我不想受欢迎啊 第1018节

　　指望逛街，肯定花不完25亿，那差不多是近1.6亿元。

第972章 20亿豪宅【第八更】

　　跟宋进意吃完饭，然后就在这边逛街。

　　宋进意目的明确，直奔着什么去的，陈川倒是并不猴急，他毕竟是出入过许多高档场合的人，尤其还有许多颜值高装修好的崭新场合。此时是抱着旅游的心态，好奇的打量这个风俗业合法的地方。好奇目前是仅限于看，而不是一定要进去体验什么。

　　想必真的进去之后，可能会有种“就这”的感觉。

　　在烤肉店里，陈川和宋进意喝着酒，吃着烤肉，听着耳边人潮喧嚣，都是日语。这边的人很多，是北海道的N倍。

　　傍晚六点钟。

　　两人吃完BBQ出来，路过红灯区门口。

　　宋进意站在外面往里瞅。

　　瞅了一会儿，他缓缓道：“我先猜想一下。我想那里面是一条羊肠小路。”

　　“等一下，这边应该没有羊肠小路吧？”陈川纠正道。

　　“好吧，那就是一条普通小路，在忽明忽暗的霓虹灯中，穿过一座又一座昏暗的房屋，然后走上一条大路。路灯有几盏还亮着，到处都是车辙和坑洞。再往前走一点，道路两边地方很大，可以停车的地方很多，行人也多，有人在街上拉客，有人在街上交谈。可能周围会有灯火通明的理发店和按摩店，不过只有那一小扇门开着。这里有一丝骚动，有一种心怀期待的焦躁，特别是你通过那扇小小的门看到里面沙发上坐着一个身材很棒的女人……然后，我推开门走进去，里面温度有点热，空间并不大，但是给人的感觉确实温暖且踏实，而且，日本女人轻声细语……”

　　“打住吧，别畅想了，进去不就知道了……”陈川打断他。

　　“我听说这边的夜店是晚上22点开始，那我先进按摩店逛一圈，然后出来找你。你这段时间去哪？”宋进意问。

　　“我随便逛逛，买点东西。”

　　“土豪！到哪的第一要务是买东西……牛！那我先去探探路了啊，如果路好走，介绍给你。”宋进意嘿嘿一笑，“多个朋友多条路，天黑路滑，咱俩一起。”

　　陈川也没听懂他啥意思，点头道：“你去吧，不过我不会和你一起走。”

　　“为啥？”

　　“因为我走路快，你跟不上。”陈川道。

　　“靠？看不起我？你这样说，那我偏要和你比较一下了！我先去了啊，一会儿联系你！”宋进意进了一家无料案内所去参观了，无料是免费的意思，但估计，在外面瞅瞅，参观可能免费，真要进去必然是得收费了。

　　陈川没进，买了个冰激凌，在外面继续晃悠。在ATM上，取了一些现金纸币装进随身背包里，取了500张10000面额的，取了100张5000额度的，又取了100张1000额度。

　　新宿是十几条地铁电车的交汇处，去任何地方都方便。

　　在新宿站，还真没有死气沉沉的感觉，而且有很多国家的人，各种肤色都有。甚至有长得凶神恶煞的黑人在街上拉客，也不知道这是拉人还是吓人的。

　　在步行街上走了走，陈川上了一辆出租车，让其开车在这边转悠。

　　坐在车上，陈川用手机查地图，顺便问司机大爷，东京23区的房价问题，得出的回馈是“千代田、港区、涩谷”三剑客，均价都在200万日元每平。也就是十二三万左右，相当于国内的京沪。

　　当然这是均价，贵的地方是均价的N倍。

　　【消费金】需在七天内花完，已经过去了三天半，还有三天半，要快速花出去，在核心地段，买一栋豪宅用来投资是个不错的选择。至于来住，陈川暂时没太大感觉，他才不会住在3000家女仆咖啡厅的环绕区内，逛街逛累了进一家店，点一杯咖啡，享受着三五个卡哇伊的霓虹妹子伺候那有什么意思？进挂着Adult Only（仅限成人入住）的水疗店在水床上被三五个卡哇伊的各国妹子捏来揉去，那又有什么意思？

　　“車を止める（停车）”

　　看到一家房产中介门店，陈川叫停，支付给大爷6000日元后下车。

　　因为这边电子支付欠发达，所以陈川用的纸币。

　　进了中介门店，被一个相貌甜美的年轻女性接待，看到她的样子，陈川觉得眼熟，这妹子……好像是经常出现在批站上一个专门做东京房产销售的UP账号上。

　　当着这位女子的面，陈川拿出手机，打开批站，搜到他之前的观看记录。

　　因为三天前，激活了【旅行·心境平和】，估算出3天会获得25.9亿【消费金】，所以就先查过一些东京房产的资料，查到批站，看到一些UP主介绍东京豪宅。

　　陈川找到视频给这女人看。

　　“これは私です，私たちはこのUPとの提携VLOGを持っています。（这是我，我们有和该up的合作VLOG”女子温柔的微笑着说。

　　“あなたのビデオが好きです（喜欢你的视频，你很漂亮）”陈川用日语客套道。

　　确实，这个日本妹子，亦或是少妇还真是挺精致的，身材是小巧玲珑，符合岛国的卡哇伊审美，不然也不会出视频上镜。

　　陈川被她请进中介事务所里。

　　她穿着长裙和小西装，衣着配色素雅，发型是齐肩，带着简单的白金耳钉，看上去肤色雪白，笑容里带着礼貌和知性。

　　她奉上茶水，询问了陈川的称呼，然后又问：“陈先生，您要看什么样的房子？我给您介绍一下，您可以说出您的要求，比如地理位置或是价位。”

　　陈川喝着茶水，看着她道：“价位在20亿日元左右。”

　　即便是这日本妹子亦或是少妇淡定，听到20亿日元，也是惊讶到张大嘴巴。

　　她有一个同事，是一名男性，也是经常和这个妹子亦或是少妇一同上镜拍视频的，他听到“20亿日元”显然也是十分惊讶。那名男性中介从业人员，也过来礼貌的和陈川问好。

　　不过他也仅限于问好了，因为这一单显然是跟他无关。

　　20亿日元用来购买房子，即便是在东京，那也是顶级豪宅了。

　　女子中介平复了心情，激动的介绍说：“陈先生，我给您介绍几栋表参道，永田町，霞关以及港区的房子。”

第973章 拿下·智圣出山

　　这位相貌甜美的中介妹子，奉上了名片，名字是日向菊。

　　她开口向陈川介绍：“涩谷区完美集齐了高级住宅街所有要素。以表参道、青山、六本木、惠比寿为中心，白金、麻布等高级区域也在3公里范围内。这里每次都名列最想居住的街道排行榜，几乎无人不知这里是高级住宅街……”

　　她找了几处高级房源，把材料页放在陈川面前，并且带陈川在附近逛起来。

　　“涩谷地区聚集了异国风情街、名校和有名医院等，处处透出高级感。圣心女子大学和庆应义塾幼稚园都在这边。”日向菊继续介绍。

　　陈川和她徜徉在东京夜晚的街头，感受着这边人潮汹涌的繁华街和商店街。另一边的住宅区就在一旁，幽静而隐秘。

　　“这边治安也很好，街道既有时髦感又有宁静感，如果陈先生追求闹中取静，这里是最适合不过，这边也是传统富人区，坪单价在380万日元。在霓虹买房不需要绿卡，没有条件限制，任何人都可购买，但是要提供资产证明。不过相信陈先生这方面应该没问题。”日向菊又说。

　　陈川看看她，一笑说：“要看资产证明？可以，找个地方，我拿出来给你看看，一串很长很长的……数字。看了之后，想必你就安心了。”

　　日向菊看看腕表：“那我们先看房，然后再进行验资等程序。”

　　在随后的介绍中，陈川又得知年收入500万日元以上的是2成首付+低利率，年收入低于500万日元的是2成首付+高利率。不过这点对他无效，因为他也不需要贷款。

　　日向菊给陈川介绍的，是涩谷区的房子，这地方确实是寸土寸金。

　　跟着转了转周边，陈川心里有数了。

　　这边，差不多相当于沪市的黄浦区。

　　时尚中心外滩、淮海路新天地相当于这边的潮流中心表参道、惠比寿、代官山。均价也都差不多，换算成rmb在20万左右。

　　由于天色太晚，一些采光什么的重要条件看不到。

　　日向菊带陈川看了两处。

　　陈川倒是相中了表参道的一个豪华塔楼公寓。

　　塔楼，在霓虹本身就有超高层公寓的意思，代表了他们国家最好的房子，由最好的开发商开发，最好的建筑商承建，最好的销售代理以及最好的物业管理。

　　日向菊送上一份塔楼公寓的资料。

　　显示着：

　　所在地址：日本东京涩谷区

　　房源地址：东京都涩谷区表参道1丁目1—33

　　总户数：886户

　　房屋户型：10R

　　房屋面积：609.1㎡

　　阳台面积：46.88㎡

　　所在楼层：47/49

　　建筑年月：2019年10月

　　土地权利：终身产权

　　售价：218000万円（含税）

　　中介费：6546万円

　　日向菊小姐在旁介绍，税费是相当于房价6%，中介费是3%+6万日元。管理费+修缮费每月约6万日元。管理的内容包括公寓共用部分的清扫、电梯设备的点检、警卫的配置等等。管理费计算公式为每平单价的0.43%左右，修缮费占每平单价的0.37%左右，两者合计在每平单价的0.81左右。

　　在这个户型一般都是六七十平的都市，六百多平称得上是豪宅中的豪宅了，是全岛国首屈一指的大平层公寓。当然，在国内七八百平上千平的都多得是。

　　这房子最主要的特点就是大，单价不算贵。基本上涩谷地区的均价400万日元每平。

　　比起中央区均价752万日元每平的价格，以及千代田区588万日元每平的价格，涩谷在东京只能排第三。

　　如果是中央区，这609平的房子……要46亿日元。折算rmb是2.9亿元。

　　陈川看着表单，对这套房子做到了心中有数。

　　这房子是新房。装修着实不错，素雅、静谧、高级、贴心、环保。

　　陈川进去转了转，虽然是晚上，但是是47楼的超高层，周围无遮挡，采光没问题，能看到东京塔，而且是晚上，也正好欣赏了一下这个亚洲大都市的夜景。都说“纽东伦”是世界超一线城市，但这夜景……也还行，挺壮观的，主要是城市超大，灯多。

　　站在47楼的阳台。

　　日向菊小姐，张开怀抱，用一对鼓鼓的凶器拥抱夜空，并用卡哇伊的语调感叹：“綺麗ですね！（好漂亮啊）”

　　陈川也在270度观景落地窗前看了看，也道：“残業が多い都市ほど夜景が綺麗です。（加班越多的城市，夜景越漂亮）