实业之王：我缔造了万亿帝国 第656节

　　霍建宁点点头，继续说道，“虽然单个不大，但数量多，加起来面积可观。

　　位置相对偏远，现在不值钱，但长远看，新界发展是趋势。

　　我们可以打包吃下，作为土地储备。”

　　“这个可以，但优先级放最后。”

　　陈秉文决定道，“那些地需要时间沉淀，短期没收益。

　　我们现在现金虽然充裕，但也要用在刀刃上。

　　东方海外的港口投资、潜在的甲骨文后续注资，都需要钱。

　　那些地，等价格跌到底，没人要的时候，再去捡。”

　　他顿了顿，看着霍建宁：“除了这些有形资产，还要留意无形资产。

　　佳宁这个牌子是臭了，但它旗下某些本地业务，比如一些酒店、旅行社，在细分市场可能还有口碑和客户群。

　　如果有剥离机会，价格又足够低，可以收过来整合进我们的零售板块。”

　　“我记下了。”霍建宁答应道，“另外，陈生，我们是否要开始接触那些债权银行？

　　提前建立沟通渠道，将来收购资产时会更顺畅。”

　　“再等两天，等凤凰卫视的专题片播出后再接触不迟。”

　　陈秉文想了一下，决定道，“但一定要低调，绝不能让他们觉得我们和做空有关。”

　　“明白，我会把握好分寸。”

　　霍建宁合上笔记本，正要离开，阿丽进来汇报：

　　“陈生，零售事业群的马世民先生到了，说向您汇报零售事业群的工作进展。”

　　“让他进来吧。”

　　说着，陈秉文对霍建宁点了点头。

　　霍建宁会意，起身离开。

　　几秒钟后，马世民拿着一份文件夹，精神奕奕地走了进来。

　　“陈生，上午好。”马世民的中文带着点口音，但很流利。

　　“西蒙，请坐。”陈秉文指了指对面的椅子，“听说你最近忙得连轴转，看来零售业改革的成效显著？”

　　马世民在椅子上坐下，将文件夹打开放在桌上，脸上露出开心的笑容。

　　“陈生，按照您的要求，零售事业群过去三个月的变化，可以说是脱胎换骨。”

　　“哦？具体说说。”

　　陈秉文来了兴趣，高兴的说道。

　　马世民打开文件夹，开始逐一汇报，“首先我们合并了屈臣氏与百佳的采购中心，统一谈判，过去三个月综合采购成本下降了11.5%。

　　同时，清理供应链腐败，移送廉署一人，开除并连带处罚了17名涉及违规操作的员工。

　　各个门店的生鲜损耗率，已经从原来的18.3%降至4.1%。”

　　陈秉文点点头。

　　马世民作风强硬，执行力超强，对付沉疴就得用猛药。

　　“其次是门店改造和扩张。”马世民继续道，“十家首批改造店已在两个月前全部完成，重新开业。

　　根据最新数据，这十家店的平均销售额，比改造前同期增长了37.5%，客流增加22%。

　　基于这个成功经验，我们又新开了十家门店。

　　目前，这十家新店运营平稳，销售额达到预期目标的115%。”

　　“不错。”陈秉文脸上露出满意的笑容。

　　37.5%的增长，这证明他先前的判断是对的。

　　零售业的根基就在于门店体验和效率。

　　得到陈秉文的肯定，马世民更是笑容满面，他翻到报告的最后一页，“全面推行店长责任制和新的薪酬激励方案后，员工流失率下降了18%，而顾客投诉率下降了31%。

　　上个月，零售事业群整体销售额，比改革前同期增长了13.5%，利润率从原来的7%提升至9.2%。”

　　13.5%的销售额增长，9.2%的利润率。

　　陈秉文在心里快速计算着，这意味着零售板块不仅止住了下滑，而且开始贡献可观的利润和现金流。

　　在当下地产金融波动加剧的时期，实体零售这份稳定增长的现金流，显得尤为可贵。

　　“西蒙，干得漂亮。”陈秉文由衷赞道，“比我预想的还要好。

　　团队士气怎么样？”

　　“起初有阻力，尤其是老员工和既得利益者。”

　　马世民实话实说，“但看到改革见效，收入实实在在增加了，大多数人都转变了态度。

　　现在大家更关注怎么把业绩做得更好，而不是琢磨怎么钻空子。

　　我们提拔了七位业绩突出的新店长，都是从一线做起来的，干劲很足。”

　　“好！就要这样，能者上，庸者下。”

　　陈秉文肯定道，“接下来有什么计划？”

　　“巩固现有成果，继续优化供应链，把成功的门店模型快速复制到其他有潜力的门店。

　　马世民顿了顿，“陈生，怡和把7-11引入港岛后，从去年4月第一家店开业到现在，全港已经有十几家门店，生意也不算差。

　　我在想，我们要不要也跟进？

　　参照7-11的24小时营业模式，开一批小型门店，深入社区，填补咱们在社区便捷零售的空白。

　　毕竟现在市民对便捷购物的需求，确实在慢慢增长。”

　　便利店？

　　陈秉文闻言，笑着摇了摇头。

　　这件事，马世民不是第一次提了。

　　如今他再次郑重说起，足以说明7-11这新模式，已经实实在在对传统超市、士多形成了冲击，才让马世民这般念念不忘，急于布局。

　　他端起茶杯，浅啜一口，“西蒙，你的敏锐度没问题，7-11的模式确实有潜力，也确实是未来零售的一个方向。

　　但你别忘了，以目前港岛的治安情况，夜间人流有限，消费者夜间购物的需求还没到支撑大规模24小时门店的程度。

　　再者，7-11现在也还在试探阶段，十几家门店不算多，还没形成真正的规模气候。”

　　说到这里，陈秉文觉得既然马世民两次提到7-11便利店，干脆让他组织人去调研一下，生意到底好不好，以数据说话。

　　“这样，你既然有这个想法，可以先安排人做调研。看看具体的可行性、运营成本，还有社区居民的真实需求。

　　眼下，咱们还是要集中精力，把屈臣氏和百佳的主力店模型做深做透，把根基扎稳了，再谈扩张也不迟。”

　　马世民闻言，郑重地点了点头。

　　他明白陈秉文的考量。

　　零售改革刚见成效，此时稳扎稳打，远比盲目跟风、急于扩张要稳妥得多，也更能避免风险。

　　“我明白，陈生。”

　　马世民恭敬的答道，“我回去便安排人做市场调研，等条件成熟了，再向您汇报。”

　　......

第371章 崩盘8K（求月票推荐票求追订）

　　马世民离开后，办公室里安静下来。

　　零售板块销售额增长提速是个好消息，尤其在当下这个节点，稳健的现金流如同压舱石，可以让陈秉文在面对问题时有更多的选择。

　　不过，便利店的事，马世民只看到了趋势，却没选对时机。

　　现在入场，过早承担教育市场的成本，不划算。

　　让他先去调研一番，也能更清楚方向。

　　陈秉文靠在椅子上，思绪又转回做空佳宁集团这件事上。

　　钟正文跑了。

　　这个消息，陈松青那边肯定捂得严严实实。

　　这几年谁不知道，陈松青和钟正文好得几乎穿一条裤子。

　　一个在前台吹泡泡，一个在暗处搭架子、搞资金，配合得天衣无缝。

　　现在正是裕民财务被审计、媒体又嗅到血腥味追着咬的紧要关头，钟正文这个最佳拍档突然离港，无论原因是什么，传出去都足以让本已风雨飘摇的佳宁信誉雪上加霜。

　　陈松青不会不明白这个道理，所以他一定会封锁消息稳住阵脚。

　　陈秉文没打算给他这个机会。

　　既然已经出手，就没有半途而废的道理。