我在娱乐圈立山头 第2824节

　　从1997年开始，日本的八佰伴百货、久光百货等相继破产，早些年雄霸四方的日资百货便已经开始走入毁灭；而如今崇光百货倒闭，更是彻底印证了这一点。

　　要知道在七八十年代，日资百货打得香江老牌百货先施、永安，落花流水，华资百货纷纷卖身才能躲过一劫。

　　而如今，传统百货在购物中心的冲击下，也显得败局已定。

　　不过，香江的崇光百货却有不同的表现，它地处铜锣湾核心地带，拥有的崇光百货大楼物业面积高达35万平方尺，价值30亿港币以上；与此同时，香江崇光百货在经历金融危机后，在1999年开始营业额和纯利双增长，业绩表现亮眼。

　　所以崇光百货母公司倒闭，并启动再生程序，那么香江崇光百货也不能独善其身，亦有可能卖身还债，所以香江的一些财阀们亦有染指之心。

　　新时代集团。

　　“老板”

　　“嗯，坐！”

　　李齐指着沙发，让新时代集团的零售业务负责人何永杭坐下。

　　“这样的，我想让你组建个百货部门！”

　　何永杭马上反应过来，并问道：“老板的意思是争取香江铜锣湾的崇光百货？”

　　李齐点点头，新时代集团零售部门——时代零售，目前就两个品牌——超市永辉超市、便利店喜士多；这两个品牌发展还算不错，和置地、和记的零售，在香江形成三分天下。

　　与此同时，这两个品牌还顺利打进内地多年，在内地零售领域占据着一席之地。

　　这得力于李齐对内地超级市场、便利店的了解，站在顾客的角度来说，李齐非常清楚内地需要的超级市场和便利店是什么样子；所以，永辉超市、喜士多已经成为内地外资零售的翘楚。

　　当然，受限于内地零售市场放开的速度，所以规模也不是特别大；目前，永辉超市在粤省、魔都一共拥有七家超级市场、一百家便利店。

　　相反，李超人的百佳超市在内地，只能说发展一般。

　　马上就要进入WTO了，零售市场也越来越开放，李齐也开始注意到这个业务上来。

　　以前他觉得零售不赚什么钱，多多少少有些无所谓，不过现在的他，需要零售市场的影响力，以及他的食品饮料需要掌握终端市场。

　　所以，时代零售还会继续发力。

　　何永杭说道：“好的，问题不大，时代零售现在人才济济，对于百货业不会陌生，再说崇光百货启动的是再生程序，就意味着保留品牌.....”

　　他说的不错，香江崇光百货就算要出售，也不是想拿就拿的。

　　新时代集团虽然没有必要拿下崇光百货，包括物业也是如此，毕竟是家大业大，小小的利益不值得大动干戈。

　　但是，他想为李佳欣、黎之拿下这笔财富。

　　虽然这两个女人以后也会持有一定的美股，但也得有些实实在在的产业。

　　不过，两女都不是经商的料子，百货业交给她们，肯定是不放心。

　　而且，以李齐的了解，崇光百货如果要卖身，日本总部绝不会希望只是出售崇光大厦，而是想保留百货业务。

　　所以参与洽谈的企业，如果表示只是想购买大厦，那是不可能的。

　　日本这个企业再生法，意思就是可以将门店进行‘再生’，哪怕是将经营权让出去，但是崇光百货的招牌还是日本总部的；这样一来，他们就可以通过收取管理费，以及可以出口日货.

第四千二百二十章：崇光百货

　　这样一来，哪怕是有人出价更高想单独购买物业，日本那边也不会同意的。

　　“你组建好这个部门后，告诉我，因为这次新时代集团只是个合作方，这个产业是我的女朋友想要的。到时候，双方合资拿下香江崇光百货公司。拿下之后，争取再在九龙、荃湾开设一家分店，以及在内地开设分店，同时找机会进行上市。”

　　何永杭脸色不变，沉稳的说道：“好的，我一定调精兵强将，展开这个百货业务。”.

　　就是说嘛，老板现在几十亿上百亿的项目，都未必会亲自出手；现在区区一个三四十亿的项目，还得亲自来安排。

　　对于老板的风流事，何永杭自然不关心，他只需要替老板完成任务就行。

　　老板的意思很简单，新时代集团和他女朋友合资，时代零售参与管理，至于以后上市，退不退出公司，那都是老板一个意思即可。

　　....

　　铜锣湾，崇光百货。

　　这里人山人海，巅峰时期一天七八万人的流量，可见其繁荣程度。

　　香江铜锣湾崇光百货于1985年5月31日开业，位于香江铜锣湾，当时面积有12万平方呎；1993年在隔邻加建，面积增加一倍，并名为JumboSogo，扩建后成为全港最大百货店；1996年11月，崇光在对面东角道开设Beaute@Sogo；1997年7月，又打通隔邻金百利商场地库，连接至崇光地库，开设超级市场Supermart。

　　一步步扩张地盘，也显示出崇光百货的生意越来越好。

　　李齐拉着李佳欣来到崇光百货，他一身休闲服，虽然很容易被认出来，但也算有些掩饰。

　　看到门口的人头攒动，李齐也不由得感叹铜锣湾这个世界第一零售街的繁华程度。

　　当然了，他在铜锣湾的物业非常多，皇室堡大厦、嘉兰中心、世界贸易中心大厦、怡东商场，皆是响当当的零售旺铺聚集地。

　　抬头看看崇光大厦，他的脑海里瞬间诞生一个想法：

　　据他所知，崇光大厦有19层，那么完全可以将11层以上的写字楼部分，再次改造成商场，一举扩大零售面积。

　　商铺租金肯定比写字楼贵，再加上香江已经有时代广场17层的购物中心为先例，显然非常适合改造。

　　本来，李佳欣的THEONE，以及新时代集团的皇室堡大厦，都准备纷纷建立高层购物中心；THEONE足足26层的购物中心，是香江最高的购物中心；皇室堡17层的购物中心，改造后预计2004年开业。

　　如今再加上这个崇光大厦（尚不确定可以买下），亦可以改造成19层（含地库）的商场（改造不影响现有的零售部分）。

　　“齐哥，你带我来这里干什么，我还是喜欢国金中心，毕竟是我们家族的嘛！”李佳欣话是这样说，可表情却是非常高兴，毕竟李齐亲自来陪她逛街，是何等的荣耀。

　　李齐指着崇光大厦，笑着说道：“我把它买下来，送给你怎么样？”

　　李佳欣眼神从惊讶变成狂喜，然后挂在李齐身上，撒娇道：“呜呜，齐哥你对我太好了！”

　　她喜欢物业是一回事，更重要的是她知道有些物业就是她有钱，也没有渠道买和能力经营。

　　就好比东英大厦重建THEONE商场，如果没有齐哥，她最多买下来收租；甚至，她都没有渠道买下来。

　　而这个崇光百货更是在香江非常出名，是铜锣湾和时代广场齐名的零售热门，她不兴奋太乖。

　　“注意点，这是在外面！”李齐笑着说道。

　　“啊...好的。齐哥，我太高兴了....”

　　李齐笑着说道：“别高兴太早了，这个项目还要竞争。不过你放心，我已经让时代零售组建百货部门，到时候和你们进行合作。你和黎之各30%的股权，时代零售占40%，还有是你们自己出钱。”

　　李佳欣连忙点头，说道：“齐哥说什么就是什么，我都听你的！”她才不在乎和黎之分享呢，而且她知道黎之在香江没人认识，届时香江市民还不是认为这是她的产业，毕竟自己可是李氏家族的名媛。

　　李齐又补充道：“不过你也不要担心股份少，后期我们还会发展尖沙咀、荃湾，甚至内地的崇光百货。以后还会上市，所以这份产业也会值个几百亿喔。”

　　李佳欣笑面如花，小鸡啄米般的点点头。齐哥可是承诺让她变成千亿富豪的，目前她也才100多亿，还差得远。

　　她在心里安慰自己：“不是自己贪财，而是自己有两个儿子，所以争取一下也没有错。”

　　殊不知，她要想成为千亿级富豪，还得投资美股最为简单，当然这是后面的事情了。

　　两人走进崇光百货，就感觉走到自己家产业一样，不免购物兴致很高。

　　崇光百货虽然是日资百货，品牌也有很多日货，但奢侈品、国际化妆品牌这些，是样样俱全，品种非常齐全。

　　两人自然免不了一番采购，期间也有不少人认出李齐和李佳欣，打招呼的也不少，不过都无伤大雅。

　　.....

　　时间匆匆，转眼来到八月。

　　新时代集团。

　　李齐简单的看完一份关于‘崇光百货’的计划书后，对项目负责人韦明俊说道：“就这样吧！你现在准备去日本Sogo株式会社，和他们高层沟通，争取拿下香江铜锣湾崇光百货。”

　　韦明俊略带兴奋的说道：“老板放心，我一定完成任务！此次竞争香江崇光百货的财团一共是四家，分别是恒隆、爱美高、新世界，和我们‘嘉齐国际’。其中恒隆只肯接手物业，出价据说挺高，但Sogo株式会社一定不会同意。爱美高实力不济，亦没有百货经营经验，我们唯一的对手也就是新世界。”

　　他最近工作非常认真，因为升职了，加薪还会远嘛！

　　之所以说是升职，韦明俊毕竟是知道李齐的计划的，嘉齐国际在拿下香江铜锣湾崇光百货后，会继续在香江和内地发展崇光百货门店，再进行上市.

第四千二百二十一章：团结

　　一番操作下来，只要他工作不出问题，届时一个上市公司总裁跑不了。

　　更何况，韦明俊认为，他是在替老板个人打工，就是老板的家臣，以老板一向对手下大方的口碑，自己将来也是有前途，比在时代零售可能更好。‘嘉齐国际’这名字，听着就好像是李小姐和老板的名字各取一字，而李小姐是老板的红颜知己，很受宠爱。

　　李齐笑着说道：“新世界也无须担忧，彤叔他会主动退出的。”

　　韦明俊点点头，他知道老板和郑裕桐是多年好朋友，亦是生意合作伙伴.

　　郑裕桐家族持有新时代集团约1%的股权，而当年才投资1个亿，如今已经是价值近百亿；一直以来，郑裕桐坚持不清空这些股票（一开始3%，期间有稀释和减持），便可以看得出他对李齐的看好。

　　郑裕桐家族还持有‘传媒集团’约3%~4%的股权，价值亦差不多近60亿。这是当年购买亚视时的投资，不过郑裕桐家族早在出售部分股权给李齐时，便已经收回成本。

　　在香江，李齐家族和郑裕桐家族的竞争较小，因为新世界不是四大‘发展地产商（住宅）’；与此同时，郑裕桐也不太喜欢和人顶价。

　　正因为如此，李齐算定郑裕桐不会再竞争崇光百货，当然就算新世界竞争，也不可能竞争得过崇光百货。

　　说实在的，李齐若不是安置李佳欣、黎之，根本也看不上崇光百货。但没有办法，他的拖家带口的，也不得不下场搵食。

　　.....

　　刘峦熊单独约见郑裕桐，开口说道：“彤叔，崇光百货这个事你是怎么想的？”

　　因为是商业上的正常竞争，所以他也是打算争取。更何况他知道，这次竞争崇光百货的并不是新时代集团本身，只是李齐的一个红颜知己——李佳欣，这让他有些憋屈，心里也有努力竞争的想法。

　　当然了，由于实力不足，以及担心得罪李齐，所以他打算拉拢彤叔一起来竞争。

　　其实，李齐这几年在大D会出现的频率越来越少，大D会的双巨头，实际已经名存实亡。道理其实很简单，大家也可以理解，那就是李齐的位置太高了，澹出这类拉帮结派的组织，亦是情理之中。当然，大家依旧还是好朋友，偶尔李齐也会参与聚会。

　　郑裕桐看了刘峦熊一眼，笑着说道：“我打算退出啦，和阿齐顶价，莫得胜算喔！”