我在娱乐圈立山头 第2794节

　　干脆也给他截胡了？

　　前世，大刘之所以在金融危机亏损200亿，还能迅速翻身，那是他拥有很多优质物业（四五幢优质大厦和几座热门购物中心）；如今大刘的实力可以说只有前世的三成差不多，对于崇光百货就更加有心无力了。

　　李齐最终决定，等崇光百货（日本）总部破产后，届时便鼓励何小姐带领李佳欣，去争夺崇光百货（香江）。

　　崇光百货（香江）其实分为‘百货资产’和‘铜锣湾崇光百货大厦’两笔资产，前世刘銮熊当时实力不济，再加上对百货资产不是很看重，所以拉拢了郑裕桐，两家在众财团争夺中获胜拿下崇光百货.

　　仅崇光百货大楼应该就只35~40亿港币，整个下来怕是得50亿港币左右。

　　钱没有问题，到时候有机会就拿下。

　　其实，何小姐的美高美才是她将来的核心资产，李齐之所以拉拢她和李佳欣共事，无非就是表个态度而已。

　　美高美是米国的赌业巨头，在这方面，李齐虽然有很多豪华酒店品牌，但很显然不能和美高美这个赌业巨头兼豪华酒店相提并论。所以，李齐不会参与那些事情，就好比李齐从不去奥门投资一样。

　　就算有国家邀请他去投资赌业，李齐也是会拒绝的，有些产业，他压根不会去投资一毛钱。

　　在这一点上，李齐和李超人的想法差不多，巴拿马将一个赌牌送给李超人，李超人都直接拒绝了，实在拒绝不过，就转让给了别人。

　　深夜。

　　李齐很是期待地坐在沙发上，眼神看向门口。

　　过了好久，两位身穿百万婚纱的美少女缓缓走进来，让李齐眼前一亮。一位倾国倾城，一位端庄贵气，让男人大饱眼福。

　　两套价值百万的婚纱，可不是别人拿钱买的，而是李齐拿钱买的；用别人的婚纱，他丢不起这个人，虽然有些瓷肌。

　　不过何小姐的婚纱倒是当年的那款差不多，其实李齐当年参加婚礼时，也幻想过给别人种草。

　　李齐起身，来到两位美女面前，仔细欣赏着，难免会动手动脚。

　　毕竟他可不是要办什么仪式，纯粹是情节需要而已。

　　“你不会要破坏它们吧？”何小姐看李齐的眼神都变了，想起这个男人的嗜好，再结实的衣服，都有可能被他撕碎，当然这个男人更喜欢撕开丝袜。

　　李齐笑着说道：“我虽然有钱，但是我不傻，100万的婚纱你喊我撕，我也觉得是浪费。”

　　两女顿时笑了起来！

　　李齐将手伸到里面，突然发现不对，说道：“这里面是什么？”

　　何小姐笑着说道：“你最喜欢的Q趣内衣，给你双重诱惑！”

　　好家伙，果然这种事就是毒药，足以让非常聪明的女人变成鲁丽。

　　将两个的面庞放在一起，李齐觉得他化解了一个历史仇恨。

　　从一边一个珐式开始...

　　...

　　伦敦。

　　今年，金丝雀码头会先后迎来了‘码头区轻便铁路延长线’、‘地铁金丝雀码头站’、‘地铁延长线’的开通，从此困扰金丝雀码头集团唯一的难题——交通，便迎刃而解。

　　而整个金丝雀码头目前已经拥有1200万平方尺的商业物业，以及在建的400万平方尺的商业业务，这些物业的价值将迎来暴涨。

　　新时代集团已经前前后后为这个项目支出了约30亿美金出头的资金，经过六年多的建设，总算迎来回报期。目前金丝雀码头集团的估值已经高达60亿美金以上，毕竟它持有整个金丝雀码头的物业，以及陆续开发周边地段的优势。

　　这天，金丝雀码头的地铁站正式开通，李齐和伦敦市长彼得·列文出席了这一盛事，其余出席的还有金丝雀码头集团CEO里切曼等人。

　　在典礼的主席台，彼得·列文发表了演讲，金丝雀码头区已经明确被定为伦敦的新金融CBD，早在五年多前，伦敦政府为了不让这个工程烂尾影响伦敦的投资环境，便制定了各项策略，从交通到宣传，进行了方方面面的工作。

　　伦敦金丝雀码头集团演讲的时候，自然是里切曼上台，李齐只是以嘉宾出席而已。

　　里切曼的演讲很有感染力，他首先表示又有摩根、瑞信、高伟绅律师事务所，三家大型集团租赁了三幢大楼，总计180万平方尺的物业，金丝雀码头有望年底达到租赁率为99%；其后，里切曼又表示金丝雀码头集团将在2002年完成剩余400万平方尺物业；最后，他还表示金丝雀码头集团将全力参与金丝雀码头周边地段的建设。

　　里切曼的演讲，立马将金丝雀码头及周边的前景描绘得非常好，这自然也是伦敦政府希望看到的。说白了，金丝雀码头原本就是一个废弃的码头，如果不是外来资本，这里势必还是一片狼藉。

　　坐在嘉宾席上，李齐心里也在思考着。

　　金丝雀码头集团是新时代集团在欧洲的地产旗舰集团，他打算将其在2007年上半年进行上市，并将旗下的物业出售一部分，这样金丝雀码头集团在雷曼爆发后，就拥有大量的现金抄底，彻底晋升欧洲最大的地产公司.

第四千一百六十七章：白城

　　李齐在英国的投资，几乎都是地产及相关：

　　亚马逊购物中心投资的两个购物中心，分别是金丝雀码头‘亚马逊购物中心’、伦敦白城‘亚马逊购物中心’（1908法英展览旧址）。

　　还有朗庭酒店和丽思卡尔顿酒店，在英国拥有数家五星级豪华酒店。

　　还有码头项目，一共是两个码头，分别是英国最大货柜集团系港口——菲利斯港、以及泰晤士港。

　　至于电讯产业，今年就会出售，所以不做考虑。

　　还有个百货企业，不过是在LEIT集团旗下。

　　其余一些零散投资不计。

　　总结起来，英国可以继续加大投资，原因有两个：

　　第一，自然是香江和英国的渊源，以及李齐长期在英国建立的关系；

　　第二，英国是欧洲的重要国家，以英国为桥头堡，再投资整个欧洲，这是一个战略.

　　典礼结束后，李齐来到里切曼的办公室，两人算不上真正意义上的上下属，里切曼更像他的合伙人。

　　李齐非常看重里切曼在金丝雀码头集团的重要地位，因为别人从1986年便开始策划这个项目，能力、人脉等都不是可以随便找个人替代的。

　　“李先生，对于金丝雀码头集团上市，你们是如何打算的？”里切曼关切的问道。

　　李齐承诺过，在金丝雀码头第一期达到租赁率99%时，会给里切曼2%的股份，好歹也是上亿美金的财富，里切曼自然很关心。当然了，他每年还有300万美金的年薪加各项补贴，也算是收益不菲。

　　“上市还早，但如果你需要套现，随时可以和我说。”李齐笑着说道。

　　里切曼试探性的问道：“李先生打算将金丝雀码头集团发展到何种地步？”

　　李齐回道：“金丝雀码头第二期尚未竣工和招租完成，以及金丝雀的周围还有大片土地可供发展，所以这家公司的前景是无限的。”

　　里切曼说道：“确实如此！不过以贵集团的实力，甚至连上市都可以不考虑吧？”

　　李齐摊摊手，说道：“也许是这样，总之未来的事情难以预料，但我不会亏待你这位金丝雀码头的缔造者。”

　　里切曼在金丝雀码头集团的权利很大，新时代商管只是派遣了财务审计和监察，其余都交给他负责。

　　里切曼这时候说道：“我已经年老了，说实话打算真正退休了，所以不仅想套现，还想辞去金丝雀码头CEO一职。”

　　李齐顿时一愣，再看看里切曼，别人好像都70岁出头了。

　　稍微思考了一下，李齐便说道：“好吧，如果你要套现，当租赁率达到99%时，我们愿意支付你1.2亿美金用于赎回你本该得到的2%股权；至于辞去CEO的事情，我希望你给我一定的时间，找到接替者。”

　　里切曼高兴的说道：“这当然没问题！如果不是李先生当年帮助我，我的生活也没有如此富裕。”

　　当年，李齐还替里切曼赎回10%股权，虽然后来又回到李齐手上，但他至少获得了约1.5亿美金的收入。再加上这些年的高额薪水，以及最后一笔1.2亿美金的分红，比其它破产的富豪晚年好多了。

　　“哈哈，我们是合作共赢！最后，我还是希望你继续做金丝雀码头集团的顾问，我愿意给予每年100万美金的顾问费，不需要占用你太多的精力。”

　　“有何不可呢！”

　　两人很快达成口头协议，谈笑风生起来。

　　里切曼对于李齐的一些想法和规划，也是非常的赞同和认可；而李齐也对里切曼的能力，以及在英国的人脉这些，非常希望继续为自己所用，所以才每年给100万美金的顾问费。

　　.....

　　翌日，李齐在‘亚马逊购物中心’总裁史蒂文的陪同下，考察了伦敦白城。

　　所谓伦敦白城，就是‘1908年法英展览旧址’，因为这里的很多建筑都刷白，后来就称之为‘白城’。

　　李齐手里拿着设计草稿，在大幅土地上进行着比划，又和史蒂文等高层交换意见，非常的专业。

　　“如果第一期工程能建造180万平方尺的购物中心，我们还得预留将来扩建的地皮。”李齐说道。

　　“嗯，这幅土地足够大，完全没有问题。”

　　欧美的购物中心都比较矮，因为反正也不缺土地。

　　接着李齐说道：“随着我们进入大型购物中心和自建购物中心，我们需要注意一个问题。一般来说，所有的商业地产在建造购物中心的时候，是以零售商和购物中心本身为重心。但是我希望我们一直贯彻以顾客为主，要多考虑他们来到我们的购物中心，需要哪些便利，比如合理布局让他们不会觉得走进迷宫，比如休憩的地方、孩子游玩、卫生间等等一系列问题，都要以顾客为中心。”

　　史蒂文等高管点点头，虽然亚马逊购物中心的管理权在他们手中，但他们明白一个道理，亚马逊购物中心的灵魂人物是这个老板。

　　亚马逊购物中心有个好处，相比西田购物中心，在广告营销方面胜过很多，因为还有个亚马逊网站，那可是市值500亿的新兴科技公司；而西田购物中心不得不斥巨资去加强品牌的名气，还远没有亚马逊购物中心响亮。

　　“好的，我记住了老板的话！”史蒂夫非常认真的说道。这个老板不仅很专业，还非常擅长布局，他是从心底佩服。

　　和众人沟通一番‘伦敦白城的亚马逊’后，大家回到了写字楼开会。

　　亚马逊购物中心早在两年多前，便筹备进军欧洲，目前有两个项目：一个是金丝雀码头的亚马逊，一个是伦敦白城的亚马逊。

　　其中金丝雀码头的亚马逊还在装修中，今年圣诞节才会开幕；而这个伦敦白城的亚马逊，连图纸方案都还在规划中，预计得2004年左右了。

　　两个项目自然不会让亚马逊购物中心满足，而最近又出现一个好机会.

第四千一百六十八章：一家独大

　　亚马逊欧洲总部写字楼.

　　会议室里，众人坐在一起开会。

　　最近，英格兰的诺丁汉郡的‘布罗德马尔什中心’公开招标，引来多家商业地产公司竞争；这其中就有亚马逊购物中心，以及西田购物中心等六个竞争者。

　　布罗德马尔什中心，隶属英国邮政员工养老基金。

　　李齐看完手中的资料，直接说道：“这个项目，我们要打起精神来，它有两个地方值得我们全力以赴：