我在娱乐圈立山头 第2704节

　　这不就是男人的动力嘛！

　　....

　　翌日，新时代集团。

　　总裁陈斌来到李齐的办公室，并说道：“老板，下旬机铁青衣站上盖物业正式招标，想问问您的意思？”

　　李齐直接说道：“直接不参加吧，长江实业、和记黄埔、华信泰富合组的财团，是这个标段的有力竞争者，我们先放一枪再说！”

　　陈斌点点头，他知道老板志在必得机铁中环站，估计还有个九龙站值得投标，但还不会全力投标。

　　机铁沿线各站上盖的物业发展权，价格各大公司都门清，不会出现太高的溢价，特别是大型项目。

　　上个月，华信泰富和中信倒是风光了一把，以33.8亿港币的价格投得中区金钟添马舰‘地王’，比第二名华懋高出8亿港币。这幅地皮，将作为中信泰富的香江总部大厦。

　　李齐为什么放弃这幅地皮，并不是念什么情分，而是这幅地皮位于驻军地方的旁边，中资投得理所当然。更何况，虽然是中区金钟‘地王’，但李齐还不至于非常心动，他现在要集中精力在机铁总站上。

　　陈斌接着说道：“公司财务还有些吃紧，机铁总站预计得200亿港币的支出，要不要先发行债券，以免到时措手不及！”

　　李齐闻言，稍微思考一下说道：“中标之后再发行债券，资金方面我个人可以借给公司不少，足够拿下这个标段，以保证资金充裕。”

　　陈斌内心大吃一惊，能拿出大几十亿港币的现金流，香江富豪怕是头一份吧！

　　“好的，那我密切关注机铁站上盖物业！”.

第三千九百九十四章：置地重返

　　其实，香江各大地产商都有一定的‘心照不宣’，不会集中在一个‘站上盖’展开猛烈交火，毕竟这样就是给港府送钱。

　　比如青衣站，不出意外就是长江实业领头的财团；比如中环总站，不出意外就是新时代集团领头的财团，置地也是来做无用功；比如九龙站，大概率是新鸿基领头的多个财团；还有信和领头的新加坡财团，估计也会拿到一个站上盖。

　　一个财团都是好几家集团公司参加，大家的想法很简单，既可以分担风险，又可以减少对手。包括潘迪笙的迪生创建，就参加了郑裕桐的那个财团，不过是占股比较少而已，可能5~10%左右。

　　华资的天下，机铁各站将和英资毫无关系，不是不让他们参加，而是他们没有实力。

　　包括置地也一样，他们出去发展一圈后，发现还是香江的钱最好赚，然后今年折返回来。可惜，香江已经不是当年的香江了，置地八月份竞投一幅豪宅用地，也被新时代集团击败，根本拿不到地皮。

　　不过，置地重返香江可以理解，他们就算在香江很难竞争更大华资，但是他们可以以香江为跳板，投资内地的地产。前世，置地在内地的投资非常多，一改几十年的恐惧症，连李超人都撤走后，置地还在拿地。

　　陈斌离开后，李齐思索起来.

　　他说缺钱是真的，年底新时代集团也就200亿左右的现金流，而一个机铁总站就要支付150亿~220亿左右的地皮费，总计投资规模在400亿。

　　如此大的一家集团，是不能没有现金流的。

　　好在，李齐个人拥有上百亿的现金流，可以暂借给新时代集团。当然，也许不需要，因为新时代集团会在中标后，第一时间发行债券，和贷款50亿港币。

　　钱，依旧不是问题，李齐就担心新时代集团到时候钱太多，花不出去呢！

　　九十年代末，新时代集团套现的资金大概情况是：美股800亿港币、英股350亿港币、日股300亿港币、出售英国电讯业务800亿港币。

　　至少都是2200亿的现金回流，可谓财大气粗。

　　至于债务目前350亿，甚至可能达到400亿港币；也无需发愁，玖柒前出售一些香江物业——写字楼、豪华住宅楼，套现个300亿是轻轻松松的事情。

　　而且，新时代集团的年正常性盈利，明年也要开始爆发——香江地产大旺、内地公司进入回收期、米国写字楼收租大涨、购物中心利润等等。

　　李齐满意的露出笑容，一切都在自己的掌握中。

　　....

　　9月下旬伊始，李齐来到新加坡，他视察了巴林银行新加坡交易部，随行的还有八达通银行总裁何昌鸿、巴林银行总裁安德烈等两家银行高层。。

　　自二月份，巴林银行被八达通银行收购之后，其业务便在亚洲开始顺利发展，毕竟有八达通金融集团这个地头蛇。同时，八达通银行的业务也开始朝着欧美发展，又有巴林银行作为带路人。

　　总体来说，目前李氏家族的金融实力不容小窥。

　　小小的新加坡交易部，汇集如此多的大佬，经理皮特也是备受鼓舞，孜孜不倦的为李齐等人介绍着情况。

　　巴林银行的主要业务是投资银行业务，而期货交易部一般是接受委托期货交易的部门，当然自家的资金也是通过这个部门做期货的。

　　“嗯，管理制度吸取‘里森事件’的教训，目前巴林银行的改革是成功的，我很满意。”

　　安德烈顿时大为高兴，最近半年巴林银行可是一直在总结教训、制定新的管理制度，还不忘发展公司的业务；说到底，他这个总裁位置还不牢靠，而如今集团公司和老板都通过了肯定的意见，显然算是初步过关了。

　　众人考察一番后，回到会议室里。

　　安德烈对皮特说道：“巴林银行总部每个交易日会再次向新加坡交易部转账1000万美金，你们需要继续买入日经225的12月期指，这次预计投资是1亿美金。”

　　皮特精神一震，心道又有大活干了！

　　巴林银行六月份底交割日经期指后，并没有接着做；但皮特知道，母公司八达通银行买入了大量的日经期指，目前看来，赚的远比巴林银行上半年沽空日经期指赚的3.5亿美金，多很多。

　　因为，日经指数从六月份的15000点以下，如今已经涨至18000点左右，按照25倍的杠杆计算，就是五倍的利润。

　　皮特猜的不错，八达通银行目前账面盈利是8亿美金，足足60多亿港币。

　　“好的，我马上安排，一定严格执行买入制度。”

　　待皮特离开后，会议室仅剩下八达通银行和巴林银行的高层，大家进行了交流。

　　期间，李齐询问道：“大家觉得八达通银行是否考虑上市？可以畅所欲言，我来听听大家的意见。”

　　何昌鸿先说道：“还是看老板的想法，如果想八达通银行努力发展，上市不为一个好选择。当然了，巴林银行可以转移到八达通金融集团旗下，完全无需作为上市的资产，毕竟这家银行233年都没有上市，现在也无需上市。”

　　安德烈也说道：“巴林银行的知名度、品牌度已经有了，而老板你自有资金经常投资金融项目，一旦上市，显然不符合你的利益。毕竟一旦上市，它本质上就是一家公众公司。”

　　大家纷纷畅所欲言，李齐很快心里有数。

　　八达通银行还是要上市，毕竟李齐也想它发展成一家全球性的银行，立足于亚洲的大型银行；至少，他是这个想法，做不做得到是另外的事。

　　“好，我找准机会将八达通银行在香江上市，到时候发行业务也交给巴林银行一部分。”.

第三千九百九十五章：播种

　　接下来。

　　何昌鸿询问道：“马上就是九月份底日经期指交割，如果八达通银行盈利八亿美金，老板需要抽掉吗？”

　　去年底，八达通银行相当于已经将历史亏损抹平，而净资产高达60多亿港币。今年注资巴林银行104亿港币，前期沽空日经赚了60亿出头，而这次又可能会赚60多亿，相当于还能剩下20多亿。

　　不仅仅如此，今年八达通银行的银行业务纯利也将达到25亿港币以上，这就相当于年底八达通银行净资产已经高达110亿以上，现金流50亿的规模。

　　八达通银行的存款也是水涨船高，目前已经高达1200亿，差不多放贷400多亿港币。

　　哪怕是李齐抽掉50亿港币，八达通银行的业务也丝毫不受影响。

　　“不抽！哪怕是上市的钱，我也不会抽掉现金。”

　　众人不由得感叹李齐的财力雄厚，仅今年的日经期指，八达通银行和巴林银行，就已经大赚150亿港币。股神之名，名副其实.

　　大家也看到了李齐的野心勃勃，不管是巴林银行也好，还是八达通银行，账上都有大量的现金流，但老板丝毫不在意。

　　而在李齐看来，一旦亚洲金融危机爆发，他个人拥有几百亿现金流，再加上旗下所有公司账上的现金流，怕是一千多亿的现金流。这还不算金融危机后，可以在欧美套现的股票价值。

　　届时，所有资金便倾巢而出，抄底亚洲各国的产业。

　　这个会议开了很久，大部分都是两家银行高管在交流，而李齐则倾听，很少发表意见。

　　在新加坡待了四天，李齐除了工作，就是对星岛三美进行播种，既然要在新加坡发展家族分支，自然是要子女多多才行。

　　三女挺享受现在的生活，从未找过他的麻烦，反而是每次竭尽全力伺候李齐，让他享受到帝王待遇。特别是三女规模都挺大，可以享受到其它女人身上未有的乐趣。

　　李齐也不算亏待她们，每年都给大量的资金，让她们购置资产。

　　九月底。

　　日经期指交割，八达通银行大赚8.2亿美金。而在今年（1995年），八达通银行已经赚了16亿美金；接手后的巴林银行也赚取了3.5亿美金，都是在日经期指上面赚的，相当于大赚近20亿美金，毕竟新时代集团还赚了几亿美金。

　　如此大赚的根本原因，是因为李齐记得阪神地震及相关日经指数影响。首先，他知道1月份的阪神地震，所以从去年12月就开始沽空日经；其次，他知道阪神地震导致日经指数暴跌约5000点，所以他大概在15000以下开始买入。一沽一买，他就获得了大量的利润。

　　目前日经18200点左右，但李齐知道，亚洲还有最后的一波泡沫；所以，他预计日经指数到1996年上半年，都是呈现一个上涨的状态，所以他让巴林银行进行买入12月日经期指，明年还接着买3、4、5、6月的期指。

　　他还调整了投资方案，那就是每个交割月投资1亿美金，但如果有爆仓的危险，最多补仓一次，以免将利润全部回吐。

　　他不能保证每次都是赚，但是大方向是对的，所以胜率很大。

　　至于他为什么不买入新加坡指数期指，道理其实很简单，因为新加坡的利家会‘政府干涉’资本市场，这就决定了不能买入期指。而且一旦利家干涉地产市场的信号出现，李齐也能从中找到一个商机，那就是沽空新加坡指数期指。

　　不出意外，利家已经意识到新加坡地产泡沫的存在，一旦他们宣布新加坡房地产降温措施，李齐立马就会让新加坡三美沽空新指数期指，赚个好几亿再说。

　　随着亚洲金融危机临近，李齐的脑海中一直在复盘亚洲的金融情况，能赚一点是一点。当然了，他赚得都很隐秘，比如沽空新指数期指，他是通过星岛三美的投资公司来进行的，而且额度不会特别大。这就意味着，那仅仅是正常的金融投资，不是投机。

　　与此同时，李齐已经开始让旗下各家公司在亚洲各国成立办事处和分公司，关注当地的情况。待时机成熟，就进入这些地方抄底。

　　抄底，代表着‘救市’，所以他反而会成为各国的座上宾。毕竟金融危机爆发后，这些国家和地区就十分渴望外资的进入。

　　时间进入1995年第四季度，香江的地产开始复苏（成交量），新一波涨势蓄势待发。

　　此轮地产低迷从1994年第2季度开始，原因是港府因为社会的舆论，进行了一系列‘地产降温’措施；这个降温措施确确实实有用，不像前世某地的地产，降温措施反而给地产升温。

　　此轮地产走出低迷的原因是，香江的经济本身没有出现问题，反而每年上涨；所以，但地产调整过后，很快会再次迎来新一轮暴涨。特别是华英关于机场谈判已经‘差不多’，再加上九月下旬机铁青衣站被长江实业、和记黄埔、华信泰富合组的财团以43亿港币拿下，还有就是香江市民已经习惯华英双方的争吵不断，反正是——伱们‘吵’你们的，我们‘炒’我们的。

　　香江素来有‘股拉地扯’的现象，而年初香江股市跌至6900多点后，到现在已经涨至9750点；所以‘股拉’现象已经出现，接下来就是‘地扯’上天了。

　　此轮地产跌幅20%，李齐的全系公司都没有参与‘抄底’，也就是没有进行‘炒物业’；除了新时代集团加强一点点‘土地储备’上的活动，其余并没有炒卖物业。

　　相反，新时代集团还在地产低迷的这一年半，售出了约6000个住宅单元（促销搞活动、包装宣传到位）。毕竟就算从5500元每平方尺，降到4500元每平方，新时代集团依旧‘血赚’。

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第三千九百九十六章：抄袭港流