我在娱乐圈立山头 第2685节

　　这个品牌是顶级奢华酒店品牌，建三个已经是差不多了。

　　而朗庭酒店则是高端品牌，全球不开个30家，都对不起新时代集团的实力。

　　回到自己的办公室，李齐还在想酒店领域的事情。

　　酒店领域不赚钱，这是公认的，100元的营业额，利润只有6~8元。而且酒店集团上市的市值不会高，前世万豪集团那么牛，市值也才500多亿美金。

　　最暴利的是香江发展地产，这两年100亿的营业额要赚60~70亿（税前），当然各家地产公司的行情不一样；假设你的土地是以前的储备土地，那么土地成本低，毛利自然就大了；假设是最近几年的官地拍卖，成本自然就要多好多。

　　香江地产虽然暴利，但李齐必须得考虑集团综合化、全球化，以及为将来做打算。

　　他叫来梁真勋，并说道：“安排一些资金，准备沽空明年的日经指数三、五、六月的期指。”

　　按照历史，日本得在明年一月发生关东大地~震，因而导致日本股市下挫，所以正好让新时代集团赚点。

　　梁真勋马上询问道：“那买进去的索尼股票要不要平仓一些？”

　　新时代集团足足买了50亿港币的索尼股票（折算市值约1600亿港币），目前还产生了不少亏损呢！

　　不过是长期投资，李齐也没有在乎。不过现在想想，索尼这个月才发售PS，短期销量根本不会影响市值多少，再加上大地震影响日本股市，明年上半年下跌也是必然的。

　　“行，全部回撤，资金不要调回来，就留在日本，等机会再进！就将近回撤的资金，用于在新加坡、米国、日本三地进行沽空日经指数，不过不要影响太大，以免被人误认为是恶意沽空。”李齐果断说道。

　　“好的”

　　不是不能沽空，但不能是恶意沽空。李齐虽然讨厌小日本，但以后还要做他们的生意，自然不会去得罪别人，悄悄的进村，打枪的不要，才是硬道理。

　　梁真勋离开李齐的办公室，他心里想到，老板终于‘吃亏’一次了，原来在索尼的股票上，新时代集团已经亏损了两三亿。当然了，梁真勋认为这才是股神的正常表现，可以及时调整策略。

　　......

第三千九百五十六章：丽思卡尔顿

　　12月初旬，李齐紧急带领考伯特一行，前往米国，打算收购丽思卡尔顿酒店。

　　自上次召开酒店集团会议后，李齐经过全盘考虑，觉得朗庭酒店不足以撑起高端酒店的发展，朗庭酒店集团还需要一个高端品牌，最终他将目光选择在丽思卡尔顿酒店上面。

　　这家酒店品牌，前世在亚洲发展得非常不错，全球更是高达100家门店，而其酒店的理念更是在世界酒店界享有崇高的地位。

　　所以，李齐决定抢在万豪之前下手，也不等新时代酒店的重组了，毕竟他好像记得万豪在1995年就购买了丽思卡尔顿酒店的49%股权，两家酒店集团先是磨合了三年，然后万豪酒店集团在1998年斥资10亿美金收购了剩下的51%，从而进行了全资控股。

　　在李齐的私人飞机上，他和考伯特一行人正在开会讨论，大家手里拿着一份关于丽思卡尔顿资料，是刚刚传到香江的。

　　新时代酒店集团本来就有一支队伍，专门管理着全球酒店业务，特别是最近一年，又招聘了不少酒店精英。

　　李齐看着资料，渐渐的心中有数，收购难度不大，此时的丽思卡尔顿酒店才24家门店，虽然在酒店影响力很大，但正是由于走得太高端，又没有上市，所以扩张速度很慢。

　　目前丽思卡尔顿酒店的总裁叫做霍斯特·舒尔茨，也是联合创始人，据李齐所知，后世的嘉佩乐酒店，也是他创立的。大概将丽思卡尔顿酒店出售后，他重新创立了嘉佩乐酒店。

　　“这次不管收购成功与否，我们都要将酒店业务总部，迁往米国纽约，再分设亚洲、欧洲事业部，你们要做好新的挑战。”.

　　考伯特点点头，他知道自己的老板要么不做，要么就会疯狂的扩展。一般来说，资金是扩展最大的障碍，但这一点在股神面前毫无压力，新时代集团本身就拥有强大的盈利能力，而这位老板更是经常为公司带来丰厚的非经常性盈利。

　　“这样一来，我们有两家高端酒店品牌需要高速扩张，而我们的酒店集团没有上市，就需要集团很大的资金支持。”

　　李齐马上说道：“资金从来都不是公司的压力，朗庭酒店集团就算上市，也是‘王者归来’，而不是筹资发展，只能说是筹集资金扩张。简而言之，朗庭酒店集团会上市，但不是这几年。”

　　考伯特等人顿时心中有数，说道：“嗯”

　　李齐已经说过，这几年就是要在全球规模开设高端酒店，特别是内地也要开始投资了。

　　....

　　华盛顿，丽思卡尔顿酒店有限责任公司的总部，董事长霍尔姆斯、总裁霍斯特·舒尔茨等人接见了李齐一行人。

　　简单的寒暄后，李齐直入主题：“我们想入股丽思卡尔顿酒店，学习贵酒店的经营理念，不知道霍尔姆斯、舒尔茨是否有意向合作？”

　　在双方见面之前，已经进行过一次接触，否则也不会有这次见面。

　　霍尔姆斯说道：“李先生，虽然你的公司很庞大，是世界顶级的地产公司，但我们商量了一下，觉得贵公司的酒店业务，并不是很强，那么邀请你们入股能为丽思卡尔顿带来什么呢？”

　　李齐淡定的说道：“是金钱！由我们买下你们手中的49%股份，你们就可以保证自己的生活过得很快乐。毕竟你们在这几年大肆扩张，已经让丽思卡尔顿的债务大增和现金流枯竭。”

　　一语命中要害！

　　1983年，丽思卡尔顿酒店有限责任公司成立。在总裁兼创始人高露洁·霍尔姆斯以及霍斯特·舒尔茨、乔·弗来尼、艾德·斯塔洛斯和赫维·哈穆勒的带领下，公司开始扩张，在全美各地分别建立新的酒店项目。

　　在两年内，共开设了五家酒店，其中包括巴克海特丽思卡尔顿酒店、亚特兰大丽思卡尔顿酒店、拉古那尼克丽思卡尔顿酒店以及那不勒斯丽思卡尔顿酒店。保持这种扩张速度，截至1993年底，丽思卡尔顿的卓越豪华酒店数量已经发展到24家，帮助其首次赢得马可姆·布里奇国家质量奖。

　　当年，他们还在亚洲创建了第一家酒店，即香江丽思卡尔顿酒店。

　　疯狂的扩张背后，是债务增加、风险增加，毕竟丽思卡尔顿并没有上市，扩张的资金几乎都是通过银行贷款。再加上前几年欧美经济萎靡，丽思卡尔顿的财务并不乐观，至少已经无力扩张了。

　　总裁舒尔茨马上问道：“你们只是入股丽思卡尔顿酒店，管理依旧在我们手里，是这样么？”

　　言下之意，已经松动。毕竟公司负债8亿多美元，非常让人担忧。

　　考伯特这时候说道：“我们希望有一个磨合期，两年或者三年，因为我们最近正在整合集团的酒店资产，将成立一个新的酒店集团。而在其后的两年时间，我们会斥资数十亿美金发展全球酒店业务。因此，如果我们合作愉快，当然是希望丽思卡尔顿酒店在两三年后，完全归属我们的朗庭酒店集团。因为只有这样，丽思卡尔顿酒店才能有源源不断的资金，向全球扩张。”

　　野心，高露洁·霍尔姆斯以及霍斯特·舒尔茨等人看到了李齐等人的野心。

　　既然如此，他们互相看了一眼，然后由霍尔姆斯说道：“可以卖给你们49%的股权，但将来合作与否，主动权依旧在我们手里，因为我们不希望将丽思卡尔顿酒店，交给一家没有实力的酒店集团。”

　　他们想套现是肯定的，但也不会将丽思卡尔顿酒店交给一家没有实力的酒店集团。

　　李齐笑着说道：“没问题，你们开个价！”

　　霍尔姆斯等人低声交流了一番后，他说道：“8亿美金”.

第三千九百五十七章：懒得解释

　　稍微贵了，虽然有24家五星级丽思卡尔顿酒店，但并不全是重资产，有的物业是租赁的。

　　当然了，形势逼人，丽思卡尔顿这个招牌就值很多钱呢，而且李齐还指望全部拿下，所以初期合作就要愉快点。

　　简单的试探几句，见霍尔姆斯等人不松口，李齐就敲定了这个交易。

　　钱嘛，会花才是本事，晚点再从其它地方赚就是了。

　　他现在就是要抢在万豪酒店前，将双方的合作搞定，然后在明年上半年将酒店资产进行重组，然后以朗庭为旗舰，开始在全球攻城略地。

　　前世，世界十大酒店集团，华资只有一两个席位，甚至还是末位，无疑是个遗憾。既然李齐来投资了，怎么也得搞进前五，甚至前三。

　　此次收购的资金，李齐打算进行全部贷款，这几年既然要发展酒店资产，哪怕是集团负债300亿港币，增加一倍也是无妨。

　　新时代集团有钱，但是现在要保证账上的现金流，所以没必要动用。

　　待到久柒前，他有的办法是减债。

　　.....

　　1995年1月2日，星期一。

　　新年的第一个工作日，李齐按例来到新时代集团的办公室。

　　最近的报纸，关于李齐的新闻不少，他在去年年底的动作不断，花费10亿美金收购金士顿80%股权、花费8亿美金收购丽思卡尔顿酒店49%股权，让香江媒体大肆报道。

　　当然，负面消息也不少，有人旧事重提，说他是在迁资，持有这种观点的人还不少。李齐不再理会，他在内地的投资已经600亿港币，实际支出已经120亿港币（贷款比例较重），已经是众多华资最重的公司了。

　　他现在懒得解释太多，偶尔利用自家媒体宣传一下正能量即可，不再接受其它传媒公司的采访。

　　上午，新时代集团召开集团高层会议，十几位核心高层纷纷出席。

　　大家纷纷进行了工作汇报，整体可以用‘进取’一词来形容目前集团的发展，特别是在欧美零售地产领域、酒店领域，新时代集团都采用的是大举投资。

　　听完大家的汇报，李齐心里立马有数。

　　目前公司账上还有125亿港币的现金流，去年的非经常性盈利近30亿港币，全年盈利大概在210亿港币左右。新增不少负债，集团债务达到215亿港币。

　　而之所以有30亿港币的非经常性盈利，原因是华人置业出售了八达通银行大厦的半数股权给八达通银行，售价为20亿港币；只出售一半的原因很简单，因为方便管理，毕竟八达通金融集团占用不了多少写字楼面积。

　　“今年，集团会重点支持亚马逊购物中心、朗庭酒店集团，哪怕是集团负债300亿，也必须支持。所以，负责这两个部门的同事，要抓好手中的工作。说实在的，你们让我筹资很简单，但是买下资产，总得好好经营才有前途，所以得努力啊！”

　　“是，BOSS！”两名外国核心高层立马认真的回道。

　　亚马逊购物中心的总裁史蒂夫，兼任新时代商管的副总裁，亦有管理富利置业（欧美收租物业）的权限；所以，他是被重用了，管理着新时代集团在欧美的收租物业。

　　而欧美的写字楼管理，也不是那么轻松的事情，特别是曼哈顿那边的写字楼，它的税收模式不一样，而且由于是老式建筑，更需要细心的管理。当然了，富利置业也有当地的管理团队和总裁。

　　整体来说，新时代集团属于一支国际化、高质量、高效率的管理团队。

　　李齐又对梁真勋说道：“做好财务安排和支持！”

　　梁真勋点点头，说道：“好的”

　　李齐对陈斌说道：“香江的工作多交给高级职员，将目光放在全球的业务，三五年之内，新时代集团的本土利润，将低于全球利润。而全球利润，又大部分在欧美。”

　　很明显，新时代集团确实在调动资金，向欧美方向移动。

　　陈斌认真的说道：“嗯，我一定统筹管理好集团的工作，为老板分担更多。”

　　他是集团总裁，一直以来，李齐都在放权给总裁，现在几亿几十亿的项目，李齐都不需要签字，他也不会签字。

　　一场会议下来，今年的集团大方向几乎已经明朗。

　　今年新时代集团利润可能突破250亿，增长是必然的；而非经常性盈利也是不菲，不出意外，仅沽空美元日元、日经指数，应该就可以获利30~40亿港币；除此之外，届时再反手买入美元日元，能让新时代集团的非经常性盈利攀升至50亿。

　　他本来就是股神，带领公司在金融上赚点钱没有问题。

　　这些还没有计算美股的投资，目前新时代集团在美股的市值已经高达13.5亿美金，去年再次盈利近35%；这还是少的了，今年花旗银行和微软的股票，估计将暴涨40%以上。

　　据李齐所知，整个九十年代，花旗银行股价平均年回报率在40%以上，而微软同样不弱于这个回报率。而新时代集团的这笔投资，可以在90年代末回笼100亿美金左右，简直爽翻天。

　　正因为如此，李齐才决定举债发展公司，就当提前投资。