我在娱乐圈立山头 第2676节

　　“成本核算出来没有？”李齐很是关心。

　　“100万件以上，每件成本为80~85港币左右（工厂成本价），市场定价20美元（156港币）一件的话，只有欧美的五分之一。”陈世文兴奋的说道。

　　欧美100美元左右一件，而在欧美穿着摇粒绒衫的人，不亚于后世的穿着貂皮大衣的人，威风得很；当初摇粒绒衫出来后，就连美军都开始采购。

　　这玩意穿上很暖和、舒服，唯一的缺点是有静电。

　　李齐点点头，说道：“这个冬天，它将是我们真维斯‘镇店之宝’，以我们目前全球160多家真维斯门店来计算，今年销量300万件以上是没有问题的。所以，你们要准备好各方面，以单品带动整个品牌的提升。”

　　陈世文说道：“如果有品牌想我们代工呢？”

　　李齐笑着说道：“那没有问题，毕竟代工费可以定在150港币，这样一来，亚洲也就没有品牌想让我们代工了，而欧美品牌凭借这个成本，也是可以赚得盆满钵满。”

　　陈世文说道：“那么我们今年至少可能要生产1000万件，幸好我们内地的工厂够大。”

　　为了摇粒绒衫的技术研发，LEIT集团已经投入数千万的研发资金，而且幸好摇粒绒的专利并没有人申请，这让李齐都有些觉得不可思议。

　　原来，摇粒绒的发明商没有申请专利，他们自信地认为，模仿的人永远都会被落在身后。

　　事实上，LEIT集团就要给他上一课，集团不仅研发出媲美欧美的摇粒绒品质，而在款式上，李齐更是凭借些许记忆，给设计师提供了一些建议。

　　而在技术上，除了日本东丽公司提供了原料，其余都是自己的技术。至于东丽公司那里，已经签下了巨量供应合同，更何况短时间内也没有人快速研发出来摇粒绒。

　　今年将发布好几款摇粒绒款型，届时300万件可能有些低估，都是有可能的。要知道，前世优衣库3年卖出4000万件。当然了，那个时候他们门店大概在五六百家左右。

　　这还不算代工，据说可以三年生产了1亿件以上，连上那些代工的！

　　而LEIT集团本来就是亚洲最大的代工商，最开始凭借鳄鱼恤的制造系统，就拥有不少客户。

　　所以，今年1000万件的生产目标，还是可能达成的。

　　李齐最后说道：“这件单品记得销售的时候，要搭配在‘模特’身上，要通过展示在亚洲带领摇粒绒衫风潮。”

　　为了这件单品，真维斯这一年多也是疯狂扩展门店，差不多增加了七八十家。韩国、日本、台岛、内地，是重要发展地区。而且这个数量还要增加，争取每年都增加50家门店以上。

　　要说李齐哪家集团公司营业额增加的幅度最大，自然属于LEIT集团。内地的市场敞开后，新时代集团的服装品牌进入，就好比大人欺负小孩一样，占据这内地品牌服装的霸主地位.

第三千九百三十八章：恶性竞争

　　当然了，LEIT集团的生产基地在内地，凭借海外出口和代工，为内地增加了上万工作岗位和大量的税收，成为政府都重点关注的企业.

　　香江商人在内地的服装工厂虽然多，但都是中小型服装工厂，和LEIT集团的两个大型工厂，不值一提。

　　....

　　9月伊始。

　　九龙红磡，海逸豪园项目。

　　这个地盘是原来的中华电力发电厂，随着社会的进步，发电厂远离居民区已经成为社会的共识；所以不管是中华电力的鹤园电厂，还是港灯的鸭脷洲电厂，都纷纷搬到远离市区的小岛。

　　早在八十年代末，李齐便和嘉道理家族达成共识，由新时代集团发展鹤园电厂上盖物业；合作方案是中华电力以地皮入股并占股45%，新时代集团支出所有费用（补地费、建筑费、税费等）占股55%。

　　对于当时来说，嘉道理家族占了很大的好处，毕竟这幅地皮是工业地皮，需要补大额的补地费；而香江普遍的合作方案是，出地皮和出建筑费的各占50%。

　　但目前来说，新时代集团赚麻了。

　　补地费一共是26亿，建筑费和税费预计是30亿，不含利息总计投资56亿港币。而目前整个项目大概值230~250亿，最终价值将在300亿左右。

　　最近由于香江地产调整，海逸豪园开售的楼盘也不会当天一售而空，但也不愁销售；而新时代集团兴建的住宅楼宇信誉良好，睇楼者众，自在常理之中。

　　就这样，遭到了一些同业的嫉妒，不信你看：

　　早晨七点左右，人们还没有开始上班。

　　海逸豪园二期的吉屋(香江称空屋为吉屋，含吉祥之意)，来了两个鬼鬼祟祟的一高一矮的胖瘦男人。

　　两人来到吉屋里，然后紧张的打开一个包裹，从里面拿出白蜡烛。

　　矮胖男子说道：“飞哥，做这事是不是有点缺德？”

　　瘦高男子飞哥立马给了他一个响指，骂道：“你有病吧，就来点个蜡烛，别人给5000港币，你不走，一大把的人做。”

　　矮胖男子不服气的说道：“其他地产商也就算了，但李齐先生可是我的偶像，他又不仅仅是地产商.....”

　　话未说完，又挨了一记，飞哥不客气的说道：“他再好，也不会直接给我们钱花；捐钱再多，也不会到我们手上。磨磨唧唧的，赶紧点上，抓紧闪人！”

　　矮胖男子只得开始将几只蜡烛摆在吉屋中央，然后点上，嘴里嘀咕着听不清的话语。

　　一切好了之后，飞哥拿着同伴快速的消失，毕竟他们在做一件不道德的事情。

　　上午。

　　当买家来参观海逸豪园的吉屋，突见吉屋里燃有几枝白蜡烛，顿时吓得魂飞魄散，疑神疑鬼。香江人迷信，联想起死人丧礼之白蜡烛，吉屋何有吉气，乃死屋也。

　　此事不止发生一次，也并非海逸豪园一处。谁碰着，谁倒楣，传媒一渲染，会吓走一批置业者。是何人所为呢？未查到肇事人。有人说是发展商，有人说发展商委托的几家代理商。

　　这至少表明，同业进入恶性竞争。

　　淡季“跳楼价”充斥楼市，未见一个地产商跳，倒是有的“走眼”的代理商蚀了老本。最近几年，减价竞销并非淡市，旺市时仍有众多地产商采取此术，压倒对手。

　　中原地产住宅公司董事陈永杰表示，过去蓝筹发展商(注：均是进入恒指成分股的大地产公司)的竞争阵地在广告宣传，在减价促销，现在他们转移到提供的按揭方式上。

　　他们先对抗银行自办按揭，接下来是同业比拼。你7成，我就8成；你8成，我就来个9成。这样，买家所获的最优按揭，首期只付一成楼款。

　　这只有新时代、长实这一类的地产巨头，具备这般雄厚的实力。有的发展商，按揭比例虽不高，却在供款期限上提供优惠。

　　香江的楼市，进入恶性竞争时代。

　　.....

　　新时代集团，董事长办公室。

　　陈晓芬坐在沙发上，对李齐说道：“老板，我这两天找到一个认识的风水先生，他给我支了个招，说让我们在海逸豪园和海之恋的第一楼屋顶，各装一个大型激光发射器。入夜过后，便发射出多组五颜六色、形态各异的激光，甚为壮观，可起到很好的宣传效果。”

　　香江楼市的涨幅，远远高于物价的平均涨势。香江各业，形成千军万马“攀楼”的汪洋之势。财大气粗的新手的加入，使竞争激烈的楼市竞争愈加激烈。

　　报章杂志、电视广播，各发展商和代理商的广告争奇斗艳，触目皆是，充耳便闻。现在广告又纷纷走出境外，在他国异地大做特做，以招揽境外的买家。

　　“睇楼团”风起云涌，有冷气专车接送，还提供免费饮料午餐。所看的楼宇自然在新界，有不少“闲情者”借此作“一日游”，这项“亏本”项目，各商家仍乐此不疲。

　　一位地产经纪一语道破天机：“只要有一个买家，全团费用就足可捞回。”

　　楼市看好，一团岂止一个买家?

　　传统的屋村现场广告，均是大幅宣传画和霓虹灯等。

　　新时代的海逸豪园（九龙红磡）、海之恋（新界荃湾），皆是海景房，按理来说不愁卖；不过李齐没有降价太多，而且时间紧迫（明年行情更差），所以就急着出售两个项目的第二期。

　　听到陈晓芬的话，李齐忍不住打趣道：“你倒是什么办法都在想！”

　　陈晓芬脸一红，她知道老板不是很信那个——好话就信，坏话就不信，毕竟我命由我不由天。

　　“我也就是顺便问问，但我觉得应该非常有效果！”

　　李齐点点头，说道：“现在风水师也紧跟时代了，我不信都不行，你去办吧，我也觉得方法可行。”

　　“好的！”.

第三千九百三十九章：阿瞒，诚不欺我也！

　　还有800个左右住宅单元，几十亿左右的生意呢！

　　为了销售楼盘住宅，各大地产商也是各显神通：.

　　有的率先降价，比如南丰，在售楼宣传上既乏新意，又缺声势。但该集团一直奉行务实的作风，楼价实惠，并充当澹市减价的急先锋，业绩不俗，令同业刮目。

　　像是新时代和长实等大型地产商，一部分由公司售房部直接发售，一部分派给多家代理商包销。一处屋村就有若干代理商，多管齐下，售楼风头之劲，小型地产商哪里比得上。

　　.....

　　赤柱不仅有监狱，还有大量的豪宅别墅，桦闰这样的大型官企，在赤柱都有好几幢豪宅物业，专门招待对面大家族子弟来港视察工作。当然，这是很正常的事情，山顶有很多豪宅物业，皆是各国使节、衙门的办事处。

　　一幢别墅的泳池里，李齐和何小姐正在嬉戏，两人上次偷欢之后，终于找好机会再次聚在一起。当然不可能是白天，而是晚上。

　　李齐将要逃跑的何小姐，一把搂到自己怀里，就好像美人出浴，水在白皙细腻的肌肤上凝结成珠，皮肤真好。

　　作势欲亲，何小姐将玉手拦在两人的中间，没有半点女强人模样，反倒是俏皮极了。

　　话又说来，女强人在李齐这种‘强中王’手里，还不是任人宰割的小绵羊。

　　何小姐娇声说道：“是不是很想我？”

　　李齐故意说道：“不是我想你，而是你想我，你忘了是你主动约的！”

　　若是其他男人，怕是煮熟的鸭子都要飞了。但女人一旦被李齐拿下了，还没有主动愿意离开的。而为了劝那些离开自己的女人，李齐也是煞费苦心，要给她们讲道理，还得给一笔分手费。

　　何小姐好歹也是大小姐出身，所以脸立马寒霜，作势欲脱离魔爪，奈何李齐的怀抱是出了名的可靠。再加上，她也舍不得。

　　“还不放开我！也不知道上次是谁主动的，有本事你以后别碰我！”

　　李齐逗着傲娇的大小姐，觉得十分有趣，手上也没有闲着，轻轻的划过她的后背，然后一拉，背后的结便打开，前方露出真面目。

　　真不错！

　　“给你开玩笑呢！我当然想着你呢！”

　　何小姐脸一红，她有些不习惯李齐的‘流氓’秉性，因为这和她对李齐的印象是天差地别。

　　和李齐认识那么多年，她觉得李齐虽然好色，但是抛开这个不谈，简直是世界上最优秀的男人——能力出众、聪明绝顶、气质儒雅、长相英俊。

　　和那位相比，李齐足足多了12个字！

　　“臭流氓，真不知道你是这样的人！”