我在娱乐圈立山头 第2654节

　　杨永强这小子目前的顺龙地产，在两岸发展多个地产项目，还有资格和新时代集团在内地合作的项目。当然，这也是李齐提携他的原因。

　　陈虹被李齐的故事吸引，对成功也是强烈起来，所以她娇滴滴的说道：“那我能获得成功嘛？”

　　兴许是红酒的缘故，陈虹两腮微微红，还挺诱人。其实，李齐心里更喜欢港风美女，但偶尔尝试一下不同的风格美女，也是很美好的。

　　所以，李齐来到陈虹的身边，搂住她的腰肢。

　　此时，男人都是一个模样！

　　“你想要什么样的成功？”李齐凑到陈虹面前说道.

　　话音刚落，陈虹主动的吸住李齐，双手抱住李齐，这举动让李齐都错愕。

　　好不容易停下来，陈虹已经气喘吁吁，起伏不定，眼神迷离。

　　“老板，我要跟你！”陈虹大胆的表白道。

　　李齐笑着说道：“好，不过我们得约法三章.....总之，我可以让你成为有钱人，事业也有很好的发展。而你，只需要和我保持隐秘的关系，随叫随到。如何？”

　　“嗯，我都听你的！”陈虹毫不犹豫的说道。

　　不知道为什么，李齐总感觉陈虹有些小心机，不过他很快抛之脑后。

　　抱着陈虹走下飞桥，来到二层的卧室，准备开始享用。

　　...

　　......

　　事后，两人洗漱完毕，躺在床上。

　　李齐警告道：“以后别耍那种心眼了，你暂时不能怀我的孩子，懂吗？”

　　陈虹委屈道：“我又没有要你娶我，你怕什么嘛？”

　　李齐严肃起来，立马说道：“你要这样我们没法玩了，我只有送你回内地，我在香江的身份，不允许出现你和我的绯闻，你懂吗？”

　　陈虹顿时紧张起来，连忙拱进李齐怀里，说道：“别赶走我，以后我听话了！”

　　好不容易逮住好生活，她哪里肯灰熘熘的回内地。

　　李齐立马再次强调‘约法三章’，并提出严厉的警告，总算收拾下这个小娘们了。

　　.....

　　11月19日，星期五。

　　今天，港府推出被视为后市信心指标的笔架山龙坪道住宅地王的官地拍卖，这是一幅豪宅地皮。

　　这幅地皮面积高达46.84万平方尺，但地积比率只有1.55倍，只能建72.6万平方尺的住宅楼盘；再加上这里环境优美，所以竞争一定会很激烈。

　　至于为什么说是后市信心指标，道理其实很简单，最近香江地产随股市上涨一些；若是这幅地皮拍出高价，那么就代表地产商看好香江地市，接下来依旧会暴涨，大家自然会纷纷入市。

　　这次拍卖官地，李齐亲自来到拍卖场，顿时引起了不少人的注意；此次新时代集团并没有组合财团，而是单独竞投，而李齐的到来，给大家不少压力。

　　当然，鹿死谁手，谁又肯认输呢！随着地产红利滚滚而来，各大地产商现金流充沛，新时代集团自然也没有太大的优势。

　　拍卖会里，差不多有十个财团，很多都是合组的财团；比如李齐发现信和地产再次发挥‘地产大好友’，拉拢了华懋、南丰、华夏海外、新加坡置业，好家伙，一次性五家公司合组。

　　“李生，好久没有在拍卖场看见你了！”黄廷芳迎了上来，笑着说道。

　　李齐回应道：“是有好久不来了，都是由公司的总裁代劳。今天这幅地王关系着香江的地产信心，所以我也是很好奇，大家心里是怎么想的，就过来凑热闹了。”

　　众人纷纷交谈起来，火药味一点也不浓，但大家都明白，等会正式拍卖后，大家便是各显神通的时候了。

　　今天这幅地的地价只有18亿，但大家已经做好了超过七成的打算，毕竟豪宅是这两年最容易涨的住宅；每次都是豪宅先涨起来，再带动普通住宅的涨幅。

　　此时，香江的普通住宅均价已经超过了5000港币每平方尺（约5万一平，这是九十年代），而豪宅已经涨至8000元每平方尺以上。

　　随着拍卖会正式开始，大家纷纷磨刀霍霍。

　　李齐淡定的坐在座位上，身边是高级职员，并没有带核心高层来。

　　拍卖一开始，大家便纷纷踊跃竞价，竞价的时间之长，确实让人罕见。

　　价格逐渐攀升，来到36亿依旧还有不少财团竞价，这个价格已经超过一倍底价了，各大地产商纷纷打了鸡血似的。

　　李齐已经放弃喊价了，从这个月开始，李齐让陈斌谨慎拍卖官地，价格要调整的，而且市场实在疯狂。

　　当然，不是说拍下之后无利可图，事实将证明，拍下之后，还非常有利可图。

　　不过明知道1994~1995年会有调整期，何必不在那个时候买进呢！

　　“39.4亿”黄廷芳再次举牌。

　　一时间，各大地产商都有些瞩目，还在和信和地产竞争的新鸿基兄弟听见后，一度错愕。

　　郭炳湘笑着说道：“我们兄弟要计算一下自己的‘身家’了”

　　众人纷纷笑了起来，郭氏兄弟却是立马低声讨论起来。

　　而拍卖师故意放慢速度，毕竟拍得越高，他的奖金越高。

　　最终，还是以信和地产为首的财团，拿下这幅地皮。而其中的代价让人咂舌，每平方尺楼面的成本已经突破了8000元，以现在的价格来说，只能说是不亏不赚。

　　但是别忘了，这个项目需要时间，就算赚两成，也要以10000元每平方尺推出。

　　所以，信和地产这个价格拿地，在很多人眼里确实冒险了。

　　不过以李齐的眼光来看，信和地产不止赚两成，假设他们在1996年出售，赚6成都不是问题；这样一来，每年的回报率依旧有20%，还是相当划算了。

　　更何况，很多地产商都懂得高峰时推出，信和在1996年底至1997年上半年推出，将赚得更多。

　　随着香江地产信心大旺，李齐立马开始布局起来，他希望新时代集团在1994年5月前，出售比计划更多的房子.

第三千八百九十四章：联盟

　　在李齐的记忆中，还有李超人和李兆璂‘马鞍山’斗法的新闻，两人将5000多元平方尺的住宅，硬生生的降到3900多元。

　　根据这种记忆，李齐觉得与其到时候降低近三成价格出售，还不如现在趁着地产多出售一些，以后降价的楼盘就会少一些，挽回一些损失。

　　而因为有这种意识，所以很多楼盘其实已经申请了预售许可，只等李齐一声令下，便可以卖卖卖了。

　　与此同时，李齐也让他的几个女人，将手中的普通住宅，在这波涨势中，分三个月进行出售。

　　还有齐家传媒的写字楼，也开始出售。

　　总之在这一波调整中，还是可以小赚一把的。

　　.....

　　最近有件让李齐高兴的事情，那就是小米科技拿下DVD影碟机的整机专利，因此而加入DVD联盟，统一制定DVD视盘标准。

　　这个联盟一共是十一家世界大公司，大家以更高倍数的数字压缩技术MPEG-2为基础组成DVD联盟，并制定DVD视盘标准。

　　也就是说，以后凡是生产DVD影碟机的其它公司，都是需要向这个联盟交纳专利费。

　　小米科技能加入这个联盟，可是凭借着其余十家公司绕不开的两个专利；DVD影碟机整机专利，只是其一，最重要的还是MPEG-2数字压缩技术，是由小米科技收购的C-Cube公司率先开发出来的。

　　而且，早在今年上半年，小米科技就发布了DVD影碟机的样品，再次奠定了激光数字视盘机在应用领域的重要地位。

　　鹏城。

　　李齐在办公室听着邹凯旋的汇报，心情显得不错。

　　“你说目前国内的VCD销量，可以达到月销8万？”李齐惊讶的说道。有钱人居然如此多，果然改开就是‘让一部分先富起来’啊。

　　“嗯，我们每月全国销量在5.5万台，海外1.5万台。”邹凯旋自信的说道。

　　占有率只有七成了，看来日本和韩国已经进入了这个领域。不过，这个成绩确实非常傲人了。

　　前世万燕让国内认识到VCD后，韩国和日本的企业也随后而至，一度占有率高达90%，而万燕反而沦为配角。直到爱多、新科、步步高等国产品牌纷纷崛起，才一举将日本和韩国企业赶出这个领域，仅剩下少量的占有率。

　　这些国产品牌的成功元素是：广告轰炸（央台标王厉害）、降价促销（山寨成本低）。

　　正因为如此，小米VCD一开始就已经算计好了，央台的广告，再加程龙的影响力，已经让家家户户认识到小米VCD，好功夫。

　　李齐说道：“市场要爆发了，明年200万台指日可待，现在就差一个引擎了。”

　　邹凯旋马上说道：“你说的是降价？”

　　李齐满意的说道：“不错！本来一开始我们的VCD可以卖5999元的，但我选择定价4999元，就是对标的日韩企业的竞争。而如今，我们在年底勐降价，一定会彻底将他们打败。”

　　邹凯旋点点头，说道：“不错！我们价格有优势，目前日本还不能生产机芯，至少一年还不能量产。而C-Cube公司只是为我们供货，更是全球仅有的两家生产解码芯片的公司。”

　　李齐说道：“那好，降价至4199元，春节前再降价3999元，打日韩企业一个措手不及。”

　　“好的！”

　　李齐接着说道：“海外的市场一定也要争取，香江四通发达，对于出口非常方便，我们的DVD依旧采取低价出售，但保证好质量。”

　　到了海外，成本便是小米影碟机的最大优势了。

　　“没问题，我们一定将产品远销海外，做一个国际知名品牌。”

　　李齐盘算起来，假设明年可以有150万的销量，每台赚1000元，就可以赚15亿。这笔钱，将为小米科技带来更大的发展空间。更何况，C-Cube公司也将为小米科技带来大量的利润。

　　可以说，VCD和DVD是小米科技的崛起的希望。毕竟手机这个产业，有些不确定因素，科技含量太高了，研发出来没问题，但电池续航时间、信号好坏、轻便型等，这些都是困扰着公司。

　　所以，手机产业、锂电池、液晶屏等，都只是在投入，回报充满着不确定性。

　　为了保证小米科技可以拥有持续的研发资金，李齐已经决定在1996年底，将之在香江上市。融资一大笔资金，然后全数用于研发和发展公司。

　　李齐关心的问道：“无绳电话、有绳电话、来电显示等多功能电话机的销售如何？”

　　香江是世界生产固定电话的重要地区，1982年，米国政府取消了国家电话电报公司的专利权，允许私人购买电话机。在此之前米国法律规定所有用户，只能向米国电话电报公司租用电话机，禁止购买这样，米国8000万个家庭及公司私机构即刻成为电话机的潜在买主，此时的香江生产厂商闻风而动，随即将原来生产电子表、收音机的工厂快速转产电话机，迅速扑向米国市场，1983年一季度电话机出口总额比去年同期增长了19倍。