我在娱乐圈立山头 第2616节

　　千尺的住宅，那叫豪宅！

　　豪宅之所以叫豪宅，主要还是因为其环境的重要性。

　　这也是为什么香江人鲜有去内地定居、魔都市民不愿意卖掉房子去二线城市居住、二线城市居民更不愿意卖掉房子去乡下居住。

　　李齐在自己的办公室打量着新环境，布置的很简单、整洁，没有太多的摆设影响视觉。

　　这就是他要的效果！

　　整个靠外的墙体，都采用的是玻璃幕墙，站在边上，整个维多利亚港和九龙都在视线内，颇有种君临天下的感觉。

　　心情相当的舒朗！

　　香江中环广场是亚洲十大名厦，也是香江最高的大厦。

　　不一会，新时代集团总裁陈斌来到他的办公室。

　　“老板还需要添置什么？”

　　李齐摆摆手，说道：“什么也不用添置，简简单单就挺好。”

　　陈斌点点头，他只是礼貌的询问一下，毕竟就算添置什么，也有李珂去替老板服务。

　　“老板，香江地产建设商会已经打算派代表，去会晤财政司麦高乐，反映我们地产商的忧虑和要求。”

　　去年的下半年，香江中低档住宅市场比较平淡，价格也亦有下调一点，最大的原因就是港府打击楼市，七成的按揭就像魔咒一样。

　　这就让一众地产商很不爽了，以前只是市场来决定价格走势，如今变成港府来打击楼市，这让大家非常忧虑后续地产的走势。

　　所以，地产商们再次‘勾结’在一起，打算向港府发起挑战。

　　李齐说道：“我也收到他们的邀请，估计是商量自行按揭的事情，港府是把大家逼急了啊！”

　　陈斌自然是坚决站在地产商一方，说道：“各大地产公司的下属财务公司，都拥有自行按揭的实力。而且一旦我们各家的财务公司发力，那些中小银行立马吓破胆，也会跟着响应。”

　　李齐笑着说道：“话虽如此，总有一天事情要闹得满城风雨，届时在舆论的压力下，地产商还是要服软。”

　　见李齐丝毫没有担心的样子，陈斌也懂老板的意思，那就是新时代集团不带头就行。

　　“房价再涨上去，很难再跌回来，除非外部环境导致，港府打压的再狠，也只能让地产减缓上涨的速度。”

　　李齐不置与否，他其实知道在1994年下半年至1995年上半年，地产还是下跌了两成的。不过了，前期涨得太狠，也就可以忽略了。

　　“对了，今年地产肯定要再次上涨，所以我希望你约束一下公司，代理商和炒房客那里不要搞的声势太大，一定要缩减内部销售的比例，我不想出那个风头。员工购房的话，也只能替自己直系亲属购房，其余不允许了。”

　　陈斌点点头，说道：“好的，我一定和陈董事好好沟通一下！”

　　“嗯，现在都说我是香江最大的地产商，我压力也非常大。老实的说，我也没有从新时代集团赚到钱过，反而每年倒贴进来。”

　　陈斌心里感叹，老板的意思很明白，那就是新时代集团不是他的全部财富，不想为了赚钱，而太过影响声誉。

　　“好的...对了老板，港府可能在二月份拍卖‘钻石山地王’。”

　　香江哪个地区有没有土地，大家都是门清，一说钻石山地王，李齐就已经知道是哪里了。

　　这块地皮位于钻石山下，靠近九龙通往新界沙田的隧道口，即前世的荷里活广场。

　　李齐说道：“这块地皮我们势在必得。毕竟现在不投，下半年港府的官地拍卖，价格将更高！”

　　陈斌知道老板喜欢收租物业，所以说道：“这块地皮可以修建120万平方尺的住宅，以及70万左右的购物中心，确实非常值得投资的。”

　　“那就准备吧！”

　　“好的”

　　待陈斌离开后，李齐忍不住思考起来，港府二月份就拍卖地王，这让他有些措手不及。当然，新时代集团的资金高达70亿，而钻石山地王最多也就三十多亿，完全充足。

　　只是，伦敦‘金丝雀码头’项目，他也是势在必得，因为这是‘权利的象征’。

　　需要钱！

　　今年（1993年）新时代集团盈利140亿是大有希望，发行债券获取50亿资金也是没有问题，但需要投资的项目也多。

　　不一会，梁真勋来到他的办公室，照例是询问李齐对新办公室有什么要求，李齐知道这些管理层希望给李齐足够的尊重，以显示他对集团作出的贡献。

　　李齐为新时代集团赚那么多钱，这几年董事长袍金虽然也有500万/年，但实际他都捐给公司的一个福利部门，用于关爱员工及其家庭了。

　　所以，他实际上一分钱没有拿。

　　简单的聊了几句，梁真勋汇报道：“去年我们美股收益31%，获得账面盈利1.4亿美金，总市值已经5.9亿美金了。其中花旗银行去年涨幅45%，微软涨幅33%，通用动力涨幅20%...”.

第三千八百一十六章：剧集特性

　　李齐说道：“美股不去计算他，暂且不会平仓，所以我们今年的非经常性盈利是在太古那里赚的5亿多。确实有些少，相对于以往！”

　　梁真勋马上说道：“这是正常的情况，毕竟新时代集团如今发展起来了。”

　　李齐点点头，虽然说长实这些地产公司也投资金融，不过别人是投资香江的股票，而且很多都是直接购买其它公司的新股，只要大环境不错，基本就是上涨的。

　　和新时代集团喜欢投资外汇、石油是不同的。当然了，新时代集团这几年差不多也投资了十来家公司的新股，目前账面盈利非常不错。

　　.....

　　中环希尔顿酒店。

　　一间包厢里，汇集着香江的所有大型地产商主脑，加在一起打个喷嚏，都可以让香江震动。包括新时代的李齐、长实的李超人、新鸿基的郭炳湘、恒基的李兆璂、新世界的郑裕桐、华懋的龚心如、南丰的陈廷骅、信和的黄廷芳等人。

　　众人是借着吃饭的机会，密谋大事。

　　席间，大家谈笑风生，并不急着讨论正事.

　　时机成熟，才由李兆璂牵头说道：“此次大家聚在一起，就是讨论由我们属下财务公司进行按揭贷款的事情。大家都有什么高见，痛快的说出来。毕竟再继续下去，楼市容易发生变化，苦等几年来的好市道，就被港府扼杀了。”

　　恒基、新鸿基、长实、新时代，是香江四大发展商，每年3万个住宅供应，四家估计就有1.8万个以上。像新世界、华懋、信和等发展商，只能排在第二梯队了，而且他们也没有足够的土地储备。

　　大家都看向李超人和李齐，因为两人的公司更大。

　　李齐见李超人躲躲闪闪有些好笑，本来就是他召集的，结果他每一次总是随大流。

　　这一次，李齐说道：“其实也没有什么好讨论的，大家既然聚在一起，肯定是都希望达成协定。由我们大型地产商牵头，中型地产商自然也会跟随。不过直接按揭肯定不太好，我们可以在银行七成按揭的基础上，再按揭半成~两成，还款期限搞短些，利息搞高点。”

　　众人眼前一亮，然后纷纷附和起来。

　　陈廷骅又说道：“要想达成最好的效果，其实还得中大型屋邨楼盘销售配合，南丰集团在将军澳的慧安园，正好打算推出一期，便实行这个方案！”

　　李齐心里笑笑，慧安园才四幢43层高，也不是很大的屋邨项目。

　　当然了，大家纷纷开始响应，长实打算推出嘉湖山庄第三期部分、新鸿基推出元朗加州花园。李齐也表示，要推出汇景花园部分。

　　很快大家便达成一致，打算2月份开始实行。

　　为什么是2月份呢？

　　因为得先礼后兵，1月份是香江地产建设商会代表会晤财政司麦高乐，2月份各大地产商便让自己的财务公司追加按揭。

　　....

　　来到亚视大楼的李齐，给他的感觉就是科技感、现代化，这幢大楼极其设备都是最先进的技术。其实，凡是香江八十年代中后期建造的大厦，不管是外观还是内饰，就已经是二十一世纪的靓厦了。

　　走进亚视大楼，首先是一个大厅，这里很容易碰到明星经过，反而不容易碰到李齐经过。一楼大厅还有一家‘喜士多便利店’，门口摆着一个大型的皮卡丘玩偶，以及一个柯南人偶，频频引来少女少男去近距离观摩、触摸。

　　布局方面，李齐非常满意。

　　“老板”

　　“老板好”

　　一时间招呼不断，李齐纷纷给大家点头，却没有闲聊。

　　来到电梯，又是一阵招呼，但很快电梯间显得异常安静，好似空气都被凝固了。这不由得让李齐有些好笑，自己有这么可怕啊。

　　他不是个摆严肃脸的人，平常总是带着笑意，自认为还是很亲善的老板。不过他忘了，是他的高度让这些职员和艺人变得有些紧张。

　　说李齐掌握着香江演艺圈最大的权利，一点也没有说错，毕竟他有香江‘娱乐圈教父’的称号。

　　来到自己的办公室，李齐招来周梁淑怡。

　　询问道：“《浪漫满屋》的收视率怎么样？”

　　周梁淑怡兴奋的说道：“非常好，目前已经55%的收视率，就算打破不了《谈允贤》的收视记录，估计也差不到哪里去。更何况，市民大赞我们能将港流剧集，以喜剧的方式拍摄出来，非常的满意。”

　　李齐点点头，《浪漫满屋》何止市民爱看，他的女人们也爱看，一些朋友也纷纷在看。

　　今年，亚视主打港流喜剧剧集，《浪漫满屋》、《我的野蛮女友》、《我的野蛮老师》纷纷出炉。

　　其实，这些剧本都不是李齐在参与的，他只是按照一丝记忆，启发了亚视的编剧们，然后根据港流剧的特性——狗血、浪漫、巧合....

　　前世韩剧还有这样一种说法：

　　男一是多金的，女一是平凡的；

　　男一是很帅的，女一是可爱的。

　　取景是外国的，风光是美丽的；

　　冤家是路窄的，偶遇是必然的。

　　男一王子型的，女一草根型的；

　　男一爱耍酷的，女一看不惯的。

　　总之，满足灰姑娘的想法，让她们做白日梦。

　　当然，男主女主男二女二，一定是要漂亮帅气的。

　　接着，李齐对周梁淑怡说道：“你觉得我们有无必要组建卫星电视网？”