我在娱乐圈立山头 第2569节

　　那么，明年的新时代集团，除了依旧立足香江以外，那就是进军内地、抄底米国商业地产。

　　....

　　恒金投资。

　　李齐提前召回了乔治、布鲁斯，安排清仓外汇事宜。

　　其实，他很想等到美元/日元在122点时，才进行平仓。不过呢，他马上要支付一笔25亿的资金给港府，拿下港府手中的海外信托银行。

　　“我打算在美元/日元125点下方，进行逐步套现，你们安排一下。不过我要告诉你们，我旗下的公司最近也在套现，大概在9亿规模的样子，所以我希望你们不要力度太多。哪怕是套现时发生反弹125点以上，我们也不要慌张，也不要继续，而是继续等待机会。”

　　说到底，李齐也不确定，美元/日元会不会继续下挫，毕竟他知道1992年最低是120点，但具体发生在什么时候，是一点也不知道。

　　而且他根据内地改开，华美关系缓和，那是不是美元也会升值、日元进行贬值一波呢！即，可能在2月份美元/日元点数短期上升，甚至再次回到130点上方，这是非常有可能的。但最终，还是再次会下跌。

　　所以，李齐叫梁真勋也好，乔治也好，那就是必须125点以下套现。如果没有机会，他个人也有办法筹集到15亿现金（存了10亿在国商银行）。

　　再不济，家办的钱他也随时可以抽出来，毕竟他是创始人，拥有绝对的权利。

　　乔治早就知道老板的作风，那就是先将心理价位框死，保持好心态，静待机会。当然了，这种办法虽然非常好，但必须是在对大势分析精准的人才可以万无一失。

　　正常的投资者，几乎都是‘随机应变’！

　　“好的，我懂老板的意思！”

　　“拿好，你去安排吧！”

　　按照目前的情况，恒金投资的15亿港币外汇，已经获利33亿，可以回笼48亿，当然可能会更多。

　　而一旦2月份美元/日元的点数再次上升至130点以上，李齐还会继续沽空。这种反反复复在外汇上割肉，他早已经轻车驾熟，收割大量的财富。

　　待乔治离开后，李齐对布鲁斯说道：“今年家办的收入怎么样，有没有稍微统计出来了？”

　　他最大的一笔现金200亿，可是放进了家办里面，自然是非常关心！

　　布鲁斯面带佩服之色，认真的汇报道：

　　“老板选择投资美股的时机非常好，当时刚刚是石油危机，从而影响米国经济和股市下跌，算是抄底精准，今年米国股市大涨，所以米国的100亿投资，足足获利31亿港币，年回报率在28%（1990年10月开始买入）。”

　　“欧洲方面表现稍逊，50亿投资，仅有19%的回报率，获利10亿港币。”

　　“亚洲方面表现最好，50亿投资，足足获利22亿，回报率40%以上。”

　　李齐点点头，亚洲回报率好，那是因为今年恒生指数涨了4成。

　　“恩，明年家办的投资基本保持一样，我投资的股票都是长期持有的。”

　　“好的！”

　　家办投资部当然也有灵活投资的资金，虽然占比很小，但足够家族办公室的投资人员进行投资了。

　　两人的工作安排好之后，李齐又叫来恒金投资的亚洲负责人吴国铭。虽然乔治是总裁，但主要还是负责美洲事务，也是最重要的投资区域。至于欧洲，恒金投资已经没有人员在那边。

　　“马上准备买入5月份的恒指，买入1万张吧，10个交易日完成！”

　　既然都改开了，那么1月底恒生指数暴涨也是肯定的，所以买期指是稳赚的。

　　吴国铭说道：“好的！不过账上就6亿多的现金，若是买入大量的期指合约...”他是知道李齐要支付一笔大资金，所以提醒道。

　　李齐说道：“资金我安排好了，放心吧！”

　　“嗯，我知道了！”

　　香江股市的市值已经1万亿出头了，但在李齐眼里依旧没法容纳他，所以股票投资就是家办在投资香江的蓝筹股。也不可能，再追加投资股票。

　　而期指可以偶尔玩玩，一次性赚个好几亿！

　　估计这一波后（外汇资金回笼），李齐是真找不到赚快钱的地方了，就连美股都投资的差不多了。

　　届时，李齐打算去硅谷成立一支‘风险资金’，其余都准备投资实业。

　　……

　　1992年1月1日，元旦。

　　终于迎来了1992年，李齐也搬进了深水湾75号居住，也算入住香江顶级豪宅了。南湾道别墅群加起来，自然算是顶配物业，不过单独计算的话，还差了一筹。

　　这一天，李齐带领王凌英和两个儿子，以乔迁新居的仪式，正式的入住。

　　至于其他家族成员，晚点也会到来，不过算是半个主人半个客人；.

第三千七百二十七章：捉弄

　　周末两天，李齐若是在家，便会邀请大家前来聚会，也可留宿别墅。

　　其余时间，大家还是在各自的别墅，享受自己的空间。

　　上午10点多，深水湾75号别墅，一下子就热闹了，光小孩就是12个，可想而知有多吵闹。当然了，李齐事情再多，偶尔也会陪小孩子们玩一会。

　　但实际上，他确实陪同孩子们的时间非常少。

　　这种情况，他前世就知道何生的子女们也面临这种问题。

　　不过没关系，这些孩子长大后，绝对比99%家庭的孩子孝顺，因为他们老豆很有钱。至于成不成才，相信也比普通家庭的孩子，大上90%的几率，从小就是接受的精英教育。

　　陪孩子们玩了一会，正好到了午餐时间，大人一桌，小孩一桌，这是李齐最近一年立的家规。

　　至于吃饭不聊天，那是不可能的，李齐本来就陪众人的时间少，不趁着吃饭交流，岂不是浪费时间。

　　关嘉慧迫不及待的分享道：“我最近在铜锣湾买下一间靓铺，你们猜猜多少钱？”

　　李齐笑着问道：“在什么位置？”.

　　关嘉慧不知道怎么回事，心里有些跳动过快，但还是老实的说道：“在波斯富街，面积只有600平方尺！”

　　李齐顿时假装心动的说道：“溢价2成，转给我如何？”

　　波斯富街也是铜锣湾的后世最贵租金的街之一，紧连接罗素街，今年（1992年）店铺起码可以涨五成以上，而明年（1993年）由于时代广场开幕，罗素街和周边的阶段，店铺还得涨五成以上。

　　据李齐前世看到的一则新闻，在1994年初，铜锣湾一家店铺的每月租金每平方尺高达3400多元，也就是说一间1000平方尺的店铺（111平方米），租金每月可达340万，年租金4000万。同时期，香江大厦的一个店铺，有买家出价19万元每平方尺购买，业主还惜售。

　　在同一时期，香江商铺租金，已经位居世界12个主要城市的榜首！

　　不过现在嘛，第一因为改开还没有开始（关系着香江游客数量），第二时代广场还没有揭幕（带动整个片区的零售业发展）；所以，以李齐的眼光，关嘉慧买到宝了，可能两年之内翻三倍。

　　关嘉慧顿时不得不情愿的说道：“喔，那明天去过户给你！我买的6.5万每平方尺，总价3950万。”

　　众女再次笑了起来，这个男人是喜欢这个女人，但也是最喜欢捉弄关嘉慧。

　　关嘉慧见众人取笑，再看李齐的脸色似乎也是在调侃，顿时也明白，这个男人那么多物业，怎么可能看得上自己一间商铺。不过，她觉得自己不能主动说不卖，自己要显得大方。

　　李齐见玩笑开得差不多了，才说道：“买得很好，铜锣湾的商铺是决不能错过，很快就要大涨了。留着吧，给你开玩笑的！”

　　关嘉慧这才风情万种的看了李齐一眼，笑着说道：“我是真心的，你看上就给你好了！”

　　李齐笑笑不说话，这些女人在李齐的指点下，去年出售了一半的中低档住宅单元，接着便转入购买豪华住宅单元、商铺、写字楼。

　　当然，她们现在都有自己的投资公司，也有家族办公室的投资人员作为顾问。所以，李齐只需确定好大方向就行。

　　除此之外，另外四女还购入了总计5个点的甲骨文，消耗资金3.5亿港币。

　　简单的聊了一下投资，众女又纷纷聊起自己小孩，李齐有四个小孩在上幼儿园了，有调皮的，有安静的，但都比较聪明，看来基因这玩意真的很重要。

　　陪家人们在别墅待了一天，晚上李齐邀请大家一起收看《蓝色生死恋》，当看到因为小男孩的调皮将两个女孩的出身名牌掉在地上，而护士将两个出身牌随意地挂回，众女纷纷不平起来。

　　“这是电视剧！你们住的都是VIP产房，全程都是私人护士，哪里有可能发生这种情况。”李齐笑着说道。

　　这种狗血场景才刚刚开始！

　　....

　　开年第一天，郑裕桐来到李齐的办公室。

　　李齐笑着将他迎接在沙发上坐下，两人泡茶闲聊。

　　在香江，新时代集团和新世界发展的竞争属于巨头中较小的，因为新世界发展的发展地产不是很受重视，他们更重视酒店和收租物业。

　　而且，郑裕桐最不喜的就是顶价，在拍卖会上一般不会出高价，喜欢和那些社会团体合作开发物业。除此之外，若是什么产业竞标激烈，郑裕桐甚至会主动放弃投标，连参加的兴趣都没有了。

　　而一旦地产下跌，别的地产商都降价促销，只有新世界还坚持以市价进行出售。郑裕桐的理由是，不顶烂市。

　　这就是个人的性格使然！

　　李齐笑着说道：“彤叔不是又准备出售物业了吧？”

　　郑裕桐重新出山后，在去年就出售了12亿的物业，可见减债的决心之大。

　　而李齐只买下3.55亿的物业，分别是去年７月，郑裕彤出售美享商场铺位，涉及现金1.15亿港元；８月，新世界又让售梅道１２号部分权益，涉及资金2.4亿。

　　在去年十月，郑裕桐把高档住宅区美孚的全部卒位（车位）以及部分物业出售，套取现金8.35亿港元。

　　李齐是不需要投资高档住宅单元了，只是众女有需求，不过当时大家的资金还没有从普通住宅资金套现，所以就没有参加。

　　郑裕桐露出弥勒佛的笑容，并说道：“你倒是把我分析清楚了，不错，我打算出售会展中心的豪华住宅大厦的共计5层，你有没有兴趣？”

　　他算是了解李齐的，知道李齐个人是不会投资住宅单元，但这小子有一群女人，自然是有需要的。

　　李齐笑着说道：“当然有兴趣，我全买下了！不过我可是告诉彤叔，再缓一缓出售，价格可能卖得更高！”

　　他不需要藏着掖着，所以善意提醒郑裕桐.

第三千七百二十八章：太古

　　会展中心相当于有五个建筑体，一个是会展中心（大型底座或裙楼），两幢酒店大厦、一幢写字楼大厦、一幢酒店自助式管理的豪华住宅大厦.