我在娱乐圈立山头 第2562节

　　剩下的邱、李、黎、林，自然眼神又不服气了，好像在说关得了便宜还卖乖。

　　李齐搂着王，两口子一副看好戏的样子。王现在对李齐赚钱的速度已经麻木了，争是不能争的，而且她也不想争，以免得罪这个男人。再说了，自己男人赚钱速度太快，快到数目惊人的地步，自己不争便是争。

　　关顿时知道自己男人说过的一句话——财不能露白，摆阔和露富不是一层含义，一个富豪可以显摆自己穿几万的衣服、开上百万的豪车，但绝不会公布他的所有资产及过往私账。

　　她就犯下一个致命的错，虽然大家都知道她的物业最多，但显然说出来是不适合的。

　　关可怜兮兮的看着李齐，这种家庭纠纷，这个男人不管是处理，还是压下，都是绝对权威。

　　李齐看着刚生下儿子一周的关，自然立马心软。

　　“请大家shopping一次嘛！”

　　一时间，男主人开话了，立马得到了纷纷的拥护。

　　“我看上一件六福珠宝的一件钻石首饰，价格也就30万，谢了关姐姐！”李立马说道。

　　“听说LV又到了一批新货，改天一起约！”

　　一时间，众人纷纷宰了关一通，倒都只是几十万而已。

　　关家慧微微肉痛，但立马答应下去。

　　一场家庭闹剧结束，众人各回别墅抱小孩去了。

　　李齐却是认真思考起来，她们套现的资金该如何去继续投资。购买豪华住宅、店铺、写字楼是最好的选择。像关、王、邱、林四女，倒是可以投资美股，像是甲骨文、百思买。特别是甲骨文，目前李氏家办、恒金投资都未买入，年底正是时候。

　　想到于此，李齐心里已经有数了，晚点安排一下。

　　.....

　　随着香江地产的火热，住宅全年已经涨幅55%，已经到了丧心病狂的地步。

　　住宅楼宇与民生关系最密切，因此，引起的“民怨公愤”最大。

　　地产商对发展楼宇单位，一部分供内部认购，一部分供公开发售。能享有内部认购“特权”的，均是集团内部人士和与发展商有关系的人士及机构。他们认购的楼花与现楼，通常不是置业自住而是加价推向市场。

　　真正的置业者，往往连二手楼都买不到，而是买三手、四手楼。层层加价，令置业者望楼兴叹.

第三千七百一十三章：帅虎

　　公开发售的楼花及现楼，也非真正的置业者所能购得。

　　炒风狂热时，得排几天几夜。

　　而排队的队列，基本为黄牛党所垄断。置业者若想获得买楼的权利，须到黄牛党手中买筹号，一个筹号通常得２—３万港元。

　　炒楼须担风险，如果睇准楼市，行动果断，获利甚大，有时还可无本生利。

　　地产商对炒风持欢迎态度，原因是多方面的：炒风直接关系到楼市，楼市兴旺，必炒友充斥市场，反之则澹友遍布；炒家可分担地产商的部分风险，如同经销商分担制造商的风险一样；炒风可对楼市兴旺起推波助澜的作用，即“炒旺市”。

　　故有人把地产商与炒家看成一对孪生兄弟。更有甚者，把他们都看成楼价高企的“罪魁祸首”.

　　进入90年代，抑制楼价、打击炒楼的呼声甚嚣尘上。

　　奉行自由经济的香江政府，再也不能坐视不管了。

　　.....

　　1991年11月1日，新上任的财政司麦高乐宣布：增加楼字转让印花税和限制内部认购的比例，以打击炒风、抑制楼价攀升。

　　据市场传闻，麦高乐声称要打老虎，而不是黄牛党之类的鼠辈。

　　谁是老虎呢？

　　李嘉成、李齐、郭炳湘、郑裕彤等地产巨子都是老虎。

　　而帅虎是谁？

　　一时间，香江市民推出了两位：一位是去年还是首富的李超人，一位是今年强势荣登新首富的李齐。

　　事情也巧，当麦高乐宣布打击炒风的该日，李超人旗下的嘉湖山庄第一期开盘。推出市场仅1752个单位，其后３天内竟有３万人登记，排队成长龙，置业者与炒家充斥于市。第一期有多少内部认购单位不详，炒风炽热，却是公开的事实。

　　麦高乐对此大为不满，李超人“顶风对抗”，等于在麦氏脸上“抹黑”。麦高乐抛出铩手锏，指令银行监理处于11月5日致函各银行，将新旧住宅楼宇按揭贷款（抵押贷款）由原来的八九成，降至7成。

　　这一手真厉害，按揭成数关系到炒楼及置业者的现金承担（首期数额）能力，直接影响楼市的兴旺。

　　....

　　11月6日，星期三。

　　郑裕桐来到李齐的办公室，并说道：“阿齐，你如何看港府此举？”

　　李齐心里是不想参与这种事的，新时代集团正在逐渐往综合性发展，更何况他知道港府此举其实依旧漏洞多多，在强大的地产商面前，不堪一击。

　　不过，作为地产商的他，不得不站在大家一个队伍，否则成为了公敌了。

　　说是义无反顾，也是应该的！

　　“彤叔，我自然是认为港府此举是影响了自由市场经济，也不利于香江的发展！”

　　郑裕桐立马说道：“既然如此，你是全港的最大地产商，要不要组织大家进行讨论一下！”

　　把自己当成帅虎了，这也太高看自己了吧！

　　李齐马上苦笑道：“这事还得李超人来，我肯定会响应的。”

　　郑裕桐笑着说道：“我就是来试试你的态度，嘉成老弟本周五在希尔顿酒店设宴，招待加拿大哥伦比亚省总理，邀请你一同作陪。”

　　李齐点点头，说道：“准时到！彤叔还真是喜欢开玩笑，就我这资历敢组织大家抗议港府，怕是贻笑大方。”

　　郑裕桐露出弥勒佛笑容，然后说道：“大家也是担心你考虑的多，又是搞‘港流文化兴港’，又是搞漫画、饮料，忘记了自己才是最大的地产商呢！”

　　李齐笑着说道：“那怎么会忘记自己是地产商，只有地产带来足够的利润，新时代集团才有资格综合发展。”

　　郑裕桐点点头，这位老弟看得明白！

　　.....

　　礼拜五。

　　李齐来到中环希尔顿酒店，刚一下车，便看见不少记者的影子。顿时明白，这些记者可能是李超人故意引来的。

　　全港的地产商作陪加拿大哥伦比亚省总理，并举行宴会。

　　这意味着什么？

　　意味着，港府如果执意要打击香江地产业，那么大家就有可能将资金去投资加拿大。

　　你港府以后还想不想卖‘高价地皮’，你的财政收入七成靠官地拍卖、差饷、地税、印花税、地产公司利得税、改变土地性质费，没有地产商，港府拿什么收税？

　　（注释：香江不是仅有地产业，而是其它产业几乎没有税收，或者税收很低，所以叫自由贸易港）

　　“李生”

　　“李生”

　　众人纷纷打招呼，今天到会的有：李超人、李齐、郑裕彤、李兆基、何宏胜、郭火年、郭炳湘、罗嘉瑞、陈启宗等。

　　这些大地产商加在一起，占香江地产业的七成以上，大家掌控的经济，将占香江的四成（都有其他产业）。

　　大家陪着加拿大高官吃饭，期间自然也是主要谈及麦高乐打击香江地产的事情。

　　平时甚少开腔的李兆基第一个表态：“港府如此野蛮的干预地产，造成的后果是什么？将是大量的置业者损失最大，会造成社会动荡！”

　　这话李齐也是如同的，前世九七的‘85000住宅公屋计划’实施时，正巧又遇见亚洲金融危机，遭到了多少人的批评。

　　道理其实很简单，香江持有物业者的太多了，大家认为自己辛辛苦苦买来的房子，因为你的横加干涉，而大量贬值，这个损失谁来赔偿？

　　所以，一些J端人士，自然也做出了不少J端事！

　　接着“炮筒子”郑裕彤连声炮轰港府的“倒行逆施”。

　　“港府若是有意为市民考虑，治本之道，应是大量增加土地供应及加建公屋。”

　　“港府将大量的官地留在地产高峰时进行拍卖，他们得了高额财政收入，却想把我们地产商打死！”

　　众人纷纷附和！

　　郭炳湘又说道：“港府既然让银行发函给我们，表示按揭只能七成。那我们也不怕他们，我们各家公司都有财务公司，依旧可以提供按揭八成至九成。”.

第三千七百一十四章：威胁

　　这就是地产商的绝招，香江的大型地产商谁不是拥有一家财务公司，可以提供购房者按揭。而且，大家的资金实力不比一般中小型银行差。

　　这样一来，倒霉的就只有两方势力：银行、中小型地产商。

　　银行有三成至四成的盈利来自于地产，地产商干了他的活，那么银行收入大大较少；

　　中小型地产商无法提供按揭，那么他的房子就卖不出去，本来就没多大的实力开发地产，如今出售都被大地产商垄断了，那么将是雪上加霜。

　　众人又纷纷附和郭炳湘！

　　这些地产商一个比一个聪明，港府和银行没有可能真正的战胜他们。

　　大家纷纷看向李超人和李齐，意思是你们两位该表态了，要知道你们可是港府要打的出头鸟.

　　李超人缩在最后，终于说道：：“如果大家都透过附属的财务公司提供按揭成数，我也只好这么做！”

　　李齐坦然说道：“大家安心，香江地产没有这么脆弱。当然作为晚辈，我也会跟随大家脚步一致！”

　　两相对比，大家还是觉得李齐爽快点！

　　特别是作为香江最有眼光的李齐，说出香江地产依旧非常有前景，大家也是比较开心的。