我在娱乐圈立山头 第2422节

　　此时的华人置业在建的大厦有三幢：铜锣湾的嘉兰中心、中环的娱乐行大厦、湾仔的中环广场。

　　这三幢大厦无疑都是优质大厦，将来价格最便宜的娱乐行大厦，估计也要值80亿。嘉兰中心虽然在铜锣湾，但是其物业在60万平方尺，价格是要150亿的。

　　而最值钱的中环广场，将来400亿还是没有问题的！

　　虽然将来的价值高，但是目前三幢大厦的建筑费也非常高：中环广场18亿（预估）、嘉兰中心（8亿）、娱乐行大厦（5亿），总计30亿左右的建筑费，足以让华人置业的债务提高一倍。

　　当然，不需要一次性投资，债务也不会马上全额产生，而是分阶段产生。

　　李齐预估了一下，在暴跌前，华人置业的租金、账上现金、证券回笼，预计能有15亿的样子；出售零散物业，大概也能回笼20亿。

　　所以，华人置业依旧具备强大的动力。

　　债务高一点不怕，暴跌后，正好有利于华人置业私有化。

　　拿起办公桌的报纸，李齐一看，头条果然是了华人置业，标题上大大的‘45200元每平方尺’是重点。

　　文章分析指出：1987年5月，恒生银行以37200元每平方尺的单价，竞拍购得中区消防局旧址，创造出香江卖地的最高纪录；如今仅过去一年半，华人置业联合恒基，便以45200元每平方尺的单价，打破了那个纪录，而且还是在湾仔。当然了，湾仔这幅地皮大，反而决定了它的价格越高，毕竟方便地产商施为。

　　又拿起一份报纸，上面的新闻就有些批评华人置业的意味了。文章指出：在四年前，新世界发展一分钱不掏，就拿下仅隔一条马路的会展中心地皮，而且足足是33.5万平方尺。高下对比，一目了然。

　　李齐澹定的放下报纸，这TMD不是废话么，自己早穿越十年，不拿下会展中心项目才怪。

　　关键是现在本岛商业区的土地都已经非常稀缺了，更不要说是地王，大家不抢才怪。

　　1月中旬。

　　港府再次传出‘地王’消息，这一次更是振奋人心。

　　‘地王’位于中区花园道中银大厦南边，地盘面积为9.2万平方尺，是中区最后一块贵重地皮了。

　　港府首席地政监督史格伟表示：这块‘地王’价格在50亿港币以上。

　　评论分析家也指出：成交价可能58亿，刷新香江的卖地记录。

　　.....

　　中区金钟，华置中心。

　　李齐也在办公室也看到了这些新闻，脸上却浮现轻松的表情。

　　原来，他前世正巧看过这个信息，这幅地皮好像拖到了五月份的时候（地王不可能挨着拍卖），当时地产已经下跌；港府只好选择以入标的形式（投标）来决定这幅地皮的归属，期间到了七月份才正式揭晓。

　　鹰君这家小公司（对于李齐来说）以27亿的价格获得，捡了个大便宜。而这幅地皮足足9.2万平方尺，足足可以盖两幢超级大厦，总楼面面积可以达到165万平方尺，而且是中环银行区；前世鹰君修建的两幢大厦就是万国宝通大厦、亚太金融大厦，鹰君占股65%。

　　基于这种信息，李齐丝毫不着急，他已经打算到时候直接以30.8亿的价格投标（担心因为自己的原因，造成鹰君出价30亿；更高的价格，几乎不可能，当时市场很恐慌，不亚于1982年那种）.

第三千四百五十六章：音乐导师

　　多4亿是上道保险，这毕竟是中环的地皮，华人置业若是拥有了他，再在永安集团那里搞到好处，那就一举成为中环的第二个置地。

　　而这幅地皮，李齐打算让华人置业和李氏家族合组财团，参与投标。

　　过了一会。

　　方俊来到李齐的办公室，将从郭氏外围家族成员手中购买的股份交易凭证，交给李齐。

　　“大佬，幸不辱命！郭氏外围家族成员，一共是2.8%的股份，全部被我买下！买入均价9.8港币，花费4980万元。”

　　李齐看了看交易凭证，心里松了一口气，最难搞定的完成了！

　　此时，恒金投资那里还有3.2%的永安集团股份，再收购个1~2%，凑拢七八个百分点。

　　便可以看好戏了！

　　目前，永安集团的股票被恒金投资悄悄的拉高至8元出头，也是为了防备郭氏外围家族成员再去购买。毕竟此时，那些人根本不知道方俊的意图.

　　“很好，这次麻烦你了！”李齐拍拍方俊的肩膀。

　　方俊连忙说道：“这有什么麻烦的，大佬以后有这种事可尽管吩咐！”

　　李齐点点头，他当然有好处给方俊，不过还不到时间。

　　而且，他也不会直接说出来；

　　而是通过让俐智、张敏、林清霞将投机的物业，在四月份开始出售来告诉他。

　　因为这三个女人的地产中介商，正是方俊，他只要不傻，也知道该套现了！

　　更何况，华人置业和新时代集团也有不少物业需要出售，届时方俊和李德雄都有中介业务，也是一个很好的信号。

　　李齐又问道：“你还不打算结婚？”

　　方俊今年都已经27岁了，女朋友倒是谈的多，看来也是欢场华佗一个。

　　“额....主要是我怕约束，结了婚就不好玩了，我想等三十岁过后再看看！”方俊不好意思的说道。

　　大佬虽然也会玩，但他本事是真大，找的女朋友一个比一个漂亮不说，重要的是大家还能和睦相处。这本事他学不来，以前一个女朋友知道他风流，转眼就开始闹，他不得不马上分手。

　　李齐不想管太多方俊的私事，但是还是提了一句：“其实，可以让不闹的那种女朋友生个孩子。我们赚钱，不是也希望有个后么！”

　　“嗯，我会好好考虑大佬的话！”

　　李齐点点头，本来他想介绍李佳明给方俊认识的，想想还是算了。

　　首先，方俊的眼睛不瞎，和他一样，喜欢的是美女。

　　其次，若是李佳明怀孕，也不一定容得下方俊在外面一大堆女人。

　　届时，他里外不是人，搞不好李佳欣也会怪他！

　　聊了一会，方俊便离开了。

　　...

　　广播道81号，亚视大楼。

　　李齐携李佳欣来到亚视，她求了好久李齐，让李齐带她去演艺圈参观参观；她知道自己不可能踏入演艺圈，但是又比较好奇，所以就求着李齐带她来亚视狐假虎威一番。

　　“齐哥，如果我也有明星偶像，你会不会打断我的腿？”

　　李佳欣挽着李齐的胳膊，生怕亚视的人不知道两人关系似的。

　　李齐笑着说道：“不会，我是那种人嘛？”

　　李佳欣顿时喜滋滋的说道：“真的？”

　　接着，李齐一本正经的说道：“当然！我只是会把你的偶像，沉入大海而已！”

　　李佳欣顿时撒娇，轻轻的给了李齐一记粉拳，说道：“讨厌啦，就知道你思想保守！”

　　两人公然打情骂俏，引来一些人的瞩目，李齐却不在乎。

　　他的名声已经臭了，也就不在意了！

　　当然，和前世刘銮熊相比，李齐其实还是好多了，主要是他的明面上的女人，和娱乐圈基本上没有什么关系。

　　关嘉慧和王祖娴虽然混过娱乐圈，但也就是很短暂的一段时间，作品不多。

　　“那你告诉我，你有没有偶像？”李齐笑着说道。

　　“我的偶像当然是你啦，要不要沉入大海！”李佳欣调皮的说道。

　　李齐笑笑不说话，牵着李佳欣来到《香江好声音》的录制地方，此时观众还没有进来，工作人员倒是已经准备就位了。

　　节目总监李壮烈看到自家老板来了，连忙迎了上来。

　　“老板，您来了！”

　　李齐点点头，说道：“怎么样，什么时候开始录制？”

　　李壮烈说道：“还有40分钟正式开始录制，导师们都已经在化妆间了，学员们也在等候室准备。”

　　说起来，李齐给出了不少意见，这个节目筹备其实没有什么难度，至少节目组不费脑。就连让学员录制‘扇情’视频插入，都是李齐提出来的。

　　李佳欣见李齐和一个总监聊得没玩没了的，立马拉拉他的衣袖，示意不要老是谈工作。

　　李齐这才笑着说道：“那我们去看看四位导师准备的什么样？”

　　李壮烈连忙带路，朝着后台走去。

　　走进化妆间，果然看见罗纹、许冠捷、张国嵘、梅艳方四人在化妆，大家一见李齐，自然连忙起身问好。

　　“李生！”众人纷纷招呼。

　　李齐笑着说道：“这是我女朋友李佳欣，她说她比较好奇演艺圈，就带她来参观参观！”

　　一时间，大家将目光集中在李佳欣的身上，第一反应就是，好漂亮的女孩子，港姐都没有她漂亮。

　　特别是梅艳方更是直接走到李佳欣面前，大胆的打量着李佳欣，然后说道：“李小姐好漂亮，幸好没有进入娱乐圈，不然我们都得失业了。”

　　李佳欣落落大方的说道：“哪有，谢谢梅小姐夸奖！”

　　此时，李齐又忍不住现场传授起来，对张国嵘说道：“来斯利，你的话要多一点，好比你就是四人当中的主持人，要把导师之间的气氛搞活一点。你可以和梅小姐在争学员的时候，搞怪啊，和大家互相调侃啦，争学员方面可以夸张一点嘛！”

　　李齐已经自动将张国嵘带入庾橙庆那一角，梅艳方正好是那瑛那一角.

第三千四百五十七章：虚荣心

　　张国嵘和李齐的公司合作太多了，电影、代言等，也算是熟识，所以笑着打趣道：“那亚视得多给我一份工作！”

　　李齐回敬道：“等亚视和无线平起平坐了，就把你照片挂在亚视的荣誉墙上。”

　　张国嵘顿时无奈的说道：“李生不亏是做生意的高手呢！”