我在娱乐圈立山头 第2367节

　　而到了1992年，受改开的影响，大型屋邨的房价直接再次暴涨，达到了4000元每平方尺以上（每平方米大概4万的样子）

　　想到于此，李齐放下心来，这次就和李超人来个正面硬刚吧！

　　事情搞定，李齐心情舒朗。

　　他来到关嘉慧的卧室，儿子李文骅正在婴儿床上睡觉，里面还住着一个月嫂照看；他轻轻的来到关嘉慧身边，这女人大大的眼睛瞬间发亮，然后坐了起来。

　　一条简简单单的粉色吊带裙，就让这女人增加了无限的魅惑！

　　一看李齐的眼神，这女人也是秒懂，然后利索的起身，被李齐牵着离开了房间。

　　在过道里，李齐将关嘉慧抱在自己怀里。

　　“你这个女人，睡觉还穿黑丝袜，是不是有什么企图？”说完手掌划过其大腿，触感让人心惊胆战。

　　关嘉慧两眼已经水汪汪，眼神迷离，仰着头妩媚的说道：“是我看穿了你的意图，所以早早的为你准备好了？怎么样，赞不赞？”.

第三千三百六十章：标价

　　关嘉慧说完，轻轻的推开李齐，然后抬起大腿，一双玉手从膝盖处向上滑，裙子一点点推上，黑丝美腿的诱惑无限放大。这女人脸蛋漂亮也就算了，重要的一双腿也很漂亮，大腿小腿的比例非常好。

　　关嘉慧的身体恢复的很快，差不多两三个月就已经恢复的怀孕前的水平。这就是做李齐女人的觉悟，她们很担心臃肿的身体会让自己的男人感到不适，所以非常注重产后的恢复；当然，最重要的还是她们的决心。

　　“很赞！和我第一次见到你一样美！”李齐来自内心的夸奖.

　　这女人一听可不干了，上前扑进李齐的怀里，不依的说道：“你第一次见我，一定没有觉得我美，否则为什么关上电梯门？”

　　拨开这女人的秀发，这是一张李齐最着迷的漂亮鹅蛋脸，和李佳欣不相伯仲。

　　“因为那是引起你的注意而已，当时你美翻了！”李齐的一句话瞬间让关嘉慧璀璨如花。

　　其实，当时李齐纯粹是自己事业未成，觉得和美女应该也是无缘；

　　所以，既然得不到，那也不会装什么绅士。

　　说白了，他没品！

　　李齐印了上去，两人在过道激烈的拥抱起来！

　　JI烈的打斗声，自然也吵醒了三楼的住客，纷纷出来碎了两人一口，然后关门，长夜漫漫却怎么也睡不着。

　　至于两个上楼睡的月嫂，都是过来人，没有什么大惊小怪，反倒是对李齐的男人本色非常惊讶，和自己家男人年轻时一比较，自家男人简直就是个残废。

　　……

　　新的一周开始。

　　4月4日，星期一。

　　新时代集团的会议室，李齐在检查‘蓝田地铁站上盖物业权’的标书，价格虽然是最关键的，但是其它内容也很重要。

　　整个项目设计成20幢28层至34层的住宅大厦，约4100个住宅单元；花园设施包括两个住客会所、购物商场、幼稚园、以及多个休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院。每个住宅单元680平方尺起，整个项目最终的楼面面积超过300万平方尺，而到达了320万平方尺。

　　看完标书，李齐满意的点点头，几个核心高层松了一口气。

　　“标价9.88亿港币，填上去吧！”

　　9.88亿是给地铁公司的利润，如果中标，还得向港府补地价（预计10亿）。

　　香江的地铁公司是独立运营的，港府会拿出地铁站上的物业发展权给地铁公司，地铁公司再拿着这块地招标；但是，港府并不是白给地铁公司这块地皮，是需要地产商（或地铁公司）出补地费的。

　　所以，地产公司若是想发展地铁站上盖物业发展权，相当于要给地铁公司、港府，共计两笔开支。建地铁的钱，就是用这个启动的，港府再替地铁公司担保贷款。

　　这次港府规划署将蓝田地铁站上的地积比增加，让原本只能盖300万平方尺的土地，现在可以盖320万平方尺楼面面积，所以地产商业要做好出血的准备！

　　320万平方尺的楼面面积，再加20万的商场，以目前的价格也就40亿的销售。

　　按照新时代集团的标价，再加上补地费10亿的话，光土地成本就在20亿。而建筑费和税费怎么也得要18亿，再加上贷款利息，整个项目的总投资已经超出了40亿。

　　重要的是，新时代集团还需要保证，宝利科技要获得净利润5亿。

　　如此大方，李齐相信，此战他必胜！

　　几个高层有些意外，老板这个标价太高了，若是按照现在的房价，新时代集团‘稳赔不赚’，完全就是在赌将来的地产升值。

　　不过他们没有说什么，因为他们看得出来，老板不会听劝的。

　　“好，我马上填上去！”

　　“陈经理，你亲自去办，标书要保密！”

　　“嗯！”

　　这些人那里知道，李齐在意的是什么，他在意的是战胜李超人！

　　...

　　另外一边，李超人也在和霍建宁、周年茂等人商议标价。

　　“你们觉得这次我们最大的竞争对手是谁？”李超人感觉有些心神不宁，开口问道。

　　李齐的实力不算强，但是其‘鲨胆’作风让很多人有压力。

　　周年茂说道：“这...不好说，新鸿基、新世界、恒基、新时代都是我们的对手！”

　　他说的不是废话，而是事实！

　　这种投标怎么能说最大的对手呢，又不是长实一家独大的局面。

　　李超人问道：“新时代集团怎么样？他们老板是个喜欢搅局的人！”

　　周年茂说道：“新时代集团自去年11月份开始，就一直在收购土地和旧楼盘、换地权益书，据说消耗的资金高达20亿。最近也没有听说他们大举借债，怕是实力不足吧！”

　　李嘉成不放心的说道：“可是他们参与了竞标！”

　　一时间，大家有些不确定起来。

　　只要地产公司信誉好，中标再去向银行借债，也是没有问题的（事实是，李齐已经联络多家银行，进行了‘承诺借贷’20亿；更何况，李齐个人有现金，可以保证万无一失）。

　　霍建宁说道：“八亿的标价，就是整个项目的平价，若是加上利息，更是亏本价。香江的地产商，怕是不会高出这个价吧！”

　　李嘉成松了一口气，好像是这个道理!

　　不过他还是不放心，说道：“加码，8.8亿去竞标！”

　　他的想法是，万一新时代地产也是8亿，那么长实还能凭借零头取胜。

　　“好的，我马上去办！”周年茂匆匆去忙！

　　其实，长实最开始准备的标价是7亿，不过当李超人得知新时代集团参与竞投的时候，便改到8亿；结果在最后关头，老板又再次更改标价，改成8.8亿。

　　所以，大家就在想，当年李超人在中环/金钟地铁站上的竞标，战胜了置地公司，当时成为全港最热的话题。

　　如今，新时代今天算不算是当年的长实呢，否则老板为什么忧心忡忡！

　　.....

第三千三百六十一章：长实败在哪？

　　翌日。

　　多家地产公司的代表，来到地铁公司的等待宣布结果。

　　与此同时，大量的记者也纷纷来到地铁公司等待消息。

　　媒体们已经事前开始拱火，将这次蓝田地铁站上盖发展权，形容成‘老超人’和‘新大亨’的战斗.

　　李齐的成就，已经没有人有争议，能在24岁（虚岁）的年龄身家百亿，全世界都罕见；更何况，李齐及其旗下公司，安稳的度过股灾，更是让人觉得比当年的陈松青，高出的不止一筹。

　　有记者逮住新时代集团的代表陈斌，连忙问道：“陈经理，新时代集团这次是否有信心获得中标？”

　　陈斌礼貌的说道：“相信这里的很多家地产商，都是信心满满，当然最终结果还得等宣布，我们拭目以待。”

　　言外之意，其实就是信心满满！

　　其实，他心里明白，中标的肯定是新时代地产，老板相当于给出了天价！

　　此时，新时代集团的账上仅有5亿的流动资金，不过老板已经和几家银行商量好了，20亿贷款随时可以发放。老板故意使了一个诈，就是给人感觉新时代集团已经没有了资金。

　　此时，不远处的周年茂突然紧张起来，因为他见陈斌非常轻松，似乎胜券在握，便有不好的感觉。

　　这个项目对长实很重要！

　　第一，长实四大屋邨计划，就差这一个了；

　　第二，这是一次长实和中信的很重要合作。

　　过来一会，地铁公司主席唐骏走了出来，一时间大厅静悄悄，大家屏住气息。

　　“各位好，很高兴大家参与这次竞投和报道！本次竞投，我们地铁公司非常满意大家的诚意，地铁工程是一个造福市民的公众项目....好了，我就不卖关子了，现在我宣布：本次中标的是——新时代集团，恭喜你们！”

　　陈斌忍不住握紧拳头，高兴起来，真的成功了！

　　接下来，陈斌代表新时代集团上去讲了几句，便被记者们围住了。

　　记者最关心的还是标价，不过这个不可能透露的！

　　“请问陈经理，李生在事前是否将长实视为最大的对手，从而针对性的制定的标价！”

　　“不，这次投标的都是竞争对手，我们从未研究过某一地产公司的可能性，而是非常看好香江的地产业，制定了一个非常优越的价格。我们也不知道大家的标价是多少，但我猜想可能是惊险获胜吧！”

　　“请问陈经理，今天的新时代集团战胜长实，是否就是当年的长实战胜置地？”

　　“你过奖了！我们没有想那么多，大家都知道，我们老板是地产大好友，总是看中未来的价值，而不是眼下的价值。不好意思，我需要给老板报告这个好消息，改天再接受那么的采访。”