我在娱乐圈立山头 第2303节

　　李齐点点头，说道：“贷款的事情就由我去办，必须本周完成！”

　　他不担心银行不肯借贷，新时代地产系是银行家的香饽饽，别看负债高，那些银行家光看李齐的面，就肯大量借贷。

　　这就是个人的能力、信誉，得到了公认！

　　这次新时代地产再次投资期指合约，李齐也是根据实际情况在制定的策略。当前，期指合约每天的交易量再次放大，每天有15000张合约交易，保证金都是三亿多。

　　市场足够大，就可以增加投资，这就是李齐的策略。

　　当然，现在买进去一张合约，12月底结算的时候，估计一张也就赚1万出头一点点；而现在一张合约的保证金已经要2.3万，相当于两个多月四成多的利润。

　　还是非常划算的！

　　李齐最后来到华人置业，此时，就好比一场战役的最后动员阶段，李齐要让旗下公司在年底开始新一轮大发展，所以就要保证各个公司的子弹充足。

　　华人置业的发展将是跨越式的发展，数倍实力的暴涨，除了新时代地产作为后盾外（供股集资），还有自身的投资获得了庞大的利润。

　　首先，当初两亿资金加五倍杠杆，总计投资了10亿价值的蓝筹股，预计年底可盈利4亿元，回笼资金6亿；

　　其次，7500张12月份的期指合约，买入点才2000点，年底预计为2500点，每张合约净赚2.5万，这里就是1.8亿的纯利，回笼资金3.3亿。

　　最后，旗下的港澳发展18%股份，李齐也打算套现；目前港澳发展市值2.7亿，到时候套现可获利5000万的样子。

　　李齐为这家公司一年的时间赚了10亿！

　　除了这些资产，华人置业的物业资产9.5亿，证券投资3.5亿（包括中娱股份），负债4.5亿。

　　华人置业目前市值15亿，并不算高，而是大大的被低估；毕竟，有李齐这个金字招牌，一般市值都要增加三成水分。

　　市值偏低的原因是，外界对华人置业的蓝筹股投资、期指合约的投资，并不是特别了解。

　　叫来总经理高毅，李齐说道：“将我们公司投资获利的情况，放一些烟雾弹出去，争取再让市值涨一些！还有，港澳发展的那18%股份，我打算打包出售，你去打听一下有无基金公司、投资公司感兴趣，溢价一两成出售。”.

第三千二百四十五章：富丽华

　　任谁都知道港澳发展是潜力股，回力球场将是澳娱的第三大娱乐场，每年的租金可涨数倍，再加上是澳王大股东，势必发展潜力巨大。

　　“老板打算供股集资？”高毅问道。这差不多是自家老板的招牌套路了，利好消息都放在供股集资前放出，再趁着股市大旺，快、恨、准，迅速筹集一笔巨大的资金，然后去购入优质的资产。

　　“对，不过供股集资是在年底左右，但我们可以先将利好消息持续放出去；这样年底若是恒生指数再升至2400点以上，那我们的市值说不定就可以高达20亿。”

　　“好，我会注意安排的！”

　　高毅离开后，李齐终于感觉全身一松，目前在资金上的安排，他已经做到了完全之策。

　　华人置业在年底和明年初，预计现金流可达20多亿，再加上贷款一半，就是40多亿可供驱使。

　　这点钱在李超人等四大家族来说，也是一笔举足轻重的投资，让全香江都震撼的投资。

　　此时，关于金钟地铁站上发展权——双子大厦的收购，已经进行第一轮磋商，这轮磋商仅仅是和黄廷芳提出来‘新’财团有意求购双子大厦.

　　不过因为这个投资有信和地产、光大地产、南洋财团、澳资财团四个合伙人，所以黄廷芳表示先得和大家沟通一下。

　　问题不大，只要信和地产同意出售，其余三个财团肯定是不想放着收租的，这种投资组合基本都是出售的命运。

　　唯一让李齐期待的是，华人置业18亿有没有可能买下来，比历史上奔达中心还便宜1个亿。不过他没有抱太大的希望，反正19亿之内都可以接受。

　　....

　　周三，国泰置业公布了资产重整的进展：旗下总资产9.5亿，债务4.5亿，净资产5亿。与此同时，国泰置业宣布将进入酒店领域。

　　不到两个月的时间，国泰置业净资产暴涨至近三倍，顿时让投资者欣喜不已，股票自然也随之开始暴涨，当日涨幅高达10%。

　　翌日，便有很多媒体竞相报道。其中标准渣打（亚洲）对于新时代地产的管理给予高度评价（国泰股东之一），投资者更认为李齐有点石成金之术，妙手回春之能。

　　李齐带着梁真勋、陆东来两个新时代地产系的高管，来到香江岛中环干诺道中1号——富丽华酒店。

　　富丽华酒店于1973年正式开幕，是一间显赫一时的酒店，值得一提的是，酒店的顶层设有全香江第一间的旋转餐厅。

　　塔顶嵌入的圆盘部位是旋转餐厅，巴…金也曾在此赏景就餐。

　　这家酒店的业主是澳门‘第二代赌王’傅老榕家族，富丽华酒店由两块地皮构成，其中一块傅家在1952年以360万拍卖而来；另一幅地皮Praya，是旧时太古洋行的总部，从1897年起已经盘踞在海旁。傅荫钊为了将两块地拼在一起，在1954年从太古手上买入总部。

　　两块地合共花了现金1200万，当时平均一尺地价在500港元左右，也就是这幅地皮占地面积为2.5万平方尺。

　　别看地皮仅2.5万平方尺，李齐好像记得前世一个信息，明年五月港府会拍卖一幅‘中环地王’——消防局旧址，就在富丽华酒店附近，占地面积仅2.26平方尺，起拍价4.8亿，被恒生银行以8.4亿的天价拍下，建成了后来的恒生银行总部。

　　也就是说，富丽华酒店的这幅地皮，现在就值5亿以上！

　　富丽华酒店在1985年上市，当前市值仅8亿，净资产在10~12亿左右。

　　李齐带着两个属下在酒店附近围了一圈后，开口说道：“走吧，我们上去进餐！”

　　梁真勋和陆东来两人的心里有些不平静，莫非老板要收购富丽华酒店，这可是真正的蛇吞象！

　　目前，傅老榕家族是其儿子傅荫钊接掌，而傅老榕家族持有富丽华酒店75%的股份（上市需将25%的股份售于公众），想从股市收购自然是不可能的！

　　所以，若是想得到富丽华酒店，唯有从傅老榕家族打开缺口，直接购买其手上的股份。

　　这样一来，若是傅荫钊见李齐有意购买，完全可以溢价五成以上，甚至七成以上。毕竟，别人的市值本来就低于净资产，而且这种产业一般家族是不舍得出售的，除非你给的太多。

　　三人来到酒店的旋转餐厅，维多利亚港、尖沙咀一览无遗，这幢酒店大厦可以说是濒海建筑物，因为一街之隔的建筑物是很矮的市政建筑物——香江大会堂。

　　李齐的心思不在吃饭上，望着维多利亚港口的风景，他心里涌出一阵豪迈，自己就应该拥有这样一家酒店，才对得起自己‘风流大亨’的称号。

　　说起来，香江半个世纪的知名五星级酒店的历史，李齐倒背如流！

　　1928年成立的‘远东贵妇’半岛酒店

　　1963年成立的‘非第一眼美女’文华东方酒店

　　1963年成立的中环希尔顿酒店

　　1964年成立的弥敦道香江凯悦酒店

　　1974年成立的富丽华酒店

　　这五家酒店应该就是80年代以前，香江的五星级酒店，无一不是赫赫有名。

　　时间进入八十年代，华资势力抬头，一批华资五星级酒店纷纷创立：

　　1983年投入使用的新世界的丽晶酒店

　　1981年投入使用的尖东香格里拉酒店

　　以上一共才七家五星级酒店，而像海港城的马可孛罗太子酒店、尖沙咀的美丽华酒店等知名酒店，也只是四星级酒店而已。

　　李齐还知道，八十年代后期至九十年代初期，本岛一下涌出五家五星级酒店：

　　其中湾仔的会展中心两家，既有亲民的万丽海景，也有豪华的香江君悦；

　　而金钟太古则以每两年一间的速度发布豪华酒店——JW万豪(1989)、港岛香格里拉(1991)、港丽(1993)。

　　总结起来，李齐要想拥有一家五星级酒店，自然要从软柿子开始捏.

第三千二百四十六章：香江标志

　　简单的吃了个饭，李齐给手下陆东来下了个命令，让他去帮自己约傅荫钊。

　　果然，梁真勋和陆东来心里说道，老板真的要蛇吞象了。

　　“老板，代价可能要10亿，国泰城市恐怕有些吃力！”梁真勋试探性的说道。

　　李齐却不在意的说道：“如果傅荫钊真有心卖我们，那我们自然要大量采用银行贷款！至于债务的问题，除了供股集资外，我会尽可能的帮国泰城市寻求金融上的盈利，你们无需操心！”

　　梁真勋和陆东来立马有了信心，他们相信自家老板在金融上的能力，因为到现在为止，李齐投资的证券、外汇还从未失手过。

　　而对于李齐来说，股市都是他的提款机！

　　就算明年股灾前，国泰城市不在期指合约上获利，那么国泰城市也可以在股灾前减磅富丽华酒店的持股量，股灾后再接回来，这样可获利几亿；与此同时，还可以利用离岸公司，做空赚一点，也不需要赚太多，少赚个几亿不会有太大的影响。

　　总之，只要有银行敢借款，他就可以蛇吞鲸。

　　更何况，就算没有其余盈利，国泰城市通过出售宏记大厦，再供股集资两次，基本上也能获得充足的弹药.

　　毕竟，国泰城市有整个新时代地产系做后盾，绝不可能出现问题。

　　...

　　富丽华酒店的会议室里，李齐带着人见到了非常低调的香江巨富傅老榕家族二代傅荫钊。

　　香江有很多这样的低调巨富家族，他们家族的发家史都是捞偏门的，尤其还有一些晚晴和民国的官僚及军阀的后裔、毒贩私枭等，更是不愿意露富。

　　李齐这个节点找上门，时机也恰到好处，自今年初（1986年）香江掀起一股移民潮，很多富豪都在准备移民。

　　这其中，就有一个李齐专门一直记在心里的‘鳄鱼恤’品牌的陈俊家族，前世在1987年9月将和‘紫荆花’齐名的鳄鱼恤，出售给丽新集团的林百欣家族。

　　什么是香江的标志？

　　除了紫荆花外，恐怕所有的人都会指着他脚上的皮鞋，身上的皮具和衣服骄傲地告诉你：鳄鱼恤。

　　一番介绍后，几人在会议室坐下！

　　傅荫钊是一个快六十岁的小老头，他一向低调，香江媒体上几乎未出现过他的照片；这次李齐约见他之前，已经道明了来意，所以大家才在会议室商谈。

　　傅荫钊率先说道：“李生年纪轻轻就取得如此成就，我早有耳闻，今日一见，果然气度不凡！”

　　他倒不是在说奉承话，而是真心实露，他一见李齐就看出别人虽然年轻，但气势丝毫不弱，脸上更是让人如沐春风的自信。

　　李齐笑着说道：“傅生过奖了！这次冒昧打扰，想必你也知道缘由。所以我想问问你的意思是？”

　　先是卖与不卖的问题，再是价格的问题！

　　傅荫钊毫不犹豫的说道：“富丽华酒店是我们傅家的祖业，家族并无出售的想法，恐怕让李生失望了！”