我在娱乐圈立山头 第2209节

　　李齐拿着一份公司资产的重估报告，心里非常满意！

　　当前，新时代地产的资产值为5亿（合理超估0.5亿），债务1.9亿，债务率四成；公司上半年盈利2500万，包括非经常性盈利2300万（爱美高之役）。

　　这份报告最重要的就是：抛开非经常性盈利，上半年新时代地产也扭亏为盈了.

第三千零七十九章：猎物

　　哪怕是盈利1元钱，都绝对是个好消息！

　　毕竟原来的公司已经连续两年亏损，亏损额高达上亿元.

　　叫来梁真勋，李齐说道：“就按照这个资料，对外发布新时代地产的半年年报吧！”

　　“好的，老板，我马上去安排！”

　　梁真勋心情振奋的去安排，他已经预料到新时代地产的股价会再次飙升。和当年的陈松青一样，香江股民也视李齐为‘点石成金’。

　　不过呢，新时代地产没有任何违法的事情，这一点是大家公认的。毕竟一开始，李齐是真金白银砸进去了6000多万（购买股份和注资），其后又拉拢盟友注资了两幅优质地皮。

　　这些才是新时代地产成功的基本盘，否则就是神仙也难救公司！

　　此时，新时代地产的股价为1.72，涨幅不大，但确确实实是上涨了；毕竟中小股股灾时，新时代地产一度跌至0.82，这短短的一个多月，已经反弹了一倍多了。

　　除了大市反弹的因素外，更多的是新时代地产在爱美高之役，大放光彩。

　　李齐揉揉高速运转的大脑，他在盘算这个月公司的运作；

　　新时代地产当然不是无缘无故的发布半年财报，并公布资产重估。

　　原因很简单，李齐先拉高股价，再向股民们供股集资。

　　这一次，他依旧打算每10股供3股，原总股本为2.99亿股；

　　供股股价约1.8元，供股0.9亿股，金额为1.62亿。

　　不过，他会将自己的认股权证行使，他一分也不需要供。

　　所以实际供股金额，只有约1.1亿元。

　　而李齐本人的认股权证基本上所剩无几，并欠王启林2000万的回购资金。

　　而在这一波认股权证中，李齐投资的4000万，实际回报了他近8000万。

　　当然，这是他应该得的，相反还得的太少。

　　毕竟他接手的时候，新时代地产股价不到三毛，现在的股价快1.8元了。

　　...

　　新时代地产的半年年报和资产重估报告，在香江这个充满大鳄的池塘里，也是激起了大浪。

　　因为凡是和李齐相关的事情，媒体们都热爱炒作，市民们也乐意看。毕竟年龄只有20多岁的李齐，取得的成绩取那些大亨40岁的成绩；太多的市民将李齐视为偶像，股民们纷纷追捧新时代地产的股票。

　　明星股，大概说的就是新时代地产。

　　李齐乐于见到这种情况，他虽然不想出名，但有时候真的不是你想，就能办到的，光芒四射压根遮不住。

　　当然，在一些大亨眼里，李齐依旧算不上什么！

　　他们普遍认为，李齐就是陈松青第二，做事太冒险，也许会成功，但更多的风险。

　　四大家族掌控的上市公司，都是百亿市值以上，一个大项目就是几十亿的投资；李齐的那点实力，确实不入他们的发言。

　　庄氏集团的首脑们表情严肃，在会议室里商讨关于大智慧投资，成为自己旗下公司能达科技的大股东，并要求派六人进入董事会的问题。

　　这些首脑们不是庸人，反而非常的聪明。因为他们原本持有能达科技75%的股票，当能达科技股票升至4港币时，他们就决定大量抛售能达科技的股票，因为他们明白，能达科技不值那个市值。

　　所以，六月初中小股暴跌时，他们非常庆幸集团的英明决定，让庄氏集团大赚一笔，并避免了损失。

　　不过现在嘛，他们怎么也没有想到，能达科技转眼就成为了别人的猎物。

　　庄氏集团董事局主席庄清泉说道：“这个大智慧投资原本是做‘借壳上市’中介生意的，其老板更是一个二十多岁的年轻人，如今他仅花了1000多万港币，就成为了一家净资产上亿公司的大股东，怎么可能有这种好事！”

　　总经理庄清海说道：“坚决不能让他们的人进入董事会，否则我们的能达科技控制权就会被他们拿走！”

　　有高层说道：“这個方俊虽然年轻，背后却有证券专家梁伯韬在辅佐，更是有银行的担保；若是他真发动收购，很快就能持股35%。届时，我们就不得不失去能达科技。而且，他只需用不到三千万的资金，就掌控了一家资产上亿的公司。”

　　“不仅仅如此，这个方俊背后还有一个人，那就是如今香江名气最大的、最年轻的上市公司董事长李齐。可以说，我们不要怀疑他们的实力，一旦他们发起收购，我们未必是他们的对手。”

　　庄氏集团持股能达科技不到20%的股权，一旦真爆发收购战，就处于下风了。

　　庄清泉揉揉脑袋，最终一锤定音道：“去和他们协商，我们高价买回他们的股票！总之，决不能让他们召开股东大会和进入董事会。希望，他们不要太贪心！”

　　众人也松了一口气，其实损失点金钱是小，主要是这次庄氏集团的面子丢了。

　　....

　　新时代地产的股价一步步被推高，出乎李齐意料的猛，这也让他喜出望外。

　　一个公司的股价，就好比一个公司的信誉。

　　而大市也算不错，恒生指数逼近1700点，距离六月初中小股暴跌时的最低1400点，已经反弹并突破；离历史最高的1810点仅110点的距离，就算今年突破不了，明年年初应该也没有问题。

　　新时代地产的股价突破了2港币，这让其市值甚至超过了高升地产，连王启林都特意打电话来恭喜李齐。

　　重估资产，拉升股价，供股集资，一些列动作下来，瞬间让新时代地产的账上可以多上亿的发展资金。

　　当然，这个水平并不是独一份！

　　前世，黄玉郎的玉郎集团上市，一年之内集资4.5亿；大刘的几家上市公司，两年之内集资42亿；

　　李兆季也是此道高手：1993年的时候，他先公布业绩、大派红利，当天股价就暴涨18%，股价从20涨到24元.

第三千零八十章：夜总会

　　李兆季接着又公布资产重估，说恒地资产净值为42元，股价又从24元涨到29元；三个月后，恒地的股价已经高达59元，市值暴涨600亿。

　　他这样做的目的就是集资：发行可换股债券、欧洲美元债券、银行贷款、股市泵水、分拆上市，一系列操作，恒基得到了90亿以上的资金。眼花缭乱的操作，简直无人能出左右。派高息、借贷、集资成为当时恒地的‘财政商标’。

　　梁真勋来到李齐的办公室，心情非常愉悦，公司发展迅速，简直香江独一份；恐怕也只有当年的佳宁集团，能和其想必.

　　而他掌管着新时代地产的财务大权，自然知道老板的操作并无违法之处！当然若是发生地产暴跌，那也是上天注定要你倒霉，但这个风险非常值得。

　　李齐说道：“你是公司最忙的高管了，搜寻优质物业和地皮、供股集资都是你在经手！”

　　梁真勋连忙说道：“老板过奖了，陈董事在发展地产中勇往直前，是我们公司未来的希望；高董事在收租物业中兢兢业业，是我们公司的基本盘；大家都是为公司做贡献，那里有最忙的人！”

　　李齐点点头，三人管的不一样，而且他本人都有亲自参与和监督，功劳都有。

　　而新时代地产目前是一家纯地产公司，业务比较单一，甚至连酒店行业都未涉及，所以大家很专心的做一件事。

　　李齐说道：“供股的价格就按2港币一股，可为公司集资约1.2亿。获得资金后，公司要迅速拿去购地，每浪费一天，就是损失大量的金钱。”

　　“恩，我知道了！我马上去整理供股方案，争取下个礼拜完成。”

　　李齐点点头，这次供股后，新时代地产基本上得消化一阵了，预计恒生指数上了1800点，李齐才会考虑。

　　毕竟下次供股，他也得掏钱了！

　　其实也有一些人不愿意供股，但新时代地产不愁，可以将不愿意供的股票卖给其他投资人，不愁没有投资人。

　　目前看来，新时代地产供股时，股价恐怕已经在2.1至2.2之间，股民只需2元供股，就能获利5%到10%的利润，基本上都会选择供股。

　　供股也算是个利好消息，特别是新时代地产供股资金都是立马发展地产业。

　　..

　　方俊在能达科技上大赚三百多万，非要请李齐去尖东大富豪夜总会消费。

　　李齐内心是拒绝的，但嘴上却不小心答应了邀请，好奇心太重了。

　　坐在李齐的商务车上，方俊孜孜不倦的介绍道：“大佬，尖东那里有好多家夜总会，都是这两三年开的。什么大富豪、华夏城、杜老志.....之类的，豪华的不得了，据说大富豪光装修就花了9000万港币。”

　　李齐笑着说道：“不就是寻春的地方嘛，说得这么高大上！”

　　他不可能在那里面叫小姐，他不缺女人，娱乐圈大把的女人等着他选。

　　方俊兴奋的说道：“大佬，你还别看不起那里面的女人！大富豪里面的小姐质素普遍偏高，有些更是精通多种外语的大学生前来兼职，一个月下来最少可以赚到几万，而许多富家公子哥为了追求她们，不惜送车及钻戒来虏获女神芳心。关键是，他们那里有的出钟，有的不出钟。陪你喝酒、唱歌的小姐，还不一定能上；而那些能上的小姐，每晚9点开始，15分钟一节，10点就被全叫光了；有的乡巴佬八点半就开始在那里守着了，和没见过女人似的。”

　　方俊这么一说，李齐倒是来了点兴趣去见识见识，毕竟这也是香江的特色嘛！

　　七十年代初期开始，尖东开始填海。

　　七十年代中期开始，这里的土地被港府纷纷拿来拍卖，其中以信和地产的黄氏家族拿的最多，几近一半的尖东填海地皮归入囊中，建成了后世的南洋中心、尖沙咀中心、帝苑酒店、永安广场等物业。

　　可惜，黄氏家族将这些物业大部分进行了出售，以回笼资金。

　　浪奔浪流俱往矣，

　　当年明月照尖东。

　　尖东发展成香江著名的不夜城，常年灯红酒绿，欢场鳞次栉比，纸醉金迷背后，颇多江湖故事。

　　七十年代，社团老新就将目光投向尖沙咀夜总会市场，和14k进行了长久的较量；什么四眼龙、二路元帅、尖东四虎、黑白无常、四眼细等社团人物纷纷出场。

　　最终，老新凭借软实力获胜，向家老大是“五亿探长”吕乐的姑丈，与“新界王”张人龙还是儿女亲家（向华炎长女向咏怡嫁给了张人龙的儿子张亮声），隐形实力远非“黑白无常”所能比，纪宝、向华波一文一武，于台前闪转腾挪，老新一方在持久战中笑到了最后，将“黑白无常”赶出界外。

　　进入80年代，尖东崛起为香江新兴商业中心，让老新吃尽了尖东发展红利。

　　社团的事，李齐从来不是很操心，毕竟他们斗不过有钱人；

　　更何况他身体异于常人，别说十个古惑仔，就是100个古惑仔，他也可以跑得比兔子还快，从中顺利脱身。

　　他就担心那些亡命徒，所以等自己有钱了，车子要换成防弹的，保镖要换成厉害的、成群的。他可是记得，四大家族的两个家族都被人绑过，王德辉更是再过几年就被沉入大海，留下大波的财富便宜了外人。