我在娱乐圈立山头 第2176节

　　最近一段时间，他更是被香江传媒人士冠以‘出版界天才’，这一切都是因为《男人帮》杂志创刊号的销量达到了6万本，惊艳了整个出版界。

　　而他发明的‘帮女郎’、‘恋物癖’等特殊词汇，更是风靡了全香江。

　　首任‘帮女郎’关嘉慧更是俨然已经成为了香江的人气明星，毕竟全港的报摊基本上都贴了她的海报，这个是第二任‘帮女郎’高丽红没有的待遇；不仅仅如此，报纸广告、电视广告都有关嘉慧的身影。

　　联邦花园。

　　早晨，关嘉慧趴在床上，看着正在穿衣服的李齐说道：“嘉禾找我拍戏，我今天去看看！”

　　“那你还睡懒觉，还不赶紧起床！”

　　见李齐不懂风情，关嘉慧顿时不顾走光，赤果果的坐了起来。白皙的皮肤，全身找不到一丝赘肉的姣好身躯，在晨光中宛如没穿衣服的仙女。

　　“你就不想对我说点什么？”

　　“恩.....祝你大红大紫！要是需要名气，我拿杂志接着捧你；要是有人欺负你，我拿笔写死他。”

　　关嘉慧听得非常感动，但这不是她想要的答案。

　　“你就这么喜欢我当明星，我可以为你不拍戏的！”

　　“别，大家都很年轻，还得以工作为主！天天把你关在笼子里，当金丝雀养着，你早晚也会腻的。去吧，好好拍戏！”

　　太缠人了！

　　自己偶尔也希望换个口味！

　　关嘉慧买了两套太古城的房子，晚点自己坚决不跟过去，偶尔去打个秋风就行了。至于自己的住宅，还是等明年直接上别墅比较好。

　　“讨厌！”

　　关嘉慧突然觉得李齐的话有些道理，女人还是得有个事业。但这不是重点，她觉得自己最应该抓紧这个男人，因为他太有潜力了。

　　看起来他现在身上没有几个钱，但关嘉慧也知道，李齐的钱绝对比自己多多了；现在再加上一个出版社的现金奶牛，年纪轻轻就已经年入千万，这样的男人那里去找。

　　李齐可没有这个想法，穿戴好之后，亲吻了一下关嘉慧，就准备去上班了。

　　“记得吃早饭！”

　　...

　　今天是礼拜五，《男人帮》第二刊正式铺货，封面的‘帮女郎’是今年的港姐高丽红，台词是‘高丽红--英姿飒爽--香江小姐’。

　　鉴于第一期的火爆销量，这一期首印便是6万本；虽然不可能立马上涨到7万本，但只要稳定在6万本一段时间，自然就会逐渐上涨。

　　李齐的目标是：一年之内，《男人帮》的销量可以达到10万本。

　　《男人帮》最赚钱的不是发行，而是广告，这肯定是必然的；但是销量上去了，广告费自然也就上去了。

　　开了一个公司管理层会议，主要是让编辑部保持风格，增加创意，不要老是原地踏步。说起来，《男人帮》初期的风格、及部分创意，都是出自李齐之手。

　　但李齐的记忆毕竟有限，已经差不多快用完了，所以他就担心编辑部到时候拿不出创意。好在从目前看来，《男人帮》的编辑们思维都比较开拓，富有创意。

　　“今年农历新年前，我打算拿出20万作为公司年终奖；这笔开支，财务部从明年的利润分配里提前支出。至于这笔钱到时候该怎么分，各部门负责人有考核部门职员的权利，再和财务部、蔡琳组成研究小组，拿出方案递交给我。一定要做到公平，领导层多分合情合理，优秀职员和一般职员一定要分开。具体分配数额要保密！”

　　众人闻言纷纷大喜过望，虽然分配的是85年的利润，但至少能提前拿到一笔钱。

　　“谢谢老板！”众领导层纷纷表示感谢.

第三千零二十章：‘帮女郎’都是大佬的

　　齐家出版社的工资在行业也算是中等偏上，但如果能有两成的利润分成，那就是行业顶尖水平了；按照他们的预测，1985年《男人帮》杂志可为公司带来1000万的利润，40多个人分红两百万也是相当可观的。

　　“编辑部不能低于60%！”李齐直接再次规定道。

　　因为编辑们是属于杂志成功的关键，所以必须分配最多；此时编辑部门一共才16个人，占公司的40%职员，但却要分配60%的利润.

　　其它部门的人失望表情一闪而过，但是很快恢复过来，他们必须得承认，《男人帮》杂志的编辑们是决定畅销的根本原因。

　　甚至，这群编辑们是老板花了十万广告费招聘进来的。

　　梁冠辉没有开腔，他也觉得是理所当然。

　　散会过后，李齐发现方俊在和美女前台搭讪，故意咳嗽了一声，方俊立马老实的跟着李齐来到办公室。

　　“大智慧那边待不住，跑到这里来勾引我的职员？”李齐笑着说道。

　　方俊虽然占股出版社10%的股份，但他只管分红而已，这边的职员都不一定知道他是股东。

　　“大佬，我买了辆车，没事出来散散心！”

　　“行啊，你比我会享受，有车有房！”

　　方俊苦着脸说道：“就是没有女朋友，那有大佬身边美女如云，家里还有一个‘香江第一美女’”

　　“女朋友嘛！还不简单，哪天我从‘帮女郎’里面挑一个，介绍给你！”

　　“不行不行，‘帮女郎’都是大佬的，我哪能和大佬抢女人！”

　　李齐气得将一个本子扔了过去，说道：“放屁！‘帮女郎’一年至少几十个，我能照顾的过来。你爱要不要，我还懒得介绍呢！”

　　方俊一听，顿时放心了，连忙将本子还回来，并讨好的说道：“大佬，我错了，你就给我介绍一个吧！”

　　说道这里，李齐突然好奇的问道：“就没有女人主动找你的，你好歹是个老板。”

　　“大佬，你是不知道，找上门的女人姿色都不行，而且还叫一个风骚，动不动就要买东买西，我那点小钱那里经得住折腾。”

　　李齐哈哈大笑起来，鄙视道：“没出息！”

　　然后炫耀道：“你知道我泡香江第一美女花了多少钱？”

　　方俊立马说道：“大佬身上少说也有几百万吧，到现在连个房子都买不起，车子也不舍得买。难道，大佬把钱都给了别人？”

　　李齐拿起刚刚还回来的本子，作势欲扔。

　　“谁给你说我花钱追女人了！我一分钱没有花自己的，那女人还打算给我买俩20万的汽车，平常的生活费都是她出的。”

　　方俊顿时听得目瞪口呆，连忙竖起大拇指。

　　“大佬就是大佬，泡妞技术都这么高明！”

　　聊了一会，方俊被李齐赶回大智慧投资了，喊他多学点本领，女人帮他介绍。

　　……

　　李齐来到高升地产的写字楼，这是位于中环的豪华写字楼，每平方尺每月租金已经高达22元；而高升地产足足占用了两层之多，总面积高达30000尺，若需要支付租金就得花60多万元一个月；但这两层的物业，却是属于王启林个人公司的。

　　王启林身家几十亿，像这种物业还是有很多处的，光这些优质物业加起来，都已经价值七八亿港币以上了。他注资上市公司的物业，自然不可能拿这种租金高的优质物业，要么稍次一等，要么是楼盘。

　　走进王启林的办公室，他都不需要秘书通报，全公司都知道李齐是王启林的得意助手。

　　“王叔！”

　　王启林正在看资料，没有抬头，却直接说道：“李齐，你过来！”

　　待李齐来到他办公桌，发现看的是一副香江地图，上面细到街道。

　　“你看，我的地产经纪告诉我，这个宏安道的1号至19号的业主有意思转让物业，但我嫌这个地盘太小，改建面积不够大，没什么投资价值。所以，我就去打听20号至27号的物业业主是谁。因为这个物业是单边，一旁是福荫街，如果打通了，将来的楼宇就多了一面，好用好价得多，另外楼面面积的倍数也可以增加。”

　　心想王启林不会无缘无故说这些，李齐便问道：“是不是遇到‘打钉楼’了？”

　　所谓‘打钉楼’，和内地的‘钉子户’是有所不同的；‘打钉楼’是市场中人知悉地产商在某地方并楼，他们会千方百计的捷足先登，在并楼的物业内先抢购一个单位，活脱脱像在墙上打了一口钉似的；地产商要除掉这个‘眼中钉’，就是他们杀天价的时候了。

　　王启林冷笑道：“要是碰见那种人倒是好处理了，一根棍子一颗甜枣，那些人赚点钱就松手了。”

　　在他的地产生涯中，遇到了这种事情不多，虽然恨得牙痒痒，但倒也处理的得心应手。

　　“那是什么情况？”

　　“哎！有一家业主说‘不能为了卖个好价钱，连累他儿子的学业’一口否定了我们的建议，任我们怎么相劝都没有用！”

　　李齐仔细看起了地图，发现这块地方确实是风水旺地，赚钱大有可为。

　　他突然指着电器道说道：“王叔，你看这块地方，实际上是夹在宏安道、福荫街、电器道的里面。宏安道只能算是住宅用地，但电器道则是大路，商业价值比较高。”

　　王启林眼睛一亮，兴奋说道：“你的意思连同电器道的物业也一起买下，整个并成一块商业用地，修建商业大厦？”

　　李齐点点头，他对香江的每条街已经越来越熟记，这都是为了自己成为地产商做准备。

　　“对，并楼本来就不是一件容易的事情。但是我们也不急得去投资，可以慢慢来，一年不行就两年，两年不行就三年；一旦并楼成功，获得的利润将是几倍之高。”.

第三千零二十一章：盟友

　　王启林点点头，说道：“你说的对！原本的宏安道1号至27号的物业面积只有15000尺，改建的话也只能是住宅。若是将电器道这里的旧楼拿下，整块地方的地皮将可能高达3万多平方尺，就可以修建一幢漂亮的商业大厦了，其利润高得太多了！”

　　他满意的看着李齐，这个年轻人给自己太多惊喜了，再加上他出身简单、清白，所以他才好好的栽培，以后自己儿子也可以多个盟友。

　　“你晚点去这个项目组挂个号，对并楼这些工作不懂的，也可以问问大家。”

　　“谢王叔栽培！”.

　　“谢什么，你有能力，我就是给你个平台，再说你也能出些好建议！”

　　话题又回到哪家怕影响儿子读书的物业主上，王启林说道：“碰到打钉户的，我们还能上夹棍，若是碰到这种情况，只能认真去解决他们的问题。既然他们儿子想念好学校，那我们就给他们找一处周边有好学校的好物业，这样一来事情就可以圆满解决了。”

　　一般来说，这种并楼的事情肯定是交给中介的，但其实地产商还是要参与的，中介只能去费口水劝说。整个并楼工作，地产商和中介商就好像一个团队，要慢慢的去一个个业主攻破。

　　“这事工程量大，解决了那户住宅。电器道的那些业主也难缠，非具有耐心不可。”

　　“恩，不急这事！”

　　王启林信心十足，心情也感觉很不错了，毕竟可能会做成一幢大厦的生意，那可是上亿的利润。别说两三年，就是四五年也值得等。

　　“对了，你现在身家少说也有几百万，还有出版社那个现金奶牛。怎么车子都舍不得买一部？”