我在北美当地主 第734节

　　“6666牧场那边，每年还能生产上百万桶的石油，拿到一大笔保底收益。他们在2012年签的合同非常有优势，当时每桶原油的价格超过110美元。”

　　“再加上二十几万英亩的牧场，跟我谈的价格是2.8亿美元，额外还有别的优惠，比如2000多匹马，还有上万头牛，也包含在其中。”

　　“你这边……草地没有那边茂密，地下的资源开发价值也不大，我需要找团队认真计算一下，估计能达到2.1亿美元左右吧。毕竟32万英亩的面积摆在这里，景色也非常迷人，超级大的牧场还具有一定的稀缺性，假如按照500美元一英亩的荒漠牧场计算，能价值1.6亿美元左右，剩下的则是这栋房产、牧场的设施、一次性买断矿产权的出价等等……”

　　这个价格，倒也没有让塞缪尔·陶卡太意外。

　　前几年分家产的时候，评估机构为这座牧场本身估算的价值，也只有1.5亿美元上下。

　　已经开始考虑价格了，这显然不是随口问问而已，莉莉安忍不住语气惊讶地问了句：

　　“你是认真的？这样的荒漠牧场，养牛几乎没多少收益，假如想开采那些破碎的天然气田、小型油田，一口生产井的成本就是几百万美元，可能需要很长时间才能把成本收回来。”

　　苏杰瑞语气带笑，故意说了句：

　　“就像有人喜欢收藏油画，有人喜欢购买珠宝，我没什么特别的兴趣爱好，感觉拥有这样一片土地也不错。买下这里以后，风景就归我所有了，适合偶尔过来度假。”

　　阿德里安有点肉疼，语气当中满是不解：

　　“把大量资金用在土地上，以目前的情况来看有点浪费了。除非石油和天然气的价格能够涨得很高，要不然这边根本产生不了多少现金流，纯粹是为了兴趣买单。”

　　莉莉安也想说不能太冲动，然而突然之间，她又意识到现在的局面是苏杰瑞想买，自己老爸却特别不看好……这貌似有点玄妙了。

　　但当着陶卡先生的面，她还是抱着压低价格的想法，拉了拉苏杰瑞的胳膊，专门说了句：

　　“是啊，就算你喜欢这里，也没必要花那么多钱打包买下来吧？”

　　“只买勘探权试试水就好了，万一真的没什么价值，损失也能小一点，到时候证明地下真的没有开采价值，那就只需要付购买牧场的钱，或者再去蒙大拿州的‘比弗黑德牧场’看看？”

　　“那边加上租赁的土地，总共也有34万英亩，挂牌价格只需要2.2亿美元，实际成交价格可能1.8亿美元就够了……”

　　塞缪尔·陶卡又想到自己儿女们埋怨的眼神和语气，心里的天平迅速倾斜，缓缓说道：

　　“这片牧场的矿产权，不是我一个人能做主的。虽然牧场在我的手里，但矿产权被我和兄弟姐妹们一起平分了，我可以打电话问问他们的意见。”

　　“蒙大拿州的牧场虽然不错，但他们那边的地下也有石油和天然气吗？我们这里的地层破碎没错，但整体的油气规模应该不小，还是有点开发价值的。”

　　“每年都会有很多人来我们野马台地牧场徒步、攀岩，以前我们也想过把这里打造成旅游景点……”

　　这个出价，相比起地下的矿产价值，简直就是九牛一毛。

　　苏杰瑞听出了陶卡先生的心动，当即心花怒放，心跳都快了几分。

　　他看向莉莉安父女俩，安慰说：

　　“没关系，32万英亩的土地连成一大片，在德克萨斯州已经很难找到了，光是土地本身就值得长期持有，我是真的很喜欢这里的景色。”

　　紧接着。

　　他又问陶卡先生说：“你的兄弟姐妹那边……会答应出售吗？”

　　塞缪尔·陶卡只说：

　　“趁着时间还早，我现在就去问一下好了，这么大的事情，没办法马上给你答复。你们先休息，我去让人准备晚餐。”

　　苏杰瑞已经急得快要上火，但表面上必须稳如老狗，只淡定地回了句：

　　“没问题，我不着急……”

　　在塞缪尔·陶卡走后，莉莉安马上压低声音问了句：

　　“你真的打算买下这片土地？还是只是为了接近他，然后方便拿到勘探权？”

　　苏杰瑞耸肩道：

　　“32万英亩的土地，就算放在那里什么都不干，应该也会增值吧。”

　　“更何况，你不是说想做一个高端的度假村品牌吗，这里的风景和地理位置都很合适，距离米德兰机场并不算太远。”

　　“过来虽然要坐1个多小时的车，但沿途的风景也很漂亮，并不会让游客觉得受折磨，反而比较享受。至于地下的资源，找到了属于意外之喜，找不到也没那么亏，可以慢慢等待石油和天然气的价格上涨，然后再尝试开采……”

　　阿德里安已经想通了，主要是苏杰瑞的个人财富很多，即使浪费点资金买下这座牧场，好像也没什么大不了的，说出去反而非常风光。

　　更关键的是，假如苏杰瑞买下这座牧场，那么莉莉安应该也会经常回德克萨斯州，这件事情对他来说，所能提供的情绪价值比金钱更重要。

　　他点了点头，补充道：

　　“这个思路是对的，资产配置要尽量多元化，土地本身就是最稳健的资产之一……”

　　趁着准备晚餐期间，苏杰瑞亲自开车带着莉莉安和他老爸，又顺着沙石路往前走，到其他地方看了看。

　　万万没想到，惊喜还在继续，他又发现了一座9000多吨的铀矿，外加一座蕴藏着3.3吨黄金的金矿，都被埋在了四五百米深的地下，开采起来恐怕比较麻烦。

　　这绝对称得上战略级的超大型铀矿了，如果能够开采出来换成美元，足以让任何人心跳加速。

　　但开发铀矿也不是一件简单的事情，受到官方的严格监管，需要拿到一系列的许可证，还要建造配套设施。

　　另外，铀矿本身带有一定的辐射不说，还会产生具有放射性的“氡气”，好在它的半衰期比较短，很快就能消散。

　　行驶了三四公里之后，苏杰瑞还发现了一处相对比较完整的油田，总共有大约4410万吨的石油，不远处还紧挨着一处拥有12亿立方米天然气的气田。

　　不得不说，虽然地下的超大油气田被断层切割开来了，但仔细找一找，其中不少油田、天然气田还是有点开发价值的，前提是价格能够涨到一个较高的位置，覆盖掉好几百万美元的钻井开采成本。

　　转悠了将近1个小时，天色彻底黑了下来，远处的峡谷被夜幕笼罩，在月光和星空下依然朦胧可见。

　　苏杰瑞开车回到小城堡之后，来到餐厅的木质长桌旁坐下。

　　仓促准备的晚餐比较简单，包括烤牛排、炖豆角、烤土豆、沙拉，外加一盆热腾腾的玉米浓汤，蜡烛的火光在银质烛台上微微晃动。

　　塞缪尔·陶卡先生始终没有露面，也不知道是担心被他们传染，还是正在忙着跟家族成员们开会商量。

　　吃完饭之后，阿德里安先回到房间，需要处理一些生意上的事。

　　苏杰瑞再次带着莉莉安，来到外面欣赏夜空，空气当中带着一丝鼠尾草的香气。

　　这里海拔高、污染小，整个璀璨的银河都清晰呈现在夜空中，甚至能看到小小的萤火虫在河边飞舞，绿色的光点一闪一闪。

　　直到晚上将近10点钟，两人又走了回来。

　　只见塞缪尔·陶卡站在花园旁边，似乎正在等着他们，月光照在他花白的头发上，身影显得有点佝偻。

　　刚见到苏杰瑞，陶卡先生就说道：

　　“我们认真商量了一下，我妹妹的赌场那边最近生意不景气，她同意打包卖掉。”

　　“我弟弟当时拿了很多现金，他的手上并不缺钱，反对了我的出售提议。”

　　“不过按照家族基金会的章程，三分之二的成员同意就行了。只要价格合适，我们可以考虑整体出售，但我的牧场作价1.6亿美元，矿产权则需要6000万美元，也就是说总价是2.2亿美元……”

　　苏杰瑞担心被狮子大开口，故意轻轻皱了一下眉头，回答道：

　　“有点高了……刚才我只是临时产生了买下它的想法，需要考虑清楚，并且进行一些初步的勘探，然后才能给你答复。”

　　塞缪尔·陶卡对此表示理解，缓缓说道：

　　“等你们做完调查之后，再谈也不迟。但是勘探权下周就要拍卖了，最好尽快给我一个答复，要不然牧场和勘探权分离，解决起来也挺麻烦的……”

　　“……”

　　简单沟通了一会儿，他们回到了客房里。

　　苏杰瑞刚想着先洗个澡，然后跟负责家族办公室的默瑟先生沟通一下，贾斯珀·默瑟的电话就打过来了。

　　说曹操曹操就到，这件事情很多时候确实比较玄学。

　　对方通过手机，语气激动地笑着说：

　　“苏先生！很抱歉打扰了，但有两个好消息我必须要告诉你。”

　　“就在刚才，李先生那边的代表联络了我，合作方案的细节已经谈好了，还是他融资200亿港币，而你拿出浅水湾的那块地皮，合伙成立一家新公司，到时候你占股65%，李先生的家族基金会占股35%。”

　　“港城官方那边，已经组建了一支团队，负责跟你谈判，到时候让李先生的人来主导谈判就可以……”

　　不等苏杰瑞回答，默瑟先生继续说道：

　　“还有你的第2座私人博物馆，澳城新濠博亚娱乐公司那边最近游客数量暴跌70%，有点着急了。他们愿意长期免费提供一处大约4200平米的会展空间，并且承担3000万港币的改造费用。”

　　“实际上我强烈建议你抄底这家公司，相比起今年1月份，这家公司的股价已经腰斩，现金流比较紧张。一旦等到流行病过去、私人博物馆建成，它的市值很可能大涨。”

　　“我昨天没有答应，跟他们说金沙赌场和威尼斯人赌场给的条件更好，他刚才打电话告诉我，说可以参考你跟沪市的合作模式，额外给你一套房子，但具体的细节需要再商量一下……”

　　苏杰瑞心里狂喜，正想着今天是什么日子？干爹们集体发红包了？

　　港城的地皮谈妥了，第2座私人博物馆也有了着落，甚至还发现了一片价值连城的矿区！

　　他赶紧追问说：“为什么送我房子？哪里的房子？”

　　默瑟先生回答道：

　　“新濠博亚娱乐公司的老板，本来就在做房地产生意，手里持有着大量的不动产。他说在摩珀斯酒店的楼顶，有一栋天际泳池别墅套房，配备独立电梯，但是价格非常高，价值上亿美元。”

　　“我听他的意思，可能不会直接免费赠送给你，除非答应一些其他的条件。至于具体是什么，我暂时还不太清楚。”

　　“他属于二房的长子，上面还有一位更有钱的姐姐，手底下掌控的米高梅，姐弟俩的生意互相独立。我也会尝试跟他姐姐沟通一下，看能不能为你争取到更好的条件……”

　　位于摩珀斯酒店顶楼的天际泳池别墅，放到市场上可能非常贵，然而实际的开发成本可能只有一两亿港币，随便把股价往上拉一拉，赚得就不止这么点了。

　　更别提还能源源不断带动赌场、酒店和商场的收入，求着想要合作很正常。

　　苏杰瑞听完，当即查了查“摩珀斯酒店天际泳池别墅”照片，并没有找到太详细的信息。

　　搜图片的同时，他又对默瑟先生说道：

　　“这批东西当中有梵高的《向日葵》，也有其他珍贵的古董，未来每年参观的游客数量，可能高达上千万人次。”

　　“你不用着急，慢慢谈条件就行。我正在德克萨斯州这边抄底一些油田和待勘探的土地，记得帮我设计一下管理的架构，看怎么做才能最省钱。”

　　“还有我在河狸牧场的金矿，过两天会有专业的开采公司去调研，帮我派人接待一下，问清楚开采的成本……”