我在北美当地主 第706节

　　大概是为了防止牛和马等动物的侵扰，影响度假村这边的居住体验，整个居住区都被木质栅栏给围了起来。

　　就在这时候，牧场的会计阿尔文·哈珀先生，骑着一匹枣红色的夸特马溜达过来，隔着老远就兴奋地抬起胳膊，提高音量：

　　“早上好！苏先生！”

　　阿芸悄悄提醒说：

　　“阿瑞，他像是专门在等你，已经在附近溜达好几圈了，我刚起床的时候就听见马蹄声，然后看见了这个家伙……”

　　收购一座价值两三亿美元的牧场，不亚于兼并一家中小型规模的上市公司，不少在纳斯达克上市的企业，总市值只有几千万美元而已。

　　老卡特和温迪女士如此重视，也挑不出太大的毛病。

　　苏杰瑞听完只轻轻“嗯”了一声，接着对牧场的会计阿尔文·哈珀先生笑道：

　　“早！这里的景色真漂亮，我们昨晚欣赏星空，夜里睡得也很舒服。”

　　阿尔文·哈珀先生听完笑得更加高兴，估计跟卡特·马里昂先生一样，他也能从牧场的交易过程当中获得一些好处。

　　按照常理来看，这么大的一座牧场，日常经营过程当中为了多赚点钱，在财务方面难免有点“瑕疵”，而身为会计的阿尔文·哈珀，大概率可以拿到一份报酬丰厚的保密费。

　　阿尔文·哈珀先生下了马，牵着枣红色的夸特马走过来，马鼻子里喷着热气，长长的尾巴甩来甩去。

　　这位白人老会计，看起来有50岁出头，个头不算太高，身材偏瘦，跟昨天见到的那些牛仔们不太一样，显得更加斯文一点。

　　他戴着一副银框的眼镜，鬓角的头发有些花白，浅蓝色衬衫的袖子卷到胳膊肘，肤色也被晒成了古铜色。

　　虽然是会计，但显然也没少在户外跑，以6666总部牧场这边的天气，想要保持白皙挺难的，不用去沙滩或者专业的美黑馆，就能晒成美国姑娘们最喜欢的小麦色。

　　反观西雅图，经常接连大半个月见不到太阳，不少人苍白到就跟吸血鬼差不多，没事的时候还要补一补维生素D。

　　“苏先生，昨天参观之后，卡特吃完晚餐给温迪打了个电话。我听他们的意思，好像已经围绕2.8亿美元达成了一个初步的意向，恭喜你……”

　　阿尔文·哈珀会计笑着说完，随手把缰绳系在了围栏上，这匹夸特马低头啃起了一丛杂草。

　　苏杰瑞一听就明白了，猜到这位会计可能是被卡特·马里昂派过来打探口风的，于是故意控制着自己的表情，双手抱在胸前，只说道：

　　“谢谢，不过距离正式签约，还有很长一段路要走，你自己就是会计，应该知道这种规模的交易流程有多复杂。清算资产、审计账目、处理各种法律文件什么的……我的人正在帮我购买约翰·特拉沃尔塔在加州海边的那座牧场。”

　　阿尔文·哈珀对苏杰瑞的“幸运”，以及那些堪称传奇的宝藏有所了解，两块港城的地皮就价值好几十亿美元，觉得趁着近期价格合适，多置办一些不动产反而很正常，再次笑着开口：

　　“但总算有了个好的开始，不是吗？只要先把大的框架谈好，剩下的细节问题可以慢慢商量。”

　　莉莉安昨晚提到的“今年的油田租金”，在苏杰瑞看来也是重点。

　　这才5月初，一年才刚过去三分之一。

　　假如今年6666牧场的油田，只能拿到2000万美元的保底，那相当于就有1300多万美元的差价需要清算。

　　于是，苏杰瑞追问道：

　　“不管安妮女士什么时候去世，只要达成了协议，油田的租金应该就归我所有了吧？实际上，接下来我还要前往科罗拉多州和蒙大拿州，考察其他的牧场，假如先跟别人达成协议，那就只能抱歉了。”

　　阿尔文·哈珀会计也不清楚苏杰瑞是不是在诈唬自己，试探着问道：

　　“蒙大拿州有几座同样出色的牧场，但是……科罗拉多州？那边也有像我们这里一样大的牧场吗？”

　　苏杰瑞随口解释道：

　　“‘探索频道’的创始人约翰·亨德里克斯先生，在那边有一座经营了20年的‘西溪牧场’。”

　　“虽然面积只有8700多英亩，不过景色特别迷人，可以吸引我的粉丝们过去度假，科罗拉多大峡谷本来就是非常热门的景点，那座牧场也是全美国最美的牧场之一。”

　　“但它的挂牌价格高达2.79亿美元，对比起营收稍微有点高了，目前我还是希望尽量先跟你们达成协议……”

　　谈判不就是这样，真真假假的消息漫天飞，互相试探、互相博弈。

　　实际上。

　　苏杰瑞并没有跟西溪牧场那边接触过。

　　虽然那边带有一家拥有60辆老爷车的汽车博物馆，外加一家有72间客房的豪华度假村，不过目前的溢价实在是太高了。

　　然而阿尔文·哈珀会计听完略微有点紧张，主要是苏杰瑞对西溪牧场的各种消息信手拈来，就像是认真做过调查一样。

　　除此之外，以苏杰瑞的人气和影响力来看，也确实有着通过度假村变现的实力。

　　反观6666牧场，景色虽然也不错，但是跟科罗拉多州那边的奇特地貌相比，明显缺了点特色，交通也不够方便。

　　于是，阿尔文·哈珀会计顺着他的话，陪笑着点头说道：

　　“温迪女士那边应该会尽快给你一个答复，我觉得关于油田租金的部分，协商阶段不会产生太大的问题。”

　　“根据《福布斯》富豪榜的预测，她的母亲安妮女士总共拥有将近20亿美元的资产，将油田的收入拿去理财，赚了很多的钱，拥有大量的艺术品、珠宝以及一家信托银行的股份。”

　　“所以按照温迪的性格来看，不会特别斤斤计较这些事情。如果6666牧场被你买了下来，油田的收益本来就应该转到你的手上……”

　　闻言。

　　苏杰瑞暗自咋舌，心想着手上握有一头“现金奶牛”，果然很不一样，还是搞石油来钱快。

　　6666牧场就像是被安妮女士所在家族啃了上百年的甘蔗，即使如今只剩一些“残渣”，仍然价值不菲。

　　见他没有开口，阿尔文·哈珀会计伸手推了推眼镜，眨着眼睛说道：

　　“我今天一大早过来，其实是想跟你聊一聊……嗯，财务方面的小事。”

　　“我在6666牧场已经干了整整19年，从当年安妮女士还能骑马，一直工作到现在她坐轮椅、躺病床。期间牧场的每一根篱笆桩、每一头牛的账目和油井分成，都是由我来负责管理。”

　　“所以……我的意思是，你买下了这座牧场之后，肯定需要一位熟悉财务细节的人，继续帮忙打理账目？我觉得我可以胜任这份工作，而且我向你保证，会比任何人都要更认真……”

　　苏杰瑞再次意识到，这是过来提前拜码头了，不紧不慢地笑着问了句：

　　“卡特跟我说过，我也希望这里能够保持现状。那你来找我谈这件事……他知道吗？”

　　阿尔文·哈珀会计愣了一下，随即笑着摆手：

　　“哦，不不不！这跟卡特没有关系！他就像是牧场的大管家，管人、牛还有那些马，财务方面的事情他不太插手，也没办法插手，我直接向安妮还有温迪母女俩汇报。”

　　苏杰瑞又点了点头，好奇地问了句：

　　“账目方面，我还没有仔细了解，这座牧场的状态怎么样？我是说财务那些……有没有问题？”

　　如今的就业市场形势那么严峻，阿尔文·哈珀会计的年纪又大了，想要靠投名状继续保住这份高薪工作，当然需要拿出一点真东西。

　　他略微停顿了几秒钟，接着便对苏杰瑞说道：

　　“安妮女士非常有钱，可以说是附近的首富，她在我们德克萨斯州很有威望，靠油田和投资赚钱就够了，没必要去搞一些乱七八糟的事情，账目一直相当健康。”

　　“但是……肯定会有一些不方便走对公账户的支出，比如某些县议员想要现金‘赞助’他的竞选活动，或者某位监督官员的‘游说和咨询费’，都没有留下任何文字记录。”

　　“这种游走在灰色地带的操作，在任何大牧场之间，都不算新鲜事。但是他们一向欺软怕硬，估计不敢专门针对你，而且那位休斯顿的本森先生……据我所知，他跟州里的很多大人物都是朋友……”

　　苏杰瑞对莉莉安的老爸早已有一个初步的印象，从她以往提到的那些邻居和朋友，就能看出他到底在混什么样的圈层。

　　他继续问阿尔文·哈珀会计说：“……就只有这些？”

　　阿尔文·哈珀会计点头道：

　　“是的，另外还有一些现金交易的部分，买家不想交税，我们也能省一点，主要用来平时发工资了，跟你没有任何关系。”

　　苏杰瑞最近“挖宝成瘾”，转而又想到了安妮女士的那些艺术品和珠宝等等。

　　不过，假如留下了交易的记录，肯定会被她女儿温迪带走，很难落到他的手里。

　　他昨天专门通过特殊视野，在6666总部牧场这边观察了一下，地下没什么好东西。

　　看样子这里真的只能用来养牛、养马，同时经营文旅产业。

　　而在带有油田的迪克森河牧场那边，他其实也没抱太大的希望，毕竟地下的石油已经被开采了上百年，就算当年规模很大，这些年来也已经消耗殆尽。

　　不过，苏杰瑞觉得似乎能够以买下迪克森河牧场为契机，再到附近找一找其他的未开发新油田。

　　毕竟既然迪克森河牧场附近盛产石油，应该还有其他的油田没有被发现，但光有油田没用，还要看是否存在开发的价值。

　　比如根据莉莉安的说法，许多深层页岩油就无人问津，主要是开采时候产生的废水，一桶的成本就可能高达10至20美元。

　　大概是担心会给苏杰瑞留下“无法信任”的负面印象，阿尔文·哈珀会计最后又专门解释了一句：

　　“我的儿子和女儿都在念大学，理财顾问又亏掉了我的一大笔钱，这份工作对我非常重要。”

　　“县里的评估员每3年过来一次，给我们这片土地估值，然后按估值收地产税和财产税。去年他给总部的估值是1.2亿美元，但实际上如果我们挂牌出售，连地皮带建筑物，外加上其他资产，真实市场价不会低于3亿美元。”

　　“考虑到最近的市场行情，如果能够以2.8亿美元的价格成交，其实是一笔很划算的交易，因为从长期来看我们德克萨斯州的土地价值始终在上涨……好了，祝你今天参观愉快！”

　　苏杰瑞回答说：“我会认真考虑的……”

　　在阿尔文·哈珀会计重新骑马离开之后，阿芸看着这位老会计的背影，问了一句：

　　“你觉得他可靠吗？”

　　苏杰瑞耸了耸肩：

　　“反正我规规矩矩做生意，只要会计很有能力就可以了。目前账本都在他手上，只要他愿意配合，我收购这座牧场的时候，审计那边能省很多麻烦事，也许还能把价格压一压。”

　　阿芸看向他，笑了一声：

　　“你现在越来越像那些富人了，一出手就是上亿美元的大生意。”

　　苏杰瑞反问说：

　　“有吗？我感觉我的人生目标，好像一直都没什么变化，就只是希望生活能够舒服一点，每天都过得精彩而已。”

　　“每天？”

　　阿芸苦笑道：

　　“对普通人来说，这就已经难以实现了吧，毕竟要工作、要处理各种各样的琐事……”