我在北美当地主 第651节

　　苏杰瑞听完并不意外，高兴地说道：

　　“抓紧时间练一练吧，我记得以前听谁提过，阿拉伯马一般要等到5岁以上才参加比赛？”

　　驯马师亨特解释说：

　　“阿拉伯马一般从5岁开始训练，这个年纪它们的生理和心智上才真正成熟。‘银色火焰’这边稍微晚了一点，但假如它愿意配合，也有希望尽快带到赛场上试一试，让它熟悉那些赛场。”

　　苏杰瑞不懂这些，只知道给亨特付了不少工资，此刻指着“黄金河狸”，又问道：

　　“它这是怎么了？为什么会被捆起来？”

　　驯马师亨特略显无奈，摊了摊手，继续说道：

　　“它有点‘晕针’，容易抓狂。本来我担心会被踢伤，就限制了它的行动，没想到刚准备好打疫苗的针，它就撞开布洛克跑掉了。”

　　苏杰瑞听完笑了笑，也觉得这种有毛病的马，以后要尽量少买，岔开话题问道：

　　“你应该知道德克萨斯州的6666牧场吧，它那边的马怎么样？”

　　驯马师亨特一听“6666牧场”，眼睛顿时亮了起来，像是聊到了什么非常厉害的圣地一样，语气颇为激动：

　　“我当然知道！他们的种马站、繁殖母马群，还有那套传承了上百年的选育体系，我做梦都想去参观一次！”

　　“苏先生，你问这个……难道是想从那边引进几匹马？这实在是太好了，你这边的繁殖体系明显还不够成熟，现在过来配种的马不算多，我们可以自己多繁育一些，然后对外销售。”

　　“西雅图和周边的富人比较多，他们可能会愿意买下一匹马，然后交给我们帮忙饲养照顾，每个月都能赚到一大笔利润……”

　　苏杰瑞没有直接回答这个问题，继续看着越走越远的“黄金河狸”，失笑说道：

　　“我听说6666牧场最近正在挂牌出售，连同土地、牛群、马群还有油田一起打包。过几天可能会去一趟加利福尼亚州，然后顺便参观一下这座牧场，也许会考虑把它买下来。”

　　亨特手里的牛仔帽差点没拿稳，嘴皮子哆嗦了几下，好一会儿才发出声音：

　　“买下6666牧场，是苏先生你买……还是……”

　　苏杰瑞点了一下头：

　　“当然是我买。”

　　“暂时只有一个想法，也会去考察一下其他的牧场。不过它的价格可不是一个小数目，需要看看是不是真的喜欢那里。”

　　“但这一套帮人养马的生意，好像还挺有市场的，反正牧场面积那么大，不利用起来也浪费了……”

　　普通人买个手机、买套房子都需要考虑很长时间，更何况是买下价值以“亿美元”计算的超级大牧场。

　　经过这几天的犹豫，购买土地的想法始终在苏杰瑞的脑海中扎根壮大，变得越来越清晰，同时他也在不断完善对经营策略的思考。

　　他想的是这套模式，可以搬去加利福尼亚州圣巴巴拉县的那座海滨牧场，毕竟洛杉矶的有钱人多，多饲养一些名马，也有助于提升那座牧场在外界的整体形象。

　　之前莉莉安同样是把“泡泡”寄养在别人那里，偶尔去骑马放松一下。

　　假如另外再配套建造一栋海景、山景酒店，一边赚卖马和帮别人养马的钱，一边赚酒店的房费以及餐费等等，也有机会增加一笔可观的收入。

　　而且从地图上看，风景优美、交通繁忙的加州1号公路，正好就从那座海滨牧场附近路过，即使不走高端路线，同样有机会把它打造成能够吸引游客观光、吃饭和购物的景点，就跟高速公路上的休息区差不多。

　　驯马师亨特只知道苏杰瑞表面上的那些资产，还以为他计划卖掉前段时间找到的沉船金币、莫奈油画等等，然后凑出一笔首付款，再从银行贷款，于是提醒道：

　　“牧场的利润不算太高，我以前跟瓦格纳牧场的人打过交道，那座价值7亿多美元的超大型牧场，每年只能赚一两千万美元。除非土地价格能够增值，要不然很难靠它赚到太多钱，贷款购买就更不划算了。”

　　这是站在普通人视角上的建议，莉莉安也给出过另一套建议。

　　比如买下它，能给苏杰瑞的网红事业带来好处，将无数网友的目光吸引到这座牧场，让6666牧场的品牌价值大涨、吸引更多游客。

　　拿下这座牧场，还有机会打入德克萨斯州的顶级圈层，进而吸引更多人购买“财神资本”的理财产品。

　　外加抵税带来的优惠、地价本身的增值、多元化投资的需求和6666牧场自身的利润，加起来的综合收益也相当可观了。

　　更别提购买这座牧场可以带来的享受，以及顺便抄底跌至谷底的油田，牧场本身的营收反倒显得无关紧要了。

　　苏杰瑞随便找了个理由，笑着说：

　　“谢谢你的提醒，不过我买下它主要是为了拍摄节目。而且我女朋友的父亲，就在德克萨斯州经营着一家石油开采公司，说最近比较适合抄底。”

　　想想媒体报道的相关新闻，说苏杰瑞靠《河狸牧场》真人秀综艺节目已经大赚两三千万美元，驯马师亨特当即恍然大悟，自以为彻底搞懂了情况，补充道：

　　“如果是这样，那就没有太大的问题了，6666牧场绝对是一座优秀的牧场，它算美国最知名的超级大牧场之一，每年靠那些马就能赚几百万美元。”

　　苏杰瑞再次闲聊说道：

　　“你说的瓦格纳牧场，我记得也有上千口油井吧，如果平时能赚一两千万美元，最近的利润应该已经暴跌。价值7亿多美元，到头来却只赚这点钱，传统的牧场生意真的太难了，难怪最近那么多牧场主纷纷破产……”

　　瓦格纳牧场同样位于德克萨斯州，它几乎比6666牧场还大一倍！

　　面积达到了夸张的51万英亩，相当于2066平方公里，是纽约市区面积的2.6倍。

　　无论是瓦格纳牧场，还是传奇的6666牧场，对驯马师亨特来说都显得遥不可及。

　　他经常跟牧场主和牛仔们打交道，也算比较懂行，再次惊叹道：

　　“拥有那样一座牧场，真的就像是国王一样了，能够祖祖辈辈生活在上面。”

　　“最近的油价特别便宜，这么看来似乎真是一个抄底6666牧场的好时机，我记得德州那边的农业用地豁免政策很棒，实际税负比市场价的税负低了很多，也许只有10%左右。”

　　“半干旱地区的牧场，农业评估价值也比较低，瓦格纳牧场每年只需要缴纳100多万美元的地产税，那么6666牧场的地产税应该更便宜……”

　　苏杰瑞略微有点意外，他还以为跟河狸牧场这边一样，会按照牧场估值的1%左右来计算，也就是每年需要为6666牧场缴纳二三百万美元的地产税。

　　不过6666牧场属于半干旱的气候，确实没办法跟西雅图周边相比，他看了一眼远处的“墙壁”，那边生长的都是甜象草，并且还是首年种植，土地相当肥沃。

　　这里1英亩的甜象草，差不多就够3到5头牛吃一年，如果把六七百英亩的平地都用来种植牧草，理论上可以供养3500头牛所需的草料。

　　反观6666牧场那边，按照平均下来20英亩一头牛计算，需要足足7万英亩才行。

　　不过假如人工成本可以降下去，例如使用那一套新西兰研发的项圈设备放牛，就可以尝试从外面购买牧草，增加养牛的规模，以6666牧场本身的影响力，再加上自身的知名度，苏杰瑞觉得产出的牛肉应该可以溢价出售。

　　如此一来，也可以多出一笔养牛的利润，假设每头牛每年能赚三四百美元，多养1万头牛就能多赚三四百万美元。

　　本来这笔利润，可能会被需要聘请的牛仔给消耗殆尽，但现代科技打造的智能项圈，能够大大减少传统放牧的人工成本。

　　以6666牧场的26.6万英亩面积来看，哪怕总共饲养5万头牛，平均下来每头牛的活动空间都有5.32英亩，这一部分的潜在收益，就有机会让这座超级大牧场的收益率，增加3%、4%左右。

　　而且目前正处于一个养殖肉牛的低收益期，假如市场能够回暖，说不定还可以多赚一点，饲养某些高端的肉牛，还有机会进一步推高利润率。

　　苏杰瑞觉得这些假设，真的有希望变成现实，买下6666牧场的冲动，瞬间变得更加强烈。

　　他甚至想着再去这座牧场的周围找一找，看能不能另外买下一座水源充足、土地肥沃的牧场，然后专门种植养牛所需的草料。

　　但更关键的，则是那家新西兰的“笼头公司”，它有机会降低发达国家牧场主们的养殖成本，比聘请国外的黑工更加划算，降本增效以后，这些牧场很有希望大幅增值。

　　按照这个思路梳理一下，苏杰瑞惊讶地得出一个结论

　　——也许投资这家“笼头”公司所带来的收益，就能价值好几座6666牧场……

　　跟驯马师亨特聊了会儿，苏杰瑞也骑上Z8在草地上散步。

　　这匹正值壮年的老赛马，今天的心情貌似不错，很配合地带着他到处溜达，大概是已经从“银色火焰”那里，听说了“新主人喜欢割马蛋，并且晒干当挂件”的消息，全程都十分配合，温顺如小鸡。

　　中途，正好莉莉安开完视频会议闲下来了，苏杰瑞陪她聊了聊关于招聘和6666牧场的事。

　　暂且不提幻影蕨专利和港城的那块地，只靠自身当网红的收益，还有不死鸟资本，以及百达翡丽那边的合作，他就能负担得起三四亿美元的开支。

　　而且最近为了拯救经济，贷款利率还处于一个低位，适合选择固定利率的长期贷款，另外再跟银行谈一谈优惠。

　　此刻。

　　苏杰瑞骑在马上，将手机放在耳边，笑着说：

　　“项目企划方案，好像已经跑通了，假如那一款电子项圈真有那么厉害，而且油价开始回升，6666牧场每年带给我的回报率应该能达到5%以上。等再过几天，我们就去看一下？如果没什么问题的话，顺便当面谈一谈价格……”

　　莉莉安听完兴奋了，她已经好几个月没回德克萨斯州，赶紧说道：

　　“当然没有问题！我待会儿就去找我外公，把酒庄集团的工作交给别人负责！”

　　“这两天我带你去买衣服吧，最好打扮得特别帅，让我的那帮朋友们疯狂嫉妒!”

　　“最近我爸都在休斯顿，正好借他的私人飞机用几天……”

　　……

第330章 别问那块地值多少钱，问就是“撑死了200多亿”

　　跟莉莉安聊完之后。

　　苏杰瑞骑着马，来到海边的草地上眺望大海，暂时没有继续考虑生意上的事，任由阳光洒在身上。

　　感受着柔和的海风，海浪一声接着一声传来，让他内心当中无比的宁静。

　　不经意间的一瞥。

　　他看见有一大一小两只海獭，正漂浮在码头周围的防波堤附近。

　　体型大了一圈的海獭妈妈，正用小爪子抱着白色的贝壳，往肚皮上的石头中间不停敲敲敲，很快便吃到了里面的肉。

　　苏杰瑞看完笑了，觉得这场面十分有趣。

　　他也不知道那只小海獭，是不是前段时间他亲自送去找妈的那一只，专门扫了一眼图标光点，只觉得有点像。

　　码头和附近的防波堤上，生长了不少贝类，经常会吸引海豹、海獭等等海洋生物前来觅食，在动物保护这一块做得确实挺不错，可持续的配额捕捞政策，也让大海得以休养生息。

　　可惜，被善待的好像只有动物。

　　这会儿。

　　“好兄弟”阿芸正在给苏杰瑞发消息，聊起招聘直升机驾驶员的事，推荐了一位为人正直、工作敬业的“文森特·佩特洛夫”先生。

　　对方在西雅图的消防局工作了十几年，大家对他的评价都相当不错，去年年底刚因为缩减预算而离职，如今在一家西雅图的直升机俱乐部兼职当教练。