我在北美当地主 第629节

　　“你家这边，最近在看哪里的土地？德克萨斯州的6666牧场正在出售，我之前稍微有点兴趣。不过未来很多年的收益，都已经包含在了售价当中，总价格实在是太贵了，要花3亿多美元。”

　　韦斯当然也知道大名鼎鼎的6666牧场。

　　他听完这番话，用一种看“土豪”的眼神看了看苏杰瑞，说道：

　　“我爷爷考虑在怀俄明州购买几片土地，因为最近价格比较划算，而且那个州继承土地的税率非常低。至于保留地范围内的土地，如果我家大量收购，族人们肯定会产生反感情绪，觉得我家在趁火打劫。”

　　“现在养牛都亏本，农场的情况稍微好一点，但水源充足、适合耕种的好农田，价格比牧场贵得多，我爷爷还没有考虑好呢。”

　　“前段时间，我跟他去怀俄明州参观过，都觉得投资农田和牧场可以对冲通胀，还有股市波动风险，不少富人正在出手购买优质土地。以目前的经济形势，要是再等一段时间，价格应该还可以降一降……”

　　露露记起一段看过的视频，也对苏杰瑞说道：

　　“探索频道创始人约翰·亨德里克斯，在科罗拉多州有一座大牧场正在出售，它被认真经营了20年，挂牌价2.79亿美元，感觉很适合度假，面积有几千英亩。”

　　韦斯当即看向妹妹，语气显得无比震惊：

　　“才几千英亩？竟然敢卖这么贵？还不如去怀俄明州找一片土地自己开发，蒙大拿州也不错。”

　　“有一座前纽约石油大亨大卫·科赫持有的‘比弗黑德牧场’，算上租赁的土地面积，加起来足足有340000英亩，价格还比它便宜。”

　　“而且这座牧场还靠近黄石公园，私有土地也高达113000英亩，如果我有钱肯定买下它……”

　　见苏杰瑞愣了一下，莉莉安赶紧伸手按住他的脑袋，说道：

　　“好了，不许再往下想！西雅图已经很冷清，我可不想再跑去蒙大拿州。那里听起来就像是开车一两个小时，只能见到一座小镇的偏僻地方。”

　　“比起一座只能养牛、狩猎的牧场，6666牧场至少还有石油和马场，而且我可以回休斯顿见我的朋友们。”

　　“或者你可以去加利福尼亚州买一座大牧场，然后把它打造成度假胜地，吸引一些硅谷的创业者过去度假。这样不仅可以把你的人气给利用起来，还可以接触那些硅谷的创业者，也许一个项目就能让你赚回10座牧场的开销……”

　　阿柔也说了句：

　　“就像买房一样？地段、地段还是地段。”

　　“当年爷爷奶奶他们，买下了贝尔维尤西北角的房子，而且还临湖带码头，现在就算木质房子老到只能拆除，地皮的价值仍然比较高，能买两栋郊外新社区的好房子。”

　　“在偏远的地方能买大牧场，而到了加利福尼亚州，虽然牧场的面积会小很多，但比较容易吸引游客观光。特别是加州1号公路，沿海的那一片地方，夹在洛杉矶大都会区和旧金山大都会区之间，不仅人口数量多，人们往往还比较有钱……”

　　果然。

　　一提到买房买地，大家的积极性就被调动起来了，连莉莉安、韦斯和露露这样的富家子女也不例外。

　　苏杰瑞有点头疼，哑然失笑，说道：

　　“突然有种被一帮中介围在中间的感觉，土地的魅力还真是夸张。”

　　“我记得之前看过一篇新闻，说有位华夏富豪陈天乔，前几年花了8500万美元，在南边的俄勒冈州买下了一块面积达到19.8万英亩的林地。而他在美国100大地主当中，却只能排到第86名，这赛道卷得让人窒息。”

　　“这些富豪争相购买优质土地，显然也能说明些什么，我最近会了解一下……”

　　19.8万英亩，相当于801平方公里，大约等于边长28公里多的正方形。

　　对于私人土地而言，已经算是相当大了。

　　但是跟“美国有线电视教父”约翰·马龙、传媒大亨特德·特纳他们相比，陈天乔持有的土地面积，仅有这些美国超级大地主的十分之一左右。

　　而且美国林地的价值比较低，通常只有牧场的四分之一到五分之一。

　　农场的土地价格，一般又是牧场的三倍左右。

　　同样生活在西雅图的比尔·盖茨，名下就拥有大约27万英亩的优质农场。

　　不过莉莉安和阿柔说得也没错。

　　如果不想大规模饲养牛羊，只重视价值和收益，面积的大小确实没那么重要。

　　苏杰瑞本来就喜欢土地，被他们你一言我一语，胃口很快就被吊起来了。

　　这时候。

　　云影酋长正巧走过来，说晚餐已经快好了。

　　餐厅里飘着诱人的香气。

　　厨师准备了烤羊排、玉米浓汤、蔬菜沙拉，还有露露强烈要求的炸鸡块。

　　席间，大家边吃边聊，气氛轻松愉快。

　　云影酋长讲述了关于卡鲁吉特部落的一些历史，苏杰瑞还专门问了问“酋长山姆·埃尔瓦萨的黄金洞穴宝藏”的故事。

　　可惜时间过去这么多年，很多历史并没有记录下来，只是在部落里口口相传，这位老酋长知道的也不多。

　　唯一稍微有用些的线索，大概就是埃尔瓦萨部落当年靠海吃海，擅长出海打渔，而且非常富裕。

　　他们掌握着华盛顿州东北部落基山脉地区的一座金库，据说酋长家里拥有一座金山。

　　不是夸张。

　　真的是用黄金堆成的小山！

　　其他部落还曾有人见到过，并且编成古老的歌谣，口口相传。

　　正好几杯酒下肚，老酋长现场唱了两句，歌词是

　　——“黄金堆成山，子孙代代传。

　　风里飘着古老的歌，月光照着空空的海滩……”

　　至于其他的，时间过去几十年，云影酋长早就忘记了，只记得长辈提到那些黄金的时候，表情仍然无比羡慕，属于老一辈的“我有一个朋友”系列，含金量极高。

　　吃饱喝足。

　　跟云影酋长道别过后，韦斯带着他们又到赌场逛了逛。

　　保留地这边，白天还可以去骑马、打猎、参观景点，晚上实在是缺少消遣娱乐方式。

　　在熟悉的赌场里。

　　苏杰瑞拿了2万美元的筹码，只花1个多小时，就凭真正的实力全部还了回去。

　　莉莉安以前经常陪爸妈去拉斯维加斯，打牌的模样一本正经，可惜手气非常黑，不久也用完了筹码。

　　阿柔尝过甜头，又继续玩起了老虎机。

　　苏杰瑞还不忘给她拍了一张照片，准备暂时先留着，等到关键时刻用来转移爸妈的注意力，简直属于完美的挡箭牌。

　　亲妹妹嘛，可不就是用来坑的，独生子女不懂那种亲手设局，然后看兄弟姐妹倒霉的乐趣……

　　当天晚上。

　　韦斯安排他们在度假村里住下，约定好明天一早在这里汇合，然后去灰鹰牧场的上游体验漂流。

　　房间不算太大，但收拾得挺干净，带有不少原住民元素，透过窗外能看见赌场的霓虹灯光。

　　莉莉安在跟老妈聊天，谈论老妈今晚从派对上遇到的奇葩夫妻，提起“玻尿酸”、“肉毒杆菌”、“停车场偷情”之类的话题，三言两语之间就让人身败名裂，比任何八卦杂志都精彩。

　　苏杰瑞则洗了个澡，躺在床上刷手机的同时，丝毫没有困意。

　　他的脑袋里，全都是先前提到的“金山”、“从西班牙大帆船上抢劫的黄金”，还有德克萨斯州6666牧场、蒙大拿州比弗黑德牧场、以及科罗拉多州那座挂牌2.79亿美元的庄园牧场。

　　闲着也是闲着，索性打开了谷歌，开始认真搜索这些待售土地的资料。

　　6666牧场的挂牌价格太高了，足足有3亿多美元。

　　而且位于德克萨斯州西北部，离最近的大城市都要开车3个多小时，处于德克萨斯州的半干旱地区，很多地方水源少又不稳定，与其说是收购一座牧场，不如说用这笔钱买下一座油田。

　　以目前原油市场的惨淡价格，苏杰瑞可不敢赌将来一定能赚钱，更何况还要承担巨额的贷款利息。

　　虽然6666牧场本身很传奇，但那种地方更适合真正传统的牛仔，而不是他这种想搞观光度假的门外汉。

　　蒙大拿州的“比弗黑德牧场”倒是便宜不少，挂牌价为2.2亿美元，认真谈一谈有希望以2亿美元的价格拿下。

　　但34万英亩的面积实在太夸张了，需要找不少人才能帮忙打理好，光是从牧场一头开车到另一头就要挺长时间，其中超过三分之二的土地，还是从官方手上租来的，每年都需要支付一大笔租金。

　　黄石公园那地方的风景确实美，可惜每年的游客数量有限，狼多肉少不够分，附近的观光农场、观光牧场和度假村实在太多了。

　　苏杰瑞继续往下翻。

　　怀俄明州、蒙大拿州、科罗拉多州、俄勒冈州……一座座牧场的图片和介绍出现在手机屏幕上，有些风景壮丽，有些设施完善，但总让他觉得差了点什么。

　　作为在“大都会”西雅图长大的城里人，他甚至觉得河狸牧场、灰鹰牧场已经很偏僻，实在没信心只靠守着优美的自然风景过日子。

　　何况包括卷心菜岛、即将改名的“河狸花园农场”在内，已经足够漂亮了。

　　直到他点开一个位于加利福尼亚州的链接，脸上这才浮现出惊喜表情。

　　网页上面，牧场的名字叫做——“El Rancho Tajiguas（塔吉瓜斯牧场）。”

　　这名字，读一遍咬舌头，读两遍怀疑自己是不是大舌头。

　　苏杰瑞看了几遍，才勉强记住怎么拼写。

　　这座牧场的地点，位于加利福尼亚州圣巴巴拉县的“海鸥”海岸，拥有一段私人海滩，距离洛杉矶市中心只有2个多小时的车程。

　　如果使用直升机直线前往，三四十分钟就能到达洛杉矶市中心，对于他这种爱热闹，同时又享受清静的网红来说，简直完美。

　　苏杰瑞继续往下看，整座牧场的总占地面积，约为3500英亩，其中包含不少价值比较高的农田，主要种植牛油果树、橘子树和柿子树。

　　房子也建好了，总共有三处大宅，其中有一处目前供员工们使用，挂牌价格为1.1亿美元。

　　土地沿着海岸山脉延伸，大部分是缓坡和山谷，有溪流、林地、大片的草原，外加一小段私人的海岸线。

　　马厩、谷仓、工具房、直升机停机坪、私人水库、光伏发电站、淡水净化设备这些也都是现成的。

　　在介绍当中，有段描述让苏杰瑞眉毛上挑，写着

　　——“本牧场的部分土地，目前由演员约翰·特拉沃尔塔持有，包括私人住宅、跑道和飞机库，正在进行整体出售。”