我在北美当地主 第53节

“如果把它修复出来，应该会很漂亮，但是造价肯定不便宜啊，需要一大笔钱才行。”

“不过修复完成的古堡本身，也会具有吸引人的卖点，有机会溢价对外出售。十九世纪初的军事堡垒，在我们美国已经算得上历史非常悠久。”

“可是即使把你的奖金全部投入进去，恐怕也不够……所以我感觉还是直接在这里，重新建造一栋‘重型木屋’比较合适。正好可以从姐夫那里购买木材，也可以直接申请从这座牧场里砍伐……”

……

第53章 350万美元

没有经过开发的河狸牧场，也有一种原始、自然的美感。

冬天的阳光洒在雪原上，几座河狸建造出来的枯木小堤坝，在结冰的河道里清晰可见。

苏杰瑞还没有真正买下这里，但已经能够提前想象出，未来在这里生活，到底能有多么自由舒适。

在大奴湖岸边，长达100天的生活，终究还是对他产生了一些影响，面对眼前被冰雪覆盖的大牧场，下意识就有一种亲切感。

就像妹妹阿柔所说的那样，要想将这座军事古堡和牧场开发出来，需要很大一笔钱，开发金矿所需要的资金更多。

然而苏杰瑞此刻满满都是动力，也有信心利用自身优势，赚到足够的资金。

于是，此时此刻站在古堡的瞭望台上，苏杰瑞认真问经纪人说：

“我比较喜欢这里，你觉得……350万美元，有没有机会成交？”

阿柔听完，觉得苏杰瑞现在有点上头，显然是冲动了。

她伸出手指戳戳苏杰瑞的腰，却被视而不见。

经纪人艾丽尔·康纳的眼睛，简直亮到发光，仿佛看到的不是客户，而是拯救她的天使一样！

苏杰瑞是她遇到的，第一位真正为这座牧场开出报价的客户，其他意向买家都还没进行到这一步，就因为“老婆不喜欢”，或者单纯“梦到被河狸追杀了”等等奇怪的原因，直接放弃购买。

有钱人顾虑多，不太想耗费时间和金钱折腾，普通人又买不起，让河狸牧场的处境略显尴尬。

艾丽尔·康纳的语调，瞬间提高了几分，追问说：

“苏先生，你是认真的？”

“我是说，假如我跟现在的牧场主谈妥，对方答应以350万美元的价格出售，你确定会买下这里吗？”

“千万别介意，我只是需要提前问清楚，之前经常发生类似的事情。我好不容易和房主商量好了，买家却突然变卦，导致卖家不再信任我，最后失去了几套优质房源的代理权……”

在苏杰瑞看来，本来就没什么可犹豫的。

把贷款时间定长一点，拉长至三四十年，牧场本身的收益，就有机会覆盖还贷金额。

YouTube收入增加以后，更加让他没了后顾之忧，最最最重要的则是……地下埋藏着一座小金矿！

尽管申请开采手续麻烦了点，又要缴纳给官方一笔高额的“环境复垦”保证金，但这一大笔保证金，事后还可以退回来。

真实的开采成本，也许只需要一两百万美元，如果从外面租用机器，那就更省钱了。

过来实地参观了将近一个小时，苏杰瑞对这座大牧场愈发满意。

他看着那片可以改造成越野赛道的山坡，还有未来能开发成露营地的森林，迫切想要买下这里。

苏杰瑞理解艾丽尔·康纳的担心，语气认真地回复说：

“是的，只要你能以350万美元的价格，让那位卖家答应成交，我就会把这里买下来。”

“但是我需要贷款，首付比例最好在20%左右。”

“我暂时还在不列颠哥伦比亚大学念硕士，可以让我的家人帮忙担保一部分，贷款应该能办理下来吧？”

家里还有姐姐妹妹，苏杰瑞担心阿柔会多想，专门解释道：

“这次是购买牧场，土地本身又不会跑掉，最坏的结果无非也只是我无法还清贷款，这片土地被银行收走拍卖，而我损失大部分首付款。跟爸妈他们没有太大的关系，让他们帮忙担保，只是方便我贷款而已……”

其实阿柔压根不在意那些，她对金钱和物质生活的追求，一向特别低。

要不然当年她就选择去念医生、律师了，而不是遵循自己的想法，选择了一个就业前景比较差，在她妈看来约等于“毕业即失业”的建筑设计专业。

听完懵了会儿，随后阿柔才搞明白苏杰瑞究竟是什么意思，哑然失笑，说道：

“没关系，但我有点怀疑爸妈会不会支持你。老妈的抗压能力比较差，假如知道你一下子贷款二三百万美元，恐怕血压又要上去了，肯定会在你面前念叨个不停。”

苏杰瑞觉得这番话有道理，果断改口道：

“那就让爷爷奶奶给我做担保人吧，之前收了那么些年的帝王蟹配额租金，还有打渔的积蓄，和贝尔维尤西北角的房产，他们名下的总资产，至少有200万美元左右了。请爷爷奶奶帮我担保一下，银行方面应该也能放心……”

经纪人艾丽尔·康纳在一旁听着，感觉这番话的信息量有点大，眨了眨眼睛说：

“贝尔维尤西北角？是不是一套临湖带码头的老房子？”

“我记得那里，房主确实是一对华裔老夫妇，前两年我还去他们家拜访过，男主人也姓‘苏’。当时我有一位顾客想要买他们的地皮，给了个相当不错的价钱，可惜他们没有选择出售。”

“所以……苏先生，你还在上学对吗？最近银行的生意难做，我也有一些自己的门路，只要有人愿意帮你担保，并且你的信用分比较高，贷款应该没什么大问题。”

“就像你所说的那样，这块土地又不会长腿跑掉，银行会在抵押的时候，按照75%、70%计算价值进行放贷，他们不会有任何损失。首付只付20%有点麻烦，但我应该能帮你解决，所以首付……已经没问题了对吗？”

听完。

苏杰瑞果断点头说：

“是的，你说的地方，应该就是我们的爷爷奶奶家。”

“我从一场比赛上，赢得了100万美元奖金，主办方会直接扣除一部分联邦税，剩下的应该会在下周或者下下周，打进我的账户里。”

“不过时间方面，并不能完全确定，最好把付款时间放宽一点，定在一个月、一个半月之后成交。”

“而且暂时我只能支付5万美元的定金，河狸牧场已经挂牌那么久了，只要我能如约把钱支付完，我想卖家那边应该不会拒绝吧……”

短暂沟通过后。

经纪人基本上确定，苏杰瑞的确属于优质买家，火急火燎跑去一旁，给远在法国的卖家打电话。

至于他只有几十万美元，却强行购买面积如此大的牧场，未来有没有余力开发好这片土地……这就不关艾丽尔·康纳的事了。

毕竟按照苏杰瑞的说法，他爷爷奶奶的总资产至少有200万美元，但凡稍微为子孙后代多考虑一下，那就不需要发愁了。

而以艾丽尔·康纳的工作经验来看，在为子女操心这方面，无论白人、黑人还是拉丁裔，又或者是其他少数族裔，都远远不如亚裔。

她偶尔接待过一些，为子女在西雅图购置房产的亚裔大客户，明明自己省吃俭用，开着便宜又省油的小破车，买房时候却一出手就是几十、上百万美元。

这种情况，总能让自从成年之后就自力更生的艾丽尔·康纳女士，感到无比羡慕……

阿柔有点担心，却也没有太担心。

根源在于苏杰瑞这个当哥哥的，从小到大一向做事踏实靠谱，从不会轻易去做出格的事情。

再加上他们家条件不差，光是渔船和捕蟹船就有三艘，再加上房产、IFQ配额等等，假如砸锅卖铁凑一凑，其实甚至能够全款买下河狸牧场。

跟普普通通的西雅图房产相比，阿柔也确实觉得如此宽阔的一片土地，价格只要三百几十万美元，显得挺划算。

在北美的亚裔群体之间，他家的条件已经处于金字塔的较上层。

主要得益于过来的时间比较早，吃了几波房价上涨、帝王蟹配额增值等等时代红利。

如果只靠出海打渔赚钱，那么可能只够维持比较体面的生活，想要跨越阶层可太难了……

第54章 恭喜你，苏先生！（4000字求追读！）

趁着经纪人去打电话，跟卖家商量价格，阿柔只问苏杰瑞说：

“哥，你真的想好了吗？”

“当然！”

苏杰瑞毫不犹豫：

“其他方面我不担心，我只愁爸妈知道这件事情之后，会上演混合双打，到时候你可要帮我说一说好话……”

阿柔笑着说道：

“……现在我有点后悔，为什么这学期要放44天的寒假了。等爸妈回来的时候，我应该还在家里呢。”

她说完之后，突然间意识到了什么，微微皱眉，问道：

“刚才听她提到，这座牧场的卖家夫妇俩，都从事医药行业……对吧？”

“我记得有生物系的同学，在我们麻省理工大学的论坛里发过一篇帖子，说今年寒假，学校之所以会决定放44天的长假，可能跟一种在美国悄悄传播的未知新病毒有关。”

“你说那对夫妻俩，前段时间突然降价，着急卖掉这座牧场和西雅图的房产……会不会并不完全是因为遗产税，也某些风险有关？”

“……？”

听阿柔说完。

苏杰瑞没好气地抬手，轻轻敲了敲妹妹的脑袋：

“这么重要的事情，居然现在才记起来？我的350万美元报价已经给了，该不会喊高了吧，要是卖家一口答应，那我怎么办……”

怕什么来什么。

他话音刚落，只见艾丽尔·康纳脸上露出热情笑容，边打电话边竖起胳膊，用力比划了一个OK的手势！