我在北美当地主 第142节

　　“凯斯女士，请问你经常参加这样的房产盲盒拍卖吗？”

　　娜米奥·凯斯闻言，放下手中的望远镜，停顿片刻眨了眨眼睛，也不知道究竟是真是假，露出一副无奈表情回了句：

　　“我已经成功竞拍过八套房子，但总体却没赚到多少钱，你难道是第一次参加吗？劝你还是别踏进这一行比较好，为了拍摄寻宝视频买一栋房子，这代价也太大了，不过假如你不会住的话，可以委托我帮你卖掉。”

　　苏杰瑞先是点了点头，配合地皱起眉头，装出一副小白的模样，叹气道：

　　“我也不想花这么多钱，但是这样的视频很火啊，为了早点让YouTube粉丝突破100万，只能玩一次大的了！”

　　“即使买下这里，我也肯定不会搬过来定居，听我口音你应该能发现，我家住在西雅图，只是在不列颠哥伦比亚大学念书。”

　　“如果拍下这里探索完，能不能赶在过户交易之前，直接转让给你？要是里面的装修很棒，应该可以给我一个比拍卖价更高的价格吧？”

　　娜米奥·凯斯对拍卖流程门清，脸上混合着一丝精明和“你还是太嫩”的玩味，嘴角勾起一个似笑非笑的弧度，笑着说：

　　“哈哈，年轻人，你太天真了。”

　　“在拍卖会上中标，意味着你已经成为法律意义上的买家，需要立刻支付定金，并在很短时间内完成全部交易。之后你想转手，就是一次新的买卖，需要重新走一遍流程，缴纳相应的税费和交易费用，还要找到愿意接手的下家。”

　　“除非你刚拍下这里，就立刻转卖给我，以我的名义直接去申请完成交易。假如房子里面破破烂烂，我可不会随便帮你收拾烂摊子，如果让我赚到一些利润，那倒是可以另外商量……”

　　得知拍下房产盲盒之后，并不是一定就要自己买下来，也可以将产权直接转让给旁人，苏杰瑞心里也就放心了。

　　他笑着继续说道：

　　“我看拍卖网站上写着，这里曾经属于一位被警方击毙的毒枭，或许里面藏着些好东西呢。这个噱头，对我的YouTube频道非常有帮助。”

　　房产经纪人娜米奥·凯斯抱起胳膊：

　　“仅仅为了一个视频，投入上百万加元？你难道疯了吗，这可不是明智的投资。”

　　她停顿片刻，目光在苏杰瑞年轻的脸庞，和那辆昂贵的阿斯顿马丁DBS之间游移了一下，也看了看钱书瑶今天背着的爱马仕“康康”小包，语气稍微缓和了些，带上了点提点的意味：

　　“看你开的车，和你朋友的包，家境和收入应该都不错。但年轻人，听我一句劝，这种房产盲盒拍卖很复杂。”

　　“你看到的信息都是公开的、最基本的，而真正的竞争者，手里掌握的信息可能比你多得多，比如，原房主为什么突然消失或者破产？房子有没有隐秘的结构问题或者产权纠纷？”

　　“社区环境、邻居情况、甚至未来的市政规划……这些都可能影响房子的价值和你的拍摄计划……”

　　苏杰瑞认真地听着，脸上还带着“受教”表情点了点头。

　　他当然知道这些，因为特殊“视野”的存在，他比一般人更能规避一些表面看不出的坑。

　　但在此刻，苏杰瑞需要表现得像个虚心求教的新手，这样才有助于降低别人的戒心，或许还能套出更多信息。

　　“谢谢你的提醒，凯斯女士。说实话，我主要是好奇，也觉得这是个很好的视频题材。”

　　他指了指房子，追问道：

　　“像这栋，外观维护得还行，位置在南素里地区也非常不错，为什么会走到拍卖这一步呢？你了解这些内情吗？”

　　旁边那位一直没说话的白人老大爷，这时忽然从鼻子里“哼”了一声，声音不大，但足够让几个人听见，他甚至还微微摇了摇头，好像是不满于有人搅局添乱。

　　老大爷穿着朴素的工装裤和格子衬衫，头发花白，脸色有些严肃，脚边放着一个旧的帆布工具袋，一直用审视的目光打量着房子和周围的环境。

　　跟“仓库猎人”差不多，有些人出于兴趣，专门从事“房产猎人”这一行，低价买下条件不错的房产翻新出来，然后再高价卖出去，尝试从中赚取差价。

　　娜米奥·凯斯瞥了老大爷一眼，朝苏杰瑞这边凑近了一点，压低声音对他说：

　　“具体情况不太清楚，这种拍卖大多数都和债务、离婚、遗产纠纷有关。原主人确实卷入了一些案件，但我不确定是不是因为违禁药……突然就委托拍卖行处理了。”

　　她耸耸肩，补充一句：“这种故事太多了……”

　　娜米奥·凯斯之所以说这么多，倒不是因为天生热心肠，而是苏杰瑞明确表示即使买下这栋房子，也不会留着自己居住，让她再次觉得苏杰瑞是个潜在大客户。

　　而且，这栋房子的价值比较高，房产经纪人娜米奥·凯斯本来正在犹豫是否应该竞拍，现在觉得让苏杰瑞在前面帮忙蹚浑水也不错。

　　到时万一里面装修不行，她可以压低价格买下来，而如果超出预期，娜米奥·凯斯同样能够尝试用一个合理的价格，再跟苏杰瑞谈一谈。

　　这样一来，她几乎可以稳赚不赔，风险全在苏杰瑞的身上，确实比自己掏出一大笔钱竞拍稳妥多了。

　　“那……你觉得这房子大概能拍出什么价？”

　　苏杰瑞继续问道，同时用余光观察着那位老大爷。

　　从对方随身携带的望远镜、脚边的帆布袋，以及他专注记录的小本子来看，也像是个经常参加房产盲盒拍卖的行家。

　　“起拍价是125万加元。”

　　娜米奥·凯斯语速很快，显然对行情非常熟悉：

　　“但根据我的经验，这种规模、房龄的房子，在南素里这个地段，最终成交价很可能会超过160万至170万加元，甚至有可能更高，竞争不会小。”

　　房产经纪人娜米奥·凯斯越琢磨越觉得，像苏杰瑞这种不懂行还有钱的“小白”，实在是可遇不可求。

　　刚刚还担心苏杰瑞搅局，随着开始拿他当做潜在客户看待，娜米奥·凯斯脸上的表情愈发友善，自己亲自参加拍卖的念头，也暂时被丢到了一旁。

　　她看了看手腕上精致的手表，再次提醒了句：

　　“拍卖就在明天上午10点，在市政府附近的拍卖行举行。”

　　“如果你真有兴趣，现在可以先去注册取得竞拍资格，缴纳保证金，不过……我建议你先做好充足的资金和心理准备。”

　　“假如你真的打算卖给我，我当然需要从中赚取佣金和利润，但这可以帮你节省不少事，所以明天我陪你一起去怎么样……”

　　她说着，又递过来一个“你懂的”眼神。

　　苏杰瑞看向那一排排雪茄、酒水，还有台球桌、天文望远镜之类的物件，想着哪怕暂时砸在自己手上，最起码还有出售狗头金的217万美元暂时兜底，不至于掏不出尾款，损失一大笔保证金。

　　因此，他果断道：

　　“好，那就碰碰运气吧，我待会儿先去报名……”

　　钱书瑶略微有些错愕，轻轻拍了拍苏杰瑞的胳膊，小声问他：“我什么都没看出来……只看了一下外面，你真的要参加拍卖吗？”

　　苏杰瑞丢给她一个“放心”的眼神，找了个理由安抚道：

　　“这里的位置很不错，视野也非常开阔不是吗？最坏的结果，就是买下它损失了一点钱，今天我的YouTube频道又赚到34000多美元，把频道做好比较重要。”

　　旁边，娜米奥·凯斯听到这一句，表情就跟见了鬼似的，眼睛一下子睁圆了：

　　“一天就赚那么多！？比我卖一套公寓的佣金还高，难怪你可以开上阿斯顿马丁。”

　　她语气里的羡慕几乎掩饰不住。

　　这话一出，钱书瑶立马抿着嘴笑了。

　　但她不是多嘴的性格，并没有提到苏杰瑞发现金矿的事情，只是安静地站在一旁。

　　重新坐上车之后。

　　苏杰瑞先去素里市市区的拍卖行登记报名，在一栋略显老旧的砖石建筑里，填写了几张表格，一次性刷卡缴纳了6万加元的保证金，收据被小心放进钱包夹层里。

　　接着又带钱书瑶回温哥华，直奔温哥华港，继续实地探查。

　　本来看门的壮汉保安，脸上还写着“生人勿进”几个字，听完来意之后显得非常不耐烦，粗声粗气地挥手拒绝。

　　然而收到苏杰瑞微笑着递过去的50加元小费之后，瞬间就变脸，还主动提出可以让苏杰瑞把车开进去，前提是希望体验一下他的车。

　　钱书瑶就这样，从副驾驶被挤到了后排，默默系紧安全带，看着那保安兴奋搓着手，坐进了驾驶座。

　　近距离观察完空地上几个单独摆放的集装箱，它们锈迹斑斑，锁和封条都完好无损，里面只有些毛绒玩偶、牙刷、医疗垃圾、松木家具等等，属于不值钱的弃置货品。

　　唯一值点钱的，只有一个20尺集装箱，箱体是蓝色的，但一角有明显的凹陷和擦痕，里面全都是超白钢化玻璃。

　　苏杰瑞也是专门上网查了查，才确定里面的货物信息，跟普通钢化玻璃相比，超白玻璃的含铁量更低，特征非常明显。

　　据体验了一把飙车梦想的壮汉保安，私下里悄悄透露，说是前两个月吊装上货车的时候，这个集装箱的一角不小心磕在了地上。

　　当时他就在现场处理，还听见了些碎裂声，货车司机联络完收货方之后，当场选择拒收这个集装箱，发货人也没要求退回，一直滞留到现在。

　　苏杰瑞已经发现了，有些地方的图标比较密集，那些是破裂的细小玻璃，占比并不算多，至少还有五分之四的货物还完好无损。

　　他琢磨着，自己名下的河狸牧场正好快要动工开发了，对这一集装箱的玻璃挺感兴趣的。

　　由于搞不清这批货物的价值，苏杰瑞专门查了查。

　　不查不知道，一查吓一跳！

　　网上显示便宜一点的6mm超白钢化玻璃，每平方米进货价格就要15至25美元，一个20尺集装箱最多能装四五千平方米。

　　即使以最低价格和20%的损坏率计算，这批货物至少也值5万美元左右……

第116章 豪宅盲盒里的惊喜 （7500字求月票！）

　　中午带着钱书瑶吃了顿墨西哥大餐。

　　餐桌上摆满了色彩鲜艳的玉米饼、酱料和烤肉，这回换成她来请客。

　　作为十足的小吃货，苏杰瑞挺好奇她吃东西的时候，为什么脸上表情如此享受，仿佛每一口都是顶级珍馐，于是还拿“素材时长不够”作为借口，专门拍了一段视频。

　　早上出门，忙到下午2点钟左右才回到学校。

　　校园里午后的阳光，懒洋洋地洒在草坪上，学生们三三两两地坐着聊天。

　　苏杰瑞给史蒂文·扎克导师打了个电话，对方约他今天下午3点钟在办公室见面。

　　还有点时间，他先回了趟宿舍。

　　一见到苏杰瑞，杜修文马上就绷不住了，从床上弹起来，火急火燎地拿来笔记本电脑，将论坛页面几乎怼到他脸上，用一种痛心语气问道：

　　“你跟钱书瑶的进展那么快？昨晚刚一起吃饭、看电影，今天一大早她又见你，还一起兜风去了！？”

　　“我真为你感到开心……开心到吃午饭都没胃口，不声不响买了辆阿斯顿马丁，你居然只带她出去玩，不先带我兜兜风。”

　　“走走走！早就想给你发消息了，又怕某些人正在风花雪月，觉得我烦人……”