港片：集齐五京，打造顶级豪强！ 第556节

　　“好，好啊。”

　　一群人赞赏不绝，更是眼热不已。

　　这沙盘将新界的地形、山脉走势、水流走势、交通等整的清清楚楚。

　　只要不是傻子，任谁看一眼后，就能够清楚哪个地方适合地产开发，哪个地方适合投放工厂。

　　以及港府选的新市镇为什么会是在屯门、荃湾、上水、大浦、沙田等地。

　　太一目了然了！

　　“屯门、元朗、沙田、上水、西贡…”

　　“包括未来的将军澳。”

　　陆文东开门见山：“你们都可以参与开发。”

　　众人立马精神一振。

　　大家之前给太公捐钱是为了什么？

　　开发嘛！

　　“手中有土地的，只要地政署通过，便可以直接开发。”

　　“手中没有土地的，可以跟我们新界统一发展合作，大家根据土地以及出资等方式进行合作，具体的，到时候由律师们来搓定相应合同！”

　　众人一边听一边记。

　　截止目前为止，太公讲的条件都非常符合市场。

　　但是他们也清楚，这年头没有这么容易占便宜的事情。

　　现在自己面对的是一个被太公扭成一股绳的新界统一发展！

　　人家要钱有钱，要人有人。

　　说难听点，但凡人家做的绝一点，都完全可以甩开大家自己干。

　　“至于相应的费用，我会帮你们跟汇丰协调。”

　　陆文东这个人非常市场化。

　　截止目前为止，积极像陆某人献计献策准备送钱的，只有汇丰这家大银行。

　　而隶属大陆名下的中银等银行并未主动登门洽谈。

　　那就不能怪陆文东了。

　　今时今日的陆某人再非从前，他必须要要一切以新界为根本来做发展。

　　众人互相看看，俱都点头。

　　他们心里有数，既然从汇丰协调，那么往后住户的贷款也得以汇丰为主。

　　这钱，该汇丰去赚…

　　看来，太公已经跟汇丰达成了某些交易。

　　“有几个方面需要注意。”

　　众人凛然，便纷纷竖起耳朵。

　　“原则上，如果在当地开发，应尽量让当地乡人占到点便宜。”

　　陆文东说道：“比如说短工、盒饭等。”

　　“当然了，这个也要看具体的需求，我不会强行要求你们将不合适的人放去相应的岗位上。”

　　“质量第一。”

　　“太公英明。”

　　众人对于这一点倒是不反对。

　　盖一栋楼需要很多人手，涉及到的环节也很多。

　　很多钱呢，是只有当地的有力人士才有资格赚的嘛。

　　而短工、盒饭这种，对一群地产商而言，简直不值一提。

　　“材料供应这块，也应当优先考虑乡人，当然了，质量肯定要过关，价格肯定也不会过份。”

　　陆文东先做了一个保证，顺便还举例说明。

　　“我已经跟某润协调，将从大陆那边采购符合规格的钢材。”

　　“至于价格么。”

　　他停顿一下后说道：“比东洋来的便宜50%。”

　　也就是300元进口的钢材呢，陆文东将以近千元左右的价格卖给这些地产商。

　　要是从东洋那边进口，每吨的价格大约在380美元，换算成当前的港币，差不多在1976元/每吨。

　　划得来！

　　太公就赚3倍而已…

　　李黄瓜第一个表态：“我坚决赞成太公的意见。”

　　反正这钢材哪里采购不是采购？

　　在人家地盘上赚钱，还不让主人家吃肉？

　　开什么玩笑？

　　众人纷纷点头：“太公英明。”

　　“有太公这么安排，可省了不少力跟不少钱啊。”

　　他们哽咽：“太公，真是太…为我们着想了。”

　　大家心里算了一下，既然来新界盖楼，为了搞钱，肯定要以高层为主。

　　只以10万平方的小区计算，少说也要花掉6000多吨的钢筋。

　　那差不多就是将近600万的采购成本。

　　要是放在以前呢，少说也要1000多万。

　　众人心思一动，还别说，太公这人做事真是够敞亮、大气。

　　就是不知道太公在这里面能赚多少…

　　再一想，自己真是不当人子！

　　太公都帮自己省钱啦，自己怎么还好意思去算太公赚了多少钱？

　　“很好。”

　　陆文东讲道：“我只有几个要求。”

　　“当地一些村道，应当由当地开发的小区承担一部分。”

　　“同时。”

　　“小区盖在哪里，那么这个小区理应帮忙解决一下附近乡人的工作。”

　　“所以，只要是在新界开发的楼盘，以后都由新界统一物业来负责！”

　　陆文东平静道：“这一点，容不得讨价还价！”

　　时代变了！

　　陆文东对于麦理浩的所谓的小政府、大市场的理念嗤之以鼻。

　　在新界这个地方，太公是一定要以大家长的作风来指导发展来着。

　　当前新界最大的问题就是基础配套太差。

　　这玩意光靠新界统一发展可不行，得团结各方嘛。

　　这第一步呢，当然就是集结港岛地产商们的力量先把新界的地产发展起来。

　　这一步，至关重要！

　　只有这样，发展才能迅速。

　　当然了，陆文东也有自己的要求。

　　“无论是谁，只要愿意来新界发展的，我们都无限欢迎。”

　　陆文东讲道：“符合市场规律的，我们都无限配合。”

　　“如果出现当地有人敢对项目肆意妄为的，直接上报乡议局，我会来处理。”

　　陆文东强调：“我绝对保障新界的营商环境。”

　　众人心道，太公，这新界营商环境最不稳定的因素似乎就是你诶…

　　但是话又说回来，他们听说西贡那边搞建设的，确实没有碰到什么狗屁倒灶的事情。

　　再一想，西贡那边的主要地产开发商是西贡统一地产。

　　边个敢放肆？

　　有人灵机一动：“太公。”