说好破产工厂，咋成了科技帝国？ 第170节

　　不为别的，我有宿舍、有食堂、有相关生活教育医疗配套，我的员工过来哪怕足不出户，也可以正常工作，那我即使搬到乡下去，成本缩减2/3，我是愿意的。

　　而且高瓴科技的员工，收入高，普遍都有车，如果你不想在这里居住，返回魔都城里购买商品房，也十分轻松。

　　这其实就是在这里建立研发中心的意义。

　　魔都毕竟是个大都市，找人才比起锡城来，还是好找很多。

　　其实前期，高怀钧让宁远在魔都选了好几块地，但是都不是特别理想。

　　不是太局限，地块太小无法后期扩张；

　　就是太偏，距离区域中心太远，前期找员工都困难。

　　毕竟，在高怀钧的规划里头，魔都研发中心，建个4年，就需要建设完成了。

　　这块地刚刚好，不远不近，需要拆迁的区域不多，距离锡城，也不算远。

　　更为关键的是。

　　这个地方和后世的雄（河蟹）安一样，是一片泽地。

　　可以连成一片形成湿地环境，规划几个小型岛屿。

　　就跟莞东松山湖和中为的关系差不多。

　　就这一点上，就足够了！

　　对于他这个层级的人来说，简单即是一切！

　　待他们交谈了一阵时间之后，高怀钧和赵领导在QP区中心，找到一个地方进行细谈。

　　“赵领导，这块土地，原初宁远总和您谈的是500亩的土地，不过我看了以后，觉得从办公及生活功能全面考虑设计出发，我们可以拿到1000亩地，分成四期开发，预计可以达到百万方级别的大型高科技产业研发中心，我打算让3-4万名研发人员入驻！”

　　高怀钧坐下来后，先开口说道。

　　就像李安导演受访所说，虽然我对这个行业不太懂，但是感觉非常震撼！

　　赵领导和在场所有的魔都政府方听了，也是无比震惊于高怀钧的大胆和大手笔！

　　1000亩土地！

　　上百万方体量的工业建筑！

　　3-4万人入驻！

　　不说其他的，单单这个体量的工业建筑，按照一个平方1000元计算。

　　就算土地不要钱，各种和建设相关的税收全免。

　　也要将近10个亿的投资额！

　　这还不包括平地固岛，生态维护等相关费用！

　　虽然这10个亿，是需要拉长5年左右的投资期。

　　但是这毕竟是10个亿啊！

　　看到没，高瓴研发基地，俨然一片小型城市，如果按照这个规划来落地，光里面停车位就有18000个，充分满足办公人员需求。

　　很显然，高瓴科技青浦基地对标的是全中国乃至全世界最领先的研发中心。

　　这里，将汇聚整个世界，最优秀的人才。

　　成为世界上平均智商最高的地方！

　　赵领导，眼神颇有些复杂地看着高怀钧，不知道说什么好。

　　30岁不到的年纪，其他人还是刚刚大学毕业，懵里懵懂，连第一套房子都没有着落，在租房住。

　　而他，却是可以和自己谈如此大手笔的项目。

　　关键是，还是自己求他的。

　　这个世界，实在是太梦幻了！

　　赵领导和众人看向王局，王局艰难地咽下了一口口水，说道，“这个位置的地块，目前还没有进行土地流转，全部都是农耕地，流转之后，我们还需要进行工业用地和农耕地置换，把农耕地置换到长兴岛或者是横沙岛去就可以了！问题应该不太大。”

　　这种超级大项目，他是没有发言权的，只有建议权。

　　他所说的长兴岛或者是横沙岛。

　　目前正在把长江航道疏通的淤泥，堆积到这两个地方，

　　这样，基本上每年就会有新的农田可以出来进行耕种。

　　而华国每个省市，都是会有土地耕种红线的，整体加起来有14亿亩。

　　省市自己可以自由进行调配，而魔都的核心调配方法，就是在长兴岛和横沙岛上围河造陆，把耕种指标统统往这两个岛挪动。

　　从而获取大量的城市稀缺用地。

　　卖地赚小钱钱。

　　而一些内陆城市，尤其是像真州这样的平原城市，就没办法像这样置换了。

　　【第22章】

　　赵领导点了点头，继续说道，“高总，贵方有什么要求吗？”

　　高瓴科技主动找到魔都方，惊动了叶领导，他们到目前为止，一点要求都不提。

　　这是不可能的事情！

　　高怀钧瞥了一眼宁远，宁远赶紧说道，“我们对于这块地，不仅仅会是高瓴科技的研发中心，也会是凌霄科技的研发中心！会在不同地块，分别配置！”

　　赵领导听了精神一震！

　　虽然魔都在汽车领域非常强劲儿，但是对于高瓴集团的凌霄这个马甲，也是十分期待的。

　　魔都车展，其实他也去看过。

　　‘夏’这款车型，虽然只是一辆两厢车，但是里头的科技理念，却是十分惊艳，不像是一个新手可以搞出来的。

　　他同样负责工业板块的工作，前段时间，还让魔都汽车去学习学习。

　　没想到。

　　现在还处于发展初期的凌霄科技，也可以搬研发中心过来。

　　可真的是意外之喜！

　　然后宁远继续说道，“从2004年的一个电风扇厂，发展到09年，这样一个年销售额可以破百亿的科技公司。咱们高瓴科技的发展脚步，不可谓不快。但是现在遇到的最大的发展瓶颈，就是总部所在区域，受到了一定限制。”

　　赵领导点了点头，表示认同。

　　如果是一家企业发展初期，那么锡城这个地方问题不大。

　　但是如果发展到一定程度，最顶级人才的积累就成为了一个大问题。

　　比如后世的AI，算法，大数据等等，这些都需要顶级博士级科研人才的服务。

　　在锡城，这群人不可能过来。

　　这并不是钱就能解决的。

　　说个不好听的。

　　那点工资，够干啥？

　　人才要的是机会和平台！

　　魔都这个平台，还是有很多人是非常看重的。

　　宁愿每天坐2个小时公交车都往里挤。

　　不然，为啥那么多人当魔飘？

　　宁远继续说道，“这块地，如果是单纯购买这款地，并由我们的自有资金进行建设和开发，说实话，我们力有不逮。毕竟我们的资金全部都是砸入了两个赛道的流转之中。”

　　“所以。。。我们希望，由魔都政府作为担保，让银行借贷给我们一笔款子，作为这个研发中心的运营费用。”

　　“与此同时，我们会尝试性，在研发中心旁边，再拿一块地，建造凌霄第二汽车制造工厂，方便凌霄汽车第二款王朝系列汽车的生产！”

　　这个，才是今天高怀钧过来的核心目的！

　　虽然在金融危机的时候，他们搞到了一大笔钱。

　　但是，由于高怀钧进入了汽车这个新赛道，所以现在高瓴集团的资金一直以来，都处于紧绷的状态！

　　怎么可能有上十亿华元，这样一大笔钱来建大规模的研发中心和新的智能工厂。

　　他们过来之前，其实也是考虑过。

　　这个方案，对于政府方，也是双赢的。

　　工业土地和普通的住宅地块运营逻辑完全不一样。

　　上面建造起了工厂，每年都会像开动印钞机一样，可以固定贡献税收，同时里头的员工的吃穿住行，都可以带动城市的消费，这才是每个城市主政者的最爱！

　　这就是所谓的双赢，赢两次！

　　赵领导感觉自己今天脑子不太够用。

　　这胡萝卜吃起来，好像是挺香的。

　　又是研发中心，又是新式工厂的。