美好生活从相亲开始 第366节

　　姜宁问：“新州的水权价格如何？”

　　曹斌说：“这个看情况，蓄水量充足时一吨135刀/100kgb，旱季价格高，八九百。”

　　刘伟吃了一惊：“水怎么这么贵？”

　　林哲明给解释：“澳洲干旱，缺水比较严重，水资源的管控很严格，这边的农业用水都是市场化交易管理，搞农业要么花钱买水权，要么就靠天吃饭。”

　　刘伟道：“水这么贵，这种地还能挣到钱吗？”

　　曹斌道：“农业模式不一样，不能一概而论，种麦子或者搞牧场买水权肯定赔死，澳洲的小麦亩产低，平均不到三百斤，一公顷两吨左右，按最新的价格，也就一千刀左右，要是买水灌溉，一公顷灌溉成本至少一千刀，还种什么地。”

　　刘伟那个惊讶：“怎么产量这么低？”

　　林哲明道：“这边都是机械化作业，几千亩地一个人就能耕种，人工用的少，不像老家种地都是精耕细作，基本都是靠天吃饭，单产自然没老家高。”

　　刘伟问：“种小麦的都不浇水的吗？”

　　曹斌说：“这个也要看情况，有的农场主手里有水权，当然不需要另外买水；有的没有水权，要么在市场买水，要么就只能靠天吃饭了。”

　　刘伟问：“难道种地年年都要买水？”

　　林哲明给解惑：“这个也不一定，水权有临时性的，也有永久性的，有些农场主手里有永久性的水权，没有永久水权的就只能临时买了。”

　　刘伟问：“永久水权也可以买吗？”

　　林哲明点头道：“当然，都是能灵活交易的。”

　　刘伟又问：“地下水不让用吗？”

　　姜宁给他解释：“澳洲的地下水也是要申请水权的，而且有的地下水含盐高，政府不让用于农业灌溉，总之买地得看有没有水权，有水权的地价格肯定高。”

　　刘伟只觉涨了见识。

　　不出来看一看，哪里能知道这些。

　　吃过午饭，曹斌陪姜宁去看牧场。

　　这次姜宁亲自开直升机，转了好几圈。

　　看的比较详细。

　　刘伟和周爱萍也跟了去，四百多平方公里的巨型牧场，开车绕一圈都得上百公里，两人只觉大开眼界，这么大的地块地，放国内就算全是戈壁滩也有人抢。

　　在澳洲却值不了几个钱。

　　那颗想当地主的心蠢蠢欲动。

　　转了一圈回来，又去屋里谈价格。

　　姜宁说：“你给个合适的价格，我就接下了。”

　　曹斌道：“1400万，不能再少了。”

　　姜宁道：“不划算，今早看报纸，我还看到有人花5600万买了150多万英亩的一块地搞农场，价格比你这块地低了一半还多。”

　　曹斌道：“那种内陆地区的荒地跟我这块地没法比，新州条件算是比较好的，距离墨尔本悉尼几个大城市也不算远，肯定要比内陆地区的地值钱。”

　　姜宁给开了价：“1200万，你考虑一下，能出我就接。”

　　曹斌连连摇头：“太少了，我亏的太多。”

　　姜宁才不管呢，你亏的多跟我有毛关系。

　　驱车回墨尔本，再没让林哲明安排住处。

　　自个找了一家酒店，和刘伟两口子住下。

　　第二天又去看农场，小的不看只看大的。

　　转了几天，曹斌还在墨迹呢！

　　姜宁已经决定出手，准备买下维州西部的一个牧场。

　　牧场是一家中资企业的，面积不算很大，占地两千多公顷，跟仙灵农场差不多大，要价却不便宜，2000万，但开发的很不错，种了大面积牧草，还有两万多只细毛羊和肉羊。

　　库房厂房设备工具什么的一应俱全。

　　关键还有水权，一年能用一万吨的地下水。

　　接过来都不用建设，直接能拎包入住。

　　不像曹斌的那块地，野生动物都还没清理完呢！

　　姜宁打算买下，请了律师走流程。

　　刘伟忍不住了，这地也太便宜了。

　　折算过来，一亩地三千块钱左右。

　　要是曹斌那种没有开发的地，一亩地才一百块钱左右。

　　这么便宜，不买都觉的太亏。

　　太大了不起，但买个小的行不行？

　　刘伟心动，让姜宁带他去看个小点的农场。

　　姜宁就带他看了好几个，从十几英亩到数百英语的小农场，价格则从几万刀到几百万刀不等，有单价高的，也有单价便宜的，最便宜的一亩折合不到一千RMB。

　　周爱萍看上了一个豪华家庄，非常之喜欢。

　　农庄占地150英亩，建设的非常漂亮。

　　草坪园林到处都是景观。

　　奈何却被价格劝退，实在太贵了。

　　2800万刀。

　　把所有家产卖了也就能凑个一半。

　　刘伟看上了一个小型种植园，占地面积400英亩，要价60万刀，折算下来一亩地1200元出头的样子，周爱萍也很喜欢，两口子脑袋一热就想买。

　　姜宁赶紧劝住：“你买个种植园干什么，难道你打算过来种芒果火龙果？”

　　刘伟问他：“不行吗？”

　　姜宁道：“农业可没有那么好干，你得想清楚。”

　　刘伟道：“我和你姐商量了，外面还是要置一点家产的，以后老家不想待了，就出来住一阵，现在老家吃啥都有毒，想多活几年还是得走出来。”

　　姜宁道：“反正你要想好了，别买了后悔。”

　　刘伟点头：“再看看。”

　　盘桓了半个月，三人又飞去新西兰转了一圈。

　　感觉比澳洲还冷清，人太少了。

　　只要出了城镇，到处是农场牧场。

　　看不到几个人，羊都比人多。

　　在新西兰玩了几天，刘伟和周爱萍飞回老家。

　　姜宁却没回家，又飞去了美利坚。

　　先去了趟内华达州，完成一桩矿权交易。

　　然后飞到德州，完成了牧场的最后一道手续。

　　牧场主一家子拿钱走人。

　　姜宁正式接管牧场，先招了两对夫妻工。

　　乔安是一个老牛仔，四十多岁了，和妻子梅琳一直给牧场主养牛，最近刚刚失业，看到招公告示就来应聘，工资要求不算高，月薪三千刀就行。

　　但加班要给加班费。

　　老美的矿工工资高的吓死人。

　　但给农场主打工的薪资水平和饭馆刷盘子的差不多。

　　“八小时工作不可能的。”

　　姜宁提出要求：“我不会在牧场待太久，所以我要求雇工吃住都必须在牧场，我还会再招一对夫妻工，总共有四名雇工，你如果想干可以重新提一下你的工资要求。”

　　乔安和妻子商量了一下，道：“如果没有假期，我们要每月5000美元的工资。”

　　“OK，没问题！”

　　姜宁很是痛快：“明年开始，到年底我会让专业的财务团队审计农场的经营状况，拿出纯利润的5%给大家发奖金，所以除了工资，你们还能拿到一笔额外的奖金，如果你们想多挣钱，那就给我看好那些牛和羊，让它们多多创造效益！”

　　乔安和梅琳没什么兴致。

　　他们都是从业人员，牧场能赚多少钱，他们比谁都清楚。

　　老实话说，就这牧场的情况，老板别亏掉底裤。

　　能给他们发得起薪水就很不错了。

　　好多人为什么失业？

　　还不是赚不到钱老板不干了，才不得已将农场卖掉。

　　经营农牧业哪是那么容易的。

　　过了两天，姜宁又招了对夫妻工。