重生：从港岛开始当世界首富 第581节

　　恒基兆业经营地产的方式，强调贯彻“货如轮转”的宗旨，不依赖收租而重视销售，将地产经营视作工厂生产产品，“地盘”即为原料，建成的“楼宇”就是产品。

　　因此，李肈基十分重视增加土地储备，恒基兆业成立了3年后，旗下的发展地盘已增加到140多个，成为土地储备最多的地产公司之一。

　　不过，恒基兆业增加土地储备的方式相当特别，它极少参与竞投总督府公开拍卖的官地，而主要是长期派人游说旧楼的业主售楼，以逐个击破的方式，说服业主出售他们所拥有的单位，然后将整幢楼宇拆卸重建，恒基又长期在M国和加国的中文报刊登广告，收购香江的旧楼，这既方便老华侨将香江的物业脱手，更令恒基在无竞争对手的条件下以低价购入地皮。

　　这确是李肈基经营地产的“绝招”。

　　恒基兆业创办初期，李肈基就有意将在其在香港上市，当时有关上市条件及招股书已全部准备好，准备继永安公司之后正式挂牌，可惜遇上股市暴跌，被迫取消有关计划。

　　其实，在六十年代那次事件中，历史上的四大家族，无论是李加成，还是郑玉彤，还是李肈基，郭德胜，都趁机积累了不少地皮，算是历史上四大家族发家很重要的一步。

　　除此之外，李肈基和其他三家又不一样，李肈基最擅长就是通过做广告从M国和加国的华侨华人那里收购了不少的旧楼和物业，作为李肈基的囤积物业。

　　历史上，李肈基确实是通过这种方式积累了很多物业，也为他打下了成为四大家族的基础。

　　只是，自从1973年，章廷成立银河实业公司，负责银河实业公司的还是李肈基认识朋友的儿子林高演。

　　那种情况下，李肈基还想通过这种方式来获取更多的物业，已经不可能了。

　　以至于现在李肈基手中持有的物业其实和历史上相比差远了。

　　特别是在1973年，1974年这两年，是非常关键的两年。

　　无论是李加成，还是郑玉彤，又或者是李肈基，郭德胜，他们原来想低价买入那些物业，基本上都被银河实业买去了。

　　实力没有那么强大的情况下，野心自然没有那么大，他和夫人刘慧娟的感情反而不错。

　　不过，对于李肈基来说，他野心还是有的。

　　在通过那种收购旧楼方式行不通后，他目标开始盯上总督府土地竞拍。

　　其中，今年初已经公布很重要的一处总督府竞拍。

　　正是沙田填海土地竞拍。

　　李肈基看好新界，尤以沙田为最。

　　沙田地近九龙，只隔了个狮子山，交通极为方便。

　　除了狮子山隧道之外，又有九广铁路可以直达，若是日后加上电气化火车，更加便捷。

　　加上人口密度低，空气清新，环境爽朗，这种居住条件在九龙半岛尤其罕有。

　　李肈基多次前往沙田看过，他对于沙田的发展前景一定会令人向往的。

　　除此之外，他看得出香江总督府对发展新界的计划相当周详，一个新城市经现代化的精细审慎设计，市容一定比旧城更为优美。

　　本来对于今年即将举行的沙田填海区土地拍卖使用权，他是志在必得。

　　问题是现在李肈基自身实力不行，而且，又要面对那么多的香江财团竞拍。

　　据他得知，报名参加这次竞拍的财团高达三十多个。

　　其中来自章先生和银河投资公司的报名参与竞拍的就有香江置地，和记地产，九龙仓集团，银河实业公司，这已经是四大集团，每一个都不简单。

　　除此之外，还有像怡和洋行，会德丰洋行，太古洋行这些英资都会参与。

　　还有香江其他规模不小的华资和英资的财团。

　　这些加起来超过三十个财团。

　　这种情况下，李肈基知道，想拿下沙田填海区的土地使用权，单靠他个人实力很难。

　　他也就想到了其他三大家。

　　其中，已经合作多年的郭家郭德胜。

　　两人以前是三剑客的合作者，合作多年，虽然已经分开，但是，他和郭德胜之间的关系自然不用说。

　　另外，郑玉彤老家和他一样都是来自顺德的，两人也都是从买卖黄金开始发家。

　　虽然和郑玉彤的关系，比不上和郭德胜的关系，但是，也算是不错。

　　这里面也就是李加成了。

　　李加成这些年，在现在四大家里面来说，算是发展最好一个。

　　但是，实际上，李加成在这几年也不好过，似乎很难再往上突破。

　　此时，李肈基知道，他想联合这三大家一起竞拍沙田填海区土地使用权，那么必须得先说服李加成。

　　如果李加成说服不了，那么他只能再找另外一家。

　　也正是因为那样，刚刚在看着星岛日报的晚报，他想着却是明天见李加成夫妇的事。

　　“先生，要我和你去吗？”刘慧娟问道。

　　五十年代，刘慧娟还是香江小姐冠军，当年自然漂亮，但是，现在过了二十多年，生了孩子，身体早已发福了，和当年那位香江小姐冠军自然不一样。

　　不过，现在夫妇感情还算是不错。

　　“明天一起去，你到时和李夫人聊聊天。”李肈基说道。

　　他知道李加成也是非常信风水的，却是没想到从六十年代一直住了很长时间的深水湾别墅，居然从里面搬走，然后搬到了石澳大浪湾那边。

　　石澳大浪湾那边，李肈基去过，那边的风景和大浪湾海景都不错，偏偏还是太偏了。

　　想到李加成每天都要从那边到香江中区这边上下班还是非常远的。

　　看到丈夫愿意带自己去，刘慧娟也松开了一口气。

　　这些年，她一直作为家庭主妇，很少出现在公众面前，时间一长，别人都忘记她是李肈基的夫人了。

　　想当年，她不但是香江小姐冠军，在1959年，李肈基和她的大婚，是在中环大华酒店内，筵开百桌，商贾云集，香车迎淑女。

　　刘慧娟先离开去做自己的事。

　　李肈基还在那想着。

　　。。。

　　石澳大浪湾别墅。

　　李家。

　　今天周六下午五点半。

　　上午，因为得知章先生已经吞掉了香江自来水公司，导致李加成心情不佳，没有和莊月明以及两个孩子前往石澳乡村俱乐部打高尔夫球，导致那两个儿子心情抑郁，明明爹地妈咪已经说好去石澳乡村俱乐部打高尔夫球，怎么又突然取消了。

　　这不是不讲信用吗？

　　两个儿子都怕李加成，自然不敢说其他。

　　现在李加成在大厅那里翘着双脚看报纸，两个儿子因为爹地失信，都不愿意靠近。

　　这个时候，莊月明听到座机电话响起。

　　莊月明过去接听后，发现是李肈基亲自打来的电话。

　　“李先生，我是莊月明。”

　　其实，莊月明不是很喜欢李肈基夫妇，主要是因为李肈基夫妇在1971年生的次子，居然也叫李家成。

　　这算怎么回事？

　　虽然只是同音，不是同字。

　　莊月明知道后，当然不高兴。

　　但是，她又不好说什么，毕竟这个世界上，同名同姓的人太多了。

　　让莊月明没想到，现在李肈基居然亲自打来电话。

　　“李夫人，我想明天上午和夫人亲自去拜访你和李先生。”

第344章 香江四大华商首次合作共同竞拍沙田填海区！

　　姓名不能乱起，在国人传统都是很重视姓名。

　　偏偏李肈基给自己的次子起了一个和李加成一样的名字，当时，香江还没有出现章廷和银河投资公司，在华商里面，无论是李加成，还是李肈基都是有头有脸的人了。

　　这种情况下，李加成夫妇虽然没有说什么，但是心里面肯定不高兴。

　　好像要自己喊别人爹一样？

　　这不相当于就踩在他们李加成夫妇的头上了。

　　当然，他们没有因为这件事成了仇人，李加成夫妇只是和李肈基没有多少联系而已。让莊月明没想到，现在李肈基居然主动打电话来，并且说明天要来拜访他们。

　　不过，莊月明做不了主。

　　“李先生，我得先问问我家先生明天是否有其他活动？”莊月明说道。

　　“李夫人，可以的，你们可以今晚再回复我。”

　　两人聊了一会，李肈基那边先挂了电话。

　　在那看报纸的李加成并不知道是谁打来的？

　　一般情况下，给李加成打电话最多也就是周千和。

　　除此之外，像他们搬到这边后，到这边最多也就是周千和。

　　“先生，是李肈基打来的，他说明天上午过来拜访我们，问我们明天是否有时间？”

　　李肈基？