还不起房贷，只能去卖房了 第256节

　　他跟王国辉他们的关系也就一般，店里的人虽然都认识，但并不熟，留在这里吃饭也有点尴尬，还不如早点走。

　　而且他今天也的确有事，他约了律师，让帮忙拟一份合伙人的合同。

　　这个律师是之前帮他乾姐夫打官司的律师推荐的，收费也不贵，也就一千块钱左右，他需要过去跟律师沟通一下。

　　和王国辉告辞之后，张齐元开车来到了律师所在的律师所。

　　跟律师简单的沟通了一下，合同要围绕三个方面。

　　第一个就是如果他们齐家地产出资装修之后，合伙人没有能力继续干下去，且没有他齐家地产没有回本，合伙人需要承担什么责任，需要赔偿他们多少损失。

　　第二个就是如果合伙门店做出了有损齐家地产名誉的事情，需要承担什么样的责任。

　　第三个就是走私单的问题，毕竟前期他们齐家地产是要占70%的股份的，不排除有合伙人直接走私单，不走他们公司的帐，到时候他就是纯纯的大冤种了，出钱帮人装修，最后迟迟回不了本。

　　张齐元将这几方面列出来后，律师就让张齐元回去等消息，他这边合同拟好之后，就会发给他。 到了晚上，张齐元就收到了律师发过来的合同。

　　这样的效率，张齐元严重怀疑律师就在网上下了一个模版修改了一下。

　　不过好在是将他说的几方面都修改进去了。

　　张齐元顺便又说了一下他们公司加盟的一些情况，律师修改了两遍之后，就把合同确定了下来。

　　……

　　次日，上午，齐家地产总部，总经理办公室。

　　“你好，怎么称呼？”

　　张齐元打量著面前的合伙人，三十一二的样子，有些消瘦，戴著一个眼镜，不过整个人看上去倒是挺精神的。

　　“张总您好，我叫曹伟，您可以叫我小曹。”曹伟笑著说道。

　　张齐元点了点头道：“把你手上的资料给我吧。”

　　曹伟连忙将手上的资料递给了张齐元。

　　张齐元仔细的看了起来。

　　曹伟给的资料中，的确有四个经纪人的资料，除了曹伟之外，还有一个跟曹伟差不多大的女人叫郭嫣，还有一个二十七八岁的年轻叫曹博文，一个二十三岁的小姑娘，叫郭颖。

　　看到这四份资料，张齐元有些无语，不用看，这应该就是一家人了。

　　“这个郭嫣是你老婆吧？”张齐元抬头看了眼曹伟道。

　　“呃……是的……”曹伟微微一僵道。

　　“那这个曹博文……”

　　“是我堂弟……”

　　“这个郭颖……”

　　“是我小姨子……”

　　好家伙，直接就变成家族企业了。

　　张齐元在心中嘀咕了一句。

　　“他们都有经纪人证吗？”张齐元问道。

　　他其实并不反感，只要愿意挣钱，投谁不是投，而且这种情况，反而会更加的稳定。

　　“我堂弟有，我小姨子因为今年刚毕业，所以还没来得及考，不过如果开店之后，肯定会考经纪人资格证的，开店的话，只需要三个经纪人证就行。”曹伟连忙道。

　　张齐元点了点头，看来这个曹伟还是了解过开店的情况。

　　“我看你上面说是想在硚口区的博学府这边开一家门店，你选择在这里开店的原因是什么?又有什么优势？”张齐元问道。

　　“开店的原因是我本身比较了解这一块，对周围的小区都比较熟悉，优势的话，这里的小区比较集中，而且周围有小学，以及在硚口排名前列的中学，周围商圈也比较发达，而博学府才交房一年多，小区规模比较大，后期发展前景比较好，同时靠近长江，也能照顾到长江边上的新盘。”曹伟思路清晰道。

　　“既然这个地方这么好，那你为什么不自己开店，如果加盟贝系的话，不是更好？”张齐元想了想问道。

第378章 各式各样的人

　　“不加盟贝系，是因为那个地方已经有三家贝系的门店了，如果继续加盟，只会内卷的更厉害，而且房源早已经被那些门店占住了，就算开贝系门店，最后的收益也不高，再就是，加盟贝系的成本会高不少，虽然做了这么多年中介，但我手上其实也没多少积蓄，大部分都用来还房贷和生活开支了，加盟齐家地产的话，能够减少一定的风险。”曹伟沉吟片刻道。

　　张齐元点点头，虽然只谈了这么一会儿，但他看得出来曹伟思路还是比较清晰的，而且有家庭、有房贷的话，才有赚钱的动力，如果是一人吃饱、全家不饿的那种人，他还真有点不放心。

　　“那你店铺的位置找好没有？”

　　“倒是联系过一个商铺的业主，不过张总你这边没有通过，我也没跟那个业主细聊。”

　　“商铺位置怎么样？”

　　“位置一般吧，位置好的铺子，早就被贝系那边的门店占了，不过铺子位置虽然一般，但我还是有信心做出业绩来的。”曹伟说道。

　　张齐元对这个合伙人基本上是比较满意的，他拿出一份打印好的合伙人协议递给曹伟道：“这是我们公司的合伙人协议，你看一下，如果没有什么问题的话，咱们就签下合同，等你把铺子租下来之后，我立即安排人过去装修。”

　　曹伟接过合同仔细看了看，许久后，这才问道：“张总，我有个问题，你们说的免费装修，包不包括公司的电脑、打印机这些？”

　　“包括。”

　　“那我没什么问题了，可以签下这份合同。”曹伟说道。

　　“行，那就直接签合同吧。”张齐元满意道。

　　很快，两人就将合同签完了。

　　“希望以后大家合作愉快，等你租下商铺之后，就跟敖霏打电话，她会安排人过去装修的。”张齐元握手道。

　　“好的，谢谢张总，那我就先回去准备了。”曹伟有些欣喜道。

　　“嗯，慢走。”

　　张齐元将曹伟送出了办公室。

　　“张总，这边又有两个想要合伙的人过来了。”这时，敖霏说道。

　　“先让一个人进来吧。”

　　张齐元转身进入办公室。

　　很快，一人走了进来。

　　“张总好！”来人很是客气的说道。

　　看到这人，张齐元很是惊讶，因为这人实在是太年轻了，张齐元估计也就是二十三四岁的样子。

　　“你好，自我介绍一下吧。”张齐元淡淡道。

　　“张总，我叫樊杰，樊哙的樊，杰出的杰，您别看我年轻，其实我从业也有三年多了，我之前就一直想自己开一家门店，只不过没有启动资金，刚好在网上看到张总你的齐家地产正在招合伙人，所以就过来试试。”樊杰说道。

　　“把你准备的资料给我看看。”

　　樊杰连忙拿出自己准备的资料。

　　张齐元接过资料后一看，有点无语，因为樊杰给的四个经纪人，基本上都是二十三、四岁左右。 “咳，我冒昧的问下，你之前是在哪个公司上班？”张齐元合上樊杰的资料道。

　　“我之前都是在海居上班的。”

　　听到这话，张齐元顿时无语了，这卖房和租房可是两码事情。

　　他估计樊杰应该是在网上看到他发的视频，刚好想自己当老板，就过来试一试了，完全没有考虑如果不赚钱的话，会是什么后果。

　　“不好意思，我认为你们暂时还不太适合开店，不过我看你资料上说打算在武昌区开一家店，刚好我有一家门店马上就要装修好了，正好差人手，售单是50%提成，成交两单售单之后，会变成60%的提成，而且租单经纪人全提，每个月有三千的借薪，如果没开单的话，这三千是不用还的，包住宿，比海居的待遇好很多，有没有考虑到我那家门店上班？等你们业务熟练之后，再考虑当合伙人？”

　　张齐元笑著说道，虽然说樊杰不太适合做合伙人，但作为经纪人来说应该很不错，他金地城的店铺快要装修好了，恰好也需要人手。

　　“这个……我要考虑一下。”樊杰很是失望道。

　　“行，这是我的名片，如果你考虑好了，可以跟我联系，对了，如果你拉一个人来上班，只要这个人坚持三个月，你就能拿到一千五百块的奖金。”张齐元递给了樊杰一张名片道。

　　“那行。”

　　听到张齐元这话，樊杰眼睛一亮的接过了张齐元的名片。

　　等樊杰出去后，又进来了一个人，这人大概三十四五岁的样子，叫杨威，挺会来事的，一看就是中介中的老油条。

　　“张总，是这样的，我呢，刚准备盘下来一家门店，还没想好加盟哪个品牌，店子是装修好的，您看要不这样？您这边直接把装修的钱给我，我这边加盟齐家，这样一来，我们也可以直接营业，不用等那么长时间，也能更快让您这边回本。”杨威说道。

　　“那你觉得我给多少钱合适呢？”张齐元眯了眯眼道。

　　“现在一家门店普通装修，最少也得六万块，加上电脑、空调、打印机以及办公座椅这些，最少也得三万块，张总您这边直接给我九万块钱就好。”杨威笑著说道。

　　“算的倒是挺清楚的，不过你说的也挺有道理的，这样的确能够省下两个月的装修时间，我这边也能更快回本。”张齐元点了点头认同道。

　　听到这话，杨威心中一喜。

　　“不过……”

　　张齐元话锋一转道：“我需要看下你的征信。”

　　杨威脸色一僵，讪讪道：“看征信？这就不用了吧？”

　　“这肯定是必须要看，我怎么知道你拿到我这笔钱之后，会不会直接跑路？”张齐元笑著说道。

　　“我怎么可能跑路？和你们签合伙人协议的话，我这边也是需要租商铺的，我不可能为了骗你这九万块钱，就花那么多钱去租个商铺吧？”杨威急道。

　　“所以我才要看一下你的征信，如果是那种征信坏了的人，到处差钱的人，也不排除这个可能。”张齐元说道。

　　“你们一个不知名的小公司，搞个合伙人模式还要看合伙人的征信，不想投钱就直说，别在视频中说的那么高大上，什么免费加盟，免费装修，都是骗人的。”杨威气急败坏道。

　　“不好意思，我的确不想投钱，您请回吧。”张齐元淡淡道。