还不起房贷，只能去卖房了 第183节

　　他组织了一下语言道：“现在房地产行业普遍的不景气，现在大部分的新房都有降价，像这边的中建公馆、旭辉凌云，现在基本上都是21000左右的价格，您这个位置虽然说临著湖，但商业一般，学区一般，而且周边还没有地铁，780万的价格，249平，那差不多是3.13万的单价。”

　　“在我看来，这个地方并不值3.13万！”

　　“不知道你们熟不熟悉武昌那边的星河外滩这个楼盘，那是真正的江景房，这个楼盘在房江湖上的均价现在都是28000一平，您知道我客户是多少钱成交的吗？”

　　张齐元也没指望胡总回答，随即自问自答道：“23900！比那均价整整低了四千，而且还是楼层非常好的那种，看江景一流，如果不是余姐比较喜欢你们这个下迭的花园，我都要推荐余姐去买那边的大平层了。”

　　说著，他略带深意的看了两人一眼道：“你们还是拿出一个有诚意的价格出来，毕竟像余姐这样能买下这么大面积迭拼的客户可不多。”

　　张齐元的意思很明显，就是告诉胡总，大家都是干房地产的，对这行的行情很清楚，对他们的套路也很清楚，现在售楼部的价格都在暗降，你也别想用之前的价格来卖，毕竟这么大一个客户，他也想维护好。

　　胡总听出了张齐元的意思，略一沉吟道：“这位余女士，这套房子确实是780万，我们这里还有之前签的合同都可以给你看，不过这位小兄弟说的也有道理，这样吧，我给你们一个一口价，如果你们不能接受的话，我宁愿自己拿下来了。”

　　“您说。”余霞连忙道。

　　“760万！”

　　“小张你觉得怎么样？”余霞看著张齐元问道。

　　对于这样的问题，张齐元已经经历过几次了，当然是游刃有余。

　　“我觉得还是有点小贵，像现在中建公馆高层的价格在23000左右，旭辉凌云那边差不多是21000，，760万的总价，单价是3.05万，我觉得这套迭拼的价格在28000-29000的样子算是最合适的。”张齐元说道。

　　“你跟我想的差不多，我感觉也就值个28000的样子。”余霞点头赞同道。

　　听到两人的对话，胡总立即道：“28000是不可能的，我们这边中间户型能做到28000，但东边户不行，要知道东边户赠送的院子面积可是多了一半，如果是28000的话，那就不用考虑了。”

　　余霞微微思忖，这个胡总说的也很有道理，但她也的确比较喜欢这个东边户，想了想道：“这样吧，730万，这个价格怎么样？如果可以的话，我现在就能订，如果不行的话，那我就去看看桃花源，感觉那边的园林设计还是比你们这边大气一点。”

　　“这个价格我要商量一下。”

　　说著，这个胡总就假模假样的出去打了一通电话，片刻后就走了过来，对余霞点头道：“余女士，如果您这边今天能订的话，这个价格我们可以签。”

第263章 跳点了，佣金226万

　　第263章 跳点了，佣金22.6万

　　如果是张齐元买房子，还了一口价之后，开发商这边同意了，他脑海中浮现的第一句话，肯定是：TMD，还少了！

　　不过他并不能代表余霞，对于余霞来说，三万以下买到这么大花园的东边户下迭，算是比较满意的，加上她刚刚话都放出来了，自然也不会反悔，随即就订了下来。

　　一旁的张齐元又惊又喜，惊得自然是余霞买730万的房子，就像买大白菜一样，说订就订，喜的自然是这730万的单子成了，最少也是十五万佣金打底，甚至更多，他等会要去问问杜飞，城投香恋这边的到店佣金是多少。

　　等余霞交完订金之后，三人从售楼部走了出来。

　　“小张你推荐的这个楼盘不错，就是感觉太快了，我这才第一次出来看房，就订了下来。”余霞觉得有点不可思议道。

　　那是你中了售楼部的套路了！

　　张齐元在心中暗道。

　　当然了，肯定是不能这么跟客户说的，张齐元轻笑著道：“主要是光谷和新区这边的迭拼产品比较少，可供选择的不多，另外也是您跟这套房子有缘分，不然再过段时间过来，这套房子可能就错过了。”

　　不要问，问就是有缘分。

　　“也是，行，今天就麻烦小张你了。”余霞也没纠结，倒是很感谢张齐元道。

　　“不麻烦，我们带您来这边买房，售楼部也会给我们一点幸苦费的，是我要感谢您才对。”张齐元连忙说道。

　　中介带看新房，开发商会给中介佣金，这几乎是所有人都知道的事情，不过具体多少，客户并不知道，所以张齐元才说是一点幸苦费。

　　要是让余霞知道这套房子的佣金打底十五万以上，可能还是会有点介意的，毕竟就带她转了一圈就能赚到十五万多，任谁都会觉得中介赚钱太容易了。

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　　“我靠，我靠，我靠，竟然真的订了，730万，这算是我们卖的价格最高的一套房子了吧？”

　　等客户走后，罗刚很是激动道。

　　张齐元奇怪了瞥了眼罗刚道：“这个是倪青青的客户！”

　　这话一出，罗刚顿时僵住了，好似被人用一盆凉水当头泼了下来。

　　刚刚在售楼部这边，他大气都不敢喘一下，倒是忘记了这一单是张齐元帮倪青青带看的，也就是说，这一单跟他没有半毛钱的关系。

　　顿时他犹如泄气的轮胎一样，瘪了一下。

　　“靠，早知道就不跟你过来了，MD，成交了这么大一单，竟然不是我们店的。”罗刚气急败坏道。

　　“嘿，还有你痛苦的呢。”

　　张齐元嘿嘿一笑，立即给杜飞打了电话。

　　“杜飞，城投香恋的佣金点位是多少？”张齐元问道。

　　“你又有客户了？”杜飞眼睛一亮。

　　张齐元昨天才成交一套星河外滩，现在这么快就有新客户了？而且还是买城投香恋的客户？

　　要知道，城投香恋这边的高层早就卖完了，现在就只剩下迭拼了。

　　“你先说到店多少个点？”

　　“好像那边现在已经跳点了，到店差不多3.1个点。”杜飞说道。

　　“到店3.1？”

　　听到杜飞的话，张齐元也不由惊呼道。

　　“什么？到店3.1？730万，那不就是……”罗刚也惊了，连忙拿出计算器算了起来。

　　“我靠，22.6万的佣金。”

　　罗刚带看上了痛苦面具，这单要是他们店的人开的，那公司差不多能分到90000左右的佣金，那他也能赚一大笔了。

　　结果这么大一个单子，竟然不是他们店的人开的，而他还全程参与了，还有什么比这更让人痛苦的。

　　“什么情况？我怎么听到了罗店长的声音，什么22.6万的佣金？不是，张总，你不会是已经成交了吧？”杜飞也听到了罗刚的声音，顿时说道。

　　“小单子，小单子。”张齐元下意识的说道。

　　“……”

　　这下杜飞给整无语了，十几万的单子说小单子，他能理解，但二十多万的单子说小单子，就有点过分了啊。

　　“你……牛逼……”

　　杜飞憋了好久，最后不得不佩服张齐元，细算下来，张齐元今年十月份以后在他这边的新房业绩差不多七十万了，如果再加上张齐元的二手房单子，今年业绩妥妥的过百万啊。

　　他是真没想到，张齐元开的一家自营品牌的中介公司在今年的行情下，竟然能做到百万业绩，最重要的是这个店子还是十月份才开的。

　　要知道，在整个汉城一年能做到百万业绩的中介门店都没几个，但张齐元他们却做到了，这不得不说，张齐元还是有点厉害的。

　　“没有，这个客户是我手底下经纪人的，她回老家了，我只是帮忙带一下。”张齐元连忙道。

　　“那也很牛逼啊，我发现你带看的客户，大部分都能成交，实在不行，要不让你手底下的经纪人把客户都挂在你头上吧，让你来带吧。”杜飞真诚建议道。

　　张齐元立即笑骂道：“我开公司就是想让经纪人给我打工的，要是像你说的这样，那谁才是老板啊，算了，就这样了，挂了。”

　　挂完电话之后，张齐元看向罗刚道：“罗店长，要不你帮忙再发下喜报吧？”

　　“滚！我现在都想让你自己走回去了，还让我发喜报，羞辱谁呢？”罗刚瞪了瞪眼道。

　　“看在你今天当了一天司机的份上，等会晚上请你吃大餐。”张齐元安慰道。

　　“再大的餐也弥补不了我受伤的心灵。”

　　“那算了？”

　　“除非是两顿！”

　　“……”

　　在回去的路上，罗刚负责开车，张齐元则将编辑好的喜报发在了群里。

　　“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜133国际社区店倪夏夏喜签城投香恋迭拼一套。

　　预计收佣：2263000.00000！

　　……”

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　　齐家地产，星城景园店。

　　王勇和黄义两人正在双排打著游戏，这时张齐元的喜报消息谈了出来，王勇瞥了一眼，就下意识的划走了，然后随口道：“齐元中午带过来的那个客户应该是成交了，收佣两万多，看样子是返佣了啊，而且还返了不少。”

　　“看来倪青青这个客户很难搞定啊，不然一个迭拼，齐元不会返那么多的。”黄义认同的点了点头。

　　坐在前台的李红听到两人的对话，再次确认般的看了眼喜报上发的数字后，惊叫道：“什么两万多啊，是226300！”

　　“真的假的？”

　　听到这话，王勇和黄义两人游戏也不打了，立即切到微信，点开大群，仔细看了下。

　　随即两人面面相觑，齐呼一声：

　　“我艹！”

第264章 一单顶两年

　　随著张齐元将这条喜报发在群里后，瞬间将群里的众人都炸了出来。

　　“还是齐元你牛逼，昨天才说帮倪青青带看客户，今天就成交了，22万多的佣金，我的天，这单都能顶别人一年了。”瞿峰在群里说道。