重生：从港岛开始当世界大亨 第47节

　　造火箭，可以不计成本地以举国之力来投入人力和财力，每个零部件再生产出上百个来供挑选，以保证精度，甚至可以同时造两门火箭，再从中挑一个送上天。

　　但是，绝对不能用这种思路来制造的轻工业，用来生产随身听，轻工业讲究的是能花一毛钱办成的事，就绝不花两毛，能让一个工人干的活儿，也绝不安排俩。

　　降低成本，提高质量，建立一个统一的标准

　　上至原材料的供应、零部件的生产，下至销售环节，环环相扣。

　　洪朝圣一个激动还是写了不少东西出来，他能够感觉到的大陆想要迫切转型的想法，不过，一切都在摸索，洪朝圣也只能提供一些自己的经验。

　　只要随身听能生产出来，那么其他的东西，也是可以生产出来的，产业链这个东西就来慢慢组建好了。

　　写完了之后，洪朝圣随手把资料递交给了郑同年，又反复的询问郑同年大陆的进度。

　　整体来说，还是有些慢。

　　商业化的速度还是有点拖。

　　不过，洪朝圣倒也不着急，专利版权他早就已经申请了，还是赶在岛国前头，他们完全可以慢慢生产，一定要形成规模，等到这些技术吃透了，就可以钻研全新的技术了。

　　如此，一上午的时间，也就过去了。

　　洪朝圣现在是真的一个大忙人，尤其是一口气吃下了和记洋行，怡和洋行，置地集团，黄埔船坞，这就导致了洪朝圣的工作量巨大无比。

　　老板！

　　洪朝圣还是没有休息，就看到霍建宁快步的走了进来，笑着开口道：“您要吃饭？”

　　洪朝圣点点头.

　　霍建宁则是嘿嘿一笑：“我这里还有一个项目。您要不要趁着这个机会先看看，就一会儿的时间！”

　　洪朝圣微微一愣，而后点点头：“好！”

　　霍建宁随手就打开了一份草图，飞快的开口道：“之前老板你提出了一个学校，政府已经批下来了，此外，就是我们在附近还有一个商业楼的构造，你看看，这是草图，也是和记要搞的第一个项目！”

　　洪朝圣点点头：“好，你说给我听听！”

　　霍建宁则是摊开了地图，飞快的开口道：“老板，是这样的……”

　　洪朝圣打了一个电话，让方芷蘅往自己办公室带来两份饭，两个人边吃边聊，洪朝圣还是有着穿越者的见识，也能给霍建宁不少启发。

　　聊到了最后，洪朝圣顿了顿，继续道：“整体来说，我意见不大，但是，总感觉不够一鸣惊人！”

　　“老板，你现在可是两大洋行的主人，你的产业，如何不够一鸣惊人？”霍建宁忍不住道。

　　“我们还在规划当中，而且，还是卖楼花，人家凭什么要来买我们的房子？就凭我掌握了两大洋行？这是真金白银的掏钱，我看，他们也未必就会看在我的面子上来买！”

　　洪朝圣看了一眼霍建宁反问道：“如果是你，你会随便买吗？”

　　“这！”霍建宁也是略微的迟疑了起来。

　　洪朝圣略微沉吟了一下，缓缓的开口道：“取消公摊面积怎么样？”

　　霍建宁瞪大了眼睛：“什，什么？”.

第0058章 取消公摊，功德无量！

　　“我是说，取消公摊面积怎么样？”

　　洪朝圣敲了敲手中的草稿纸，抬头看着霍建宁：“你怎么看？”

　　霍建宁这一时之间，也不知道自家老板的脑袋里面到底是装了什么东西。

　　他居然想要一步到位直接~取消公摊面积。

　　“老板，现在整个香江的房地产公司基本上都是这么做的！”霍建宁沉思了一下，而后缓缓的开口道：“如果，我们真的要取消公摊面积，只怕是要冒天下之大不韪！”

　　“所以呢？”洪朝圣反-问道。

　　“我……”这一下子霍建宁还真是说不出话来了。

　　冒天下之大不韪？

　　自家这个老板，好像就没有什么事情是他不敢干的。

　　不就是得罪一大票华人资本么？

　　得罪也就得罪了！

　　就连鹰国资本都被我给击败了，华人资本又如何？

　　“我看，公摊面积这个东西还是太缺德了，这种东西，我看，他就不应该存在，所以，我要带头取消！”

　　洪朝圣笑了笑，慢吞吞的开口道：“不如取消了比较好，你说呢？”

　　“我，我也不知道该怎么说！”

　　霍建宁有些苦笑的开口道：“老板，现在香江绝大多数人都是这么干的，怕只怕，他们联手对付我们！”

　　洪朝圣却是笑了笑，慢吞吞的开口道：“我要是害怕，就老老实实的当个百万富翁了，我又何必来并购两大洋行？”

　　霍建宁则是吸了一口气：“那，老板你的意思是？”

　　洪朝圣笑了笑：“我们做出来的社区给它注入了不少的概念，不过，概念这个东西说的再好，总是不能落地的，所以，我们倒不如干脆一点直接取消公摊面积，我就不信不能一鸣惊人，只要我们能做到让香江市民一下子记住我们，不仅仅是现在，就算是将来我们都有口碑，房子自然也就好卖了！”

　　“那我回去准备一下资料！”霍建宁点点头，不在反驳。

　　洪朝圣把盒饭里面的米饭给扒拉干净了，而后道：“好，你来准备一下资料，另外！”

　　说到这里，洪朝圣笑了笑，慢悠悠的开口道：“准备好了，我们下午来开个会，我们要好好的讨论讨论！”

　　送走了霍建宁，洪朝圣忽然间发现，自己貌似在改变历史进程。

　　这要是真的能把公摊面积给取消了，那，自己可就是真的功德无量了。

　　说起来，这个公摊面积，虽然是李嘉成推广起来的，实际上，真正发明这个缺德东西的却是另一个爱国商人——霍东来。

　　在五六十年代，香江买房都是以栋售卖的方式进行买卖的，然而这种售卖方式却很少有人能够买得起。

　　为了尽快让资金得到回笼，就将房屋以户进行售卖，这也使得很多人都能买得起房了。

　　然后，霍东来还嫌弃不够，又搞了个分期付款，也就是房屋预售制度，第一次给50%，每完成一个进度给10%，最后给完。这基本就是个分期付款的概念。

　　越是往后，就慢慢的变成了二十年房贷，三十年房贷。

　　这个制度，肯定是有这种烂尾的弊病。

　　我交你50%的首付，你万一修不完、倒闭了，我风险多大呀？

　　等到洪朝圣穿越的时候，基本上已经是出现了大规模的暴雷。

　　但好处也很明显，就是更多的人有能力去买房子了，能够极大的盘活房地产市场，霍东来出了“卖楼花”制度以后，整个香江的楼市迎来了一波热潮。

　　这个制度不能说不好，但是，随着时代的发展，该取消的时候就应该取消了。

　　买了房子之后，，由于房屋使用面积不相同，这就导致人们对楼道、走廊等公共区域设施维护问题产生了争议，然后霍东来又根据每户的居住面积的比例来共同分担楼内的公共区域设施，这就是最早期的“公摊面积”的由来。

　　卖楼花，公摊面积都是霍东来率先发明的，不过，后来经过了一代又一代的带资本家的完善，然后，又依样画葫芦的弄到了大陆。

　　结果就是香江都取消了公摊面积，而大陆还是依旧存在这个公摊面积。

　　下午

　　张维志，霍建宁，还有就是一部分和记洋行的高层全部都来到了洪朝圣的办公室，此外一起过来的还有黄夕照。

　　洪朝圣扫视了一眼众人，而后不紧不慢的开口道：“我的计划是这样的，做一档电视节目，首先我们要给香江的市民来宣传一下公摊面积的问题，要让香江市民意识到，公摊面积这是一个极为缺德的和损人利己的东西!”

　　一边说着，洪朝圣看了看张维志，又看了看黄夕照，问道：“如果要在电视台播出这个节目，你估计是放在几点比较合适？”

　　黄夕照不由得微微一愣：“老板，这是要做一档节目吗？”

　　“算是一档新闻节目！”洪朝圣笑了笑，而后缓缓的开口道：“主要作用还是来宣传，你觉得时间，安排在几点比较好？”

　　黄夕照略微沉吟了一下，缓缓的开口道：“只要不是八点的黄金档，其他的时间，应该问题不大，如果可以，我倒是认为可以安置在的晚上七点左右，六点半到七点，这个时间点应该是最为合适的！”

　　洪朝圣微微的点点头：“那就安置在六点半到七点之间！”

　　黄夕照张了张嘴，洪朝圣则是看着黄夕照：“怎么，你有什么要说的！”

　　“老板，一般来说，六点半到七点这个时间点，我们都是安排重播的，这样也是有利于八点的黄金档，让香江市民可以继续追剧！”黄夕照忍不住道：“如果，播出这个节目，怕只怕，会影响我们的收视率！”

　　洪朝圣却是耸耸肩，慢条斯理的开口道：“我不这么认为！”

　　黄夕照呆了呆，洪朝圣开口道：“最主要的，其实还是节目本身的内容，如果，节目本身足够吸引人，我认为，这个收视率，肯定是不会低的！”

　　面对洪朝圣的话，黄夕照还真是不好多说什么。

　　有了洪朝圣这个穿越者的折腾，现在亚洲电视还真是有点爆发式的感觉，完全是压着TVB一阵折腾，除此之外，洪朝圣也不含糊，直接给金镛砸了三千万。

　　金镛承认自己被砸蒙了，他很想矜持一下，但是，洪朝圣给的实在是太多了。

　　然后，经过了一系列的思想的斗争之后，金镛也就老老实实把自己作品版权全都一股脑的卖给了洪朝圣。

　　除了拍摄版权，还有就是游戏版权。

　　基本上，洪朝圣只给金镛留下了小说出版的权力，卖书的权力。

　　洪朝圣要的是未来五十年权力。

　　洪朝圣享受独家授权，也就是说，这个权力在洪朝圣手中，任何人想要拍摄金镛剧，找金镛是没用的，只能来找洪朝圣。

　　三千万，拿下金镛的全部版权。

　　这简直就是赚疯了。

　　而金镛同样也是感觉自己赢麻了。

　　这不是几百万的问题，这可是三千万，整整三千万，自己完全可以躺平了。