能修仙，谁还谈恋爱 第362节

　　叶文君也有这个疑惑。

　　不过，顾远开口了，她当然不会去反驳。

　　“佘姐，这就不用你操心了，关键是我觉得门店值这个价。”

　　顾远拉开板凳，示意叶文君坐下，然后自己坐在了两人的对面，点了根烟，这才笑嘻嘻道：“这是庐阳区人流量最大的步行街，这间门店的市口也不错。前期花点钱盘下门店，迟早能回本。”

　　佘艳娇没说话，她当然知道顾远说的对。

　　市口好的门店僧多粥少，没人舍得让出来。所以先前的租户哪怕受着吴海晨的挤兑，也一直硬着头皮租着房子，要不是家里出了变故，也不会把店面转让出去。

　　“三万六！”

　　佘艳娇拍着桌子。

　　显然，她也来了火气，叫价都有些不理智了。

　　顾远想都没想，“四万！”

　　“小老弟，伱做什么生意的，是不是卖白面的，你把租金抬这么高，能赚多少钱啊？”

　　佘艳娇当场就火了。

　　顾远笑了笑，“这你就甭管了，要说先抬价，那不是佘姐先抬的吗？我只是有学有样。人争一口气佛受一炷香……你要是觉得价格不合适，那就算了。你要是觉得价格合适，咱们再往上提一提！”

　　佘艳娇觉得对方把自己当成傻逼了，把烟头往烟灰缸里一摁，拿手点了点顾远，道：“你他妈肯定是对方请来的托！”

　　看着对方甩头就走，顾远在后面喊道：“佘姐，你别走，假如我们谈不拢，你还有机会！”

　　佘艳娇听了，走得更快。

　　吴海晨笑的简直合不拢嘴，他觉得自己今天把这两拨人喊过来面谈，简直是这辈子做的最好的决定，没有之一，听了顾远的话，他忍不住道：

　　“怎么可能会谈不拢呢？”

　　顾远挑了挑眉，笑嘻嘻道：“那可不一定，说不定有人的价格出的比我还高！”

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　　其实，从他开口那一刻，就不准备租这间门店了。

　　房东是个事儿逼。

　　和这种人打交道，日后免不了麻烦多。

　　老顾以前没在市场买门面之前，也是在菜市场租的一间门店，房东是个老太太。每当春秋两季忙的不可开交时，房东老太太就在那眼红，阴阳怪气不说，还在那故意挤兑人，说做生意多么赚钱之类的。

　　老顾听多了，于是就炸毛了，直接回怼她：“不挣钱，鬼租你房子？我赔本给你养老么？”

　　当然。

　　更恶心的房东，顾远也见过。上辈子俆友大学毕业后，也在市场里开了一家玩具店。后来房东觉得生意好，居然把俆友赶走了，自己也干起了玩具店。

　　这种房东得治。

　　按照财大气粗的做法，把房子拿过来，直接改成公厕，三年一过，这间门店的价值基本上就已经掉完，以后别人再想租，一听以前是公厕，肯定不会要。

　　自己能彻彻底底出一口恶气，不过顾远不准备这么做。

　　当然，用法术也可以更加轻易让对方点头。

　　可这么做，以后但凡遇到点事，是不是都得一路杀过去？

　　吴海晨不知道顾远的想法，直接笑道，“小兄弟，你是不是真的出四万？”

　　顾远没有立刻翻脸，而是笑嘻嘻道：“刚才喊价有些冲动，四万太高了，一年就是四十八万，做什么生意能挣这么多钱啊？我又不是卖白面，三万六行不行？”

　　吴海晨愣了一下。

　　不过。

　　没等他开口，顾远继续道：“吴叔，我这还有些事，你要是同意，知会我一声就可以了。”

　　你喜欢待价而沽？

　　那你就继续等着高价吧！

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第312章 捧杀

　　走出茶楼，顾远伸了个懒腰。

　　道路两旁满是一人环抱的梧桐树，多余的枝桠已经被修剪了去，不似往常那般繁盛。这是因为今年夏天刮了几次大风，刮断了树干，把停在路边的车给砸瘪了，所以市政就修剪了树干。

　　“他要是同意三万六，我们租吗？”

　　“不租！”

　　顾远解释道：“这房东焉坏，租了他的房子后，以后事情多，就算他降到两万五我都不考虑。”

　　两万五，这就是一开始的价格。

　　这也是市场价。

　　多出一毛，顾远都不干。

　　“哦！”

　　叶文君轻轻点了点头。

　　这时，两人恰巧路过一座小学，小学对面还有几栋老旧商品房，顾远指着那些房子，问道：“你猜，十年后，这些学区房的价格会涨到多少钱？”

　　“我不知道。”

　　“往大胆里猜！”

　　叶文君想了想，吐出一个自认为十分大胆的价格：“一万？”

　　“十万！”

　　“这么贵？”

　　“学区房分为三种，一学、二学、三学。什么意思呢，小初高，占了一个学区，叫做一学房，占两个就是二学房，占三個，就是三学房。你知道为什么这些学区房会炒到这么高的价格？”

　　叶文君摇了摇头。

　　“为了孩子上学，那些家长把房子买到手，于是自家孩子就有了上学的名额。他们甚至自己都不住这些房子，直接在附近的小区租房子住。有了名额后，这房子留在手也就没用，他们转手就给卖给下一届要上学的孩子。”

　　“当然，原价卖是不可能的，肯定还会借这个机会加一笔。每年加一次价，房子价格越来越高，已经超出了原有的价值。”

　　顾远解释道。

　　当然。

　　这不是他瞎扯淡。

　　张旭在外当兵，后来在合市做销售，同时还在贝壳做业务。

　　一九年，顾远去找张旭玩，几乎亲眼见证了合市楼市何等夸张，一个刚开的楼盘，几乎一天一个价。销售一听你贷款，压根不搭理你，能全款的才有资格上车。

　　也见到了那些层层推高价码的学区房。

　　“你的意思是，那间门店不值那么高的价？”

　　叶文君听懂了顾远话里的含义。

　　“嗯！”

　　顾远点点头，“就算是三万六，我们接盘了，三年以后，别人再开价，你是跟还是不跟？不跟，少了一家店。跟了，大头都给房东赚了。一件物品有他固有的价值，超出了就是泡沫，最后接盘的就是倒霉鬼！”

　　说白了，这就是击鼓传花，谁都在赌下一家去接，并且自信自己不是最后那一个接盘的。

　　盲盒、球鞋、手办、股市……

　　万物皆可炒。

　　顾远虽然清楚这场击鼓传花什么时候停，但叶文君不明白，所以几乎是手把手的教叶文君做生意，也算是教她提前避坑。

　　“我明白了！”

　　叶文君抿起嘴，思索片刻，重重的点点头。

　　“那咱们接下来该怎么办？”

　　顾远故意问道。

　　“之前还有几个备选项，从剩下的里面挑。”

　　叶文君道。

　　顾远笑道：“以后条件跟得上，就顺手把门店给买了……虽然脚步会慢一些，但至少不会受到房东掣肘。”

　　吴海晨的门店事实上并不是最优选项，只因为市口好，所以才被排在了第一位。

　　但如果人人都只选市口好的门店，那岂不是只有一家才能做生意，其他的门店莫非都得关门歇业？

　　当然。

　　吴海晨还有治一治他。

　　治他，容易的很。

　　根本不需要顾远动手，404里面随便捞出来一个，就能让他难受的一比。

　　回到寝室后。