1979：从香江文豪开始 第312节

　　兴业银行向渣打银行贷款九点二亿港币的资金，年息百分之六。

　　利息不算低，香江目前普遍的商业贷款利息大概在百分之五左右，这个左右一般是指小数点后面的数字波动。

　　九点二亿的贷款，每年产生的利息就高达五千五百万。

　　这笔贷款贷三年，总利息近1.7亿。

　　和兴业银行的这两笔交易，渣打银行算是赚了不少。

　　不仅减轻了贷款部门的压力，还提前收回了本金，又产生了近1.7亿港币的利润。

　　兴业银行看似利润有近十亿港币，但是需要近二十年的时间才能收回来。

　　而渣打银行提前收回了9.2亿港币的资金，三年就收回1.7亿港币的利润，后续这9.2亿港币能够产生的利润还更多。

　　所以渣打银行最终赚的肯定比兴业银行还多。

　　但是也没办法，如果不是计划收购会德丰，兴业银行也不需要贷款，人家有这个实力也活该人家赚这份钱。

　　不过兴业银行也不亏，今后这种房屋抵押贷款对于银行来说都是优质资产，不说稳稳到手的十个亿利润，今后银行去融资也更容易一些。

　　在一月份的最后一天，兴业银行与渣打银行正式签署了这两份协议。

　　二月一日，两家银行共同对外宣布了高达十亿港币的房屋抵押贷款的交易。

　　消息一出，在业内引起巨大轰动。

　　在当前楼市低迷之际，兴业银行还敢如此大手笔投资房屋抵押贷款，可谓逆势而行，却也最受瞩目。

　　尽管中英谈判已经落幕，香江的未来已定，楼市将会复苏已经是大部分人的共识。

　　毕竟移民的人毕竟是少数，绝大部分人还都待在香江的，而且外来人员越来越多他们都是需要住房的。

　　但谁也不敢肯定楼市什么时候复苏，或许一年，或许两年，谁也说不准。

　　而有些银行却连半年可能都顶不住了。

　　所以他们看到兴业银行敢现在出手，还是花巨资，也让他们心里涌现了一丝希望。

　　兴业银行的背后是陈家华，他现在这样操作肯定是觉得香江楼市能够在短时间内复苏。

　　人家将生意做这么大，而且又和内地关系密切，肯定有更多的消息来源，也有更卓越的眼光。

　　因此这笔交易发生之后，让那些压力比较大的中小华资银行有了些许信心，或许他们也能熬过这个坎。

　　不仅如此，两家银行的这笔交易，在被媒体大肆报道之后，甚至都还引起了楼市的些许反弹。

　　就连香江新华社的负责人还亲自致电陈家华隐晦地表达了谢意，

　　他们觉得陈家华这样做也有在《联合声明》签署之后稳定香江军心的意思。

　　与此同时，这笔交易还让兴业银行的储户对银行更加的有信心，也让那些摇摆不定的储户选择了将钱存到兴业银行。

　　所以春节期间，兴业银行的存款直接增加了将近三亿港币。

　　对于诸如种种，陈家华也没想到。

　　不过这也让他切实地意识到，自己的一举一动都能在香江产生不小的影响了。

　　二月一日除了两家银行的交易新闻，兴业银行还对外公布了另一个决定。

　　即从二月一日起，兴业银行所有的房屋抵押贷款包括刚收购而来的十亿贷款，都可以延迟至七月份重新还款。

　　这中间的五个月，借贷人不需要还房贷，也不算利息，房贷还款时间相当于向后顺延了五个月。

　　这个样能大大缓解借贷人的还款压力，让他们度过这段困难的时期。

　　兴业银行的这个举措自然引起了那些从兴业银行贷款的人的欢呼。

　　相较于其他银行免除部分利息，兴业银行的这个举措明显对借贷人来说更给力一些。

　　业内的其他同行见状在大骂兴业银行破坏规矩的同时，也不由得羡慕其财大气粗。

　　先是大手笔投资十个亿买近抵押贷款，现在有感让借贷人推迟还款，敢这样做都是需要资金支持的。

　　尽管只是五个月的时间，这同样会让兴业银行产生两三个亿的亏损。

　　如果没有资金托底敢这样做？

　　有些银行也希望有大水喉过来收购了。

　　看看以前的恒隆银行，再看看现在的兴业银行，境遇可谓天差地别。

　　随着这笔交易完成，兴业银行也算是完成了当前最重要事情，后续就只需要按部就班慢慢调整了。

　　陈家华也彻底将重心放到收购会德丰上。

　　这一个月来，他也不是什么事都没做，和约翰.马登会面了两三次，两人之间的分歧已经越来越小了。

第260章 六点四亿、AB股

　　会德丰洋行成立于一八五零年，刚开始总部位于魔都，后面迁徙到香江，这和怡和、汇丰等英资企业差不多。

　　不过会德丰的创始人却不是马登家族，而是一位名为乔治.会德丰的利物浦商人，他和太古洋行的施怀雅家族的人还是老乡。

　　后来在十九世纪末，会德丰与马登家族的企业合并成会德丰马登公司。

　　但外界普遍称其为会德丰洋行，这个称呼一直沿用至今。

　　尽管公司的创始人是会德丰家族，但是随着时间的发展，会德丰洋行的掌权人已经慢慢变成了马登家族。

　　或许是后代不给力，会德丰家族不仅丧失了公司的控制权，同时也渐渐丧失了会德丰的股权。

　　从三十年代开始，会德丰洋行正式成为马登家族的企业。

　　不过当时局势动荡，马登家族不像怡和的凯瑟克家族那样底蕴深厚，也不像汇丰那样背后权势股东众多。

　　二战结束之后，会德丰损失惨重，好不容易恢复了点元气，没想到又着急忙慌地迁徙到香江。

　　接连两次重创，让会德丰几乎从顶级洋行行列跌落。

　　正好当时的香江地头蛇张氏家族，曾经与会德丰洋行有过甲片贸易上的合作。

　　正是这份渊源，会德丰与张氏家族的绝大部分资产合并，才让会德丰保住了地位。

　　会德丰也进入了马登家族和张氏家族的掌权时代，不过张氏家族一般隐于幕后，所以明面上会德丰还是马登家族掌权。

　　两个家族的股权差不多，张家的股权还要更多一些，这种双话事人的情况，矛盾冲突是不可避免的。

　　随着老一辈的相继离开，两家的一丝香火情也彻底烟消云散，矛盾几近公开化。

　　不过马登家族毕竟是洋人，在想将这个地方天然地更有优势，虽说张家的股权更多，但是马登家族还是拥有着会德丰的掌控权。

　　到了七十年代，随着华资集团开始兴起，马登家族已经越发难以压制张家了。

　　这个时候恰好又面临香江回归问题，两家不得不暂时放下成见，这才让会德丰免于权力之争。

　　两家的倾向立场是一致的，都同意大力发展航运业方便转移资产和跑路。

　　不过这次突然面临全球航运业危机，让会德丰遭受到了重创。

　　当代的马登家族掌权人约翰.马登原本就有退意，面对这次危机，则是让他彻底下定了退出会德丰洋行的决心。

　　《中英联合声明》签署之后，约翰.马登就一直在物色接手的买家。

　　当然这个动作都是悄悄进行的，张家希望将会德丰总部迁徙到海外继续经营。

　　如果让他们知道自己想要卖掉会德丰，肯定会全力阻止，而且让他们有了准备，买家就很难顺利接手会德丰。

　　所以约翰.马登刚开始选择的交易对象就没有考虑从香江本土找。

　　正好这时狮城首富，南洋银行大亨邱德拔想要进军香江，约翰.马登第一时间联系了他，隐晦地表达了方面的意思。

　　不过随后在港府的元旦晚宴上遇到了风头正盛的陈家华，觉得他似乎也是一个不错的交易对象。

　　陈家华是这几年崛起的大富豪，虽说名声很大，但毕竟底蕴还是差那些老牌富豪些许。

　　如果能够收购会德丰则能够彻底弥补他这方面的不足。

　　所以在宴会上，约翰.马登找上了陈家华谈论这件事。

　　对方果然对这件事情感兴趣，不过陈家华却比他想象的还要精明和利害，似乎猜出了自己有接触南洋富豪的想法。

　　这就让他货比三家的想法落空，现在陈家华明显对会德丰很想法，肯定会盯着自己。

　　如果自己去接触其他人，比他惹恼了把这件事情捅出去肯定会闹得人尽皆知，这就和自己的计划不符了。

　　因此宴会之后，约翰.马登也一直在和陈家华接触，想看看对方的报价。

　　如果对方给的价格不能满足自己的预期的话，那就算他想出手会德丰股权的事情被传播出去他也不会卖。

　　他瞒着张家出售股份只是为了卖出更高的价格而已。

　　如果无法达成这个目的，那瞒不瞒着张家又有什么区别呢？

　　不过随后这几次接触下来，陈家华倒也没有因为会德丰目前陷入困境而刻意压价。

　　现在彼此双方距离达成协议只差最后价格上的一点分歧了。

　　二月五日，陈家华和约翰.马登再一次会面。

　　出于保密需要，会面地点放在了文华东方酒店。

　　“陈生，七个亿的价格绝对不贵，要知道会德丰前两年市值高达近五十亿港币，

　　我这百分之二十二的股权，可是价值超过十亿港币。”