1979：从香江文豪开始 第240节

　　毕竟换一位大股东，可不会像张家那样不插手公司管理。.

　　马登家族也想过将张家的股份买下来，但是却拿不出那么多钱。

　　所以对他们来说最好的情况就是维持现状不变，但张家铁了心要走人，这也导致两家关系开始恶化。

　　会德丰可谓是陷入了内忧外患之中。

　　华大地产想要收购会德丰豪宅项目的权益份额，张家是最赞成的。

　　甚至他们见陈家华这一年多以来一直大笔撒钱，还隐晦地向霍健宁表示对会德丰手里的股票有没有兴趣。

　　还别说，陈家华还真有些兴趣，但也明白自己无力在收购会德丰。

　　不说已经收购的几家公司就已经让他吃得快支撑不住了，都还没消化好又再次大量进食，到时候就真可能把肚皮撑破了。

　　会德丰可不是小公司，而是曾经的四大洋行之一，影响力巨大。

　　如果他还贪心不足地想要再次入主会德丰，一些人肯定会坐不住，绝对会迎来激烈的竞争，说不定包船王会提前下场。

　　所以会德丰的股份虽然很诱人，陈家华还是放弃了，能够将收购的几家公司好好消化就是个巨大胜利。

　　更何况他现在也没有足够的资金去染指会德丰，别看会德丰股价跌了不少，现在它的市值也有将近二十个亿港币。

　　陈家华原本准备了12.1亿港币，私有化大昌地产花了近四亿港币。

　　然后私有化中华娱乐也花了四五千万，接下来公屋项目以及另一个住宅项目的后续投资，也需要几千万的资金。

　　所以现在陈家华手里只有还不到七个亿。

　　或许接手张家手里的会德丰股份刚刚好，但也会将他手里的资金消耗一空，接下来他手里一点流动资金都没有。

　　变形金刚玩具现在已经有些销售稳定期，不可能像去年那样大把搂钱，当前这款玩具每个月的利润也就两三千万港币。

　　根本不足以维持后续的投入。

　　不是说拿下会德丰股份就万事大吉了，后面和马登家族还需要一番争斗。

　　不然就当一个不管事的股东，那还不如不买张家的股份。

　　后面如果侥幸成功入主会德丰，想要维持住公司的运营也需要不菲的资金，会德丰的外部困境也不小。

　　所以与其贪心染指会德丰，还不如脚踏实地地消化已经收购的几家公司。

　　将这几家公司消化好，将华人集团做起来，所带来的利润和影响力丝毫不逊于入主会德丰。

　　五月底，经过近一个月的谈判，华大地产和会德丰终于达成协议。

　　华大地产斥资2.8亿港币，买下会德丰持有的豪宅项目的百分之七十的权益份额。

　　因为这个项目的楼房已经建造过半了，仅仅是地皮的话，就不需要那么贵了。

　　当然这个价格也不算高，要知道之前撑起大昌地产三个多亿市值的，这个项目占据了很重要一部分。

　　如果不是现在地产行情还在低谷，会德丰情况不好，要想拿下对方的份额，没有六七个亿几乎没可能，现在已经便宜一半还多了。

第206章 忙碌、新院线、封笔

　　随着与会德丰正式达成协议，彼此合作的旺角豪宅项目完全归华大地产所有。

　　这个项目正式被命名为华大豪苑，也将是华大地产打造的第一个高端豪宅小区。

　　除此之外，原先大昌地产与另外一家英资企业合作的位于红磡的普通住宅项目，经过几天的谈判，也正式被华大地产收入囊中。

　　这只是一个普通的住宅项目，建造的房子几乎都是四五百伬的小户型，当然这在香江面积也不算小了。

　　而且因为是第二期，再加上当前地产行业还处于低谷，所以价格也不是很贵。

　　第二期有四栋十六层的住宅大楼，一共256个住宅单元。

　　整体面积也比较小，所以四栋楼挨得很近，几乎没什么绿化。

　　这个项目原先大昌地产占据了一半的权益份额，收购另一半的份额只花了不到五千万港币。

　　将这两个地产项目完全买到手，又花了3.3亿港币，再加上交易产生的税费等其他一些杂七杂八费用，

　　陈家华现在手里至于3.5亿港币了。

　　不过这些钱也足够华大地产旗下三个项目同时启动。

　　深水埗的公屋项目楼房已经建好，只剩下后续简单的装修和收尾，不需要花费多少资金。

　　这两个住宅项目也都已经建造过半，没必要一个一个来，资金足够的情况下可以同时继续复工。

　　现在地产行业这个鬼样子，不仅人工，各种建筑材料都便宜了许多，同时开工也能节省点钱。

　　剩下的3.5亿港币，陈家华不准备再动用了，完全注入到华人集团。

　　本来像房子都已经建一半的地产项目，早就可以开始卖楼花了，不过现在压根没有人买。

　　这也是为什么原先这两个项目停工的原因，无法提前收回资金，银行对贷款也收得很紧，所以就只能用自己的钱。

　　现在这个时候大部分地产公司都没钱，也就只能中途停工。

　　这对于华大地产来说，反而更好。

　　反正华大地产资金充裕，房子晚一两年出手，利润要高许多。

　　随着开始投入资金，刚组建的华大地产开始有条不紊地忙碌起来。

　　此时时间已经来到了六月中旬，华大地产已经走向正轨，也不需要他一直在华人行坐镇。

　　这段时间以来，华人集团在发展，陈家华旗下的另外两家公司，寰亚集团和梦工厂集团同样在发展。

　　目前寰亚集团主要就忙碌两件事，一件是寰亚多厅电影院的建造，一件准备今年的暑期档。

　　到九月底租借的邵氏院线就需要归还给邵大亨，所以寰亚自己的院线就需要在九月份之前投入使用。

　　除了收购陆海通大厦得来的皇后戏院以及直接收购的油麻地戏院，之前寰亚集团还在全港范围内购买了十五个人流充足适合建造电影院的物业。

　　再加上新报报业集团购买的位于红磡的总部大楼底层商场，陈家华也预留出了一块建造电影院的地方。

　　最后加上太平戏院，新建造的寰亚院线将有十九家电影院。

　　在影院数量上已经和之前的第一大院线邵氏院线齐平了。

　　不过要知道邵氏院线旗下戏院可都是老派戏院，每家戏院只有一块银幕。

　　而新建造的寰亚院线的电影院，可都是多厅影院，每家影院最少都有三块银幕，

　　像位于中环、铜锣湾以及尖沙咀等繁华地区的影院，一般都有六七块银幕。

　　如果按照计划完工，寰亚院线将有九十八块银幕，当之无愧的全港第一大院线。

　　这极大地增加了寰亚院线票房容量，也能更方便排片，不像之前那样每次最多同时排三四部片子。

　　如果哪部电影全线连映的话，就只能放映一部电影。

　　现在可以同时安排五六部电影同时上映，而且每部电影的安排的银幕数量也要多很多。

　　根据梁普志的汇报，当前已经建好了九家电影院，还剩下十家正在进行中。

　　不过剩余的十家中，皇后戏院主要是改造，油麻地戏院可能要麻烦些。

　　因为油麻地戏院是一个独立建筑，而且还是一家大戏院，足足有近六百个坐位。

　　在此之前陈家华就计划对油麻地戏院进行大改建，除了原本的戏院改造一下，同时也还将加盖一层。

　　别看油麻地居住的都是一些比较贫苦的人，但是人却很多，而且油麻地戏院在油麻地的中心，周边也没有其他戏院。

　　所以油麻地戏院上座率一直都很高，既然如此陈家华自然要多建几个放映厅。

　　如果不是怕原有建筑的承重不够，他都还想再加盖一层。

　　而且陈家华对这座戏院还有更深远的安排，他计划今后将这座老牌戏院拆了，然后在原有地皮基础上建造一栋住宅或者商业大楼。

　　反正这块地皮的面积也足够大，历史上油麻地戏院也是被拆除，然后建造了一栋高二十二层的住宅大厦。

　　不过现在还不是时候，再说现在华大地产短期已经有三个项目在忙，中期也有北角电厂项目。

　　所以将油麻地戏院拆掉重建，不用太着急。

　　这个位置确实挺好的，到时候可以在重建的大楼底层在建造一家油麻地戏院。

　　其实不仅油麻地戏院，就连太平戏院后面陈家华也计划拆掉重建。

　　也不是陈家华食言，而是太平戏院历史实在太久了，现在还好，再过二三十年，都快变成危房了。

　　原时空太平戏院也是被拆除，然后重建成一栋太平大厦，改成了住宅大楼。

　　不过太平戏院里的东西倒是被完整地保留了下来，存放在香江演艺学院的电影博物馆中。

　　到时候陈家华会自己建造一个博物馆，出了太平戏院的历史，他也希望博物馆能够研究一些香江戏曲以及电影的历史。

　　太平戏院目前到后世不需要改变，还是保持原有的样子。

　　这家大戏院作用还是很大的，除了没事的时候放映电影外，其他时间一般租给其他公司举办活动，比如演唱会或者晚会。

　　太平戏院足有两千个座位，在红磡体育馆没有建成的情况下，很多歌手开演唱会一般都是在太平戏院或者利舞台。

　　还有像亚洲小姐、电视台的一些大型晚会，几乎也将场馆放在太平戏院。

　　最后每个月还会有三场戏曲表演，这是太平戏院的传统，有着一批固定的老观众。

　　不过看戏曲的老观众已经越来越少了，过个三四年，这传统的戏曲表演应该就会消失了。

　　到时候很少人看或者没人看，自然会被取消。