1979：从香江文豪开始 第207节

　　所以文化东方是陈家华最好的选择。

　　现在的文化酒店集团也不是很贵，公司没有上市，外界给它的估值大概在十亿港币左右，陈家华的资金正好够用。

　　这段时间陈家华和怡和集团签署港灯的交易协议的同时，也在商谈文化酒店集团的交易事宜。

　　他预测地没错，纽璧坚果然是不介意出售文化酒店集团。

　　在陈家华刚一提出这桩交易，他没有第一时间拒绝。

　　不到三天的时间，就和陈家华开启了价格谈判。

　　应该是纽璧坚在请示了凯瑟克家族之后获得了批准，允许他将文化酒店集团卖掉。

　　陈家华对比自然是非常高兴的，外界因为港灯和香江电话公司的交易而难得沸沸扬扬的他也没时间理会。

　　这段时间他一直都在和纽璧坚进行价格上的磋商。

　　“纽爵士，十一亿的价格已经很有诚意了，如果真要估价的话，文化酒店集团也就在九个多亿。

　　我现在溢价一个多亿，而且全现金交易，签署合同之后资金一个月内到账，想来没有谁能够给出这样的条件。”

　　“那是因为现在香江地产行业低迷，香江文化酒店位于中环的核心区域，毗邻置地广场。

　　两年前光是文化酒店的这栋大楼就不止五个亿，现在你出价十一亿港币打包收购整个酒店集团，这个价格对我们来说太低了。”

　　陈家华倒也认可纽璧坚的话，文化酒店的位置比华人行还要好，而且占地面积也要比华人行更大，高达二十五层。

　　尽管相对旧了些，但价值仍然要比华人行大厦要高。

　　所以这栋酒店物业两年前作价五个亿确实挺客观。

　　甚至在中环如此核心的区域想要买一栋楼说不定都买不到。

　　但对于陈家华来说，之前是之前现在是现在，更何况你本来就在抛售资产转移资金，怎么还可能按照之前的价格来估算公司市值。

　　“纽爵士，价格不是这么算的，我们也谈了有一个多星期了，我想买你也想卖。

　　我明白你们最需要的就是现金，而现在能够一次性拿出十多亿港币现金的人凤毛麟角。

　　我可以再退一步，十一亿两千万，这是我最后的报价。

　　如果你答应，签完合同资金半个月内到账。”

　　听到陈家华这话，纽璧坚也不由沉默下来。

　　双方谈了这么久，他也明白这真是陈家华的最终报价了。

　　之前他突然提到想要收购文化酒店集团还让他很奇怪，不明白他为什么突然对酒店业务感兴趣。

　　不过对于其中原因纽璧坚也懒得深究，他考虑的是出售文化酒店集团的可行性。

　　凯瑟克家族想要转移资产的决心很大，如果不是那些大楼带不走，他们甚至都想一起打包带走。

　　最后果然也不出所料，他一提及有人愿意全现金收购文化酒店集团，凯瑟克家族立马就同意了下来。

　　怡和虽然有出售的意愿，但毕竟是你先找过来的，纽璧坚自然不可能原价出售。

　　所以在价格上双方一直在拉扯，现在陈家华已经给出了最终报价，他也觉得没有再谈的必要了。

　　如果再加的话，人家说不定会放弃，到时候直接鸡飞蛋打。

　　陈家华说得没错，当前的确没有人愿意拿出十个亿的现金来收购一家酒店集团。

　　现在香江绝大部分企业都不好过，现金可是能够救命的，唯有那些财大气粗的人才会挥舞着钞票大肆抄底收购。

　　如果陈家华放弃的话，那文化酒店集团肯定会一直留在自己手里。

　　如果是以前还好，大不了继续运营，但现在凯瑟克家族关注了这件事情，人家正是需要现金的时候，肯定不想这桩交易流产。

　　说实话纽璧坚此时也有些对陈家华所拥有的资金感到好奇乃至震惊了。

　　收购港灯的股份花了8.91亿，现在收购文化酒店集团又能逃出十一个亿，加起来都快二十个亿了。

　　难道变形金刚玩具利润这么高？

　　他已经对梦工厂在变形金刚上的收益往高了估了，但似乎还是低估了。

　　如此高昂的利润，弄得他都想要进军玩具行业了。

　　不过想到梦工厂的经营模式，又立马熄灭了这个想法。

　　变形金刚玩具能够有这么高的利润，那是因为欧美地区卖得非常好。

　　而变形金刚玩具能在欧美卖得好，则是因为变形金刚全球大火。

　　这其中不乏陈家华全力经营的结果，但变形金刚本身也是个非常吸引人的ip，不然再怎么宣传也很难火起来。

　　而创造出变形金刚的正是陈家华。

　　他的才华已经是公认的了，怡和可没有像他这样有才华的人才。

　　香江本就是全球玩具生产基地，玩具公司也不少，但是这么久以来没有一家玩具公司能够像梦工厂那样大把挣钱。

　　除了少数几家，绝大部分玩具公司最多就挣个辛苦费，利润大头全被委托代工的海外玩具商给赚走了。

　　所以就算怡和进入玩具行业，也很大可能玩不转。

　　与其如此，还不如就做梦工厂玩具在欧洲个南美的经销商，这样挣得更多一些。

　　“纽爵士，你可以慎重考虑考虑，我那个报价今年内都有效，如果你愿意卖了。”陈家华见纽璧坚一直沉默，接着开口道。

　　“我确实得好好考虑考虑，而且也要召开董事会商量一下。”

　　“那我等你的好消息。”

　　挂断电话后，陈家华不由得长舒了口气。

　　11.2亿港币的价格全资收购文化酒店集团，确实有那么一丝趁火打劫的意味。

　　前两年文化酒店集团的估值最起码在十三个亿。

　　由于美联储的减息，不仅香江的经济深受影响，东南亚的各个国家同样受到不同程度的影响。

　　尤其是狮城以及泰国这种和欧美关系密切的国家，受到的影响还更大。

　　所以南洋的地产以及不少企业日子同样不太好过。

　　只不过香江正好碰到了香江未来的谈判，所以显得香江经济受影响比较大而已。

　　文化酒店集团的旗下酒店正好就分布于香江、曼谷以及狮城。

　　因此酒店集团的估值也不可避免地下滑了不少。

　　不过这种情况都只是暂时的，到了明年一切尘埃落定之后，香江经济就会快速回暖。

　　后年等广场协议一签，南洋各国的经济也会再次迎来高速发展。

　　到时候就文化酒店集团目前旗下的四家酒店物业可能都不止十一个亿。

　　但在商言商，现在酒店集团就值这个价。

　　陈家华这算是主动求购，不知道纽璧坚会不会觉得价格太低了而将文化酒店集团捂着不卖。

　　他本以为纽璧坚需要考虑好几天，或者等着凯瑟克家族发话。

　　没想到不到三天时间，他就给了明确的答复。

　　“陈生，11.5亿港币，半个月内资金到账，如果同意我们可以立马签合同。

　　如果不同意的话那我们这次交易就算了。”

　　“没问题，就11.5亿！”

　　陈家华直接答应下来，不过是增加了三千万港币而已，这对十多亿的大交易来说并不多。

　　既然对方松口，他也不想再拖拉了，先将文化酒店集团拿下来再说。

第182章 重任、冷落

　　如此规模的交易，不是一天两天就能定下来的。

　　陈家华虽然和纽壁坚确定了交易价格，后续的合同磋商，仍然需要一段时间。

　　像港灯和香江电话公司的交易，他和李超人就和怡和谈了近半个月的时间。

　　这还是双方在价格谈妥的情况下，国际上一次大型收购谈判，谈个半年或者一年那是常事。

　　现在纽壁坚同意了交易，陈家华也不急了，将后续的谈判完全交给了他由霍健宁领衔的谈判团队。

　　当初他在和怡和商谈收购港灯之际，就交由霍健宁组建了谈判团队，因为港灯今后的掌舵人将由霍健宁担任。

　　在华人置业稳定之后，公司已经没有太繁杂的业务，主要就是收租，以及后续老旧大厦的重建。

　　大厦重建暂时没那么快启动，所以一直将霍健宁放在华人置业有些大材小用了。

　　而港灯无疑是个很好的舞台，不然陈家华还担心人家觉得屈才拍拍屁股走人。

　　在有了收购文华酒店集团的计划之后，如果成功拿下，他还准备将文华酒店集团的总裁之位也一同交给他。

　　后世霍健宁同时担任港灯以及和记黄埔两家集团公司的总经理，都干得风生水起。

　　所以将港灯和酒店集团都交给他，也不用担心他的能力或者精力不够。

　　虽说霍健宁现在还有些稚嫩，但是港灯不需要有太大的变动，文化酒店集团的规模也还不是很大，正好适合他发挥。

　　历史上他也是在明年被李超人破格提拔担任和记黄埔董事，然后三年完成了三级跳，成为和记黄埔的副总经理。