1979：从香江文豪开始 第164节

　　不然盗版商将更加猖獗，甚至一些玩具大厂都有可能下场。

　　“明白了陈生。”

　　陈家华还是觉得自家工厂的产能或许有些不够。

　　如果仅仅是瞄准亚洲市场，每天一万个玩具应该是够了。

　　但瞄准的是全球市场的话，那这点产能肯定是不够的。

　　“刘总，这段时间你先去物色几个专做玩具代工的大厂，和他们前期沟通一下，今后可能需要用到他们。”

　　现在再自建工厂肯定来不及，而且陈家华也不想再在香江建工厂。

　　现在已经是八三年，对岸的鹏城蛇口工业区已经运营两三年，此时不少香江工厂搬迁到了蛇口。

　　到了明年，内地将会进一步放松港资、台资以及外资建厂的股份限制，不再要求合资，独资也被允许。

　　八四年被称为内地公司元年，像联想、海尔等公司都是在这一年成立的。

　　同时也是在这一年，改革开放政策进一步落实，港资、台资以及外资越来越多地开始在内地建厂。

　　其中很重要一个原因就是内地解除了股份的限制，允许工厂独资。

　　今后梦工厂玩具肯定是不仅仅生产变形金刚系列玩具，其他种类玩具也将会慢慢增加。

　　陈家华计划在明年去内地建造一个大型的玩具生产基地，满足今后所有玩具的生产需求。

　　在香江这种狭小之地，是很难建起一个涵盖万人的大厂的。

　　港府为了节约土地，特地发明了工业大厦这种建筑。

　　全球范围内，唯有香江这个地方有工业大厦。

　　这两年如果产能不足的话，就暂时找工厂代工，反正香江的玩具代工已经很成熟。

　　安排好梦工厂玩具公司的事情，陈家华接着又来到了寰亚电影。

　　现在的戏院卖票还是像几十年前那样，只有几个窗口。

　　陈家华入主邵氏院线后虽然没有对旗下戏院进行大改，但一些小改还是有的。

　　其中一个就是拆掉了售票窗口，改成了后世影院的那种开放式的前台，同时增加了一些常吃的零食饮料的销售。

　　陈家华的这一举措不仅让观众大为赞赏，同时也极大地增加了院线收入。

　　后世很多电影院的爆米花饮料等收入甚至比票房收入还高。

　　所以经过改造后，陈家华觉得戏院同样是一个不错的玩具销售渠道。

　　他计划拿一部电影出来，和玩具的首次上市来一次联动。

第150章 寰亚大厦、僵尸宇宙

　　九龙，邵氏大厦。

　　随着新亚唱片和娱乐唱片将总部搬迁到这里，邵氏大厦几乎成为了寰亚集团总部。

　　寰亚电影、寰亚院线再加上两家唱片公司，将邵氏大厦塞得满满当当。

　　新亚唱片总部原本是在亚视大楼，不过之前新亚唱片更多的是作为电视台的配乐部门，办公场地不是很大。

　　随着唱片公司日益壮大，已经隐隐是香江唱片行业的龙头公司，公司员工也是大幅增加。

　　再加上唱片公司还需要录音棚、专辑制作室等专业场地，就算亚视多次给新亚唱片腾地方，空间还是显得狭小。

　　后面寰亚电影搬迁到邵氏大厦，新亚唱片见那边空间更充足，跟着一起搬了过来。

　　至于娱乐唱片为什么也一起搬过来，则是因为寰亚集团正式启动了原娱乐唱片旧楼的重建计划。

　　当初收购娱乐唱片的时候，其资产包括一栋建于六十年代，位于沙田，占地八千伬的六层大楼。

　　现在寰亚集团旗下各个公司都在迅猛发展，公司员工越来越多，也是时候建造一栋属于自己的总部大厦。

　　不然寰亚集团的总部在邵氏大厦，听着就有些别扭。

　　所以经过商议，正式决定将娱乐唱片那栋老楼拆除，重新建造一栋寰亚大厦。

　　正好现在地产行业低迷，与地产相关的各个行业也都陷入困境，现在重建大厦能够省不少钱。

　　前不久请来的设计团队正式定稿，计划重建一座二十八层，楼高百米的现代化大厦。

　　大厦没有花里胡哨的设计，就是四四方方的，将空间的利用达到最大，然后外墙采用玻璃幕墙。

　　二十八层的大楼，放到香江也算是小高楼了。

　　陈家华也是希望一步到位，别今后集团再度扩张，办公楼又不够用了。

　　不过建造一栋二十八层的大楼需要消耗的资金不少。

　　尽管此时因为地产困境各方面的花费都更低了，但经过计算，寰亚大厦完全建成仍然需要近两亿港币的资金。

　　一时之间，寰亚集团肯定是拿不出来的，就算是工期两年，也很难拿出这么一大笔资金。

　　电影和唱片是挣钱，但两年时间也很难挣到两个亿，更何况还需要维持公司的运营和再投资。

　　所以这次建造大厦的资金寰亚集团向汇丰银行贷款了一个亿。

　　对于其他公司来说，现在这种情形你贷款建大楼，没有哪家银行会搭理你。

　　但是对于陈家华来说，却不是难事。

　　首先他旗下的资产远超一个亿，而且他建大楼也不是为了交易，而是自用。

　　汇丰银行经过调查对于寰亚集团的收益有信心，所以几乎没怎么犹豫就给寰亚集团放款了。

　　有了这一个亿的启动资金，寰亚大厦的建造工作立马进入快车道。

　　按照计划，到1985年开春后，寰亚集团就能够搬进崭新的寰亚大厦。

　　来到办公室，陈家华立马将梁普志叫了过来。

　　“梁总，当前公司的资金够用吧？”

　　“陈生放心，寰亚大厦的建造有贷款，购买建造电影院的物业的资金都还没花完，院线又能源源不断地提供现金。

　　现在寰亚电影的资金绝对充足。”

　　梁普志以为陈家华又要从寰亚电影抽调资金。

　　寰亚电影此时的确不缺钱，除了寰亚院线，还有春节档期上映的《开心鬼》又大赚了一笔。

　　以及给其他公司的电影在弯弯以及南洋地区代为发行的费用，积少成多，同样是一笔不菲的收入。

　　总共加起来，寰亚电影的账上还有将近三千万港币的资金。

　　“资金够用就行，对了建造电影院的物业买了几处了？”

　　之前私有化华人置业后，陈家华和梁普志商议决定趁着现在楼市价格低，先购买适合建造电影院的物业。

　　然后后续再慢慢建造多厅电影院，取代现在租赁的邵氏院线。

　　当时一共凑了三千万港币的资金用于购买物业的花销。

　　“在中环购买了两处，铜锣湾买了两处，上环、湾仔、尖沙咀、旺角、观塘、沙田、深水埗、荃湾、屯门以及元朗各买了一处。

　　一共买了十四处物业，花了两千六百多万港币。

　　主要还是港岛和九龙几处的物业贵些，九处物业就花了两千三百多万。

　　尤其是中环和铜锣湾的四处物业，都是位于繁华地区，如果不是现在行情不好，有钱都不一定能买到。”

　　“十四处物业，再加上太平、油麻地和皇后三家戏院，就有十七家影院了。

　　再在新界的新市镇购买两初，尖沙咀购买一处，凑足二十家电影院。

　　到时候寰亚院线应该就差不多了，基本能够覆盖到整个香江。”

　　其实还有一家，那就是位于红磡的新报报业大厦的底层商场，陈家华也准备建造一家影院。

　　总共二十一家电影院，还都是多厅影院，到时建造完成寰亚院线绝对能够一举成为香江第一大院线。

　　而且这些物业都是自己的，就算到了九十年代后期和新世纪，香江电影不行了，寰亚院线也还能坚持。

　　说不定到那时其他院线坚持不住，反而突显出寰亚院线，市场份额占据半壁江山也未尝不可能。

　　“好的陈生。”

　　梁普志本来就有这方面的想法，尖沙咀作为九龙最繁华的地区，一家电影院肯定不够。

　　至于新界，比港岛和九龙加起来还大，新市镇也多，再挑选两个相对繁华的地区就够了。

　　只是一直没有找到比较合适的地方，电影院可不是随便找个地方就行。

　　对人流、地理位置、面积大小以及周围有没有其他戏院等等因素都要考虑进去。

　　“梁总，当前已经拍摄完准备上映的电影有哪些？”

　　“制作完成的电影有两部，一部是王京的《青蛙王子》，还有一部则是于人泰监制，刘冠伟执导的《僵尸先生》。”

　　“这两部电影有定好上映计划吗？”

　　“《青蛙王子》准备近期上映，《僵尸先生》则计划放到暑期档，和洪金保的《奇谋妙计五福星》一起上映。”

　　听到梁普志这安排，陈家华不由沉默下来。

　　正常情况下，这样安排肯定没问题，《僵尸先生》和《奇谋妙计五福星》都是票房潜力更大的电影。