香江，从写小说开始成为大亨 第170节

　　太古地产需要的资金最多，目前只持有对方3%的股份，想要达到狙击标准，还需要投入大概4.3亿港币。

　　收购中华煤气事宜不着急，还有两年多时间，可以慢慢操作。

　　富豪酒店最着急，只有一个多月操作时间，

　　甚至时间更短，不敢保证罗旭瑞会不会提前把富豪股份卖给亚洲证券韦理。

　　富豪酒店市值4亿3千万，韩永辉有两亿资金，就算不发动全面要约收购，只是普通要约收购，也不可能拿下50%的绝对控股权。

　　所以他才让梁伯韬准备贷款。

　　对于富豪酒店和百利保两家公司，韩永辉抱着必须要拿下的决心！

　　他现在看似成功，但没有足够的商业基础和积累，

　　1972年华资集体上市，四大家族基本完成资本积累，

　　鹰君集团也在同年上市，慢慢成为港岛前十的地产公司。

　　韩永辉想要追赶老牌大亨们，只能通过狙击吞并的方法快速发展。

　　《侏罗纪公园》的投资更大，七千万美金的拍摄成本，加上三四千万美金的宣传费用，折合港币大概九亿资金，

　　幸亏拍摄周期达两三年之久，不然别说韩永辉，华纳都不一定一次性能拿出拍摄资金。

　　这个项目看似费钱，但韩永辉不为资金操心，他准备用小说稿费进行投资。

　　大体思虑一遍，其实所有项目都不太为资金发愁，梦工厂的玩具盈利很厉害，应该抵得上投资。

　　......

　　两天后，包机回到香江。

　　华纳公司来港二十多人，包括斯皮尔伯格在内，大部分人去南丫岛考察拍摄地，

　　还有几名华纳管理层去和港府商议合作事宜。

　　梦工厂这边的谈判代表为赵君浩的法务团队，他全程参与和华纳的合作，最适合参与这次谈判。

　　韩永辉和斯皮尔伯格在飞机上聊了一路，经过他的讲解，斯皮尔伯格的制作思路清晰了很多，

　　如果能搞定拍摄基地，斯皮尔伯格马上返回美国，去找工业光魔设计CG技术用于电脑特效的应用。

　　接下来的事情，韩永辉不会多操心，相比而言，当务之急是搞定富豪酒店。

　　“哦，亲爱的韩老板，我之前还在疑惑，是什么样的勇气使你敢和华纳对半投资电影？

　　现在我被你折服，你不仅是一名伟大的作家，更是一名成功的商人！”

　　斯皮尔伯格看到整整齐齐十辆黑色宝马前来接机，由衷的发出感叹。

　　对于他这个国际大导演来说，宝马车不贵，可十辆一模一样崭新宝马组成的车队，还是非常震撼。

　　“如果你不能拍好《侏罗纪公园》，我将有可能破产。”韩永辉笑呵呵打趣他。

　　斯皮尔伯格信誓旦旦：“放心吧亲爱的韩，我一定不会让你失望，我可不想自毁招牌。”

　　寒暄几句，各自分开。

　　车上，关美女依偎在韩永辉怀里，不管前面的司机，毫不避讳撒娇：“老公，我跟你去你公司玩耍好不好？”

　　“你老公可顾不上跟你玩耍，弟妹你要不介意的话，我带你在公司转转。”

　　不是韩永辉说话，前面司机接话。

　　关美女疑惑看着韩永辉。

　　“他是我表哥，亲表哥。”

　　韩永辉笑着解释一句，随后又问林华亮：“公司最近没事吧？”

　　林华亮举起OK手势：“有我在，一切安好。”

　　说着递过来一个大哥大，“知道你业务忙，带了你的大哥大。”

　　韩大作家还真需要电话，当即给梁伯韬拨打电话，

　　得知对方还在获多利证券，通知对方叫上袁天凡一起回公司。

　　看男朋友挂断电话，关美女送上个香吻，“我改天再去公司好啦，不打扰你忙工作。”

　　她是真的可爱懂事，韩永辉凑上去，谱写了一曲法式长吻。

　　“公司最近很忙，暂时顾不上你，等我忙完送你套房子。”

　　“谢谢老公，老公真好。”

　　关美女笑意盈盈，发自内心的开心。

　　半路放下关美女，三辆车急速朝公司驶去。

　　“老板。”

　　“老板。”

　　梁伯韬、袁天凡一起对韩永辉打招呼，三人同时回到公司。

　　“回我办公室聊。”韩永辉温和说道。

　　“哥，你回来啦！”

　　气质成熟御姐章敏小姐姐看到自家男人，冷艳成熟的外表瞬间变得温暖无比。

　　“想我啦阿敏？”韩作家调侃一句。

　　“讨厌，才不想你！”

　　当着梁伯韬和袁天凡面，章敏小姐姐羞红了脸，含羞带嗔翻个白眼。

　　随后跟着三人来到办公室开水泡茶。

　　“我们自己来阿敏。”

　　章敏朝自家男人点点头，她知道三人有正事要谈，出去关好门。

　　“我们目前持有多少股份？”韩永辉发问。

　　“富豪酒店目前为7.1%，百利宝慢一些，3.2%。”梁伯韬回话。

　　“这么快？”

　　如此数据真的惊讶到了韩永辉，他想了想，自己去美国加上来回路程一共六天时间，

　　岂不是说，两人几乎以每天1%的进度在收购？

　　这样的收购方式，傻子都能发现，何况罗家没人是傻子。

　　他正要询问，梁伯韬马上解释：“老板，你先别生气，是这样的......

　　我们一直收购，可富豪的股票上涨幅度不大，所以就是现在的情况。”

　　梁伯韬详细解释了他和袁天凡第一天收购富豪的现状，韩永辉不由发笑：“呵呵，富豪还真是与众不同。

　　不过明天先停一停……”

　　“明天是土地拍卖会。”梁伯韬学会了抢答。

　　“哈哈......”

　　三人不约而同笑起来。

　　......

　　翌日，2月15日，星期五。

　　韩永辉、梁伯韬、袁天凡三人一起前往港府地政署举办的拍卖会，今天是1984年举行的第一次官地拍卖会。

　　地政署早在半个月之前就放出消息，今天将要拍卖今年的地王“金钟二地段”，以及其他十九幅官地。

　　而且还宣布，今年计划就举行这一次拍卖会，不同于以往的每年举行两次。

　　至于为什么只举行一次，目的非常明确，以此振兴香江的地产业和股市。

　　去年，地政署署长杜迪就指出，该年是香江战后以来，地产世道最差的一年，官地拍卖会仅得1.14亿港币。

　　如此低迷的市场，自然要想办法振兴。

　　车上，梁伯韬询问韩永辉：“老板，我们要不要拿下几块土地？”

　　“不然我们来干什么？”韩永辉一副轻松的样子，“我打算花一个亿拿地。”

　　今年是抄底的最好时机，韩永辉自然会在合适价格内拿几块地。

　　他准备学李嘉城，捂着地不建设，等待地产市道恢复，一下子赚他几倍利润。

　　明年地产就会逐渐恢复，韩永辉准备等到1986年再慢慢开工建设。

　　几倍利润不是幻想。

　　房地产市道恢复的前提下，港岛房地产商大概每年能产生三成多的利润，

　　韩永辉作为过来人，他打算开发高级奢华住宅，就如许晋亨家族的“晓庐”一样，走精品路线。

　　他从现在开始拿地，等到1986年，好地段的土地涨幅已经接近一倍，

　　加之高级奢华住宅的售价很高，两三倍利润应该不成问题。

　　最主要房地产除了买地皮付出成本之外，几乎没有其他消耗，一招售期房就可以回笼资金。