财富自由：从三十开始 第259节

　　君君听着李瑜的生活极其羡慕的说着：“你去东京就为了吃米其林餐厅？”

　　“不然呢，那边的公关酒吧倒是挺有趣的，我去玩过好几次了。”

　　君君说道：“哟，你还去公关酒吧啊？听说那些地方可是消金库呢。”

　　“不至于那么吓人，去就是为了喝点酒而已。毕竟一个人夜晚还是挺无聊的，所以去和公关小姐姐聊聊天打发一点时间了。”

　　君君：“像你这样的豪客，公关小姐姐不主动贴上来呀？”

　　“去的次数多了，当然主动得很了，但我觉得没什么意思。在东京想要解决这些需求，实在是太简单了。”

　　刘辉马上接着李瑜的话说着：“首尔也一样，这边的男生很喜欢去夜店，要是看对眼了之后从夜店出来，一起吃个饭，再去酒店，彼此把健康证一亮。”

　　李瑜很是惊讶的说着：“额，这边还要亮健康证？这感觉像是岛国拍电影一样，都要先出示一下健康证才能上岗！”

　　刘辉说着：“为了彼此的健康，所以这个在夜店的圈子里都成为彼此之间的一种潜规则了。真的，韩国夜店比想象中的开放得多。不信，你可以去玩玩。”

　　李瑜说着：“我去那边的公关酒吧，主要是晚上吃了饭我一个人回酒店时间又太早了，所以有时候无聊时，就想找个地方打发一下时间而已，我不是抱着什么目的去的。”

　　刘辉笑着说道：“李总，完全可以体验一下不同的风情嘛。”

　　君君马上对着刘辉说着：“你可别给他说这些，他可是有女朋友的人，而且他的女朋友是我很高的闺蜜。”

　　听到这个消息后，刘辉有些傻眼了：“额，算我说错话了。”

　　“肉好了，开吃！！”

第399章 疯涨的首尔房价

　　第二天，一早，李瑜醒来时已经是韩国这边的早上九点半都过了两三分钟了，他的生物钟忘记了这边的时差提前了一小时。

　　反正这个时间酒店的早餐都已经结束了，李瑜就没有再选择急匆匆的下楼吃早餐，而是喝了一杯胶囊咖啡后就去楼下的健身房锻炼了一番。

　　结束一小时的锻炼后，回到房间洗了一个澡，李瑜就坐在客厅里抽着烟，今天的他没有任何的安排了。

　　因为首尔这边的店铺都装修已经好了，现在就等着家具工坊那边早点把餐桌和椅子给制作出来。

　　原本要盯着装修的君君，在店铺装修好后，现在总算是可以停下暂时歇息了，临近中午时分她给李瑜打来了电话：“在酒店吗？”

　　李瑜回应着：“嗯，我正准备出去找地方吃饭呢，你就来电话了，那就一起吃饭呗。”

　　“嗯，我不会韩语，这边的司机很多不会英文，你打车来我住的地方吧。联合国村，这附近还是有不少吃的，我一会儿把定位发给你。”

　　“嗯，好，你发定位来吧，我过来找你。”挂断了电话后，李瑜简单的收拾了一番就出门了。

　　从酒店出来，李瑜打了一辆韩国版的滴滴，直接前往了她定位的地址。上车好一阵，李瑜一下子敲了一下脑袋：“上当了！”

　　因为他都晓得用滴滴的方式打车呢，她来首尔这么久了又怎么可能不晓得呢？最关键的是她发送给李瑜的地址，还是用韩文写的。

　　李瑜的确晓得很多出租车司机不会英文，可现在谁的手机不是一个翻译器啊？韩国版本的滴滴，就算你使用英文打车，可司机那边出现的是韩语啊。

　　现在说这些没意义了，自己都已经乘坐上了出租车。

　　半小时的样子李瑜就到了君君发来的地址，在他下车时，君君就站在了联合国村的入口，李瑜下车后，她就朝着李瑜笑着。

　　李瑜看着她奸诈的笑容开口说着：“上车后我才回过味来，好像上当了，怎么是我跑过来？”

　　“哈哈哈，但这边真的有一家很好吃的餐厅。脊骨汤，你没吃过，也应该听说过的吧？出现在很多韩国影视作品里面过。”

　　李瑜说道：“用我们的话来说不就是脊骨炖土豆嘛？”

　　紧接着李瑜指着联合国村的牌子说着：“还真叫联合国村啊？”牌子上写的是英文‘UN.VILLAGE’。

　　君君指了指方向，二人一边朝着她说的那个什么脊骨汤店走去，一边闲聊了起来。

　　“嗯，日占时期，这里是岛国军官住的地方，后来就是美军的军官，还有一些企业邀请来的外国科学家们都住在这一片。而且这个区域的入口就只有这么一个！以前这个入口处，还有美军站岗呢。”

　　君君继续的说着：“而且这里背山面水的说是风水不错，毕竟后面就是首尔的南山，前面就是汉江。整个这片区域呢，就只有700多栋小型或者中型建筑！算是闹中取静吧。而且很多艺人都住在这里哦。”

　　李瑜笑着说道：“所以你就选择住在这里，只因为这里住了很多明星？那你有在这里见过明星吗？”

　　君君说着：“没有，人家明星艺人都是有车接送的，我哪见得到哦。或许等我们餐厅开业后，变得有知名度了，就有不少的明星来用餐吧？”

　　“希望如此。我觉得首尔和魔都很相似，都是这样的坡地居多。”二人一边聊着，一边沿着山坡走着，李瑜真的发现这里和渝都真的很相似，两座城市都是山地居多。

　　君君点头回应道：“你别说，还真是这样的。不过，渝都是两条江，这里只有一条江。就是这条汉江把整个城市分化了南北。”

　　李瑜询问着君君：“首尔最近的房价怎么样？”

　　君君就给李瑜说着：“哎我觉得这边的人都疯了，我打听到最近两年首尔的房价简直是涨疯了，这也是为什么很多房屋主不愿把门面出售的原因。”

　　听着君君的话，李瑜一下子瞪大了眼睛：“不是吧？我们国内最近房价..连带着北上广深这样的超一线都在往下跌呢，首尔涨疯了?”

　　君君说着：“还记得我来首尔考察后，给你打电话的事吧？”

　　李瑜点了点头回应道：“嗯，当时你给说，参考了这边的麻辣香锅，以及火热的羊肉串等等，你觉得麻辣烫是可以做的。”

　　“嗯，事后我不是问你，接下来是租房，还是住酒店吗？你说合适就买一套，走公司账户。后来我去打听了一下房价，首尔房价这两年涨疯了，上升了百分之二十了！”

　　李瑜听到这个答案后都吓了一跳：“这么恐怖吗？两年涨幅五分之一的程度了？”

　　君君说道：“就算地段稍微差一点的都有百分之十的涨幅。我听到这个消息都懵了，这真是一个奇怪的国家，要知道世界各地都因为那个‘特殊事件’后导致了经济下行，不少人失业后供不起房贷而选择卖房子呢。首尔这边却逆势上涨？而且是一涨，涨了两年，到现在都还在涨！”

　　君君：“这也是为什么你让我买商铺，人家根本就不卖的原因！房价不停的在涨，谁知道要涨到什么时候？”

　　李瑜很是疑惑的皱起了眉头说着：“不是吧？首尔难道没有受到影响，不应该呀？”

　　“是啊，我也怪。额，到了，我们先吃东西，边吃边聊..”

　　二人一起来到了君君推荐的这家脊骨汤店，用李瑜的话来说就是脊骨炖土豆。

　　店门口还印着节目组的照片，君君说着：“最近韩综《我家的熊孩子》里就出现了这家店铺，你看看这个排骨山！”

　　照片上那个排骨堆积起来都超出了锅体有巴掌高了。李瑜笑着说道：“哦，节目组推荐啊，那要品尝一下了。”

　　进入餐厅后，李瑜看着别人桌上的锅里满满的骨头山：“哟，还真的有这么大一盆啊。”

　　坐下后，君君用中文对着服务员说着：“给我们两个来个中份的吧。中份我们两个人应该够了吧？”

　　服务员也是用中文回应道：“应该够，中份属于三人份的，我觉得吃了来，不够再点嘛。”

　　“行，那就要一个中份的。”君君点了点头说着。

　　然后服务员就去准备了，而李瑜有些懵的说着：“华夏人开的？”

　　君君：“不是，服务员会中文，我来吃过几次了，味道真的很好吃，你试试呗。”

　　“坐都坐下来了，肯定得试试了。我先把外套脱了，不然沾汤麻烦！”说着李瑜就把自己的‘LP旅行者’脱了下来，放在了旁边的位置上。

　　很快泡菜就先上桌了，君君这边就拿着筷子擦拭了一番递给了李瑜，李瑜闻了闻房间里的香味：“酱香味道十足，闻着还是不错的。”

　　没两分钟，一盆肉山就放在了自己的面前，李瑜一下就惊讶了起来：“哟，看着阵仗还是蛮大的，结果仔细一看，全是骨头累积起来的高度！这个怎么办？骨头堆成山，摇摇欲坠的。”

　　“肉可以直接开造，我把上面的干菜放在汤里。”她说着拿着肉夹子，把上面的菜放入了下面的汤底，同时把肉山给取了下来，放在了一个大碗里。剩下的几块排骨就混着汤底继续的炖煮。

　　接着她给了李瑜一双一次性手套，二人就拿着脊骨开始啃了起来。虽然是脊骨，但是上面粘连着的肉还是蛮多的。

　　李瑜不顾形象的拿着脊骨大快朵颐，别说，唆骨头，还真是蛮有味道的：“约会的话，我觉得最好是不要带女生来吃这个。”

　　“谁约会来吃这个呀？沾沾这个黄芥末酱汁”

　　李瑜沾了沾酱汁后吃了一口：“嗯，味道不错。肉也还行，一掰就脱骨的那种，而且骨头也不是那种完全没肉的净骨头。”

　　君君翻白眼的说着：“如果完全的净骨头，那谁吃啊？”

　　李瑜一边啃着骨头一边询问着君君：“对了，继续刚才的话题，首尔的房价为什么会出现逆势上涨？这是啥原因？”

　　君君就给李瑜解答着：“还能为什么，都是因为印钱的关系呗。现在全球股市持续低迷，资金去不了股市，所以印出来的钱一下子全都跑到了首尔楼市里面去了，这不上涨才怪了。”

　　她继续的说着：“而且你知道首尔这边有一个奇怪的租房结构吗？你应该听说过的吧？全租房？”

　　李瑜点了点头：“听说过的，给房价的百分之六十，七十，可以免费住两年。当然于用两年的利息支付了房租。”

　　“这才是最恐怖的！你知道房屋主拿到钱后，干嘛去了？”

　　李瑜说道：“我哪知道？股市最近又不好，存起来的话，利息又偏低。”

　　“是啊，股市低迷，利率也低迷，所以这些拿着钱又去买房了。买了房屋后先抵押给银行获得一笔资金，然后继续用全租的方式再从租客那边又拿一笔钱，又继续买房，又贷款，又租出去，就这样左脚踩右脚！”

第400章 首尔的投资计划

　　李瑜知道韩国有着很奇葩的‘全租房’模式，如果说利息高的时候，那么全租还是很有搞头的，毕竟首尔的房价类似于燕京这样的超一线嘛。

　　如果说按照一千万的房价来说，你支付六十，那就是六百万。

　　银行这边的大额高利率按照百分之五来计算，那么一年就有三十万，相当于租金就高达两万五一个月了，这绝对会比按月缴费的要赚得多一些。

　　当然这对于那些租房者来说也算不亏，毕竟可以免费租两年的时间呢。

　　尽管他们也可以拿着这笔钱自己去吃利息，但你想要享受这份高利率，那你就得按年限来存定期。不可能说你零存，还想享受高利息？没那么好的事儿。

　　而且在你享受了高利息的同时，你自己还是得另外再掏一笔钱出来租房。要知道首尔这样超一线城市，租房的价格可是相当高的。想要环境和地段好一点的，几乎都是按照华夏币一万起步来计算。

　　但李瑜没有想到韩国这边印钱，原本是贷款给企业的，谁知道这些资金全都流向了房市？

　　毕竟上面印了钱出来，那么银行就得贷出去。而人家拿着房本来做抵押，银行手里有着抵押物，那么银行这边就没理由不贷款给人家吧？

　　这就是当下首尔房价暴涨的原因，这完全是一种左脚踩右脚的方式。李瑜听到这些消息后都傻眼了：“不是吧，这样无限的套贷款，每个月不是得还利息吗？要是贷款多了，累积起来的利息怎么办？”

　　君君说着：“现在首尔的房价涨得那么快有什么好担心的？比如你以前买的房子，现在房价已经涨幅了百分之二十，在你实在是没有钱还利息时，你选择出手一套。如果你当时购买的价格是两千万华夏币，那么一年多的时间里就赚了四百万，这完全足够还利息了！而且还有多的”

　　李瑜微微皱眉的说着：“我怎么突然觉得这有点类似于当初岛国那边房价泡沫的感觉。这简直是太吓人了，一年多的时间涨幅百分之二十！”

　　君君也说着：“我也觉得是有点怪。可印了钱，总得找地方消耗吧？目前资金流入不到股市，那么唯一值得投资的就是房市了。毕竟大家都晓得韩国总人口五千万，首尔就占据了两千五百万，所以很多人觉得这是一份稳定的投资！”