港岛：霍家三代，资本风暴眼 第122节

“明天空闲吗？我打算去燕大找你。”

“什么？没空？”

“出什么事了？”

“和同学一起去踏青？”赵然眉心微蹙。

“把电话给我！”赵春山伸出手。

赵然连忙将手机递过去。

赵春山接过后语气平稳地说：“小晶，不管明天你有什么安排，全部取消，过来见你哥。

这件事没得商量，踏青可以改天，但你必须明天见你哥。

若不听话，别怪我不客气！”

话毕，赵春山直接挂断电话，脸上毫无波澜。

赵然吐吐舌头，小心翼翼接过手机。

宋丹瞥了眼丈夫，略带埋怨地说：“好好沟通不行吗？”

赵春山没回应，端起茶杯饮了一口，接着叮嘱赵然相关事项。

霍鹰东在书房处理文件时，门外响起了门铃声，他起身去开门，却发现无人。

他摇摇头未关门，转身返回书房。

霍启煊等了一会儿未见爷爷出来，悄悄靠近门口，发现门半开，却不见霍鹰东身影。

他轻咳一声进入书房，关好房门。

霍鹰东仍在专注审阅文件。

霍启煊走近，提醒他该休息。

霍鹰东示意稍等，待处理完当前文件便有要事相告。

待霍鹰东忙毕，递给他另一份文件，让他查看并签字确认。

霍启煊瞥见标题，神色微动。

"爷爷，这……"霍启煊语气中带着疑惑。

"仔细阅读后再做判断。

"霍鹰东鼓励道。

霍启煊深吸一口气，逐字阅读。

随着内容展开，他的情绪愈发复杂。

"若无异议，请签字。

"霍鹰东再次叮嘱。

"爷爷，这样安排是否妥当？"霍启煊显得有些不安。

这是一份土地转让协议，霍鹰东将南沙湾的土地所有权转至霍启煊名下。

9年代初，霍鹰东与粤省番禹区合作成立南沙开发公司，拿下南沙湾22平方公里土地，约合3万亩。

彼时的南沙尚属荒凉的小村落，地价低廉，霍鹰东以每亩600元的价格购得这片广阔的土地。

这片3万亩的土地面积相当于澳门的三分之二，且位置极佳，位于南沙核心区域南沙湾，坐拥7公里黄金海岸线，素有“小南沙”之称。

今年四月，霍鹰东将南沙开发公司的股权以1元价格转让给霍鹰东基金会，该基金专注于慈善事业。

这意味着他以象征性价格将土地捐赠出去。

根据约定，霍家在2007年前可按同样价格回购股权，但上一世霍鹰东去世时，霍家并未行使这一权利，导致这部分股权永久归属基金会。

霍鹰东生前规定，基金会资产不得归霍家所有，且须用于慈善及支持南沙发展。

最新控规显示，南沙湾规划总面积约2407公顷，接近二十四平方公里，几乎涵盖整个南沙湾的土地资源。

霍鹰东入驻南沙后，首先与合作伙伴共同投资修建洛溪大桥、沙湾大桥、港前大道和进港大道等关键交通设施。

随后，他还建设了科技园、南沙大酒店、南沙物流中心、新客运港码头、珠三角世贸大厦、港岛中华总商会大厦以及鹰东中学等项目。

可以说，南沙湾一半以上的项目都得到霍家的支持。

自70年代起至今，霍鹰东对南沙的总投资超过40亿元。

截至204年，唯一的收入来源是渡轮码头的3100多万元。

多年来累计投资超四十亿元，仅收回三千多万，损失惨重。

然而，霍鹰东对此毫不在意。

他心中早有规划：南沙湾未来将肩负起连接粤港澳的战略使命，成为粤港澳合作区的原型。

如今打牢基础，待将来建造跨海大桥，将三地紧密相连，便可形成庞大的经济带。

霍鹰东笑着对小孙子说：“南沙湾地理位置独特，关乎国家面向南海、走向国际的大战略。

我把它当作毕生事业，也希望霍家后辈接力，延续这份使命。”

“本想交给你的父亲，但我觉得你更合适，也有更强的能力。”他拍拍霍启煊的肩，说道，“南沙湾将是粤港澳合作区的先行示范区，也是海上门户。

我最初计划不占耕地，注重环保绿化，这里将成为粤港澳青年创业创新的理想之地。”

霍鹰东饮了口茶，接着道：“我了解你与文铈长的谈判内容，孩子，你让我刮目相看。

其他项目暂且不说，你完全避开了房地产投资。”

他眼中满是欣慰，为这个小孙子的远见感到震惊。

这样年轻的年纪便能如此冷静理智，实在难得。

作为房地产界的开创者，没有人比他更了解这个行业的好处与弊端。

无论是李超人还是其他三大地产家族，乃至港岛的其他开发商，他们所采用的手法都不过是沿袭霍鹰东曾经的方式。

第93章 竟有这好事

当初创立楼花制度时，初衷是为了加速资金回笼，提升建房速度，尽早让居民拥有属于自己的家。

然而，霍鹰东未曾料到，这一制度竟被一些贪心之人利用于不当之处。

他们并未将这些资金用于建造房屋，而是投入到其他领域，一旦失败便血本无归，居民的房子依旧遥不可及，最终导致烂尾楼的产生，这与骗局有何不同？

这简直是荒谬至极！

但即便如此，霍鹰东明白，这个潘多拉魔盒已经无法关闭。

不过，称其为魔盒并不准确！因为楼花确实能够提高建筑效率。

总之，这是一种 ** 剑。

善加运用，可惠及民众；若被滥用，则会成为百姓的噩梦。

问题的核心仍在于人心。

对于有责任心的开发商来说，楼花制度有助于加快工程进度；反之，则会让民众蒙受巨大损失。

霍鹰东深知人性中的贪婪。

这种现象连 ** 也难以制止，只能逐步完善相关法律法规加以约束，但这需要时间。

在此期间，霍鹰东决意不在内地推行楼花制度。

不仅如此，他还决定今后霍家在 ** 开发的所有项目都将禁止使用楼花制度，他或许无法控制他人，却至少可以规范自家事务。

霍鹰东微笑着说道：

“你专注于高科技产业而远离房地产，这让我十分满意，因此我决定将这块土地交由你来管理经营。”

“煊儿，听好了，南沙湾不会涉足房地产，它的目标是技术创新与人才融合，要建成现代高端服务业的集聚地，成为创新驱动发展的新平台，以及粤港澳全面合作的示范区。”

“不仅如此，这里还将建一座邮轮客运港，兼具民用与 ** 功能，为祖国海军掌控南海提供坚实的后勤保障！”

“不过，你暂时不用为这些操心。

爷爷身体还硬朗，能继续推进南沙湾的发展。

等我离开后，这副重担就落到你肩上。

现在先把地皮转给你，也是未雨绸缪。”

“这件事我已经向内阁几位长老汇报过，他们看过你与文铈长的谈判记录，都认可我的决定。”

“这块地的战略价值极高，国家目前抽不出身来建设，国内需兼顾的事情太多。

而南沙湾的成果在未来五十年才能显现，若交给他人开发，内阁也不放心，所以才交由我负责。”

霍鹰东喝了一口茶，接着说：

“提前告诉你一声，你先别急着管。

转让协议我已经签了，你也照签吧，这样就正式生效了。”

“在我把南沙湾交给你之前，我会妥善处理一切，并组建一支专业团队管理，等你接手后，这支团队就会归你指挥，你只需把握大局即可。”

霍启煊叹了口气，明白自己无法拒绝，只好乖乖签字。