港岛：霍家三代，资本风暴眼 第116节

比如东莞市，除城区和松山湖外，其他区域已全面解除限购，新政公布一周后，周成交量增长了八成。

然而，并非所有城市都能像东冠这样成功提振市场。

毕竟东莞地理位置特殊，紧邻粤城和深城，吸引了大量富裕买家。

相比之下，其他多数城市在放松限购后依旧难以挽回颓势。

这种情况前所未见。

过去只要政策一放开，民众便蜂拥抢购房产。

如今选择观望，表明很大一部分人已经囊中羞涩。

三年疫情叠加部分行业衰败，导致一定数量的居民陷入财务困境。

房产积压不仅让开发商资金链断裂，也让地方 ** 失去了主要收入来源，于是不断传来令人担忧的消息。

这种局面一出现，地方**便十分焦虑。

尤其那些严重依赖土地财政的地方，焦虑感更为强烈。

过去能靠财政轻松解决的问题，如今已无能为力。

例如豫省的400亿村镇银行爆雷事件，就是一个重大失控事件，这反映出一个全国性的现状：地方**已经没钱了。

失去土地财政后，地方**陷入困境，开始手足无措。

豫省储户的事，暂时由豫省银保监兜底。

五万元以下全部垫付，五万元以上逐步处理。

此事暂时告一段落。

然而，人们仍担忧，在地方财政紧张时，解决问题的方式愈发令人费解。

随后各地出现的《烂尾楼强制停贷告知书》，也是地方财政问题的体现。

房地产公司因资金短缺导致烂尾楼无法完工。

业主停止还贷虽对自己法律权益有损害，但他们仍选择这种两败俱伤的方式，说明他们实在无法忍受。

不 ** 至绝境，没人会选择停贷。

地方**出现财政问题及一系列社会怪象，根本原因在于卖不出土地。

而卖不出土地，则是房地产遭遇前所未有的危机所致，已经难以为继。

简而言之，自1994年以来的桦夏土地财政模式已走到尽头。

房地产确实无力带动经济。

地方**必须找到新的财源，摆脱对卖地收入的依赖，才能走出这个恶性循环。

如果不解决财源问题，地方将永不安宁。

因此，霍启煊不愿将时间耗费在房地产上。

这无疑是一颗巨大的定时 ** 。

他更愿意将所有资金和精力投入到高科技领域，抢占科技制高点，从中获取丰厚回报。

其次是能源与石油领域，这也是他在海外布局的后手。

最后，则是影视娱乐产业。

这手段若运用得当，专注于监控 ** 漏税的娱乐公司，也能为财政带来可观收入。

霍启煊已将除土地财政之外的所有盈利渠道纳入规划。

他所做的这一切，皆是为了给未来开辟新财路，而非一味依赖土地财政。

房地产投资并无长远价值，他仅打算在港岛建立商业圈，或将其扩展至海外，至于内地，则交给那些更具经验和专业能力的地产公司负责。

尽管如此，在后续发展中，他们仍接连触雷，甚至有巨头负债两万亿，令人震惊。

文卓等人并未要求霍启煊接手更多地产项目，毕竟他已经参与了十个，再多恐怕难以负荷。

然而，他们并不知晓，霍启煊并非担忧超负，而是对此兴趣缺缺。

原本这些项目不可能轻易落地，需上报国政院审批，因其属国家级项目。

但因投资方为霍家，国政院为节约时间，特别批准，赋予文卓全权处理的权限。

若换作其他投资商，审批流程必然繁琐。

所有高效便捷的决策，都源于对霍鹰东的信赖。

“今日就到此为止吧。”文卓笑着说道，随后转向规划委主任于杰叮嘱，“关于霍先生在试验区建设办公楼用地事宜，交由你来安排，务必让他满意。”

“明白！”于杰点头回应。

“那个，我可以一起去看看吗？如果可以的话，我想亲自挑选公司地址。”霍启煊笑着问。

“当然可以，试验区还有许多空地可供选择。”于杰笑着回答。

“好的，等我完成这些项目的划分后再与您预约看地时间。”霍启煊说道。

二人交换联系方式，约定看地时间。

事情谈妥后，众人皆露出如释重负的笑容。

谈判霍家小公子最为顺利。

这些项目若能落地，将极大缓解就业压力，同时推动多领域的进步，特别是在高端技术方面。

文卓忽然想起什么，关心地问：“霍先生，到燕京读大学打算选哪所院校？”

霍启煊微微一愣，笑道：“还没定，正考察呢，想先四处看看。”

“好啊，选好了告诉我，我去安排，保证你能免试入学！”文卓笑言。

作为燕京的第二号人物，这点人情世故还是能办到的，更何况霍启煊已支付五十亿美金学费。

去哪里读书都无妨。

“明白了！”霍启煊点头，没提燕大。

他更愿凭真才实学考入。

霍鹰东的叮嘱也深深铭记于心。

绝不搞特殊待遇，丝毫不能有。

返回贵宾楼饭店，已是午后。

霍启煊预订了一间大办公室，让未来资本团队规划上午谈妥的项目细节。

随行的十位员工各自承担一项任务，赵然、魏浩等人也参与协助。

江菲菲与方晓同样专注，边工作边听张礼楠讲解，提升专业能力。

霍启煊查阅文件，这是肖杰团队初步划分的任务，需由他协调推进。

十个项目的开端，必须由他亲自操持。

待首步完成，后续交由肖杰等人执行即可。

霍启煊正为首个沃德兰项目发愁，必须亲自与华冰集团谈判收购，但具体金额尚无定论，需实地考察南口镇环境后再做决断。

“真是忙得不可开交！”他轻拍额头，感叹片刻便要赶往学校。

第二项目首要任务是与规划委主任于杰会面，购入中观村地块，进而建设北方总部大厦。

接下来的七个计划亦如此，均需协调各方负责人、签订合同并大规模招揽人才。

不过，霍启煊并不急于招人。

中观村周边高校云集，包括多所顶尖学府，科研机构也众多，只要舍得投入资金，优秀人才自不会短缺。

“老板，我觉得这沃德兰的名字不宜再用，不太吉利，也偏离了我们的影视产业定位。”肖杰进言。

霍启煊略作沉思，说道：“眼下改名尚早，待从华冰手中完成收购后再说，同时组建专门公司来运营。”

“明白了！”肖杰记录下此事，随即返回工作。

霍启煊重新埋首文件，不经意间瞥见一项芯片研发项目，眉头微蹙陷入深思。

芯片……

这项技术必须立即着手，绝不能拖延。

他对国外垄断技术限制国内发展的无奈记忆犹新。

一个芯片专利就能让多少企业拱手让利？西方资本家借此坐享巨额利润，而国内仅能从事低端组装，所得寥寥。

更甚者，一句命令便可扼杀企业的生机，迫使它们缴纳高额罚款以顺从其意志。

这简直就是一场技术霸凌！

靠辛勤努力积攒的财富，由于未能占据科技制高点，人家随口一句话，你就得乖乖奉上这些本属于你的资产。

这些本应纳入国库的税款，因他们的 ** 勒索被迫拱手让人，国家还得动用财政资金进行补贴，以免这些企业倒闭。

这样来回折腾，白白耗费了多少公共资金？

第89章 举手之劳