重生动作巨星：从好莱坞开始 第230节

　　这家公司是承载资本运作的平台。

　　然后在这家公司之下，设立两家受控的公司，分别负责两个领域的项目。

　　一个是负责运作番域影视城的公司，另一个是负责CBD项目建设的公司，具体名字就不赘述了。

　　这两家公司都采用VIE架构，目的是将来赴美独立上市。

　　作为一个重生者，林源当然知道国内的公司赴美上市，将在2015年后遇到很多的问题。

　　但是在当下这个时间点，两国资本市场能够给出的估值差距是极为巨大的。

　　他想要撬动更多的资源，肯定还是要优先考虑欧美资本市场。

　　至于十多年后的问题，那时他的实力和地位，足以有更多手段，来游刃有余的解决。

　　番域影视城那家公司，在成立时就绑定了南粤市，为此林源让出了20%的股权。

　　因此在影视城项目上，有当地政府的保驾护航，并未出现什么大的麻烦。

　　这次出问题的是那家CBD项目的公司。

　　到目前为止，这家公司的股权，还100%在林源的手中。

　　这意味着吃独食。

　　虽然林源的资金极为雄厚，但是房地产这个行业，是和地方利益盘根交错最复杂的行业之一了。

　　仅仅只是靠着资金优势，就想杀出一片天地，其实并不太可能。

　　在拿下林源圈定的那几个城市的部分黄金地段，想要继续扩大拿地范围时，立刻就受到了各种阻力。

　　对于这个情况，其实林源早有预料。

　　处理方法也很简单，分一部分利益出去，大家一起赚钱，那就没这么多破事了。

　　但是利益分给谁？选谁作为盟友？

　　这就很需要考量了。

　　林源很早以前，就开始筛选艾森先生给出的合作对象名单。

　　但是始终拿不准选谁合适。

　　就在此时，费扬跳了出来，他直接联系了林源，表示想要见面谈。

　　对于这名极品舔狗，林源是有些心理阴影的。

　　（详情见170章）

　　没办法啊，正常人谁也不会想和这样的家伙打交道，因为总觉得脑子不太正常。

　　可是客观的说，只要不涉及到刘语菲，他的智商能力家境，都是全面在线的。

　　作为TOP2顶尖学府的高材生就不说了，他家也是胡润百富榜上靠前的家族。

　　虽然此时的胡润百富榜富豪，单纯看身家和艾森先生掌握的资源根本没法比。

　　但那是因为此时国内的经济还没有腾飞，大家普遍还没开始膨胀。

　　接下去的十年时间，他们都会以极快的速度进行着财富的疯狂增值。

　　而这样一个排在富豪榜靠前的家族，林源知道并不简单，费扬的家族并不是简单的商人家族，有着相当深厚的背景和资源。

　　因此，林源不会在第一时间，就拒绝费扬递来的橄榄枝。

　　至少也需要见一面谈谈看再说，直接拒绝费扬，只会给自己添一个敌人，让道路变得更难走，这没有必要。

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　　林源在一处翻新改造过的四合院内，见到了费扬。

　　他还是一如既往的高大帅气，风度不凡。

　　要不是上次见面时，实在是被他的态度弄得有些手足无措，其实林源并不讨厌这个人。

　　“林哥，好久不见，甚是想念啊。”

　　见到林源，费扬大步上前伸手道。

　　又是这莫名其妙的客气……让林源感到浑身不适。

　　说实话，重生以来，这个费扬是让林源最不适应的人。

　　伸手不打笑脸人，他总是这么客气，林源也不好意思翻脸。

　　可要是和他好好相处，又觉得怪怪的。

　　林源和他轻轻一握手，想要抽开，却被他紧紧的拉住。

　　嗯？是想比力气？

　　不会这么想不开吧？

　　他并没有使劲，而是露出一个诡异而满足的微笑。

　　松开手，三人分别入座。

　　费扬先开口说道：“我听说林哥的公司碰到了一些小麻烦？”

　　林源点头答道：“问题并不大，想要把事情做大，找到合适的伙伴共享利益，那些许小麻烦也就迎刃而解了。”

　　“那不知我是否有幸成为林哥的伙伴呢？”费扬笑着问道。

　　“那要看你能开出什么样的条件了。”林源喜欢这种直接的谈判，他不喜欢弯弯绕绕的互相摸底线。

　　“我来负责解决你当前CBD投资建设公司遇到的所有障碍，作为对价，我想获得20%的股权。”费扬直接说道。

　　“不可能！”

　　面对这个开价，林源直接表示了拒绝。

　　林源在CBD投资建设公司中拟投入的总资金，高达60亿美元，20%的股权的价值相当于12亿美元。

　　虽然他需要一个合作伙伴，但是不可能随随便便让出这么大一笔股权。

　　他还不知道费扬到底能起到多大作用，就算是他真的有足够摆平一切的能量，林源仍然会觉得不值得。

　　毕竟南粤市政府，拿走另一家公司20%的股权，不仅起到了为项目保驾护航的作用，还划拨了一大块土地供建设影视城使用，更别说还有一大堆的税收优惠，以及低息贷款的服务。

　　现在费扬想只凭他一句话，就想切走这么大一块蛋糕，显然是不可能的。

第270章 真的成伙伴了？

　　听到林源毫不客气的拒绝，费扬并不意外。

　　“林哥，你误会我了，我并没有那么贪得无厌。这是我的方案书，你先看看？”

　　说完，费扬拿出两份文件，递了过来。

　　林源伸手接过，一份他交给了刘语菲，另一份他顺手翻开。

　　看了几页，林源的眉头就舒展开来。

　　费扬在这份计划书中，提出了他将以另一家公司作为股东，入股林源的CBD投资建设公司的方案。

　　他很坦然的指出，这家作为股东的公司，其实是一家股权池公司，里面的大小股东，都是他拉拢来的，在各地具有相当能量的“朋友”。

　　因此他才有信心，能搞定将来公司在各地拓展时，可能遇到的阻力。

　　林源接受这家股权池公司的入股，就是在向一大群背景深厚的人分润利益，这件事一劳永逸，也是必须踏出的一步。

　　同时，费扬提出了分阶段入股的计划。

　　协议中约定，第一阶段这家股权池公司会出资15亿人民币，获得林源CBD投资建设公司5%的股权。

　　接下去每年，接受林源考核合格的前提下，都能以5亿人民币的价格，继续增持5%的股权。

　　直至第三年结束为止，最高获得不超过20%的公司股权。

　　林源这家CBD优质建设公司，当前的资产规模在60亿美元左右，换算成人民币大约是500亿。

　　当然，这并不意味着林源当前拥有500亿财富，因为这是撬动了基金投资，风险对赌以后的资产总额。

　　可以简单理解为林源上了一个超级大的杠杆，以少量的资金，获得了一个庞大资产的操盘权。

　　但是如果经营失利，名股实债的对赌协议，会让林源倾家荡产。

　　（详细见160章）

　　很多没经验的项目操盘者，在做这类股权融资的时候，以为自己是在向投资人借钱。

　　其实并不是这样的。

　　当你借一笔无论如何都必须还的钱的时候，其实本质是在向未来的自己借钱。

　　举个例子就很好理解了：

　　你向银行借了5万块钱，用于当前的消费。

　　请问，本质是向银行借的钱吗？

　　当然不是，本质是向未来的自己，借了5万块钱。

　　银行只是把你未来的现金流，在当下折现给你罢了。