重生动作巨星：从好莱坞开始 第140节

　　CBD这种商业地产就相对干净的多，顺带还能解决院线搭建的问题，林源觉得这样真的是可行的。

　　如果真的能凑集100亿美元，按照现在的汇率换算，那可是800多亿人民币。

　　这样一笔巨款，完全够支撑影视城的建设，以及在全国各重要城市拿一圈地了。

　　将来再基于这些黄金地段的土地，建立起一批CBD，这种先发优势带来的领先，是很难被后来者超越的。

　　林源再次深刻的理解来的艾森先生说的权力。

　　你有多少资源并不是最重要的，你能支配多少资源才最重要。

　　“那么最后的问题就是，那么多的资金从哪来？”林源问道。

　　“有好的项目，资金永远不是难题。”艾森先生答道：“我们用二十亿美元的自有资金，撬动一百亿美元的总金额，并不难做到。而且资金是可以分期注入的。”

　　“你准备让你掌控的投资基金也介入进来？”

　　林源一下就明白了艾森先生的想法。

　　先用自有的四亿美元资金搭建起框架，然后接受艾森先生掌控的基金投资。

　　接着再去撬动更多的资金，在这个过程中资金的来源可以很多样：比如说林源工作室后继的电影项目盈利，比如说南粤市提供的低息贷款……

　　至于艾森先生用自己实控的基金投资这个项目，可能涉及到投资委员会内部质疑，以及股东那儿的解释问题，林源相信他有办法搞定。

　　比如可以签一个对赌回购协议，在某个时间点按照约定好的价格回购这部分投资的股权。

　　这样就相当于以协议的方式，确保股东一定是稳赚不赔的。

　　林源他们的项目做的大，那就多赚一点。

　　项目做的不太顺利，投资人也能获得保底收益，一般这个收益率是年化12%起步。

　　其实就是名股实债，表面上好像是股权投资，但是一旦没达到对赌条件时，就变成了必须保本付息的债务了。

　　好处在于，一旦约定了回购的对赌协议后，林源也可以用协议上的价格收回股权。

　　虽然这么做也存在风险，那就是一旦项目亏损，林源和艾森先生个人就要承担巨大的财务压力。毕竟对赌协议肯定是和个人签订的。

　　但是真的会亏损吗？林源丝毫不担心这个项目的前景。

　　事实上林源也很愿意用这个方式，确保自己的股权不会过多稀释。

　　与其将这些股权分给投行资本，他更愿意多一些股权让渡给南粤市，这才是他立足国内需要绑定的大腿。

　　“是的，估计资金分两到三年到位，我们的压力并不大。甚至明年我们直接追加投资了。”艾森先生答道。

　　也是，以林源拍电影这种堪称抢钱的吸金能力，谁又说得准明年他能支配多少钱呢？

　　只是之前还在抱怨钱越花越多，现在就一下子掏空了。

　　林源近两年来第一次感到金钱上的捉襟见肘，但这也促使他赚钱的动力更强了。

　　等回到纽约，新的两部电影就立刻筹备起来！

　　艾森先生和林源已经达成了一致，于是两人从交流的房间内出来。

　　李总第一时间笑着问道：“两位商量的怎么样了？”

　　此时的李总，绝对想不到一柄针对他的利刃已经开始磨砺，将来堪比战场般残酷，你死我活的竞争已经酝酿完毕。

　　林源望着笑嘻嘻的李总，想到自己二人在人家的地盘上，商量了一个干掉别人的方案，这样一想还有点刺激呢。

　　艾森先生模糊的答道：“我们还需要回去多商量一下，听取更多股东的意见。”

　　听到艾森先生的答复，李总立刻明白了隐藏的含义。

　　这种回答，就是拒绝的意思了，只是为了双方面子好看有个台阶下，故意不把话说死罢了。

　　就在你向女生表白时，她回答：“你很好，但是我现在还不想谈恋爱。”

　　你要是真的相信了，没过多久看到她和新交的男友在校园里手拉手散步时，就会觉得自己像个小丑。

　　李总笑着答道：“没事，你们多商量一下，就算这事没成也只能说是缘分未到，买卖不成仁义在嘛。”

　　像李总这样的人，是非常擅长社交，与人拉近关系的。

　　一旦确定投资意向无法达成，他也很乐于从朋友的角度和两人结交一番，毕竟谁知道未来哪天就用上了呢？

　　只是他不知道，因为此刻双方已经是潜在的竞争关系了。

　　……

　　……

　　（这一段因为众所周知的原因，略写。交代一下发生的事。）

　　入股横店的计划受挫后，艾森先生与林源南下，开始了和南粤市的接触。

　　对接渠道，当然是通过外事部门来协调的，以艾森先生在北美的人脉和地位，调用这种资源是相当轻松的。

　　而在外事部门的协调下，与南粤市的谈判很快惊动了广粤省。

　　毕竟这么一大笔投资，放到2024年都是值得新闻大书特书的事。

　　更别说发生在国内还处于资本严重匮乏的2002年。

　　最终，艾森先生敲定了协议，拿到了土地免费划拨，无息贷款，税收减免等一系列优惠政策。

　　投桃报李，艾森先生也让出了新成立平台公司20%的股权，构成了混合所有制的股权框架。

　　下一步，艾森先生就要赶回纽约，他要处理资金方面的问题，并且在投资决策会中说服众人。

　　而林源却没有和艾森先生一同返回纽约，他买了一张前往金陵的机票。

第162章 喜闻乐见的钻桌底

　　已经是深夜了，结束了一天的拍摄工作，刘语菲拖着疲惫的身躯回到金陵市的家中。

　　她才刚刚考上燕京电影学院，除了入学考试前突击过一段时间的演技课程外，在表演方面完全是一张白纸。

　　没有经验，再加上演技欠缺，导致她不得不在拍摄时付出更多的努力。

　　今天连续NG了好几次时，她看到导演那不快的眼神，心中的自责让她更加难过。

　　为什么某个人就可以做到无师自通？

　　还没演过几部电影，就已经达到了影帝级，不已经是远超影帝级的水准了。

　　刘语菲知道林源的好几段表演，已经被新收录到燕京影视学院的表演课中，作为表演范本供学生模仿和学习了。

　　她也好想自己快点成长为一名优秀的演员啊。

　　可是声体形表，哪一项不需要日积月累的打磨，才能有所精进。

　　这还要建立在有天赋的基础上，要是没有天赋，可能演了一辈子戏，还是会被人诟病。

　　刘语菲有些苦恼，自己在表演上的天赋似乎很一般？

　　当她推开自己的房门时，发现窗户是打开的，窗帘被风吹的飘舞起来，像是在欢迎某人而舞动的手绢。

　　“我出门时明明关上窗户了，啊！”

　　突然看到门后有个黑色的身影，刘语菲惊吓的叫出声来。

　　“茜茜，怎么啦？”

　　听到刘语菲的惊叫声，刘妈妈在楼下问道。

　　“没什么，不小心脚踢到门槛了。”

　　“这么大了还这么不小心，只是踢到门槛为什么你还很高兴的样子？”

　　刘妈妈指的是她的语调，透着难以压抑的兴奋和喜悦。

　　能不高兴吗？

　　当刘语菲看清眼前这个黑影，就是自己朝思暮想的男人时，心中的喜悦自然是再难以压抑了。

　　“你怎么来了？你怎么进来的？”刘语菲压低了声音问道。

　　“想你就来了，我顺着窗台爬上来的，又不高。你知道这对我来说是小菜一碟。”林源笑着说道。

　　刘语菲居住的这栋三层小别墅，对于大师级跑酷，再加上大师级体操技能傍身的林源来说，想要潜入这里真的是小菜一碟。

　　“你小声点！别被我妈听到了！”

　　刘语菲一边按下桌上的音乐播放器，遮盖两人谈话的声音，一边拉着林源到自己的书桌前坐下。

　　轻快的音乐响起，可是听到这首歌时，林源愣住了。

　　“And he said our song is……”

　　然后他说，我们的歌是……

　　“Sneakin' out late， tapping on my window”

　　当你晚上偷偷溜过来，敲开我房间的窗户的时候。

　　“When we're on the phone and you talk real slow”

　　是我们讲电话时你悄悄的话语。

　　“Cause it's late and your mama don't know”

　　深夜里我们偷偷的交谈，而我妈妈完全不知道。