重生，我，最强商业大亨 第319节

　　略带激动地说道：“老板，您这个词语用得太贴切了，未来随着人口增加，一定要发展城市综合体，才能够最大程度的利用土地，创造最大的价值。”

　　说着，何成周眉头一皱，略带失落的神色道：“可惜，就是佐敦的旧楼项目只有50万平方英呎，无法打造一个大的城市体。”

　　江峰：.......

　　有些哭笑不得的看向何成周。

　　他只是把后世人尽皆知的“城市综合体”的名称提了出来，连具体概念都没说，何成周就开始脑补了？

　　还是说，他真的明白了城市综合体？

　　咳咳~~~

　　江峰咳嗽两声，将何成周从走神的思绪中拉了回来，而后正色道：“这城市综合体只是一个概念，其种类分为很多，如商务综合体、商业综合体、生活综合体等...有很多类，涉及面比较广，等哪天你有兴趣我们再聊。”

　　“先说说你这份项目计划，实际上就是商业综合体的初级策划版本，与传统意义上的商场类似，但是又有别于商业地产。”

　　“如果在将公寓、电影院、超市、酒店、餐饮、办公等六大类融合为一整体，这样相辅相成，相互依赖，形成闭环。”

　　“这样，不依靠外界，整个商业综合体也能满足日常生活，我想应该会很不错的！”

　　江峰说的这些放在后世，地产商都已经玩的滚瓜烂熟了。

　　但在九十年代初，这个概念还是比较前卫，至少在香江是这样。

　　因为此时的房地产开发商和运营是分开的，不是自持。

　　但江峰这说的，像吸引人流的电影院、商场这两块是必须自持的，交给他人运营很难做好。

　　像餐饮、酒店这些都可以外包或者转租出去。

　　靠着商场和电影院基本上能够满足日常生活和休闲娱乐，有了这些配套，公寓也能卖出去，写字楼也能租出去，可谓是一举多得。

　　后世千达集团、珑湖、恒大等房企将这个概念玩的很熟。

　　特别是恒大和千达两家。

　　在这个基础之上，还衍生出打造游乐园、辅之一跟学校合作。

　　当然，要根据实际情况，综合体的侧重点跟之侧重点也不同。

　　“啪啪啪-”

　　何成周拍着手掌，满脸佩服之色，道：“老板，我看你比我还懂房地产，要不你来当蓝山地产的项目顾问吧。”

　　江峰摆了摆手道：“我也就是说说，这种事还是交给专业人士去做吧。”

　　顿了顿，江峰笑道：“本来我是再打算等两年开发呢，不过你刚才的建议说得对，蓝山没经验，确实得拿个盘打造下。”

　　“关于电影院的事情，你可以跟新世界院线商量，超市，蓝山本就有超市，其它的就不用我说了，我唯一的要求，就是要这个项目打造好，打造成一个高品质的标杆项目。”

　　“这样形成口碑之后，以后我们蓝山再开发项目也好做一点。”

　　房地产的口碑很重要。

　　前世有家珑湖公司。

　　前期就是靠着口碑、高品质在渝城收获了相当好的口碑，到了后来，珑湖的房子都不怎么宣传，市民抢着买。

　　而旗下的天街项目，只要在一地开天街，周围的房价窜窜的上涨...

　　对于蓝山地产，江峰不急着靠蓝山地产挣钱。

　　所以，江峰希望蓝山地产能够像珑湖那样打造精品项目...

　　“明白！”

　　何成周道：“放心吧，这个项目我会亲自督建。”

第298章 邵一夫的抉择！李大美女的洒脱！（求自订）

　　无线电视大厦。

　　邵一夫正与自己的红颜知己方逸桦就江峰提出的并购tvb电视台的事情谈论着。

　　听完邵一夫的叙述，方逸桦倒吸了一口冷气道：“没想到他野心那么大，竟然想打造一个全球的传媒帝国。”

　　“是啊。”

　　邵一夫感慨道，“有时候我发现我自己老了，有些跟不上时代的节奏了，远不如年轻人的视野广，你说tvb这些年在我手里，是不是有些浪费？”

　　看到有些失落的邵一夫。

　　方逸桦连忙说道：“怎么会呢？”

　　“这些年tvb在你手里越发强大，每年广告费都破亿，更是香江最大的电视台。”

　　“香江最大电视台？”

　　邵一夫摇了摇头，“这不过是井底之蛙而已，香江就两家免费电视台，竞争力小...”

　　以前，邵一夫觉得将tvb发展成香江最大电视台还是很有成就感，但是跟江峰一谈之后，特别是江峰说未来的电视台是卫星电视台的天下。

　　像tvb这种利用无线电波传送，信号容易收到干扰，从而导致部分地区观影质量很差。

　　其实对卫星电视，邵一夫并不陌生，早在国外考察的时候见过了。

　　后来李稼诚搞的startv电视台，他就更加留意了，特别是在得知startv创立不到半年，就获得了上百万的用户。

　　他就意识到，电视台技术革新来了。

　　当时，他就打算改造tvb成为卫星电视台。

　　可当他了解到租用卫星的费用和运营成本之后就打消了这个念头。

　　投资太大，5亿美金打底。

　　换算成港币都需要30多亿，几乎是tvb七八年的收益。

　　虽然觉得贵了，但是邵一夫还是承认卫星电视技术是未来的趋势。

　　“那你的意思？”方逸桦问道。

　　邵一夫看了她一眼，随后缓缓道：“或许我们该退休了。”

　　退休？

　　方逸桦眼皮微动。

　　对于有野心，正值中年的方逸桦来说，她是不想退休，不想失去权力。

　　特别是在熬死那个女人之后，尝到权力滋味的她，还没来得及好好享受就退休，她是一百个不愿意。

　　不过。

　　她对江峰之前抛出来的打造全球传媒帝国概念很感兴趣。

　　以前没这个想法。

　　只想掌控tvb这个电视王国就行了。

　　现在嘛。

　　仔细一想，tvb也就在香江这个座城市和鹏城、羊城等地知名，可走出这些地方，连在湾湾都不咋样，更别说覆盖东南亚地区了。

　　“这个...”

　　方逸桦嘴角动了动，脑袋飞速的转动了下，而后缓缓道：“答应他也不是不可以，有江峰的资金支持，或许我们tvb能够走出香江，走向东南亚，甚至全球。”

　　“不过在答应他的同时，必须要拥有股份，既然他想将新世界打造为全球传媒帝国，那么是看好新世界未来的，所以持股要比拿现金好。”

　　邵一夫默然。

　　一双眼睛目光看了看她。

　　看的方逸桦心里有点慌，仿佛自己的想法被看穿了一般。

　　唉-

　　邵一夫叹了一口气，整个人失落了许多。

　　“既然如此，就这么办吧！！你帮我约下他，就算我同意并购了...另外我会让他，答应任命你委tvb的总经理...”

　　如果说之前只是猜测。

　　那么方逸桦现在可以很肯定，邵一夫是看穿了自己的想法。

　　想到这里，她脸颊不由红了起来，不敢直视邵一夫，

　　“你也不必如此。”

　　邵一夫叹道：“这些年倒是我的问题，要不是我束缚着，或许tvb会比现在更辉煌...”

　　方逸桦见他这么自责，顿时心里有些愧疚，张口道：“不卖，我们不卖了！！就这样好了...”

　　“你啊...”

　　邵一夫笑着摇了摇头，手轻轻拍了拍方逸桦的手，缓缓说道：“我已经走错一步了，不想再走错一步。”

　　“人老了，是该将位置腾出来交给有能力的人管了。”

　　方逸桦没有说话，只是紧紧的抱着这个相处了三十九的男人...

　　.......

　　江山号。