重生了，回到小县城当豪门 第773节

　　罗阳看到姜远山也在看着他，就知道自己逃不过了。

　　他只好开口道：“唐叔现在是在担忧一件事，他上任后应该是分管建设口，其中包含住建、国土、规划等部门，到时候地产形势不好，没有公司愿意开发，地方财政收入就少了一大块，何高官那边想要搞城市建设，增加公务猿收入，肯定会给唐叔那边压力，搞不好下指标都有可能！”

　　“老姜，我就说过吧，你女婿门清。”

　　唐海林露出果然如此的表情：“我这段时间就一直在想，如果土地财政因为行业周期问题而夭折，怎么样才能螺蛳壳里做道场，把局面至少搓圆了，不那么难看，省的以后开会的时候次次被点名。”

　　姜远山这次帮着老朋友。

　　“我知道你在这块上很有想法，讲一讲呢，说不定你唐叔能找到一点方向。”

　　姜帆一下子挽住了罗阳的胳膊，表情似乎有些紧张。

　　她也听出来了，刚才这番对话，几乎等同于问政，相当于把罗阳当成智囊了。

　　这可不是小事。

　　不会不要紧，就怕说错了，然后唐海林还采纳了，那后面要承担的因果就大了去了！

　　“倒是有一点想法，我就这么一说，唐叔您就这么一听哈！”

　　到罗阳现在这个层面了，也没必要遮遮掩掩，胆怯什么，也就是他自己不怎么愿意，但凡积极一点，以他对阳市的投资贡献和纳税贡献，进人大可能还费点功夫，进政协是一点问题都没有。

　　进政协不就是可以光明正大的贡献意见了吗？

　　他担的起。

　　“先拿城市建设来说，的确需要地方财政收入来支撑，现在阳市还靠着政府举债来做这些事情的吧？”

　　罗阳笑着道：“其实上次在唐叔办公室里就听到过一种设想，政府把交通、市政公用等部门的某些职能给剥离出来，另外成立城建集团，局里只保留基本的专业指导职能，凡是涉及建设的，交给新成立的城建集团，这样一来，政府就不用举债搞城市建设，贷款主体完全可以由地方国资企业来承担.”

　　“是的，当初搞双峰镇试点项目期间，你就在我办公室聊起过。”

　　唐海林点头道：“甚至聊到了建立城投公司的设想，包括转换国土储备中心的部分职能.关键是这些动作只能节流，不能开源，至少短时间里不能开源啊！”

　　实际上是在他任期内不能开源。

　　老唐要是这么做了，等于是前人栽树，后人乘凉。

　　“至于说土地财政收入这一块，倒也不是没有缓解的办法。”

　　罗阳说这句话的时候，目光看的方向是唐海林那边，但在他和唐海林中间还隔着一个姜远山。

　　一个眼神，翁婿俩就心领神会。

　　话题说到这里，罗阳不得不感叹姜远山的老道，因为他不止一次在自家老丈人面前提到过，未来七八年里，自己打算在阳市搞地产开发，并且准备在地产周期回落时间段里储备土地资源。

　　现在姜远山把他约到龙潭山庄，等于是在帮着他创造机会。

　　而且按照现在的局面来看，还是唐海林求着要的，最后很可能会主动把这个机会送到罗阳的面前。

　　关键是他还顺手帮了老朋友，因为大局面如此，罗阳插手房地产就是在帮着唐海林在困难时间段里拿到土地财政收入，在职期间取得别的城市没有的成绩。

　　双赢？

　　不，三赢还不止！

　　连地方政府都得到了利益，起码在14、15年的时间段里拿到了城市发展的资金。

　　“哦，你有什么办法？”

　　唐海林这会儿眼睛都顾不上关注水面的浮漂了，关切的看着罗阳。

　　“唐叔你知道我在外面还是有点关系的，尤其是在魔都那边，认识几个地产开发商。”

　　“这个我知道。”

　　唐海林心里大致有点数了，脸上展露出一丝笑容：“当初双峰镇试点项目就是你推动引进的嘛，投资方国泰工业地产的老板傅彬在魔都还有一个三泰地产开发公司.”

　　“不止三泰一家。”

　　罗阳边说边伸出了三根手指：“三泰、阳光、金城.我至少可以说动三家地产公司来阳市投资地产项目！”

　　“今年？”

　　唐海林追问道：“还是明年？”

　　“应该会在14年下半年。”

　　罗阳想了想道：“相信这个时间段里，唐叔那边应该把城投公司弄好、捋顺，到时候我说动三家公司来阳市拿几块地，相XY市地方财政增加十个亿左右的收入还是不难的。”

　　“可是按照你的分析，14年应该是地产周期回调”

　　话说到一半，唐海林就停住了。

　　他可是专业的，反应过来之后就立刻明白了罗阳话里的意思。

　　“他们是来囤地的！”

　　在市场低谷期拿地，地价当然便宜。

　　“这就要看眼光了，业内谁都知道地产周期这回事，可是谁又敢百分百确保是这个时间段？”

　　罗阳淡淡一笑道：“而且谁又能判断出这个周期谷底究竟有几年，因为土地不可能拿在手里一直不开发，政府规定不允许不说，资金成本压力也不允许所以在14年年中拿地，只能说是我们的判断，赌市场的周期。”

　　唐海林一听就懂，这个逻辑没问题。

　　“而且一旦周期走出低谷，地产开发商也不可能赚到飞起来，毕竟土地增值税不是放在那里看的。”

　　罗阳坦率的道：“届时政府增加税收也是好事。”

　　钓台上安静了好一会儿，唐海林才重新开口：“你能确保说动至少三家外地房产企业在14年低谷期来阳市拿地？”

　　“岂止他们三家？”

　　罗阳诚恳的道：“唐叔，我在西蜀镇文旅项目里不是搞了一个旅游地产项目嘛，而且因为人才小区的事情，手里还有一块90的住宅用地.公司都成立了，我也想赌一把，所以在14年那个时间段里，我大概也会拿几块地！”

　　安静，安静到风摩挲树叶的声音都能清晰听到。

　　“你要在阳市搞房地产开发？”

　　唐海林不是傻子，当罗阳说出自己要拿地的时候，他就明白过来了。

　　眼神有些复杂，但是没有懊恼。

　　“嗯，投几个亿搞着玩。”

　　罗阳神情却很轻松：“要是赚了钱，打算在阳市投资一个超市，再搞点别的什么产业，这种赚了老家人的钱，就在老家花光，也算是为阳市城市建设和发展做点贡献吧！”

　　这句话一说出口，姜远山都有点愕然。

　　这事情.女婿没和自己通过气啊？

第555章 财富也需要适应

　　到了罗阳这个层面，加上他和姜远山的关系，有些话是不能乱说的。

　　尤其当着领导的面，哪怕是在私下里。

　　“我打算在拿住宅用地的同时也拿一两块商业用地。”

　　不光是口头上说，罗阳还打算在行动上展示自己的决心：“到时候在城东新区找个合适的地方，投资一家综合性商场，类似万达那种。”

　　未来随着移动互联网技术的突破，实体购物开始变得萧条，尤其是综合商场这类性质的实体，做不好就会变成空空荡荡的失败商业区。

　　但是罗阳心里清楚，网购冲击最大的还是服装等传统行业，有些具备不可替代性的行业还是需要客户亲身上门体验的，比如餐饮、影视、电玩娱乐等。

　　所以一些转型成功的大型综合性商超还是有活力的。

　　“这倒是一个不错的想法。”

　　唐海林也不得不承认，自己心动了。

　　他看向姜远山道：“老姜，你这个女婿的格局很大啊，在阳市赚的钱，在阳市花掉关键这笔钱可不是小数目，起码几个亿打底啊！”

　　“老唐，我女婿的格局大不大，难道现在市里的领导还看不出来？”

　　姜远山虽然还不完全清楚罗阳具体的想法，但是有些话还是要帮忙说的：“这几年里，罗阳在老家的投资可不低于10个亿了，从服装产业到高新制造业，再到西蜀镇文旅项目，哪一桩具备不可替代性，非得落户在阳市？”

　　的确，除了最初的预拌砂浆厂之外，罗阳投资的阳市的其他产业随便换个城市，都能得到当地政府的欢迎和重视，也能拿到不低于阳市政府给与的优惠政策。

　　“哈哈哈，说你女婿胖，你倒是喘上了。”

　　唐海林哈哈一笑，随后目光回到罗阳身上：“小罗啊，要是你真能在低谷期给地方财政做出这么大贡献，不管是我这里，我想包括何高官在内的领导都会予以大力支持的。”

　　用正常的商业手段，赚该赚的钱，缴该缴的税，说到哪里都过得去。

　　在罗阳的记忆里，甚至看到过更为难以想象的事，当初他到豫省考察项目，曾经想和当地一个县级市的本地开发商合作一把，在一次饭局上就聊起过。

　　当时那个老板就感叹，15年那会儿，他在新区拿地，地价便宜到让人不敢相信，勉为其难的拿了80亩地，以为会小亏一把。

　　结果这个项目等到16年大卖的时候，整个盘算下来居然还赚了将近2个多亿。

　　只是这种好事也仅此一回。

　　唐海林作为一个成熟的领导，当然能想通这一层，即便罗阳今天不说，真到地产行情不好的时候，他带着钱来投资开发，政府还不得开心的要死。

　　所以心中芥蒂尽去。

　　“哎呀，老公，鱼漂，鱼漂！”

　　就在三个大男人聊的起劲的时候，姜帆突然叫了起来，惊慌之下，直接上手帮罗阳提起了鱼竿。

　　伴随着咻的一声，鱼线紧绷，鱼竿瞬间弯出了一个大圆弧。

　　还没等罗阳接手，鱼竿就脱离了姜帆的小手，一下子掉到了塘里，然后就往水塘中间“游”去。