重生了，回到小县城当豪门 第291节

　　等照片收拢，罗阳手机上的时间显露了出来，已经九点出头了。

　　“我要去开会了，你也赶紧去摘地吧，无人机的事情周一再看”

　　唐海林急匆匆的拿了边上的手提包，赶著罗阳一起出门。

　　嘿嘿

　　下到七楼之后，罗阳先出了电梯。

　　关门一刹，他开心的笑了起来。

　　岂止是这一笔生意？

　　一旦阳市这边用起来了，宣传报告一做，典型一竖.

　　到时候兄弟单位要不要来观摩学习一下？

　　学习完了之后呢？

　　要不要跟上时代发展的步伐，用科技的力量来提高工作效率？

　　除了国土之外，其余部门有没有要用到的？

　　滋溜

　　不能继续想下去了，全省可是有13个地级市，五六十个县的。

　　光是这一批，就足够鲲鹏科技走上自给自足的道路了。

　　等他回到招拍挂中心的时候，第一块住宅用地的竞争还没结束。

　　罗阳看著最新的报价，依据挂出地块的指标略微估算了一下，楼板价只有450元/平米出头。

　　也是，现在市区的屋价也才2000左右一平米，地价能贵到哪里去？

　　对比七八年之后的价格，真尼玛便宜啊.

　　抢来抢去，最后还是没有过500的单价，可是看台上领导的脸色，已经喜滋滋的了。

　　住宅用地挂拍结束，后面就轮到工业用地。

　　这些都是对标项目的，没有谁来竞争，都是以挂牌价格就拿下来的。

　　预拌水泥砂浆厂，用地33216.2平米，容积率0.7，总价1366.4万，折算下来，亩单价28万。

　　接下来就是一系列交割手续，按照土地出让书上的要求，一周之内缴纳剩余土地款、契税以及印花税。

　　鉴于资金有缺口，在拿到土地证之后，会抵押给银行，贷款700万。

　　加上剩余的300万左右资金，建设一期绰绰有余。

　　交代其他人该做的事情之后，罗阳和关凯一起返回洲际酒店。

　　“前几天和你舅舅聚了聚，饭桌上聊起你的事情。”

　　两人在酒店大堂的休息区聊了起来：“甬城那边急等著你回去操作这件事，所以从下午开始，你就可以回去了！”

　　关凯一点都不意外，因为刘海山在当天就和他通过电话，他早就知道了今天之后要离开阳市。

　　“罗总，谢谢你这段时间里教会了我这么多东西。”

　　语气很诚恳，关凯一脸感激的对著罗阳道：“不光是学到了整套运作流程，还学会了很多如何与主管单位处理关系的知识，舅舅交代了，一定要在近期请您去一趟甬城，好好感谢您一回！”

　　“你也付出了很多，学到多少都是你努力的结果。”

　　罗阳摆了摆手，心虚的递上一只黑色的袋子：“里面有块手表，算是我临别送你的礼物，也算是对你这段时间里有效工作的认可。”

　　从罗阳和刘海山的交往来看，要算是他的长辈了。

　　送东西在某种意义上算是长者赐。

　　所以关凯也没有拒绝，说声谢谢就收了下来。

　　从洲际酒店出来，罗阳开车来到预拌水泥砂浆厂的筹备处。

　　这里从月初的时候就已经开始陆续招人，尤其是最主要的技术副厂长，已经到位。

　　这是必须的，因为这个岗位需要从建厂开始就全面跟踪，无论是土建阶段，还是设备的采购、安装调试，生产技术人员的培训等等，都离不开技术副厂长这个关键岗位。

　　“罗总，这是我专门编写的项目投资可行性报告！”

　　见到罗阳之后，技术副厂长杨锦鸿递上一大迭资料：“虽然这份报告应该在项目启动前就做出来，但是我觉得现在还不晚，起码对于项目建设、设备采购、产品规划、生产纲领、工艺技术、投资回报等还是有很大帮助的。”

　　有些惊讶，但不意外。

　　接过一大迭资料后，罗阳最先浏览了一下目录。

　　太过专业的他看不懂，但是财务分析这一块还是比较感兴趣的。

　　按照杨锦鸿编写的项目计划书，这家预拌水泥砂浆厂总投资超过5000万，年产量最终要达到8万吨规模，其中固定资产投资超过3500万，占比超过70%，流动资金1500万，占比30%。

　　后面又细分了建设投资、设备投资、其他投资。

　　罗阳跳过这些，看他感兴趣的。

　　一期建设投资利润率超过56%，投资回报率达到42%以上，全部投资回收期3.87年。

　　该项目光是一期就能提供205个就业岗位。

　　如果二期建设完成，就业岗位可以增加到358个，年产能达到8万吨，年缴纳利税达到1800万左右。

　　“罗总，这里面有些数据采取的是中间值，因为实际产能不代表年销售量，还有预收款的问题.”

　　杨锦鸿看到罗阳关注的重点是这个，跟著解释了一番。

　　罗阳笑了笑，点头表示认可。

　　其实杨锦鸿小看这家厂子了，因为使用预拌水泥砂浆已经纳入综合竣工验收环节，全市所有土建项目，但凡用到水泥砂浆，就必须来采购，而且是提著现金来采购！

　　没有这边厂里的出局的发票和用量单子，项目就过不了节能这一块的验收。

　　要不是阳市就这么大的市场，要不是考虑今后不会只有他一家。

　　8万吨哪里够？

　　打劫，月票留下！

第242章 终于要进步了

　　杨锦鸿是生产条线，主管企业的安全生产。

　　可是一家企业运转顺畅不光要做好生产工作，还需要销售部门和诸多职能部门紧密配合。

　　哪怕预拌水泥砂浆因为其特殊性，决定了销售不那么重要。

　　但财务、行政、人力三大部门缺一不可。

　　尤其是人力部门，是组建其他部门的部门。

　　罗阳把这一块交给人事经理吴雅薇，她是筹备小组成立时候第一批进来的人，说起来还是罗阳死皮赖脸从姜远山那边要过来的。

　　吴雅薇原来是远帆人力部门的一个主管，要过来之后给了她经理的职务。

　　“吴经理，职能部门的招聘自己拿主意，不要耽误项目正常运转就行。”

　　罗阳继续交代著事情：“至于生产技术工人这一块，要以杨厂长的意见为主。”

　　“罗总放心，我会配合好杨厂长的工作。”

　　“除此之外，就是临时办公地点的搬迁。”

　　现在筹备小组还在市区办公，这肯定是不行的，随著拿下土地，接下来就是建设周期，所有人都要搬去双峰镇去。

　　“罗总，这件事已经在准备了。”

　　吴雅薇知道罗阳的意思，不等他说出来就直接道：“在和双峰镇对接过程中已经提及困难和要求，镇里也很支持我们的项目，在建设地块边上有一家废弃的砖窑厂，可以借给我们搭设临时办公场所。”

　　“我去现场踏勘过，这家废弃的砖窑厂面积不小。”

　　杨锦鸿笑著接过话头道：“连建设单位的临时住宿和办公地点都可以放在那片区域里。”

　　不用说，这件事肯定是小姨夫帮忙了。

　　既然说到建设单位的事情，罗阳就顺带和杨锦鸿交代了一下。

　　“杨厂长，土建总包单位不用招标了，直接发包就行。”

　　“罗总有认识的土建老板？”

　　“罗总的爸爸就是国阳建筑安装工程有限公司的老板。”

　　作为远帆集团曾经一员，吴雅薇肯定打听过罗阳，要不有著姜远山准女婿的身份，她还真不一定愿意跳过来呢。

　　“近期我会安排人过来对接。”

　　罗阳在下属面前倒没有装，只是笑了笑道：“杨厂长，地勘、规划设计、前期报建、桩基.总包进场之前的事情还很多，按照顺序正常推进吧。”

　　交代完各项工作之后，他就把财务经理谷静雨喊了出来。

　　“下午跟我去一趟双峰镇，我约了银行的人见面，到时候介绍你们认识一下。”

　　罗阳在昨晚就打过电话给小姨夫乔世安，让他帮著联系一家银行，说好了今天下午在镇里见面。

　　这也是没办法的事情，因为一期的投资已经超出原先的预计。

　　从目前来看，资金还有六七百万缺口。