重生2011，二本捡漏985 第428节

　　更主要的，美柚不做《保卫柚子2》，其他友商也会跟风做出来。

　　所以美柚只能跑得更快！

　　“这个月营收不错，你们部门这个月的绩效，全部拿两倍系数！下个月，再接再厉！”

　　王逸拍了拍梁启业的肩膀，转身离去。

　　屋内传出欢呼声。

　　在美柚和星逸科技，大都是底薪+绩效。

　　只要完成既定业务，那就是1.0绩效，若是营收高，1.5倍绩效。

　　像是《保卫柚子》直接爆了，那就是2.0倍绩效。

　　当然，若是没完成既定任务，那就是0.5倍绩效，甚至0绩效，只拿底薪。

　　摸鱼混日子都能拿高薪，在美柚科技是绝对不可能的。

　　王逸可不养闲人。

　　这时，宋思凝的秘书于雪走了过来：“老板，还有半个小时就是美柚科技园的奠基仪式了。”

　　“好，我们过去！”王逸出了门，吴霜早已等在车里。

　　十分钟后，王逸来到一处工地，足足三百亩，正是未来的美柚科技园！

　　工地四周都被圈了起来，一些挖掘机、铲车、塔吊，停在里面。

　　还有很多工人等在里面，正是承建商的人。

　　承建商是宋思凝之前找得，很是靠谱，性价比也高，只需要花一半的钱，就足够了，还能保质保量。

　　一般的工程，都是找总包，总包提20%再找二包，二包再提一部分找三包……

　　这样一层层分下去，科技园一期、二期加起来10亿的工程，最后落到施工方手里，只剩下3亿，不偷工减料都怪了！

　　万一中间的分包再拖欠工程款，导致施工方拿不到钱闹事，那影响大了。

　　美柚科技都得跟着受影响。

　　于是，宋思凝没有找那些名头大的总包，相反直接找当地的优质施工方！

　　毕竟即便找总包，最后也是当地的施工方来施工，还未必优质。

　　如今美柚直接找当地施工方，没了中间商赚差价，10亿的项目只需要5亿就能完成了，美柚科技直接省下5亿。

　　施工方也能多赚两亿，保证用料更足，质量更好。还不用担心工程款被中间分包给挪用，拿不到工钱。

　　可谓是皆大欢喜。

　　唯一苦逼的，就是那些总包，分包，赚不到油水，抽不到抽成。

　　对此，王逸并不介意。

　　就像电商，为什么能把价格打下来？

　　都是没了中间商赚差价。

　　时代在变，一切都在变。

　　当然，这种模式王逸玩得了，其他人想这样，那就难了。

　　随便跳出一个妖魔鬼怪搞事情，就会让人难办。

　　但王逸不在乎，美柚是高新区的纳税大户，不只是高新区，连济州都在关注。

　　若是真有敢跳出来找事的，那就好玩了。

　　何况美柚的法务也不是吃素的。

　　那些蝇营狗苟之辈，典型的欺软怕硬。

　　现在的美柚，已经不是他们能招惹的存在了。

　　“王董，您来了！”

　　见王逸走来，总包兼施工方老总何德安大笑着迎了上来。

　　作为济州当地顶级施工方，他手下有多种施工团队，连土方、基坑、电梯、消防施工队都有。

　　主打的就是团队齐全，综合实力雄厚。

　　因此，济州很多大的工程，都包给了他们，最后都是他们来施工。

　　但他们拿得工程款，却只有项目总工程款的百分之三十。

　　剩下的百分之七十，都被总包二包三包……一层层抽走了。

　　而美柚科技园项目，直接让他这个底层施工方当总包，直接拿五成工程款，何德安都觉得赚大了。

　　也正是因此，高新管委会给的五亿无息贷款，原本只够建美柚科技园一期的，现在好了，一期二期一起建都够了。

　　“好好干，后面还有三期，甚至其他工程。”王逸意味深长道。

　　“还有其他工程！”何德安激动万分，彻底明白了王逸的意思：“放心，王董，我一定保质保量，绝不会让您失望。”

　　“好。”王逸点点头，心中却是暗道，若是何德安真不错的话，可以收入麾下，成为御用承建商。

　　毕竟美柚可是有着地产资质，还有三个小区+一个摩天大楼等待开发。

　　当下的美柚科技园，开发商就是星逸科技旗下的流星地产有限公司，承建商则是德安建筑有限公司。

　　若是何德安真靠得住，以后就是流星地产的御用承建商。

　　若是靠不住，那就错过了这波富贵。

　　多年后，何德安干完他人的工程，光要工程款都得愁死。

　　很多时候喝到吐血，都要不出来。

　　甚至明明被拖欠工程款了，还得拿着钱上下打点，到处送礼……

　　但这些，在王逸这里，绝不会出现。

　　“王董，好久不见！”

　　洪亮的声音响起，几道人影走了过来。

　　“洪主任！”王逸微微一笑，迎了上去。

　　财神爷来了。

　　这三百亩地，就是洪主任送的。

　　值得一提的是，这三百亩地不是不值钱的工业用地，而是很值钱的商业用地，价值15亿。

　　工业用地只能盖成工业园区，哪怕配建写字楼和公寓，都不能单独对外出售，只能自用。

　　但商业用地那就不同了，可以盖写字楼，也可以盖公寓，都能对外出售！

　　因此，商业用地的价格也比工业用地贵得多。

　　虽然附近当下还是大东郊，还不值钱，三百亩才15亿。

　　但等几年后，美柚518大厦建成，附近都拆了，金融中心落地，这里就是未来的金融中心，就会变得寸土寸金！

　　那这块地就不是15亿了，而是50亿，甚至更多！

　　更主要的，就连这15亿，王逸都没花。

　　完全是高新区管委会为了留住美柚科技，和王逸对赌。

　　只要美柚两年之内实现30亿营收，这三百亩商业用地白送王逸，还提供五亿无息贷款，让王逸完成美柚科技园一期建设。

　　结果不料，哪用得上两年？

　　王逸两个月不到，就完成了对赌，白捡三百亩地！

　　“洪主任啊洪主任，伱可真是个大善人！”

　　王逸哑然失笑，当然管委会也没赔钱。

　　毕竟美柚做到这地步，每年纳税都是一个恐怖数字。

　　这十五亿地，很快就能赚回来，后面的税收，都是白捡。

　　至于政绩，那就更不用说了。

　　以至于现在洪主任去参加市里会议，都倍有面！

　　“王董，一段时间不见，你可真让我震惊！”

　　洪主任神色复杂：“几个月前，你连五亿工程款都要贷款，可现在，35亿港元战略投资比亚迪！厉害，真厉害啊！”

　　王逸摆了摆手：“洪主任一早就看好美柚，才是真厉害！”

　　“哈哈哈。”洪主任心情大好，王逸没有因为做大了，就飘了。

　　这种性格，让他不由地又高看了一眼。

　　“洪主任，时间到了，咱们一起为美柚科技园奠基仪式，进行剪裁！”王逸做出请的手势。

　　“好！王董请！”洪主任笑道。

第231章 奠基仪式，亿产业链！