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重生2011,二本捡漏985 第226节

  一刻钟后,王逸来到中介店。

  周慧茹已经等在门口:“王先生,您来了。”

  “上车,去产业园。”

  “好。”周慧茹立即上车,竭力表现出自己的专业。

  很快,两人来到第一家产业园。

  “王先生,瑞欣产业园占地201.2亩地,13.41万平,容积率1.5,建筑面积20.115万平方米,总价10亿。我帮你谈到了9.4亿!”

  周慧茹介绍道:“平均一平只要4700,比起周围两三万一平的写字楼,划算多了。”

  王逸点点头,产业园是工业用地,地价便宜,售价五六千一平是正常价。

  而写字楼则是商业用地,地价是工业用地的十倍,哪怕容积率更高,售价也是产业园的好多倍。

  的确是产业园更划算。

  一平4700,再加上中介费和税费,也就5000左右,算是一个不错的价格。

  如果不是明天有法拍产业园,王逸都在考虑要不要再砍个价,直接拿下了。

  见王逸没说什么,周慧茹继续介绍:

  “瑞欣产业园是七年前建成的,还是很新的!”

  王逸点点头:“七年前建成的?是挺新的。不过地是哪一年拿的?”

  周慧茹面色微变,王逸一下子问到了关键,神色不自然道:

  “是十四年前拿的地,十三年前动工的,中间遇到资金问题,停了两年时间……”

  “所以产权只剩下36年!”王逸皱眉。

  工业用地的产权,只有五十年!

  “对。”周慧茹点点头:“对方是诚心想卖,你要真要的话,9亿也行!”

  “又低了4000万。”王逸叹了口气,这中介格局小了!

  还真以为产权只剩下36年的事,她不说,王逸就发现不了?就可以省下4000万的优惠?

  到时候卖家就能多卖4000万?周慧茹就能多吃个回扣?

  格局小了!

  王逸没有再说什么:“去看看其他吧。”

  “好。”周慧茹心中叹息,明白王逸年纪小,但不像之前的煤老板一样好忽悠,得慎重对待!

  帝都限购之前,她们卖了很多产业园、豪宅给煤老板,没少两头吃。

  随后,两人又看了几个产业园。

  都是差不多的情况。

  总价8-11亿,单价都在四五千一平,面积也都够大。

  可王逸没有丝毫要买的意思。

  这让周慧茹很是无奈:“难不成是我想吃回扣,惹他不高兴了?”

  可上千万的中介费,实在是不想放弃。

  于是周慧茹道:“王先生,如果这几个产业园不满意的话,以后我再帮你找其他产业园。还有几个写字楼不错,我带你去看看。”

  “也行!”

  随后,两人直奔写字楼。

  写字楼的价格,就贵的多了,便宜的两万多,和住宅差不多。

  高档的,三万多一平,比附近住宅都贵。

  王逸想了想,还是产业园合适。

  面积更大,容积率更小,单价更低,私密性更好!

  “行,我考虑考虑,今日辛苦你了。”

  王逸说着,开车离去。

  “王先生,您慢走。”周慧茹说完,面色瞬间冷了下来:

  “果然,因为瑞欣产业园报价不实诚,他对我失去了信心,这单生意,怕是黄了!”

  本想价格报高一点,两头吃回扣,多赚几百万!

  结果几百万没赚到,上千万的中介费飞了!

  人心不足蛇吞象!

  经此事件,王逸更加打定主意,拍下强辉电子产业园。

  下午,王逸回了学校,上了两节思修。

  王逸觉得自己的思想道德水平,已经很高了,不用继续深造,索性没有听,继续肝《魔道祖师》的大纲。

  等写完了,就可以丢给美柚编辑部,让编辑部找合适的写手,把小说写出来就是了。

  王逸可没有时间天天码字,写小说。

  这段时间,美柚小说部门也在迅速组建中。

  不过目前招的,主要是小说领域的猎头,用来挖外站编辑和大神作家!

  以及编辑部,主要工作就是挖作者,培养作者,收书,建书库!

  而挖来的大神作家,直接给高价保底,签他们的新书!

  现阶段,美柚小说还没有上线,挖来的作家只需要按时码字,按时交稿,编辑部督促审核后,都会按合约付费买断!

  此外,挖过来的编辑,也带着一部分精英作者过来,也都会给于一定的保底签约。

  美柚小说刚起步,作者对美柚小说信心不足,只能签保底,提前给她们结算稿费,她们才放心。

  等到美柚小说正式上线,这些签约大神的书,精英普通作者的书,就可以立即上线,充当第一批书库!

  届时美柚小说也算支撑起架子,逐步做大。

  这是一个漫长的过程,王逸决定加速布局!

  等周末回济州,就去美柚小说部门,召开战略会议,提高买断价码,加速收稿!

  只要书多了,书库建起来,再弄出几本爆款,美柚小说也就成了。

  再招人写出《魔道祖师》,这种轰动全网女频的大爆款,美柚小说也就彻底出圈了!

  这个路子,完全可行。

  一旦美柚小说成了,美柚APP的用户黏性,用户使用时长,都上去了。

  美柚的核心壁垒将会更加雄厚,别人想复制,都难!

  两节课的时间,王逸大纲写了不少。

  下课后,孙韬又围了上来:“逸哥,回宿舍开黑啊!”

  王逸:“……”

  现在的孙韬,彻底对游戏走火入魔。

  只是CF还好,接下来英雄联盟火了,那可真是一玩一整天!

  前世王逸的几位舍友,从早上起来就开黑,一直玩到晚上熄灯。

  完全不知疲惫。

  赢了,得高歌猛进,乘胜追击,继续玩。

  输了,更得再开一局,一雪前耻!

  两个宿舍,除了王逸几个有对象的,和对象约会,其他人正好凑一队,一玩玩一天。

  但对游戏,王逸只是消遣一二就好,并不上瘾。

  “你们去玩吧,晚上我还有点事。”

  “好吧,逸哥,我们先回去。”

  说着,孙韬三人离开。

  而王逸也来到楼下,开着林舒的保时捷,直奔CBD。

  等弄好了公司,王逸也得在帝都买车,置业了。

  至于房子,目前只能公司名义购买。

  除非王逸走人才引进,拿到帝都户口。

  这一点,换了别人估计不太容易,但作为美柚科技CEO,王逸应该彻底够格了!

  正好明天的拍卖,可能会接触到管委会,说不定人才引进的事,也就成了!

  很快,王逸来到CBD,今晚约了杨彦,王逸得把他挖过来,收入麾下!

  王逸再不出手,杨彦就会被魅族挖走,成为魅族的产品经理,一手打造出Flyme OS!

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