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重生2011,二本捡漏985 第134节

  二期工程也立即动工,开建!

  日产五万根本满足不了后续发展,十万都不够。

  毕竟以后自家产能上去,北方就没必要花钱找代工了。

  不过线下得尽快铺开,否则消化不了那么多产能!

  随后,陈传清留下和沈秋韵办理过户手续,处理后续问题。

  王逸和沈秋韵互换了联系方式,直接回了美柚大厦。

  现在美柚账上资金多了,王逸准备开启买买买模式。

  刚好宋思凝办理完过户手续,回到公司。

  王逸立即将她喊了过来:

  “思凝,南方各省的实体店,都在推进,省内的也该开始了。”

  曾志他们三人去了南方,立即动用自己的关系能量,开始着手推进美柚的线下布局。

  他们将自己的人手,全部派了出去,在各自负责的区域,考察那些优秀的店铺、商场,统计分析客流量、店租,然后谈租金……

  而他们三人,则动用人脉,联系了很多当地的媒体,准备推进美柚的推广宣传。

  店铺铺开,推广宣传,同步推进,每天都会给王逸分享进展。

  如今南方都开始了,北方也不能落了下风!

  尤其是省内,美柚知名度大增,不趁机开店,铺开市场,都是浪费!

  王逸打开笔记本,给宋思凝发了个邮件:

  “立即招有经验的人才,成立实体店拓展部门!加快线下布局。”

  “好的,老板。”宋思凝应道,打开文件夹一。

  只见里面是济州市每个区各个商圈的地图,都标着各种颜色标记。

  王逸一一解释道:

  “地图里我标出的位置,尽快安排人过去谈,看看有没有出租、出售的优质店铺!”

  “红色区域,只要价格合适,能买下来直接买下来!越大越好,位置越优越越好。尤其是耐克、阿迪、星巴克附近的优质店铺和独栋店铺。价格贵的话,就继续磨,或者看看其他家。”

  这些区域,现在是大郊区,不值钱,商铺一平才几千。

  可几年后,市中心转移,这里就成了爆火的核心商圈,价格涨到两万三一平!

  现在买的价格,比以后的租金还低,稳赚不赔!

  “黄色区域,价格很便宜的话,可以买下来。价格一般的话,直接租,租约签十年,年付!”

  这些区域未来发展还行,但增幅有限,价格很低的话,可以抄底。

  价格高了,不如租。

  “蓝色区域的,只租不买,租约签十年,年付。”

  这些都位于当下的市中心,售价不是一般的高,都在一万以上。

  现在非常繁荣,可过几年就开始走下坡,然后一年不如一年……

  等五年后,新城店铺售价都翻了数倍,他们的售价还是现在的价格。

  完全没有投资价值,直接签个低价长约,长期租赁就是。

  “好的,老板。我这就着手准备。”宋思凝连忙应道。

  整个人却是有些恍惚,美柚发展太快了。

  接下来,竟然要全市铺开,大肆开店、买店!

  可王逸却是话锋一转:“还有文件夹二,是省内其他城市的商业圈布局,伱也安排人去谈,开店。”

  前世王逸省内各市几乎都去过,自然知道哪里是未来的核心商圈,哪些有发展。

  和济州市一样,有发展的地方,店铺直接趁低价买下来。

  没发展的地方,直接低价长租!

  像是济州东郊的店铺,现在三千一平,200平才六十万,开发商都卖不出去!

  可过几年,金融中心建成,CBD规划,这些店铺价格就涨到三万一平,200平600万!

  暴增十倍!

  附近的消费人群,更是恐怖。

  这些店铺,必须提前拿下,开成美柚旗舰店,每月还能营收不断。

  王逸准备拿出三千万,来收购这些优质店铺。

  不只是济州,还有岛城等有潜力的城市,都是如此。

  只要有五倍以上的投资回报率,就可以考虑收购。

  七倍以上的,直接盘下!

  既能投资增值,又能开美柚旗舰店赚钱,不比买房子划算多了?

  毕竟房子买了,租金可怜,压在手里好多年才能增值,哪有直接买优质商圈的店铺划算!

  “思凝,这事你打算怎么操作?”

  王逸询问道,也有心看看宋思凝的能力。

  宋思凝想了想:“需要收购的,我打算先派员工去谈,谈的差不多了,我再实地考察,亲自谈,没什么问题再签约收购。”

  “只是租赁的,交给员工去谈,一个人负责一个区域。他们的底薪一律800一个月,绩效做高。按照谈成店数量考核,谈成店越多,租金越低,绩效越高!收入越高!若是谈成店少,租金高,那就换人!”

  “好,就这么办。”这种考核方式,很可以。

  “另外,第三个文件里有我设计的美柚旗舰店装修设计图,盘下店,立即安排施工队进场装修。这样,一个月后,差不多就能开业了!”

  “好的,老板。还得提前招聘店长、店员!”宋思凝想了想:

  “最近韩流部落都在关店裁员,我打算把他们有实力的高层挖过来,然后筛选优秀店长、员工,一并收入麾下!”

  “好主意,你去处理就行!”

  王逸点点头,又想做甩手掌柜了。

  不过韩流部落培养的优秀人才,美柚直接吞下,倒是很可以!

  “好的,老板。”

  宋思凝叹了口气,知道自己又要忙到起飞。

  不过美柚却是做得越来越大!

  算是痛苦并快乐着。

  “不过,老板,这下得招很多人,咱这美柚大厦,怕是不够用了!”

  王逸皱了皱眉:“六楼呢?防水做好了吗?”

  “做好了,一部分已经启用,给新成立的设计部了。剩下的部分,也不够拓展部用的!”

  “行吧,我看看再买个写字楼。”王逸叹气。

  美柚真发展越来越快,需要的办公楼也越来越多。

  随后,王逸又去IT部门看了看,见塞班版美柚没什么问题,也就松了口气。

  前几天加班做系统,众人都辛苦了,让他们暂时歇歇。

  过两天,又得开始新的忙碌!

  《保卫萝卜》王逸只是做个基础,打个样,后面王逸做好规划,都分给他们做!

  王逸思索间,宋思凝的电话突然打了过来:

  “老板,公司出了点事,消防来检查了。说是有人举报我们单位存在消防隐患……”

  王逸眉头微皱:“……”

  靠!哪个老登干的?

第106章 老登要跑路?泼天富贵

  王逸眉头微皱:“消防举报,胡子轩干的?”

  不至于吧,他应该正在外省忙着开拓韩流部落的渠道,哪有工夫来搞事情?

  街道办?

  也不至于,他们的工资,都靠美柚交的税收发!

  整个大东郊,就美柚一家大企业。

  只要脑子不卡壳,不会做这种损人损己的事!

  那是谁?

  隔壁五层次新楼的主家?

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