人在香江，打造超级财阀 第468节

　　他已经开始对这个和黄广场有不小兴趣了。

　　这个模式如果真能成功，那在不断新开的情况下，那未来不仅仅给他带来又一个销售渠道，而且仅凭收租也能让他赚得盆满钵满。

　　毕竟，未来的数十年，香江的房价、铺租是呈直线上涨的，哪怕中途偶尔掉那么一丁点，很快又会大幅度反弹继续往上走。

　　于是，苏城也顾不上视察和记黄埔大厦中子公司的情况了，直接与韦理下了楼，准备前往九龙塘。

　　韦理要自己开他自己的车去，所以苏城也没有强求让他一起坐车。

　　上了自己的劳斯莱斯，跟司机说了声目的地，苏城便拿起一旁的移动电话，在电话上拨了一个非常熟悉的号码。

　　他要给钟楚虹打电话，因为钟楚虹平时就生活在九龙塘。

　　苏城也知道，钟楚虹已经非常想念他了，只是钟楚虹知道苏城昨天刚从东瀛坐飞机回来，害怕打扰到他的休息，所以昨天一天都强忍着没有回苏家别墅去找苏城。

　　果不其然，当苏城刚打电话过去没到两秒钟，那边便接通了电话。

　　“老板，你终于给我打电话了。”电话那头的钟楚虹，非常的兴奋。

　　毕竟，与苏城已经有将近半个月的时间没有见面了。

　　而在以往，起码每个星期都见，甚至是一起过夜。

　　“嗯，我昨天刚回来，现在准备过去九龙塘，你下午有工作吗？”苏城问道。

　　“老板，我下午没有工作，我现在在家里呢。”钟楚虹惊喜地说道。

　　她以为，苏城去九龙塘，纯属是为了找她，这自然让她开心不已。

　　苏城也没有揭破这个误会，继续说道：“行，那就就在家里吧，我去的途中先办点事，到了再给你打电话。”

　　“好，老板我等你。”钟楚虹带着愉悦的心情挂了电话。

　　目前，钟楚虹所居住的地方，正是九龙塘的一栋别墅里，而这栋别墅，是此前苏城继承苏天河的财产之一，在钟楚虹成为他的女人之后，为了让她不用继续住在公司的宿舍里，便让她搬到了这栋别墅去住，因为此前的佳艺电视大厦所在的广播道就在九龙塘的范围内，这样也方便上下班。

　　平时，苏城倒是没有怎么过去那边，因为一般情况都是钟楚虹自己开车到苏家别墅来找苏城。

　　钟楚虹之所以这么惊喜，不仅仅是因为苏城终于找他了，而且还亲自来她的住所找她。

　　钟楚虹与苏城的爱，注定是卑微的，因为两人之间的身份太悬殊了，可以说一个在天一个在地。

　　一直以来，钟楚虹也知道这份爱注定是卑微的，但是既然她接受了这种关系，就已经是默认了自己要承担这样的卑微爱情。

　　她想要生一个属于苏城与她的孩子，也是希望能够在这种卑微的关系里让她有底气些。

　　半个小时后，苏城的车子便来到了和黄广场的所在地。

　　位置很好找，因为九龙塘附近的建筑，本身就不高，而和黄广场的商业主体虽然也只有五层，但是办公楼和公寓都高达12楼，在这附近，绝对属于高楼了，因此非常的显眼，苏城的车到九龙塘附近，就远远看到那6栋12层高还没完工的大楼。

　　到了目的地，是一处正在围蔽施工的工地，只不过里面的建筑，外面已经完全看得到了。

　　或许是因为熟悉路的原因，韦理比苏城还要早到，此时他已经将车子停在了工地的外面马路边，特意在工地大门外等待苏城。

　　这里西边附近不到100米的地方，未来将会是香江城市大学的校址，不过那是十几年之后的事情了。

　　“老板，一起进去吧。”韦理为苏城开了车门之后，说道。

　　两人带着保镖，在工地负责人的带领下，顺利地走进了这座守卫森严的工地。

　　虽然一般情况，围蔽的工地是没什么人进来的，但是为了防止有心人搞破坏或者偷建筑器材，这个大工地上是必须要有安保力量的，只是不需要太强大的安保队伍罢了。

　　展现在苏城面前的，是一个面积不小的广场，广场前面，就是一个非常大的商业综合体，而在综合体的后面，就是6栋12层高的大楼，大楼底部就是商业步行街。

　　整个和黄广场，大概就是这样的构造，在未来数十年之后，这或许只是很普通的城市综合体建筑，可在这个年代里的亚洲，绝对是首创。

　　至于美洲那边，虽然也已经出现了城市综合体，但是都没有眼前这个和黄广场设计得如此规范完美。

　　毕竟，欧美地区那边的城市综合体，还属于在探索阶段，并没有成熟。

　　而和记黄埔旗下的和黄广场，直接就被苏城带来了成熟的设计方案，在这方面，自然是领先的。

第753章 见解

　　“老板，现场还没完工，比较杂乱，您小心点走。”工地负责人生怕苏城这位大老板被地上的建筑材料绊倒，小心地提醒道。

　　“放心吧，我知道，摔倒了也不怪罪你。”苏城笑着说道。

　　“吴总，我们虽然追求速度，但是安全和质量也一定要保证。”韦理对工地负责人说道。

　　“放心吧总裁先生，我们会加强安全培训，至于质量，咱们和记地产公司的团队干活，您放心得了。”工地负责人严肃地回答道。

　　“韦理先生，和黄广场还没有招到合适的负责人来管理吗？要你来亲自管？”苏城好奇地问道。

　　按道理，和黄广场这种项目，接下来肯定是要独立成为一家子公司的。

　　可目前好像都是直接归属韦理管辖，并没有另外的负责人。

　　“老板，我已经在让三洋猎头公司那边帮忙关注有关城市综合体管理的人才了，不过这种欧美那边才有，而且比较少，这段时间我也查过不少欧美地区城市综合体的资料，发现他们的城市综合体还设计得非常原始，根本没有我们现在所建的这个城市综合体那么完善，即使招他们那边的人过来，似乎也没什么用，所以干脆刚开始我就先自己管理，而且这个毕竟是新的一个模式，由我盯着可能会靠谱些，等项目开始招商之后，实在不行我就从集团调任一位负责人下去专门管理这个项目。”韦理在一旁无奈地回答道。

　　苏城点了点头，明白了韦理的想法。

　　三人边走边聊，工地里一片繁忙，所有工人都在忙碌着。

　　苏城等人也没有打扰任何一位工人，快速地从这些人身边走过，从商业主体的侧边穿过，很快来到了一处临时办公点。

　　这里是一个双层铁皮房的二楼，三人走进去，苏城打量了一下，是个极其普通的办公室。

　　现在正是夏季，铁皮房自然是非常闷热，不过铁皮房中装了空调，开启空调之后，办公室里便慢慢凉爽了起来。

　　“你们说你们的，我在一旁看着就行了，不用管我。”见工地负责人似乎对于苏城这位大老板在，感到有些不自在，便说道。

　　工地负责人点了点头，也松了口气，开始向韦理汇报起这段时间工地上遇到的一些事情。

　　作为一家大型集团的总裁，韦理要负责的子公司太多，虽然他这几天一直在弄和黄广场的招商推广策划，但毕竟也没有亲自过来这边，平时也不可能抽太多时间跑过来这边，也只是因为这边快要完工了，才多把精力放到这边来而已。

　　苏城静静地听他们商量着关于工程上的问题，并没有插嘴，因为这些不是他擅长的。

　　等商量完之后，苏城才开声问道：“吴总，这里的工程完工时间确定了吗？”

　　“老板，已经确定了，我们目前已经在收尾阶段，由于公寓和办公楼只需要装修过道走廊，所以我们不需要太多的时间去装修，根据确定好的时间，我们会在这个月的20号正式完工，到时候只要验收合格，我们便可以退出这个项目，将项目交给集团来运营了。”工地负责人急忙向苏城汇报道。

　　平时，像工地负责人这种集团中的中低层领导人，是没什么机会与苏城这种大老板直接对话的，因此能向老板汇报工作，工地负责人也有些激动。

　　“好，辛苦你们了。”苏城微笑着点了点头。

　　“老板，总裁先生，工作我已经汇报完了，我先去忙，不打扰你们了。”工地负责人看向韦理。

　　“行，你去忙吧，监督好安全和质量。”韦理挥挥手说道。

　　坐在靠窗边的地方，苏城看着外面不断有员工搬东西来往的工地，有些感慨。

　　不知不觉，他的旗下企业，也开始投资老王的道路。

　　这条道路，起码在未来四十年时间内，都不怕有什么幺蛾子，大胆地走就行了。

　　“老板，你说和黄广场真能成功吗？我还是有些担忧，毕竟这种模式在欧美地区其实不算很成功，我们亚洲更是初次尝试，九龙塘这个地方，人口不算太多，是低密度的居住环境，周边虽然有学校，但是平时根本不出来，只有周末才能吸引到他们，这个项目虽然投资不算太大，但是也花费了集团不少的人力物力，我不想失败。”韦理有些担忧地说道。

　　毕竟是新尝试，韦理心中其实也没什么底。

　　“虽然我也无法保证它就一定能成功，但是成功的概率绝对会很高，九龙塘的确算是比较偏，但是地铁开通之后，大家过来这里也就方便了，而且，我们必须要吸引足够多的大品牌进驻，这点需要你们去谈。

　　当然了，我们自己就拥有不少的大品牌，此外，和黄广场作为一个刚出现的新模式，大家肯定是对此很好奇的，只要推广做得好，把知名度打响，初期的人流根本不是什么问题。

　　你们要想办法的是，如何将人流量维持下去，如果仅仅是开业那几天火爆，过两三天就冷清了，这样就会很容易造成连锁反应，从而导致这个项目失败，这些都是你们要研究的方向。

　　当然了，我也可以举出个例子来，比如与佳艺影视集团那边达成合作，让他们每个周末派一两名的艺人过来参加活动，吸引这些艺人的粉丝过来，又或者是在这里搞歌手筛选活动现场等等。

　　你们要制定完善的、持续性的营销策略，联合主力店和不同商家，定期开展一些消费者有参与性，且有趣的营销活动，可以是艺术展，也可以是亲子研学，常态化的制造影响力。

　　此外，还可以对这个城市综合体的主题进行深挖，打造符合项目特性和客群的艺术场景，营造商业未来繁华的气氛，设计师在设计商业街氛围场景时，可以运用多种艺术表现形式，像灯光互动装置，雕塑等不同形式来展示，增强场景的体验感，场景一定要引起年轻消费者的共鸣、记忆点，让这里成为一个必到的打卡点。”

　　苏城根据前世对城市综合体的了解，给出了自己的一些见解。

第754章 喜事

　　“老板，你这么一说，我才发现这里面还真有很多门道可言，学习到了不少新的学问，的确，我现在担忧是多余的，等开业后做好营销保持好人流量才是我如今最主要的事情，等我回集团之后，我马上召集营销部的人，商量营销方案，至于招商这块，倒是不需要担心太多，这些不是难题。”韦理脸上的担忧淡然无存，已经开始露出了笑容。

　　“等开业那天，我给你拉一些重量级人物来助阵，让这个开业热度更加火爆。”苏城笑着说道。

　　这种事情，对他来讲，太简单了。

　　如今，在香江不管是谁，都得给他面子，哪怕是总督麦里浩也不例外。

　　“那就最好不过了。”韦理点头说道。

　　作为和记黄埔集团的总裁，其实他也能叫动不少大人物来，但是却无法百分百叫得来。

　　而苏城就不一样了，如果是他喊，哪怕别人没时间，也会抽时间过来，比如把其它行程改掉。

　　毕竟，在香江生意场上，谁也不敢得罪苏城。

　　得罪了他，哪天自己的企业被收购了都莫名其妙。

　　与韦理在办公室里又聊了一些关于和黄广场的事情之后，两人便出去视察起这个已经初具规模的超级城市综合商业体。

　　每到一处，苏城都会根据自己的见识，给出一些建议，前世的他，可没少逛各个城市综合体，比如万达广场、吾悦广场、万象城、永旺梦乐城等等，根据他对这些地方的了解，说一些注意事项。

　　韦理听得非常仔细，最后甚至还拿出本子来记下来。

　　视察完，已经是一个多小时之后的事情了，毕竟中途又提意见，整个和黄广场又足够大。

　　苏城没忘与钟楚虹有约在身，所以视察完之后，便先向韦理道别，他要先离开了。

　　回到车上，跟保镖说了别墅区的名称，苏城便再次给钟楚虹打了电话。