人在香江，打造超级财阀 第358节

　　如果香江四大洋行的其中一家给他拿下的话，那李超人便能够直接成为顶级大佬。

　　香江四大洋行，分别是和记洋行、太古洋行、怡和洋行以及会德丰洋行。

　　如今，和记洋行被苏城拿下了，太古洋行和怡和洋行根基非常稳，基本很难被拿下，那么剩下一个最有可能被华资财团拿下的，就是会德丰洋行了。

　　所以，不管怎么样，会德丰洋行几乎是李超人崛起的最后一次机会，哪怕李超人和包船王的关系非常好，他也不可能拱手让给包船王的。

　　所以，到时候包船王与李超人必定会有一番争斗。

　　一旦他们两个打起来，苏城或许也有机会，趁机发动雷霆攻击，拿下会德丰集团。

　　不过，这些都是在几年后的事情了，现在一切不过都是在布局罢了。

　　现在的会德丰集团，还稳稳地掌握在约翰·马登手中，其他人想拿下，可不容易。

　　“约翰先生请放心，我的资金非常充足，一旦咱们过户成功，资金马上可以打给你们会德丰集团！”苏城再次保证道。

　　其实，相比会德丰船务和董氏航运集团这两家航运企业的竞争，苏城更乐见由会德丰船务与环球航运集团达成购买协议。

　　毕竟，未来的情况，苏城是非常清楚的。

　　不管是董氏航运集团还是环球航运集团，都因为盲目发展航运业，最终结局都很惨。

　　会德丰集团是英资企业，它在航运业陷进去越深，苏城就越乐见其成！

　　而董氏航运集团就不一样了，它是华资企业，虽然苏城与这位董船王并没有什么关系，甚至没见过几次面，但是苏城还是希望董氏航运集团的结局没有这么惨。

　　当然了，苏城也不会特意去提醒董氏航运集团。

　　毕竟，苏城与董船王本身就不熟，他没有什么义务去提醒，此外，就算提醒人家也不一定领情！

　　在人家心里大概会想，你是我什么人，凭什么一个后辈对我指手画脚？

　　所以，哪怕是华资财团，苏城也不会特意去干涉他们的发展。

　　“有苏先生的这句话，那我就放心了，苏先生的为人，我还是相信的，我已经通知会德丰集团的主要股东过来了，今天之内咱们就能签署出售合同，合同签下之后，过户手续随时可以一起去弄。

　　另外，我要提醒苏先生的是，中环联邦大厦与旺角国际大厦目前主要都是以对外出租为主，签合同之后即日起租金可以算到你们那边，但是我们不负责腾空大厦，这个苏先生能否接受？毕竟我们与这些租户都是签了租赁合同，一旦现在我们把他们清走的话，我们是需要赔偿违约金的。”约翰·马登说出了一个问题。

　　“不知道联邦大厦的空置率有多少？”苏城问道。

　　至于旺角国际大厦，苏城压根不是很关注。

　　短期内，他的重心还是在香江岛这边，特别是中环这一带，毕竟他自己就住在这附近。

　　而且，现在苏氏集团因为总部大厦被苏城置换了，面临着搬迁的事情，而搬迁的目的地自然是以联邦大厦为主，至于国际大厦，直接以出租为主就行了。

　　“据我所知，由于中环商厦的竞争也比较大，所以目前联邦大厦的空置率达到了两成，另外，有一部分合约也在三个月内到期，大约有六成左右的租户合同期限还超过一年时间的。”约翰·马登如实说道。

　　“也就是说，在未来三个月，可以腾空的面积在四成左右？”苏城问道。

　　“是的苏先生，不过还有很多到期租户其实是愿意续签的，所以，到时候他们是否能继续租下去，决定权还是在业主这边。”约翰·马登继续说道。

　　“那就没有问题，不过麻烦约翰先生现在跟联邦大厦那边的物业说一声，让他们不能继续出租，直到与我们这边交接完成。”苏城想了想，说道。

　　联邦大厦目前的出租率在八成左右，这个出租率，在苏城看来，已经很不错了。

　　虽然两天时间，联邦大厦的物业不一定会将办公室出租出去，但是还是以防万一为好，苏氏集团要留多少地方办公，苏城随他们的意，反正现在香江的租金，在别人看来已经很贵了，但是在苏城看来，其实也就那么一回事。

　　哪怕苏氏集团想要留下整栋楼来使用，苏城都无所谓，但是现在的苏氏集团，很明显并没有达到这个规模。

　　所以，苏城也不会让苏氏集团随意浪费，给够地方他们办公就行了。

　　以联邦大厦现在的两成空置率，其实足够苏氏集团使用了，未来三个月更是还有两成地方可以腾空出来的。

　　而苏氏集团在现在的苏氏集团大厦还能留三个月时间，这三个月时间苏氏集团可以慢慢地将东西迁往联邦大厦，这预留的时间非常充足了。

　　“好，我马上打电话给联邦大厦物业负责，跟他说一下这件事情。”约翰·马登回答道。

　　很快，约翰·马登便当着苏城的面，直接拨打了一个电话，向联邦物业负责人交代了这件事情。

　　“苏先生，已经安排好了。”放下电话筒，约翰·马登便说道。

　　“辛苦约翰先生了。”苏城笑着说道。

　　“这是我应该做的！”约翰·马登摇头笑道。

　　或许是合作达成了的原因，两人的关系变得好了起来，开始在办公室里聊起其它事情。

　　郑庆波目前正在与怡和集团、置地集团那边交接置换、购买地皮的事情，所以暂时也走不开。

　　不过，以怡和置地的实力，这转让过户的事情应该不用太久，等他忙完了那边的事情，郑庆波再过来这边，也能赶得上。

　　而现在，苏城也要等会德丰集团这边的其他负责人过来一起把合同这事情搞定，所以，事情倒是不着急。

　　想想，今天他直接就谈成了两单合作事项，而且还都是与四大洋行之一谈成的，仅仅现金交易金额就涉及36亿港元，苏氏集团大厦与上环置地码头置换还没算进去呢。

　　如果这事情被传出去，绝对能够轰动整个香江！

第571章 新的苏氏集团大厦

　　“特大新闻，首富苏城豪掷数十亿收购联邦大厦、国际大厦、置地货运码头等物业！”

　　“英资洋行再次抛售物业，苏城成为最大赢家！”

　　……

　　随着几单大生意的达成，《东方日报》、《侠义新闻报》趁着其它媒体还不知道消息的时候，一篇篇内幕文章被公布了出来。

　　与苏城达成交易的，基本都是上市企业，这些企业在完成交易的时候，都会将交易情况公布的，就算他想隐瞒，也基本不可能。

　　所以，还不如最大利用化，让自有媒体去公布这些消息，也能为它们带来足够的热度。

　　果不其然，《东方日报》和《侠义新闻报》等自家媒体在最新一期的报纸上发表这些文章之后，销量也开始大幅度增长。

　　而香江的街头巷尾，市民们也开始议论起来。

　　对于苏城购买这些大物业，普通老百姓还是喜闻乐见的。

　　毕竟，原本这些物业都是属于洋人旗下的产业，如今被苏城收购，那就变成了华人的产业了，民族自豪感瞬间拉满。

　　苏城这边也只是以自己的身份购买了几个大物业，对香江的整体地产行情影响并不大。

　　天启物业公司那边，谈判组用的也不是苏城的名义来收购，因此除了被媒体公布的这些物业，其它正在谈的，那些业主并不知道苏城这位世界首富正在大肆购买香江物业，否则还不一定能够轻易拿下，那样直接会改变香江地产业的市场行情。

　　连世界首富都看好香江未来的地产行情，那还怕什么？

　　这些，等天启物业公司那边基本搞定之后，便可以公布了，目前暂时不适宜公布，如此会打乱谈判组的工作，从而让谈判难度增加。

　　一天后，怡和、置地的中环那块地皮、上环置地货运码头、会德丰集团的联邦大厦、国际大厦都顺利与天启物业公司这边对接完成。

　　而苏城也很爽快，该付的资金，也直接付给他们。

　　接下来，苏城又是一个个地去上门拜访北极洋集团、太古洋行等企业的负责人。

　　他的速度很快，一个星期之后，8家开价过亿港元以上的物业全部被苏城谈了下来，并且顺利过户，天启物业公司也顺利接管这些物业。

　　战绩嘛，也非常不错。

　　原本，这8家过亿物业的总价值达到69.57亿港元，被苏城提着大刀乱砍一番，最终节省了9.78亿港元。

　　也就是说，这8家物业，苏城最终支出了59.79亿元，足足节约了14.06%的资金。

　　之所以能省下将近十亿港元的资金，天和保镖公司那边的情报部门可谓是功不可没。

　　有着情报部门提供的资料，这些业主面临着什么困境、什么缺点苏城知道得一清二楚。

　　如此一来，苏城每次砍刀，都能够顺顺利利。

　　和记黄埔那边的谈判组的进度也非常不错，仅仅一个星期，他们便搞定了一百多家业主，占据了所有物业的四分之一。

　　而从他们统计的数据来看，这四分之一的物业，总价格节省了13.78%，比苏城压价的比例要少一些，但是苏城也非常满意了。

　　搞定了这8家物业之后，苏城再次闲了下来。

　　苏氏集团那边，在苏城拿下联邦大厦之后，便开始了搬迁。

　　由于与置地集团那边达成了协议，尽管如今这栋老苏氏集团大厦已经属于置地集团了，但是在这三个月内，使用权依然还在苏氏集团这边，有三个月的时间给他们准备，所以他们并不着急，慢慢搬过去即可。

　　4月7号上午，在中环附近工作的人惊讶地发现，联邦大厦正门的外面暂时被围蔽了起来，而联邦大厦的名字正在被被工人拆卸当中。

　　等到了中午，苏氏集团这四个大字，被换了上去。

　　金光闪闪的四个大字，哪怕是在九龙尖沙咀这边，也能够看得一清二楚。

　　等到了晚上，随着大厦的灯光亮起，这四个大字的LED灯也亮了起来，如此大的招牌，让所有在尖沙咀对着中环夜景拍照留念的游客，都深深地记下了苏氏集团这个名字。

　　虽然，苏城集团的名气本身就足够大了，但是此前大家想在香江看到苏氏集团的总部，可不容易，这也显得苏氏集团实在是太低调了。

　　低调，对一个企业来讲，并不是一件好事。

　　所以，如今换上这么一个显眼的招牌，再配合上原来的联邦大厦那位置，苏氏集团终于有了配得起自己的总部了。

　　当然了，现在的联邦大厦，已经改名为苏氏集团大厦了，以后，在香江的地图，联邦大厦这个名字，也将会被除名，取而代之的是苏氏集团大厦！

　　苏氏集团大厦31层的顶楼之上，此时，苏城与杨朝业站在这高高的屋顶上的一间会客室里，俯视着中环以及对面的九龙半岛，心情都格外的不错。

　　当然了，现在的联邦大厦在高度上，已经明显落后于周围的一些新大楼了，毕竟中环本身就是香江的核心CBD，这里是香江摩天大厦最集中的地方。

　　尽管如此，两人都已经很满意了，起码比起8层高的原苏氏集团大厦，这栋大厦暂时够用了。

　　31层或许是因为租金昂贵的原因，据原来的联邦地产那边的物业说，上一任租户搬走之后，这31层楼便空置了下来，至今已经足足空置了大半年之久。

　　拿下这栋大厦之后，苏城便与杨朝业过来这边参观过了。

　　最终，两人一致决定，将31层作为苏氏集团的总部办公室，这里将是苏氏集团所有高层的办公点。