人在香江，打造超级财阀 第347节

　　建设一栋地标建筑可不容易，不过苏城不在乎，反正他现在钱多，资金就是拿来投资的，不是放在银行存的，那纯属浪费。

　　武哥帮苏城调查的资料可不少，其中怡和公司和置地公司的资料，就足足有3页纸才说清楚。

　　苏城看完之后，喜上眉梢。

　　武哥果然没有让他失望。

　　不管是怡和还是置地，目前的确都遇到困境，否则的话也不会将这块他们好不容易拍下来的超靓地块拿出来抛售。

　　而这一切，与之前怡和、置地联手与包船王竞争九龙仓有很大关系。

　　当时，为了不让九龙仓被包船王抢走，怡和、置地都不惜成本，不断加码，就为了保住自己的九龙仓大股东地位，从而不失去九龙仓的话事权。

　　两家公司当时投入的资金，就超过三十亿港元。

　　以怡和洋行和置地集团当时的情况，自然不可能拿得出多少流动资金。

　　而这些钱，很大一部分都是从渣打银行那里借出来的短期贷款。

　　以当初怡和、置地的情况，渣打银行不可能贷这么多资金给他们的。

　　银行都会给企业评估风险的，哪怕企业再大，如果风险大，他们都不可能贷大笔资金出去。

　　诸如和记黄埔这种四大洋行之一的大行，都会因为亏损严重而频繁换老板，怡和洋行自然也一样。

　　所以，为了能够成功拿下贷款，两家洋行不惜与银行签署了很多对自己不利的协议，比如如果到期还款如果还不上的话，就要直接拿股票抵押，而且股票不是按照市场价，而是以近一年内最低股价作为交易。

　　这也是为什么怡和洋行和置地集团如今为什么那么急售这块地皮的原因。

　　如果真的将怡和洋行和置地集团的等价股票抵押给渣打银行，那怡和洋行的背后实际控制人凯瑟克家族绝对会失去怡和洋行和置地集团的控制权。

　　凯瑟克家族是不可能让这种事情发生的。

　　因此，最简单的方法，就是割掉某些资产，换钱来还款了。

　　此外，怡和洋行对置地集团的股权控制越来越低，本身怡和已经失去对九龙仓集团的控制，对怡和洋行来讲已经是伤筋动骨的事情。

　　如果凯瑟克家族再失去对置地集团的控制，那可就只剩下半条命了。

　　除此之外，去年怡和洋行的财务报表也不好看，虽然营业额近百亿港元，但利润居然是负数，而且还是负12.8%。

　　也就是说，它们去年实际上亏了将近十亿港元。

　　这其中最大的原因，就是投资失败导致的。

　　整个世界的市场行情都不是很好，他们亏损也很正常。

　　正常归正常，怡和洋行还经常大手笔地不断加码投资，没有量力而为，这才是他们面临困境的最大原因。

　　如果怡和能像中华电力公司那样，低调发展，做什么事情都量力而为，绝对不会出现亏损这么多的情况。

　　当然了，哪怕低调发展的中华电力公司，被苏城盯上了，也要脱一层皮。

　　同时，资料里还有说明，置地集团今年初在新嘉坡那边的地产投资遭到了重大打击，投资十几亿港元拍买下来的地块，在建造地基的时候，居然出现严重地陷。

　　原本，置地打算在这块地上建一栋摩天大楼，如今因为地质原因，哪怕地基打得更深，也无法建设超过50米高的大楼，也就是说，这块地的真正价值，已经大打折扣了。

　　放下资料，苏城嘴角不禁露出了笑容。

　　这下子，怡和洋行和置地集团还拿捏不了的话，那他可就白白获取这些资料了。

　　必须得宰一刀。

　　当然了，苏城也知道，这一刀不能宰得太狠。

　　毕竟这块地皮的位置实在是太好了，如果怡和洋行真想卖，放个20亿港元的价格出去，绝对是抢手货。

　　他可是了解到，当初这块地皮的竞拍，可是有十几个财团参与了进来。

　　最终还是怡和联合置地，下了血本才将其拿下。

　　所以，实际上对这块地感兴趣的财团可不少，只是价格是个问题罢了。

　　原价，肯定是没什么人要的，但是降个几亿，绝对会遭到疯抢。

　　所以，这刀砍下去的力度，也得把握好。

　　苏城暂时还没有决定砍多少好，到时候与扭壁坚会面时，再随机应变即可。

第552章 约见扭壁坚

　　接下来的太古洋行和会德丰集团的资料，苏城大概看了一下，便没怎么关注了。

　　看了这些资料，苏城突然发现，香江的这些顶级大企业，现在都很缺钱啊！

　　像他这样，拥有的现金比资产还多的富豪，别说香江了，在全世界都罕见。

　　那些所谓的亿万富翁，实际上很多都是算的固定资产，至于现金，让他们拿个一千万出来，短时间内都有难度。

　　“小艾，扭壁坚的移动电话号码是多少？”苏城心中对小艾问道。

　　“主人，666777。”小艾很快便说了个号码。

　　“碌七？”苏城笑出了声来，没想到扭壁坚居然选了这么一个号码。

　　在和记电讯营业厅里，购买移动电话时，都是可以自己选择一个号码的，只要这个号码还没有被其他人占用，便能够选择。

　　香江的大人物，都开通了移动电话号码，当初苏城特意让人总结了一份名人电话录，然后让小艾将这些信息记下来。

　　这样，当苏城想要用到的时候，就不需要他去翻电话簿了，方便多了。

　　于是，苏城拿出移动电话，拨打了这个号码。

　　自从有了移动电话之后，苏城便很少再使用固定电话了。

　　唯一的缺点，大概就是这砖块移动电话大了些，想装进口袋是不可能的，基本上只能放进包里。

　　其实重量也不是很重，大约1千克左右的重量，也就是两斤重，就是太大了不好放。

　　除此之外，由于电池技术的问题，基本上打电话只能连续打个半小时左右便没电了，待机的话倒是能达到数个小时。

　　所以出门的时候，基本想要带多一块备用电池，随时换上。

　　为此，和记电讯营业厅还特意推出了双电池套餐，在卖电池这块，和记电讯公司也赚了不少钱。

　　苏城平时出门都是直接给一位保镖，有电话或者需要打电话的时候，才拿过来。

　　电话很快便被接通了，电话的那头传来一句英文。

　　说话的，正是大名鼎鼎的怡和洋行大班扭壁坚。

　　这还是苏城第一次用移动电话给扭壁坚打电话，因此扭壁坚也不知道打电话给他的是谁。

　　不过，既然知道他的号码的，肯定不是小人物。

　　因此，扭壁坚也毫不犹豫地接了电话。

　　“扭壁坚先生，我是苏城，没有打扰你吧？”苏城笑着说道。

　　“原来是苏先生，难得啊，没想到苏先生居然打电话给我，有事吗？”对于苏城的来电，扭壁坚也是很惊讶。

　　最近，从濠江那边传来消息，扭壁坚已经知道苏城在置地一家地产中介公司买了几套别墅。

　　不过，这事情对他们来讲，并不是什么大事。

　　毕竟，才价值三百万的交易，对他们这个层次的人物来讲，真的是属于鸡毛蒜皮的小事了。

　　扭壁坚也有收到消息，听说苏城准备在濠江那边发展。

　　不仅仅只有苏城拥有自己的情报系统，其实香江各大洋行、财团都拥有自己的情报系统，只是他们掌握的情报无法跟武哥建起来的情报系统那么厉害罢了。

　　不过，在扭壁坚看来，如果说香江的未来前景还不明朗的话，濠江就更没有什么前途可言。

　　虽然怡和洋行和置地在濠江都有产业，但是规模都不大。

　　在他看来，在濠江投入太多，就相当于丢钱罢了，不值得。

　　毕竟，这个年代的濠江，和苏城前世所了解的那个濠江相比，相差得实在是太多了。

　　“的确找你有些事情，不知道扭壁坚先生什么时候有空，咱们约个地方坐下来谈谈。”苏城笑着说道。

　　他并没有直接说出此次打电话给他的目的是为了那块地皮。

　　因为苏城暂时不打算说，否则的话，给他考虑的时间太长，到时候对方也有所准备。

　　最好就是到时候能够快刀斩乱麻将这件事情说清楚。

　　根据武哥所获得的资料，怡和洋行和置地集团各自与渣打银行的贷款到期时间是在4月5号。

　　也就是说，现在他们还有一个星期的时间做准备罢了。

　　不管如何，他们也要在4月5号之前拿出这笔庞大的资金，否则的话，两家洋行都将会失去一部分股权，而且还是以不高的价格失去。

　　这些，不管是凯瑟克家族还是其他股东，都应该不会接受。

　　所以，其实哪怕他们不卖这块地皮，也得卖其它产业，来筹备这笔巨款。

　　至于从其它银行再借钱还给渣打银行？

　　基本不可能，因为这笔交易，基本上其它以后都会知道。

　　香江有实力贷这么大一笔资金的，也就那么几家银行，汇沣银行、渣打银行、化旗银行、恒声银行、冬亚银行。

　　而这几家银行，基本上有些比较敏感的信息，都会共享。

　　因此，怡和洋行和置地集团还想从其它银行那边贷款，然后挪用来还款，基本是不可能，没有银行想承担这么大的风险。