重生88：从拒绝前妻开始暴富 第784节

利智脸色隐含怒气，但却只能深吸口气，压下愤懑。

她能感受到眼前几人眼中的戏谑与轻视，分明就是看她一个女人好欺负。

如果书平过来谈，大概就不会是这样的局面了……

利智端起水杯，抿了一口温水，压下心中烦乱的心绪。

她有些清楚对方的心思了。

一是摸准了唐人文旅要布局川沙的决心，料定他们不会轻易放手。

二是觉得她大抵只是个传声筒，没最终决策权，所以，想逼自己先松口。

骨子里，还是瞧不上她这个女老总。

“妈的！”

利智心中气闷，但想到书平把这么大的事情交给自己，只能暗自咬牙，抬头露出勉强的笑容：“梁局长，唐人布局川沙，是看好浦东开发的长远前景，并非非这8000亩地不可。如果管委会坚持5800元每亩的价格，我们只能调整规划，将后续投入转向已购入的川沙核心区与张江地块，集中力量打造现有项目……”

“到时候，川沙失去的，将是一个带动文旅、基建、就业全面发展的机会，这笔账，想必各位比我更清楚。”

她进一步补充，语气不卑不亢，刻意提起薛向民，既是施压也是点破双方已有共识，留有余地：“而且，林董与薛向民局长今早刚碰面，就川沙9200亩地块的整体开发框架达成了一致，薛局长也认可我们公司合理定价、共赢发展的报价原则，明确要求按市场规律核算地价。如果双方始终无法达成一致，就只能将此事上报至市土管局，让上级部门来评定这个价格，是否符合市场规律，是否契合浦东开发的初衷了。”

说这话时，利智的眼神始终落在常林身上。

她知道，常林作为管委会联合副主任，既清楚薛向民的态度，更在意层级与规矩，绝不会愿意把事情闹到上级那里，违背土管局定下的框架。

提到薛向民，梁靖的神色微微一变。

薛向民作为沪市土管局局长，且兼任管委会副主任，比常林这个挂名的副主任要更有实力，传闻与林书平也是私交甚笃，若是他出面干预，此事恐怕会节外生枝。

梁靖看向常林，眼神中带着询问。

常林沉吟片刻，语气稍缓：“薛局长事务繁忙，这点小事没必要惊动他。利总，4300元每亩的价格太低，管委会这边无法向上面交代，我们再各退一步，5000元每亩，合计4000万元，这是底线。”

利智暗自蹙眉。

5000元每亩，依旧超出合理范围，超出了她的授权上限。

她感觉到一丝无力，看到眼前几人眼神，最终喟然一叹，缓缓道：“5000元每亩，依旧过高，远超唐人的成本核算线。这样，我向林董请示一下，毕竟这涉及数千万的资金，我无权擅自决定，半小时后，我再给各位明确答复。”

第716章 聚宝盆

听到林书平的名字，在场众人脸色都微微一变。

常林沉吟了一下，点头应允道：“可以，我们等你消息。”

利智当即便起身走出会议室，找了个僻静的角落，拨通了林书平的电话后，立即说道：“书平，对不起。”

“怎么了？”

“管委会给出的单价是5800元每亩，我拿出过往购地凭证还有估值报告和他们据理力争，也提了薛局长和后续基建的投入等等，但最终只磨到了5000元每亩，可这个价格，我认为还是太高……”

5000元每亩？

林书平此时正在华山路别墅里纳凉，闻言眉头一蹙，颇感意外。

今早他和薛向民谈得很清楚，川沙那片农业区，合理单价就在4200元每亩左右。

如今对方开口要五千块每亩，显然是坐地起价。

而且两年多前他购入川沙核心地带那1700多亩土地的时候，均价也才两千块左右。

虽然说五千块每亩对林书平来说并不值一提，但如果没有林书平介入，川沙这块地最少要闲置十年才能卖到三五千每亩的价格。

利智叹了口气，语气里带着几分不甘：“对方直接拿外资企业来压我，说现在想在浦东拿地的人都排着队，还说我们不差钱，让我们别在差价上计较，我当时把之前川沙还有去年张江的购地协议都摆出来了，也强调了我们会全额承担农户安置，并且预计会投20亿元搞基建，但他们就是不肯松口，只肯让到5000元每亩……”

“他们应该是吃定了你没有最终决策权，漫天要价。”

林书平笑了笑，他并没有觉得利智能力不足，毕竟他跟薛向民已经商谈好一切，基本上这次走个过程就可以，而且利智已经把谈判中的筹码全都跟对方讲清楚，也并非不作为。

说到底，也是开发区那边觉得自己这个正主不到场，觉得利智分量不够罢了。

毕竟相关地块资料、成本核算已经一清二楚，唐人早在一个月前就开始挨村摸查农户诉求，做足了功课，这场谈判本就十拿九稳，可在一些体制内老油条面前，依然会因为授权有限而束手束脚。

“辛苦你了，那我就过去一趟，你先回会议室稳住他们，就说我正在赶来的路上，具体事宜等我到了再谈。”

“好！”

利智闻听此言，紧绷的情绪竟然瞬间消散，语气也从刚刚的凝重变得轻松起来：“你路上注意安全。”

挂了电话，利智抬手理了理领口，深吸一口气，重新换上从容干练的表情，返回了会议室，对常林等人说道：“各位，我已经向林董汇报了情况，林董非常重视此事，正在从浦西赶过来，预计半小时后就抵达，具体的价格与条款，事关双方长远合作，等林董到了，我们再最终敲定，争取一次性达成共识。”

“林董也要来？”梁靖惊了一下，连忙看向常林。

常林微微颔首。

林书平亲自登门，这事已经摆到了台面上，他们再想靠身份施压怕是行不通了。

而且坊间传闻，林书平背景深厚，实力和人脉都非同小可，真闹僵了，对后续招商引资根本没有半分好处。

一念至此，常林顿时露出笑容，语气放缓，亲切的说道：“既然林董要亲自过来，那我们就再等一等，说起来，我与林董也是神交已久，如今初次见面，咱们一定要给林董留下一个好印象，也希望在林董的帮助下，更能促进浦东开发工作的展开……”

好一个踩低捧高。

利智心底要气笑，但也无可奈何。

接下来的半小时，会议室气氛很微妙。

双方偶尔会闲聊几句，但都刻意绕开地价这个核心。

只有那个年轻的科员，主动找利智谈论一些专业问题，比如农户安置、基建布局等等，这才不至于冷场。

而这番闲谈，也让利智顺利展现出了自己的专业能力。

比如农户安置方面，她能精准报出各村户数、耕地亩数。

聊起基建布局，她也能把公路走向以及相关配套落地时序等，都说得明明白白。

此情此景，让常林和梁靖忍不住对视一眼，都是暗自点头。

有思路、有底气、懂行，看来也不是外界传闻的花瓶老总。

半小时后，随着一阵阵脚步声传来，会议室门被推开。

在顾震、侯文杰的保护下，林书平走了进来。

他穿一身简单的灰色T恤，褐色长裤，全都是棉质透气面料，看起来轻松休闲。

可即便着装简单，但其挺拔身姿依旧衬托出丰神俊逸的气质。

后续是因为名气过大，常林、梁靖等人见到林书平时，也都下意识的觉得，眼前这年轻人，虽然脸上挂着淡淡的笑容，但一进门就自带强大气场，直接让原本稍显松散的会议室，瞬间安静了下来。

所有人都第一时间站起身来，露出笑容。

林书平却是径直走向利智，见利智状态良好，不似被欺负的模样，才微微颔首。

随后他回过头去，向已经站立的几人点头致意，说道：“劳烦各位久等，关于川沙地皮的收购事宜，我特意赶过来，和各位好好谈谈。”

常林脸上堆起笑容，连忙让出主位道：“林董客气了，您能亲自过来，足见对此事的重视，快请坐。”

梁靖也笑道：“是的，我们也都希望尽快能达成一致，推进川沙的发展。”

林书平嗯了一声，却没有坐在主位上，而是在利智旁边坐下。

常林见状，只当没看到。

他笑容不减，招呼众人坐下。

待众人都落座后，梁靖咳嗽了一声，将手中协议推到林书平面前，殷勤道：“林董，关于价格，我们已和利总初步沟通，管委会的底线是5000元每亩，合计4000万元，这个价格，也是充分考虑了咱们唐人文旅的投入与贡献，这也符合浦东开发的政策导向，相比较起来，也是比周边同类地块均价优惠不少。”

林书平拿起协议扫了眼价格，随手搁在桌上，问道：“梁局，5000元每亩这个价，我没法接，别说这是川沙的偏远农田，就是张江的工业用地，我去年拿的时候也才6000块一亩，你应该也知道，张江的区位和配套可比这儿强太多了。”

梁靖连忙道：“林董，现在浦东开发迅猛，现在陆家嘴核心地块都大几万一亩了……”

“陆家嘴市价3万一亩，价格的确很高，但那是金融中心，和川沙的农田根本没有可比性。”

林书平淡淡道：“据我所知，我要拿下的这8000亩，可全是耕地，水电路一概没有，你说的价格，溢价过高，我不能接受。”

梁靖没有气馁，继续赔笑着问道：“那您觉得多少合适？”

林书平道：“结合当前川沙县的征地标准，以及浦东周边地块成交价，我认为合理单价应该在每亩3800块，8000亩地，那就是3040万，相比较两年前，现在我给出的价格已经翻了一倍。”

梁靖苦笑道：“林董，此一时彼一时啊，如今浦东开发是国家级战略，陆家嘴金融区都已经破土动工，按照贵公司的打算，未来川沙也是要对接迪士尼文旅项目的，所以咱们这片地的价值，只会水涨船高，3800元每亩的价格，可能连农户的安置补偿都不够，更别说地方的基础设施配套投入，这根本不可能啊……”

“是啊林董，这个价格，管委会没法向乡亲们交代！”

“农户补偿的事，不用管委会费心。”

林书平语气沉了几分，说道：“利总应该跟你们讲过，公司会全额包下所有农户的安置，不光会建设标准化小区，学校、菜市场这些配套也都会一并跟上，保证乡亲们的日子不受影响。”

“另外，我后续会在川沙投超20亿搞基建和文旅，带动地方就业和经济，这比单纯抬高地价给地方带来的好处实在多了。”

他看向常林，语气稍显强势：“常主任，浦东开发就是要引企业、促发展，要是管委会一门心思抬高地价，杀鸡取卵，只会把企业都吓走。”

“我当下布局川沙是打算长期扎根，不是短期投机，要是这次谈不拢，我只能调整规划，把钱投去别的区域，到时候川沙少了20亿基建和文旅项目，错失发展机会，想必也不是各位想看到的。”

常林脸色微变，林书平这话戳中了要害。

浦东开发正处在关键期，缺的就是大企业的资金和项目。

唐人文旅这20亿投入，对川沙乃至整个浦东都至关重要。